749.000 EUR
569.000 EUR
589.000 EUR
698.000 EUR
720.000 EUR
Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Luxuriöse Wohnanlage mit Swimmingpool und Panoramablick auf den Fluss!
Charmante Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer in der Luxus-Eigentumswohnung Quinta das Chãs in São Pedro da Afurada, in Vila Nova de Gaia und vor den Toren der Stadt Porto.
Mit zwei Fronten, nach Westen und Osten, ist diese charmante Villa als Stadthaus in Anlehnung an die wunderschönen Gärten des Anwesens konzipiert.
Urban, eklektisch, modern und romantisch, sorgfältig entworfen, so dass der Fluss und das Meer die Protagonisten dieser inspirierenden Villa sind. Der Fluss und das Meer sind genau dort und dringen in das Wohnzimmer und die Master-Suite in einer einfach poetischen Umgebung ein.
Überall im Haus ist das Bild immer traumhaft. In seinem "Epizentrum" öffnet ein majestätisches Oberlicht den Weg zu einer unbeschreiblichen Leuchtkraft, die mit zwei anderen Oberlichtern harmoniert, die in den Bädern der Suite und den beiden Schlafzimmern im obersten Stockwerk verfügbar sind.
Mit seinen großzügigen Flächen richtet sich das Erlebnis, das es bietet, an Liebhaber des Flusses, des Meeres, des Surfens, des Strandes und der Ruhe. Das Haus zu verlassen, zum Pool hinunterzugehen, um den Panoramablick auf den Fluss Douro und den Atlantik zu genießen, oder eine Radtour auf dem Radweg zu unternehmen, der sich nur wenige Meter entfernt, über 15 km von der Küste entfernt, erstreckt, spiegelt nur die unvergleichliche Lebensqualität wider, die Ihnen diese Villa wirklich bieten kann.
Ein gutes Buch zu genießen und die unvergleichlichen Sonnenuntergänge bei einem Cocktail auf jedem der Balkone des Hauses zu betrachten, sind einige der unzähligen Erlebnisse, die in dieser einzigartigen Villa möglich sind.
Diese luxuriöse Eigentumswohnung verfügt über einen Swimmingpool mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer, eine Gemeinschaftslounge mit Glasfront, die sich immer noch neben dem Pool befindet, für die Partys und Abendessen, die Sie organisieren möchten, und einen Kinderspielplatz in den Gärten der Eigentumswohnung Quinta das Chãs.
Wir laden Sie ein, einzutreten und sich in Ihrem neuen Zuhause vorzustellen!
Die Villa hat folgende Aufteilung:
Sozialer Bereich - Etage 1
Ostausrichtung:
Eingangs- und Verteilerhalle (22 m2) mit Oberlicht;
Küche* (15 m2) und Terrasse im gesamten Gebäude (15 m2);
Spülküche (2 m2);
Unabhängige Waschküche (4,21 m2);
Toilette (2,40 m2);
Westausrichtung der Sonne:
Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss und das Meer (34 m2) mit Balkon in voller Länge (11 m2);
Privater Bereich - Etage 2
Sonnenausrichtung Ost
Verteilerhalle (10 m2);
Schlafzimmer 1 mit Schränken (13 m2)
Schlafzimmer 2 mit Schränken (13 m2);
Badezimmer (Badewanne und Dachfenster) (6 m2);
Nach Westen ausgerichtete Sonne
Suite mit Kleiderschrank (20,29 m2);
Balkon (mit Zugang über die gesamte Länge des Zimmers) (4 m2);
Badezimmer (Dusche und Dachfenster) (6 m2);
Erdgeschoß:
Ausleihhalle (6 m2);
Schlafzimmer/Büro (11,47 m2);
Badezimmer (Dusche) (3 m2);
Schrank (9 m2);
Garagenkasten (elektrisches Tor) für 2 Autos (27 m2).
