710.000 EUR
710.000 EUR
780.000 EUR
7 Ba
380 m²
694.000 EUR
646.000 EUR
790.000 EUR
To visit and assist you in your project, contact Nicolas MEYER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas MEYER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 417732419 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref:359891 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the website ... /> (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Nicolas MEYER (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 417732419 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site ... /> (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . Exclusivity. Rare. In Lavalette (11290), Outside the subdivision, on the edge of a sought-after village with all amenities in the immediate vicinity of Carcassonne, splendid recent luxury villa on one level nestled in an exceptional very quiet environment in the heart of a vineyard. The property offers a surface area of 320 m² of living space and 9 bedrooms. The central living room of about 100 m² is a splendour with its exposed beams, its high ceiling of about 5 meters, its many bay windows offering a breathtaking view of the pool and the countryside, its stone paved floor. The large fully equipped kitchen is very welcoming with its large central island, stove and all the worktops are made of stone. The house has 2 wings, one of which is independent to the east, ideal for a gîte or guest rooms with its private access and its 2 bedroom suites with shower room. Separate toilet. The west wing offers 7 bedrooms including a master suite with dressing room, bathroom with bath and shower, terrace with stunning views. Laundry room, office, gym, separate toilet and 2 shower rooms, one of which has toilet. Very nice features: ducted heat pump, thermodynamic water heater, aluminium joinery with centralised roller shutter closure, central vacuum, video door entry, numerous shower rooms with 4 shower rooms and 1 bathroom in total. South facing, panoramic view of the vineyards. Large covered terrace with barbecue duct, 9 x 5 metre swimming pool, light points all over the exterior, garden shed. Enclosed grounds. Monumental motorized gate. No nuisance, a permanent daydream. Possibility of additional land. Mains drainage. Ten-year warranty. Shops, supermarket, school and services within walking distance. Motorway access to Toulouse or coast 5 minutes. Ideal gîte, bed and breakfast, family reunification, thematic reception... Price 694,120 euros agency fees 3.6 % included, to be paid by the buyer. Price excluding fees 670,000 euros. DPE 59 letter A, GHG 1 letter A. Estimated annual energy costs of housing between 1170 and 1640 euros.
To visit and assist you in your project, contact Nicolas MEYER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas MEYER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 417732419 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref:359891 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the website ... /> (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Nicolas MEYER (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 417732419 - . Wyłączności. Rzadki. W Lavalette (11290), poza dzielnicą, na skraju poszukiwanej wioski ze wszystkimi udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie Carcassonne, wspaniała luksusowa willa na jednym poziomie, położona w wyjątkowym, bardzo cichym otoczeniu w samym sercu winnicy. Nieruchomość oferuje powierzchnię dzienną 320 m² i 9 sypialni. Centralny i przecinający się salon o powierzchni około 100 m² jest przepychem dzięki odsłoniętym ramom, wysokiemu sufitowi o wysokości około 5 metrów, wielu wykuszom, z których roztacza się zapierający dech w piersiach widok na basen i okolicę, kamiennej podłodze wyłożonej kostką brukową. Duża, w pełni wyposażona kuchnia jest bardzo przytulna z dużą centralną wyspą, pianinem do gotowania, wszystkie blaty są wykonane z kamienia. Dom posiada 2 skrzydła, z których jedno na wschodzie jest niezależne, idealne na gîte lub pokoje gościnne z prywatnym dostępem oraz apartamenty z 2 sypialniami i łazienką z prysznicem. Niezależna toaleta. Zachodnie skrzydło oferuje 7 sypialni, w tym główny apartament z garderobą, łazienkę z wanną i prysznicem, taras z zapierającymi dech w piersiach widokami. Pralnia, biuro, siłownia, oddzielna toaleta i 2 łazienki, jedna z toaletą. Bardzo fajne funkcje: kanałowa pompa ciepła, termodynamiczny podgrzewacz wody, stolarka aluminiowa z centralnym zamknięciem żaluzji, centralny odkurzacz, wideoportier, liczne pomieszczenia wodne z 4 prysznicami i łącznie 1 łazienką. Widok na południe, panoramiczny widok na winnice. Duży zadaszony taras z przewodem kominowym, basen o wymiarach 9 x 5 metrów, punkty świetlne na zewnątrz, wiata ogrodowa. Teren ogrodzony. Monumentalna brama z napędem. Żadnej uciążliwości, nieustanny sen na jawie. Możliwość dodatkowego terenu. Odpływ z sieci. Dziesięcioletnia gwarancja. Sklepy, supermarket, szkoła i usługi na piechotę. Dojazd autostradą do Tuluzy lub wybrzeża 5 minut. Idealny gîte, nocleg ze śniadaniem, zjazd rodzinny, tematyczne powitanie... Cena 694 120 euro, opłaty agencyjne 3,6 % do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 670 000 euro. DPE 59 litera A, GES 1 litera A. Szacunkowe roczne koszty energii w budynkach mieszkalnych wynoszą od 1170 do 1640 euro.
Aby odwiedzić Cię i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Nicolasem MEYEREM pod adresem ... lub e-mailem pod adresem ...
Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości.
Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy.
Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Nicolasa MEYERA, działającego w charakterze przedstawiciela handlowego zarejestrowanego w RSAC CARCASSONNE 417732419 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr 120.137.405
Mandat ref:359891 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości.
Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej ... /> (3,60 % opłaty z VAT do zapłaty przez kupującego.)
Nicolas MEYER (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: CARCASSONNE 417732419 - .