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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Roosendaal
1.550.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T96548077
/ 96548077
Aktenzeichen:
EDEN-T96548077
Land:
NL
Stadt:
Roosendaal
Postleitzahl:
4707 VX
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
248 m²
Größe des Grundstücks:
1.020 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Features:
- SwimmingPool Feel like you're on holiday, every day, but at home. This beautiful family home in 't Zand does that for you effortlessly. Come home and immediately enjoy the comfort that this house has to offer: a single-storey that is complemented by a beautiful, large garden with swimming pool. The house was built recently, in 2021, and is ready to move into. No traffic whizzing past here, just peace and quiet. This is because you'll be living at the end of a quiet street, with nature literally next door. The only sound you hear are the birds singing and the wind blowing through the trees. There is a shopping centre nearby for your basic wants and needs. After dinner, you can end your day with a walk through the woods of the Visdonk estate. That's what we call the good life! Are we excited about this property, you ask? You bet we are! Come have a look and let yourself be enchanted by the rooms and the superb bohemian style. Don't say we didn't warn you – you will never want to leave. Entrance: Once we arrive at the beautiful, sleekly designed house, we can park the car in the driveway. We'll then walk up to the entrance and enter a spacious hall where the high ceilings immediately catch our eye and we can already feel the atmosphere of the house. A sense of tranquillity is created by the line of sight from the hall to the outside. The meter cupboard and a wardrobe are in the hall. The washroom, featuring a suspended toilet, is in the 'box-in-box' section of the living room. Credit to the architect for making the large living room cosier this way. There is a washbasin in the vestibule of the toilet, which can be closed off with a wooden sliding panel. The 'box-in-box' section also features a very practical storage cupboard. A generously sized living room with a gorgeous kitchen, and sliding doors that open onto the garden: 'Wow' is the first thing you think, as you walk into the living room across the cast floor that extends beautifully into all the rooms. The lounge area is wonderfully spacious yet still very cosy. The Focus fireplace lives up to its name, as it is the focal point of the room and creates a lovely vibe. The fireplace can be turned towards the lounge area or towards the spacious dining area. Here, you can dine with family and friends while the chef is busy cooking up a storm in the fantastic kitchen, the centrepiece of the living room. Wood and design come together beautifully in the modern kitchen. Equipped with a cooking/rinse island with large drawers, 4-burner induction hob with built-in extractor, dishwasher and sink with Quooker tap (cold, hot, cooking and sparkling water). In the morning, you can enjoy your breakfast while reading the newspaper at the breakfast bar. The high cabinet wall stores everything you need. 2 fridge-freezers (Siemens), a combi steam oven (Miele) and a built-in coffee machine (Miele). The countertop is made of marble-look Corian. A separate room, adjacent to the dining room, forms the rear lounge area. Here, you can retreat and enjoy the beautiful surrounding nature. This room was previously used as a play/gaming room, but its size and light make it perfect for creating a study or workspace. From here, there's a lovely view of the tall trees next to the house. When we open the wide sliding doors, we get to experience what it feels like when 'indoor and outdoor living blend together'. The garden becomes even more of an extension of the living room this way. Four large bedrooms and a bathroom: Four spacious bedrooms and a bathroom have been built on the ground floor. There is a beautiful view of the garden from the all-glass hallway where these bedrooms and the bathroom are located. The first 3 bedrooms are identical in size and all have built-in wardrobes. The master bedroom is at the end of the long hallway and overlooks the garden. Open the sliding doors on a beautiful summer morning and you will immediately feel like taking a refreshing morning dip in the pool. The room has a walk-in closet and an extra built-in wardrobe. The luxurious bathroom has a walk-in shower with rain shower, Sunshower and UV lamp, a freestanding elliptical bath, heated towel rails and a wide washbasin with 2 taps and a cabinet. This bathroom really makes you feel pampered. Multipurpose room with its own entrance: When we turn from the hall inside the house, we enter a vestibule. From here, we then reach the fantastic multipurpose room. It's a lovely bright room, with large windows that overlook the garden. This room is currently used as a Pilates & yoga studio, but could certainly be used as a home office or study. What's great is that it can also be accessed from the outside, via a private entrance. Also accessible from the vestibule