Haushaltsgeräte
Hauptsächlich Bosch:
Glaskeramik-Kochfeld;
Abluftventilator;
Kombinierter Kühlschrank;
Ofen;
Mikrowelle;
Geschirrspülmaschine;
LG Waschmaschine (Wäscherei).
Hauptmerkmale
Geschlossene Wohnanlage;
Portier/Security (24h/24h);
Schwimmbad mit Panoramablick über den Fluss;
Gemeinschaftslounge mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer;
Gärten und Kinderspielplatz;
Eingangshalle mit Oberlicht;
Badezimmer (en-suite und Schlafzimmer) mit Oberlicht;
Terrasse/Innenhof;
Balkone (Wohnzimmer und Suite);
Möblierte und ausgestattete Küche;
Blick auf den Fluss und das Meer;
Unabhängige Waschküche;
Hydromassage-Badewanne;
Hängemöbel und Sanitärkeramik;
Hauptsächlich Bosch-Geräte;
Klimatisierung;
Vorinstallation für Zentralheizung;
Gaskessel;
Überdachte Balkone;
Energieausweis B -;
Garten vor der Villa;
Möglichkeit, die Kamine im Wohnzimmer und in der Suite zu reaktivieren.
Allgemeine Bereiche und Informationen laut Caderneta Predial:
Bruttoprivatfläche: 193.5000 m2
Abhängige Bruttofläche: 69.2700 m2
Fläche des integralen Grundstücks: 17.8700 m2
Jahr der Registrierung in der Matrix: 1998
Aktueller Vermögenswert (CIMI): 197.415,34 €
Bestimmt im Jahr: 2022
Rechtliche und steuerliche Informationen
Eigentumswohnung: 187,50 € (Monat);
IMI: Informationen in Kürze verfügbar;
Energieausweis B- ausgestellt von ADENE.
Nah
Ein paar Minuten vom Fluss entfernt;
Colégio dos Cedros (zu Fuß erreichbar);
170 m von der Grundschule Afurada de Cima entfernt;
Arrábida Shopping (zu Fuß erreichbar);
Douro Marina de Gaia;
Dienstleistungen und Handel (Apotheken, Kliniken, Continente Hypermärkte, Pingo Doce, Mercadona, u.a.);
Porto;
El Corte Inglés.
Sonstige Informationen
Einige Möbel stehen mit der Immobilie zu einem noch zu vereinbarenden Preis zum Kauf zur Verfügung.
NOTIZEN
Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte die jeweilige ID ZMPT565080 an.
Im Falle eines Termins bitten wir Sie, sich von einem Ausweisdokument begleiten zu lassen.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käuferkunden zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
3 Gründe, bei Zome zu kaufen:
Ständig begleitet
Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Einfacher
Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft.
Glücklicher
Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen.
2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Identificação do imóvel: ZMPT565080
4 Bedroom villa with river and sea views, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Luxury gated community with swimming pool and panoramic river views!
Charming 4-Bedroom villa, with river and sea views, in the Quinta das Chãs luxury condominium, located in São Pedro da Afurada, in Vila Nova de Gaia and on the doorstep of the city of Oporto.
With two fronts, west and east facing, this charming villa is developed as a townhouse in line with the property's wonderful gardens.
Urban, eclectic, modern and romantic, meticulously designed so that the river and the sea are the protagonists of this inspiring villa. The river and the sea are right there, invading the living room and the master suite in a simply poetic setting.
Anywhere in the house, the picture is always dreamlike. At its "epicentre", a majestic skylight opens the way to an indescribable luminosity, harmonizing with two other skylights available in the bathrooms of the suite and the two bedrooms on the top floor.
With its generous areas, the experience it offers caters for lovers of the river, the sea, surfing, the beach and tranquillity. Leaving the house, going down to the swimming pool to take in the panoramic view of the Douro River and the Atlantic, or going for a bike ride on the cycle path that stretches out just a few meters away, over 15 km from the coast, only reflects the unparalleled quality of life that this villa can genuinely offer you.
Enjoying a good book and contemplating the unparalleled sunsets over a cocktail on each of the house's balconies are some of the countless experiences possible in this unique villa.
This luxury condominium has a swimming pool with panoramic views over the river and the sea, a communal lounge with a glass front, still next to the pool, for the parties and dinners you want to organize, and a children's playground set in the gardens of the Quinta das Chãs Condominium.
We invite you to come in and imagine yourself in your new home!
The villa has the following layout:
Social Area - Floor 1
East facing:
Entrance and distribution hall (22 m2) with skylight;
Kitchen* (15 m2) and terrace throughout (15 m2);
Scullery (2 m2);
Independent laundry room (4.21 m2);
Toilet (2.40 m2);
West facing sun:
Living room with river and sea views (34 m2) with full length balcony (11 m2);
Private Area - Floor 2
East solar orientation
Distribution hall (10 m2);
Bedroom 1 with closets (13 m2)
Bedroom 2 with closets (13 m2);
Bathroom (bath and skylight) (6 m2);
West facing sun
Suite with Closet (20.29 m2);
Balcony (with access along the entire length of the room) (4 m2);
Bathroom (shower and skylight) (6 m2);
Ground floor:
Circulation hall (6 m2);
Bedroom/Office (11.47 m2);
Bathroom (shower) (3 m2);
Closet (9 m2);
Garage box (electric gate) for 2 cars (27 m2).
Household appliances
Mostly Bosch:
Glass-ceramic hob;
Extractor fan;
Combined fridge;
Oven;
Microwave;
Dishwasher;
LG washing machine (laundry).
Main features
Gated community;
Doorman/Security (24h/24h);
Swimming pool with panoramic views over the river;
Communal lounge with panoramic views of the river and sea;
Gardens and children's playground;
Entrance hall with skylight;
Bathrooms (en-suite and bedrooms) with skylight;
Terrace/patio;
Balconies (living room and suite);
Furnished and equipped kitchen;
River and sea views;
Independent laundry room;
Hydromassage bathtub;
Suspended furniture and sanitary ware;
Mostly Bosch appliances;
Air conditioning;
Pre-installation for central heating;
Gas boiler;
Decked balconies;
Energy Certificate B -;
Garden in front of the villa;
Possibility of reactivating the fireplaces in the living room and suite.
General areas and information according to the Caderneta Predial:
Gross private area: 193.5000 m2
Gross dependent area: 69.2700 m2
Area of integral land: 17.8700 m2
Year of registration in the matrix: 1998
Current asset value (CIMI): €197,415.34
Determined in the year: 2022
Legal and tax information
Condominium: €187.50 (month);
IMI: Information available soon;
Energy Certificate B- issued by ADENE.
Nearby
A few minutes from the river;
Colégio dos Cedros (walking distance);
170 m from Afurada de Cima Primary School;
Arrábida Shopping (walking distance);
Douro Marina de Gaia;
Services and Commerce (Pharmacies, Clinics, Continente Hypermarkets, Pingo Doce, Mercadona, among others);
Porto;
El Corte Inglés.
Other information
Some furniture available for purchase with the property at a price to be agreed.
NOTES
For easier identification of this property, please quote the respective ID ZMPT565080.
In the event of an appointment, please be accompanied by an identification document.
Viewings available by prior appointment.
If you are a real estate agent, this property is available to share. Don't hesitate to contact your buyer clients and arrange a viewing.
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
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Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion
Features:
- Terrace Identificação do imóvel : ZMPT565080
Villa de 4 chambres avec vue sur la rivière et la mer, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Communauté fermée de luxe avec piscine et vue panoramique sur la rivière !
Charmante villa de 4 chambres, avec vue sur la rivière et la mer, dans le condominium de luxe Quinta das Chãs, situé à São Pedro da Afurada, à Vila Nova de Gaia et aux portes de la ville de Porto.
Avec deux façades, orientée à l’ouest et à l’est, cette charmante villa est développée comme une maison de ville en ligne avec les magnifiques jardins de la propriété.