is the garage, which houses an additional washroom with a suspended toilet and laundry facilities. Garage: The indoor garage has plenty of daylight, an electric sectional door, heat pump unit (Nibe, 2021), extra boiler (electric), mechanical ventilation unit, solar panel inverter and a fully automatic pool system. It does everything from filtering, heating, keeping everything bacteria free and even maintaining the water level – you won't need to lift a finger. The garage opens onto the driveway. Beautiful garden with swimming pool: 'Save the best for last’: the garden. Even just looking at the garden is a treat. While the garden is large, it also affords a sense of privacy – partly because of the greenery and tall trees next to the house. Several patios have been added, so you can enjoy the sun or shade at any time of day. The heated swimming pool tempts you to take a dip, after which you can rinse yourself off under the hot/cold stainless steel shower. You can dine until late in the evening under the covered veranda; and if it gets chilly, the outdoor fireplace can be lit. At the rear of the garden is a lawn with a sprinkler system, and you can access the front of the house via the back entrance. The front garden has paving, greenery, and a sprinkler system. General information: - The house has roof, wall and floor insulation. - The house is equipped with wooden window frames with double glazing (HR++). - The house has a concrete ground floor. - The entire house is finished with a cast floor, with underfloor heating and cooling. It is comfortably warm in winter and pleasantly cool in summer. - The house has smooth plastered walls. - The house is equipped with 16 solar panels. - Screens are fitted on the front of the house. - The house has a heat pump. This means that the house can be heated without gas. - The property is quietly situated in a street that only receives local traffic. Roosendaal: Roosendaal is a city located in the southwest of the province of North Brabant, between Breda and Bergen op Zoom, on the A58 motorway. The city was formed on 1 January 1997 as a result of the merger of the former municipalities of Roosendaal and Nispen and Wouw. Apart from the hub of Wouw and the town of Roosendaal, the municipality also comprises the villages of Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle and Nispen. Due to its central location between Rotterdam and Antwerp, the city fulfils an important international logistics role. As a result, there are plenty of job opportunities. Moreover, you will find all amenities within easy reach in Roosendaal and the well-known Rosada Fashion Outlet is located here too. There are also good connections to public transport, including a train station. Conditions of sale: NEN2580 Measurement Guidelines The Measurement Guidelines are based on the NEN2580. The Measurement Guidelines are intended to provide a more uniform method of taking measurements in order to give an indication of the usable area. The Measurement Guidelines do not fully rule out any discrepancies in measurement results, due to differences in interpretation, or rounding off, or limitations in the carrying out of measurements, for instance. The basic premise is always "what you see is what you buy" and the object information has a lower priority. The purchase agreement is only legally valid after it has been signed A verbal agreement between the private seller and private buyer is not legally binding. This means that there is only a legally valid purchase once the private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This stems from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a forwarded draft of the purchase agreement is also not considered a legally valid agreement. Security deposit or bank guarantee As Agnes Tomesen Makelaardij is affiliated with the NVM, use is made of the purchase agreement model as formulated by the NVM, VBO, the Dutch Consumers' Association (Consumentenbond) and the Vereniging Eigen Huis (Homeowners’ Association). Included as standard in this deed of sale is a security deposit or a bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. Sales documentation This documentation has been carefully prepared by us, however, as a rule we are largely dependent on third parties for the accuracy of the information provided and therefore neither the seller nor we accept any liability. In conclusion: We appreciate that you are taking the trouble to read through the information about this property. If you wish to view the home, you are, of course, welcome to do so. Then we will show you around the house as it is currently furnished and laid out. The tour will take you through the present situation, but you may have other ideas. We are more than happy to listen to these. And we will talk to you about what you can do with the rooms and the layout so that they can be put to a new use that suits you. A lot can be achieved with limited means. This is something we are keen to make clear during the viewing. If you have any questions, then please do not hesitate to contact us. You can do this by email or telephone. We are happy to be of service!