Urbaine, éclectique, moderne et romantique, méticuleusement conçue pour que la rivière et la mer soient les protagonistes de cette villa inspirante. Le fleuve et la mer sont là, envahissant le salon et la suite parentale dans un cadre tout simplement poétique.
Partout dans la maison, l’image est toujours onirique. À son « épicentre », une majestueuse lucarne ouvre la voie à une luminosité indescriptible, s’harmonisant avec deux autres lucarnes disponibles dans les salles de bains de la suite et les deux chambres du dernier étage.
Avec ses zones généreuses, l’expérience qu’il offre s’adresse aux amoureux de la rivière, de la mer, du surf, de la plage et de la tranquillité. Sortir de la maison, descendre à la piscine pour profiter de la vue panoramique sur le fleuve Douro et l’Atlantique, ou faire une balade à vélo sur la piste cyclable qui s’étend à quelques mètres de là, à plus de 15 km de la côte, ne fait que refléter la qualité de vie inégalée que cette villa peut véritablement vous offrir.
Profiter d’un bon livre et contempler les couchers de soleil incomparables autour d’un cocktail sur chacun des balcons de la maison sont quelques-unes des innombrables expériences possibles dans cette villa unique.
Ce condominium de luxe dispose d’une piscine avec vue panoramique sur le fleuve et la mer, d’un salon commun avec une façade vitrée, toujours à côté de la piscine, pour les fêtes et les dîners que vous souhaitez organiser, et d’une aire de jeux pour enfants située dans les jardins de la Quinta das Chãs Condominium.
Nous vous invitons à venir vous imaginer dans votre nouvelle maison !
La villa a la disposition suivante :
Espace social - Étage 1
Exposition Est :
Hall d’entrée et de distribution (22 m2) avec lucarne ;
Cuisine* (15 m2) et terrasse partout (15 m2) ;
Arrière-cuisine (2 m2) ;
Buanderie indépendante (4,21 m2) ;
Toilettes (2,40 m2) ;
Soleil orienté à l’ouest :
Salon avec vue sur la rivière et la mer (34 m2) avec balcon pleine longueur (11 m2) ;
Espace privé - Étage 2
Orientation solaire vers l’Est
Hall de distribution (10 m2) ;
Chambre 1 avec placards (13 m2)
Chambre 2 avec placards (13 m2) ;
Salle de bain (baignoire et puits de lumière) (6 m2) ;
Soleil orienté à l’ouest
Suite avec placard (20,29 m2) ;
Balcon (avec accès sur toute la longueur de la pièce) (4 m2) ;
Salle de bain (douche et puits de lumière) (6 m2) ;
Rez-de-chaussée:
Hall de circulation (6 m2) ;
Chambre à coucher/Bureau (11,47 m2) ;
Salle de bain (douche) (3 m2) ;
Placard (9 m2) ;
Box de garage (portail électrique) pour 2 voitures (27 m2).
Appareils ménagers
Principalement Bosch :
Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique ;
Ventilateur d’extraction ;
Frigo combiné ;
Four;
Micro-ondes;
Lave-vaisselle;
Machine à laver LG (blanchisserie).
Caractéristiques principales
Communauté fermée ;
Portier/Sécurité (24h/24h) ;
Piscine avec vue panoramique sur la rivière ;
Salon commun avec vue panoramique sur le fleuve et la mer ;
Jardins et aire de jeux pour enfants ;
Hall d’entrée avec puits de lumière ;
Salles de bains (attenantes et chambres) avec puits de lumière ;
Terrasse/patio ;
Balcons (salon et suite) ;
Cuisine meublée et équipée ;
Vue sur le fleuve et la mer ;
Buanderie indépendante ;
Baignoire d’hydromassage ;
Meubles suspendus et sanitaires ;
Principalement des appareils Bosch ;
Climatisation;
Pré-installation pour le chauffage central ;
Chaudière à gaz ;
Balcons en bois ;
Certificat énergétique B - ;
Jardin en face de la villa ;
Possibilité de réactiver les cheminées dans le salon et la suite.
Zones générales et informations selon le Prédial Caderneta :
Surface privée brute : 193.5000 m2
Surface dépendante brute : 69.2700 m2
Superficie du terrain intégral : 17.8700 m2
Année d’inscription dans la matrice : 1998
Valeur actuelle de l’actif (CIMI) : 197 415,34 €
Déterminé dans l’année : 2022
Informations juridiques et fiscales
Copropriété : 187,50 € (mois) ;
IMI : informations disponibles prochainement ;
Certificat Energie B- délivré par l’ADENE.
Proche
À quelques minutes de la rivière ;
Colégio dos Cedros (à distance de marche) ;
170 m de l’école primaire Afurada de Cima ;
Shopping Arrábida (à distance de marche) ;
Douro Marina de Gaia ;
Services et Commerce (Pharmacies, Cliniques, Hypermarchés Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre autres) ;
Porto;
El Corte Inglés.
Autres informations
Quelques meubles disponibles à l’achat avec la propriété à un prix à convenir.
NOTES
Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer le numéro d’identification correspondant ZMPT565080.
En cas de rendez-vous, veuillez vous faire accompagner d’une pièce d’identité.
Visites possibles sur rendez-vous.
Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible à la location. N’hésitez pas à contacter vos clients acheteurs et à organiser une visite.
3 raisons d’acheter avec Zome :
Accompagné en permanence
Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape.
Simple
Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
Heureux
Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT565080
Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Luxuriöse Wohnanlage mit Swimmingpool und Panoramablick auf den Fluss!
Charmante Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer in der Luxus-Eigentumswohnung Quinta das Chãs in São Pedro da Afurada, in Vila Nova de Gaia und vor den Toren der Stadt Porto.
Mit zwei Fronten, nach Westen und Osten, ist diese charmante Villa als Stadthaus in Anlehnung an die wunderschönen Gärten des Anwesens konzipiert.
Urban, eklektisch, modern und romantisch, sorgfältig entworfen, so dass der Fluss und das Meer die Protagonisten dieser inspirierenden Villa sind. Der Fluss und das Meer sind genau dort und dringen in das Wohnzimmer und die Master-Suite in einer einfach poetischen Umgebung ein.
Überall im Haus ist das Bild immer traumhaft. In seinem "Epizentrum" öffnet ein majestätisches Oberlicht den Weg zu einer unbeschreiblichen Leuchtkraft, die mit zwei anderen Oberlichtern harmoniert, die in den Bädern der Suite und den beiden Schlafzimmern im obersten Stockwerk verfügbar sind.
Mit seinen großzügigen Flächen richtet sich das Erlebnis, das es bietet, an Liebhaber des Flusses, des Meeres, des Surfens, des Strandes und der Ruhe. Das Haus zu verlassen, zum Pool hinunterzugehen, um den Panoramablick auf den Fluss Douro und den Atlantik zu genießen, oder eine Radtour auf dem Radweg zu unternehmen, der sich nur wenige Meter entfernt, über 15 km von der Küste entfernt, erstreckt, spiegelt nur die unvergleichliche Lebensqualität wider, die Ihnen diese Villa wirklich bieten kann.
Ein gutes Buch zu genießen und die unvergleichlichen Sonnenuntergänge bei einem Cocktail auf jedem der Balkone des Hauses zu betrachten, sind einige der unzähligen Erlebnisse, die in dieser einzigartigen Villa möglich sind.
Diese luxuriöse Eigentumswohnung verfügt über einen Swimmingpool mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer, eine Gemeinschaftslounge mit Glasfront, die sich immer noch neben dem Pool befindet, für die Partys und Abendessen, die Sie organisieren möchten, und einen Kinderspielplatz in den Gärten der Eigentumswohnung Quinta das Chãs.
Wir laden Sie ein, einzutreten und sich in Ihrem neuen Zuhause vorzustellen!