Features:
- SwimmingPool Почувствуйте себя так, как будто вы в отпуске, каждый день, но дома. Этот красивый семейный дом в 't Zand сделает это для вас без особых усилий. Приходите домой и сразу же наслаждайтесь комфортом, который может предложить этот дом: одноэтажный, который дополняется красивым, большим садом с бассейном. Дом построен недавно, в 2021 году, и готов к проживанию. Здесь нет проносящегося транспорта, только тишина и покой. Это потому, что вы будете жить в конце тихой улицы, с природой буквально по соседству. Единственный звук, который вы слышите, это пение птиц и ветер, дующий в деревьях. Поблизости есть торговый центр для удовлетворения ваших основных желаний и потребностей. После ужина вы можете завершить свой день прогулкой по лесам поместья Висдонк. Это то, что мы называем хорошей жизнью! Вы спросите, мы в восторге от этого объекта? Еще бы! Приходите посмотреть и позвольте себе быть очарованными номерами и превосходным богемным стилем. Не говорите, что мы вас не предупреждали – вы никогда не захотите уезжать. Вход: Как только мы подъедем к красивому, элегантно оформленному дому, мы сможем припарковать машину на подъездной дорожке. Затем мы подойдем ко входу и войдем в просторный холл, где высокие потолки сразу бросаются в глаза и мы уже можем почувствовать атмосферу дома. Ощущение спокойствия создает линия обзора из зала наружу. Шкаф счетчика и гардероб находятся в прихожей. Ванная комната с подвесным унитазом находится в секции «коробка в коробке» в гостиной. Надо отдать должное архитектору за то, что он сделал большую гостиную уютнее. В тамбуре туалета есть умывальник, который можно закрыть деревянной раздвижной панелью. В секции «коробка в коробке» также есть очень практичный шкаф для хранения. Просторная гостиная с великолепной кухней и раздвижными дверями, выходящими в сад: «Вау» — это первое, что приходит в голову, когда вы входите в гостиную через литой пол, который красиво простирается во все комнаты. Лаунж-зона удивительно просторная, но в то же время очень уютная. Камин Focus оправдывает свое название, так как он является центром комнаты и создает прекрасную атмосферу. Камин можно повернуть в сторону гостиной или в сторону просторной обеденной зоны. Здесь вы можете пообедать с семьей и друзьями, пока шеф-повар занят приготовлением бури на фантастической кухне, центральном элементе гостиной. Дерево и дизайн прекрасно сочетаются в современной кухне. Оборудован островом для приготовления пищи / ополаскивания с большими ящиками, индукционной плитой с 4 конфорками и встроенной вытяжкой, посудомоечной машиной и раковиной со смесителем Quooker (холодная, горячая, варочная и газированная вода). По утрам вы можете позавтракать, читая газету в барной стойке. В высокой стенке шкафа хранится все необходимое. 2 холодильника с морозильной камерой (Siemens), пароконвектомат (Miele) и встроенная кофемашина (Miele). Столешница изготовлена из кориана под мрамор. Отдельная комната, примыкающая к столовой, образует заднюю лаунж-зону. Здесь вы можете уединиться и насладиться красивой окружающей природой. Эта комната ранее использовалась как комната для игр, но ее размер и освещение делают ее идеальной для создания кабинета или рабочего места. Отсюда открывается прекрасный вид на высокие деревья рядом с домом. Когда мы открываем широкие раздвижные двери, мы чувствуем, каково это, когда «жизнь в помещении и на открытом воздухе сливаются воедино». Таким образом, сад становится еще большим продолжением гостиной. Четыре большие спальни и ванная комната: На первом этаже построены четыре просторные спальни и ванная комната. Из цельностеклянной прихожей, где расположены эти спальни и ванная комната, открывается прекрасный вид на сад. Первые 3 спальни идентичны по размеру и все имеют встроенные шкафы. Главная спальня находится в конце длинного коридора с видом на сад. Откройте раздвижные двери прекрасным летним утром, и вам сразу же захочется освежиться в бассейне. В номере есть гардеробная и дополнительный встроенный шкаф. В роскошной ванной комнате есть душевая кабина с тропическим душем, солнечным душем и УФ-лампой, отдельно стоящая эллиптическая ванна, полотенцесушители и широкий умывальник с 2 кранами и тумбой. В этой ванной комнате вы действительно почувствуете себя избалованным. Многофункциональный номер с отдельным входом: Выйдя из холла внутри дома, мы попадаем в тамбур. Отсюда мы попадаем в фантастическую многофункциональную комнату. Это прекрасная светлая комната с большими окнами, из которых открывается вид на сад. Эта комната в настоящее время используется как студия пилатеса и йоги, но, безусловно, может быть использована в качестве домашнего офиса или кабинета. Что замечательно, так это то, что в него также можно попасть снаружи, через отдельный вход. Также из вестибюля можно попасть в гараж, в котором находится дополнительная ванная комната с подвесным туалетом и прачечная. Гараж: В крытом гараже много дневного света, электрические секционные ворота, тепловой насос (Nibe, 2021), дополнительный бойлер (электрический), механическая вентиляция, инвертор солнечных батарей и полностью автоматическая система бассейна. Он делает все, от фильтрации, нагрева, защиты от бактерий до поддержания уровня воды - вам не нужно будет пошевелить пальцем. Гараж выходит на подъездную дорожку. Красивый сад с бассейном: «Приберегите лучшее напоследок»: сад. Даже просто смотреть на сад - это удовольствие. Несмотря на то, что сад большой, он также дает ощущение уединения - отчасти из-за зелени и высоких деревьев рядом с домом.... Siéntete como si estuvieras de vacaciones, todos los días, pero en casa. Esta hermosa casa familiar en 't Zand hace eso por ti sin esfuerzo. Vuelve a casa y disfruta inmediatamente de la comodidad que ofrece esta casa: una sola planta que se complementa con un hermoso y amplio jardín con piscina. La casa fue construida recientemente, en 2021, y está lista para entrar a vivir. No hay tráfico zumbando por aquí, solo paz y tranquilidad. Esto se debe a que vivirás al final de una calle tranquila, con la naturaleza literalmente al lado. El único sonido que se escucha es el canto de los pájaros y el viento soplando a través de los árboles. Hay un centro comercial cerca para sus deseos y necesidades básicas. Después de la cena, puede terminar el día con un paseo por los bosques de la finca Visdonk. ¡Eso es lo que llamamos la buena vida! ¿Estamos entusiasmados con esta propiedad? ¡Claro que sí! Ven a echar un vistazo y déjate encantar por las habitaciones y el magnífico estilo bohemio. No digas que no te avisamos, nunca querrás irte. Entrada: Una vez que lleguemos a la hermosa casa de diseño elegante, podemos estacionar el automóvil en el camino de entrada. A continuación, caminaremos hasta la entrada y entraremos en un amplio recibidor donde los techos altos nos llaman la atención de inmediato y ya podemos sentir el ambiente de la casa. La línea de visión desde el vestíbulo hacia el exterior crea una sensación de tranquilidad. El armario del contador y un armario están en el pasillo. El baño, que cuenta con un inodoro suspendido, se encuentra en la sección 'box-in-box' de la sala de estar. El mérito es del arquitecto por hacer que la gran sala de estar sea más acogedora de esta manera. Hay un lavabo en el vestíbulo del inodoro, que se puede cerrar con un panel deslizante de madera. La sección 'box-in-box' también cuenta con un armario de almacenamiento muy práctico. Una sala de estar de generosas dimensiones con una hermosa cocina y puertas correderas que se abren al jardín: "Wow" es lo primero que piensas, mientras entras en la sala de estar a través del piso de fundición que se extiende maravillosamente a todas las habitaciones. La sala