Die Villa hat folgende Aufteilung:
Sozialer Bereich - Etage 1
Ostausrichtung:
Eingangs- und Verteilerhalle (22 m2) mit Oberlicht;
Küche* (15 m2) und Terrasse im gesamten Gebäude (15 m2);
Spülküche (2 m2);
Unabhängige Waschküche (4,21 m2);
Toilette (2,40 m2);
Westausrichtung der Sonne:
Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss und das Meer (34 m2) mit Balkon in voller Länge (11 m2);
Privater Bereich - Etage 2
Sonnenausrichtung Ost
Verteilerhalle (10 m2);
Schlafzimmer 1 mit Schränken (13 m2)
Schlafzimmer 2 mit Schränken (13 m2);
Badezimmer (Badewanne und Dachfenster) (6 m2);
Nach Westen ausgerichtete Sonne
Suite mit Kleiderschrank (20,29 m2);
Balkon (mit Zugang über die gesamte Länge des Zimmers) (4 m2);
Badezimmer (Dusche und Dachfenster) (6 m2);
Erdgeschoß:
Ausleihhalle (6 m2);
Schlafzimmer/Büro (11,47 m2);
Badezimmer (Dusche) (3 m2);
Schrank (9 m2);
Garagenkasten (elektrisches Tor) für 2 Autos (27 m2).
Haushaltsgeräte
Hauptsächlich Bosch:
Glaskeramik-Kochfeld;
Abluftventilator;
Kombinierter Kühlschrank;
Ofen;
Mikrowelle;
Geschirrspülmaschine;
LG Waschmaschine (Wäscherei).
Hauptmerkmale
Geschlossene Wohnanlage;
Portier/Security (24h/24h);
Schwimmbad mit Panoramablick über den Fluss;
Gemeinschaftslounge mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer;
Gärten und Kinderspielplatz;
Eingangshalle mit Oberlicht;
Badezimmer (en-suite und Schlafzimmer) mit Oberlicht;
Terrasse/Innenhof;
Balkone (Wohnzimmer und Suite);
Möblierte und ausgestattete Küche;
Blick auf den Fluss und das Meer;
Unabhängige Waschküche;
Hydromassage-Badewanne;
Hängemöbel und Sanitärkeramik;
Hauptsächlich Bosch-Geräte;
Klimatisierung;
Vorinstallation für Zentralheizung;
Gaskessel;
Überdachte Balkone;
Energieausweis B -;
Garten vor der Villa;
Möglichkeit, die Kamine im Wohnzimmer und in der Suite zu reaktivieren.
Allgemeine Bereiche und Informationen laut Caderneta Predial:
Bruttoprivatfläche: 193.5000 m2
Abhängige Bruttofläche: 69.2700 m2
Fläche des integralen Grundstücks: 17.8700 m2
Jahr der Registrierung in der Matrix: 1998
Aktueller Vermögenswert (CIMI): 197.415,34 €
Bestimmt im Jahr: 2022
Rechtliche und steuerliche Informationen
Eigentumswohnung: 187,50 € (Monat);
IMI: Informationen in Kürze verfügbar;
Energieausweis B- ausgestellt von ADENE.
Nah
Ein paar Minuten vom Fluss entfernt;
Colégio dos Cedros (zu Fuß erreichbar);
170 m von der Grundschule Afurada de Cima entfernt;
Arrábida Shopping (zu Fuß erreichbar);
Douro Marina de Gaia;
Dienstleistungen und Handel (Apotheken, Kliniken, Continente Hypermärkte, Pingo Doce, Mercadona, u.a.);
Porto;
El Corte Inglés.
Sonstige Informationen
Einige Möbel stehen mit der Immobilie zu einem noch zu vereinbarenden Preis zum Kauf zur Verfügung.
NOTIZEN
Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte die jeweilige ID ZMPT565080 an.
Im Falle eines Termins bitten wir Sie, sich von einem Ausweisdokument begleiten zu lassen.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käuferkunden zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
3 Gründe, bei Zome zu kaufen:
Ständig begleitet
Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Einfacher
Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft.
Glücklicher
Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen.
2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat
Features:
- Terrace