de estar es maravillosamente espaciosa pero muy acogedora. La chimenea Focus hace honor a su nombre, ya que es el punto focal de la habitación y crea un ambiente encantador. La chimenea se puede orientar hacia la sala de estar o hacia el amplio comedor. Aquí, puede cenar con familiares y amigos mientras el chef está ocupado cocinando una tormenta en la fantástica cocina, la pieza central de la sala de estar. La madera y el diseño se combinan a la perfección en la cocina moderna. Equipada con isla de cocción/aclarado con cajones amplios, placa de inducción de 4 fuegos con extractor incorporado, lavavajillas y fregadero con grifo Quooker (agua fría, caliente, de cocción y con gas). Por la mañana, podrá disfrutar de su desayuno mientras lee el periódico en la barra de desayuno. La pared alta del armario almacena todo lo que necesitas. 2 frigoríficos-congeladores (Siemens), un horno de vapor mixto (Miele) y una cafetera empotrada (Miele). La encimera es de Corian efecto mármol. Una habitación separada, adyacente al comedor, forma la sala de estar trasera. Aquí, puedes retirarte y disfrutar de la hermosa naturaleza circundante. Esta habitación se utilizaba anteriormente como sala de juegos, pero su tamaño y luz la hacen perfecta para crear un estudio o espacio de trabajo. Desde aquí, hay una hermosa vista de los altos árboles al lado de la casa. Cuando abrimos las amplias puertas correderas, podemos experimentar lo que se siente cuando "la vida interior y exterior se mezclan". De esta manera, el jardín se convierte aún más en una extensión de la sala de estar. Cuatro amplios dormitorios y un baño: En la planta baja se han construido cuatro amplios dormitorios y un baño. Hay una hermosa vista del jardín desde el pasillo de vidrio donde se encuentran estos dormitorios y el baño. Los 3 primeros dormitorios son idénticos en tamaño y todos tienen armarios empotrados. El dormitorio principal está al final del largo pasillo y tiene vistas al jardín. Abra las puertas correderas en una hermosa mañana de verano e inmediatamente le apetecerá darse un refrescante chapuzón matutino en la piscina. La habitación tiene un vestidor y un armario empotrado adicional. El lujoso cuarto de baño cuenta con ducha a ras de suelo con ducha de efecto lluvia, ducha solar y lámpara UV, bañera elíptica independiente, toalleros calefactables y un amplio lavabo con 2 grifos y un armario. Este baño realmente te hace sentir mimado. Sala polivalente con entrada propia: Cuando salimos del pasillo del interior de la casa, entramos en un vestíbulo. Desde aquí, llegamos a la fantástica sala polivalente. Es una habitación muy luminosa, con grandes ventanales que dan al jardín. Esta sala se utiliza actualmente como estudio de Pilates y yoga, pero sin duda podría utilizarse como oficina en casa o estudio. Lo bueno es que también se puede acceder desde el exterior, a través de una entrada privada. También se puede acceder desde el vestíbulo al garaje, que alberga un baño adicional con un inodoro suspendido y lavandería. Garaje: El garaje interior tiene mucha luz natural, una puerta seccional eléctrica, una unidad de bomba de calor (Nibe, 2021), una caldera adicional (eléctrica), una unidad de ventilación mecánica, un inversor de panel solar y un sistema de piscina totalmente automático. Hace de todo, desde filtrar, calentar, mantener todo libre de bacterias e incluso mantener el nivel del agua, no necesitará mover un dedo. El garaje se abre al camino de entrada. Hermoso jardín con piscina: 'Deja lo mejor para el final': el jardín. Incluso el simple hecho de mirar el jardín es un placer. Si bien el jardín es grande, también ofrece una sensación de privacidad, en parte debido a la vegetación y los árboles altos al lado de la casa. Se han añadido varios patios, para que puedas disfrutar del sol o la sombra a cualquier hora del día. La piscina climatizada le invita a darse un chapuzón, después de lo cual puede enjuagarse bajo la ducha de acero inoxidable caliente/fría. Se puede cenar hasta altas horas de la noche bajo la terraza cubierta; Y si hace frío, se puede encender la chimenea exterior. En la parte trasera del jardín hay un césped con un sistema de rociadores, y se puede acceder a la parte delantera de la casa a través de la entrada trasera. El jardín delantero tiene pavimento, vegetación y un sistema de rociadores. Información general: - La casa tiene aislamiento de techo, paredes y piso. - La casa está equipada con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento (HR++). - La vivienda tiene una planta baja de hormigón. - Toda la casa está acabada con suelo de fundición, con calefacción y refrigeración por suelo radiante. Es confortablemente cálido en invierno y agradablemente fresco en verano. - La casa tiene paredes lisas enlucidas. - La casa está equipada con 16 paneles solares. - Se instalan mamparas en la parte delantera de la casa. - La vivienda dispone de bomba de calor. Esto significa que la casa se puede calentar sin gas. - La propiedad está situada en una calle tranquila que solo recibe tráfico local. Roosendaal: Roosendaal es una ciudad situada en el suroeste de la provincia de Brabante Septentrional, entre Breda y Bergen op Zoom, en la autopista A58. La ciudad se formó el 1 de enero de 1997 como resultado de la fusión de los antiguos municipios de Roosendaal y Nispen y Wouw. Además del centro de Wouw y la ciudad de Roosendaal, el municipio también comprende los pueblos de Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle y Nispen. Debido a su ubicación central entre Róterdam y Amberes, la ciudad cumple un importante papel logístico internacional. Como resultado, hay muchas oportunidades de trabajo. Además, encontrará todos los servicios al alcance de la mano en Roosendaal y el conocido Rosada Fashion Outlet también se encuentra aquí. También hay buenas conexiones con el transporte público, incluida una estación de tren. Condiciones de venta: NEN2580 Pautas de medición Las Pautas de medición se basan en el NEN2580. Las Directrices de Medición están destinadas a proporcionar un método más uniforme de toma de medidas con el fin de dar una indicación del área utilizable. Las Directrices de medición no descartan por completo ninguna discrepancia en los resultados de las mediciones, debido a diferencias en la interpretación, o en el redondeo, o limitaciones en la realización de mediciones, por ejemplo. La premisa básica es siempre "lo que ves es lo que compras" y la información del objeto tiene una prioridad menor. El contrato de compraventa solo es legalmente válido después de haber sido firmado Un acuerdo verbal entre el vendedor privado y el comprador privado no es legalmente vinculante. Esto significa que solo hay una compra legalmente válida una vez que el vendedor privado y el comprador privado han firmado el acuerdo de compraventa. Esto se deriva del artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. Una confirmación del acuerdo verbal por correo electrónico o un borrador enviado del acuerdo de compra tampoco se considera un acuerdo legalmente válido. Depósito de seguridad o aval bancario Dado que Agnes Tomesen Makelaardij está afiliada a la NVM, se utiliza el modelo de contrato de compraventa formulado por la NVM, la VBO, la Asociación de Consumidores de los Países Bajos (Consumentenbond) y la Vereniging Eigen Huis (Asociación de Propietarios de Viviendas). En esta escritura de compraventa se incluye de serie una fianza o un aval bancario por importe del 10% del precio de compra. Documentación de ventas Esta documentación ha sido cuidadosamente preparada por nosotros, sin embargo, por regla general, dependemos en gran medida de terceros para la exactitu...