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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Berlin

415.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Z
1 Ba
1 Schla
47
Aktenzeichen: EDEN-T93763248 / 93763248
Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Balcony
- Lift
Mehr anzeigen Weniger anzeigen Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Balcony
- Lift
Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que la Stargarderstrasse, la Schönhauser Allee, la Humannplatz et le Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un joli marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les vanités en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous permettra également d’économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités et lieux de sortie pour les familles. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux accueillera vos moments en famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles qui combinent à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de gains en capital au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de loyer, The Duett est optimal pour les investisseurs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations relatives à ce bien et à ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. On peut s’attendre à une erreur et à une vente antérieure. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lesquelles First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergAucuns frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseurs et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (revêtement de sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solDes prix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs qui achètent pour louerNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneD’excellentes options hypothécairesFeatures:
- Balcony
- Lift
Παρουσιάζουμε το The Duett, ένα εκπληκτικό πολυτελές έργο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα hotspots του Prenzlauer Berg.Η περιοχή του Duett είναι μια μοντέρνα, μοντέρνα και φιλική προς την οικογένεια περιοχή, που περιβάλλεται από πολλούς πλακόστρωτους εμπορικούς δρόμους και οικογενειακά πάρκα όπως Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, γνωστά για τη χαλαρή ατμόσφαιρα και τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ και μοντέρνα μπαρ. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο που προσφέρει κινηματογράφο, αθλητικά μπαρ, πολλά καταστήματα και καφετέριες και διάφορες ετήσιες εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς.Η περιοχή επωφελείται επίσης από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις χάρη στο Schonhauser Allee, που βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Το Duett προσφέρει μια πολυτελή και μοντέρνα αρχιτεκτονική με κομψά στοιχεία και γενναιόδωρους όγκους, παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ευρύχωρα μπαλκόνια / βεράντες και φιλικό προς την οικογένεια κοινοτικό κήπο.Για το δικό σας προσωπικό γούστο, θα επωφεληθείτε από μια λεπτομερή παλέτα προσαρμοσμένων εξαρτημάτων που διαθέτουν διάφορα πολυτελή γερμανικά υλικά, όπως παρκέ δάπεδο φυσικής βελανιδιάς με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια φυσικής πέτρας, κεραμικές τουαλέτες και ματαιοδοξίες, βρύσες ντους και μπανιέρας, πόρτες και λαβές κ.λπ.Όντας τόσο βιώσιμο με τη μέγιστη ενεργειακή του απόδοση (A+), το Duet όχι μόνο θα μεγιστοποιήσει την άνεση και τον τρόπο ζωής σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.Ζώντας στο The Duett επιλέγετε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές του Βερολίνου με πολλές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια και μέρη για να βγείτε έξω. Ο διαμορφωμένος κήπος σε συνδυασμό με τα ευρύχωρα μπαλκόνια και βεράντες θα αγκαλιάσουν τις βασικές οικογενειακές σας στιγμές και θα μεγιστοποιήσουν τον ποιοτικό χρόνο στο σπίτι.Η επένδυση στο The Duett επιλέγει ένα πολυτελές διαμέρισμα με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που χτενίζουν τόσο τις εξαιρετικές αποδόσεις όσο και τις ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακού κέρδους με την πάροδο του χρόνου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο ενοικίασης, το Duett είναι βέλτιστο για επενδυτές αγοράς προς ενοικίαση που αναζητούν επενδύσεις υψηλής ταμειακής ροής. Τα τελευταία 3 χρόνια, η περιοχή του Pankow αντιμετώπισε μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων περίπου 11% ετησίως, οπότε είναι αυτονόητο ότι επιλέγετε διψήφια απόδοση επένδυσης (ROI).Η ομάδα μας στην First Citiz Berlin θα χαρεί να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το έργο ακινήτων βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή / και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για τις οποίες η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων των μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των ακόμα διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο ακίνητο.Περιοχή πόληςDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσειςΣε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα hotspots Prenzlauer BergΧωρίς μεσιτική αμοιβή αγοραστήΕξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzΕξαιρετική ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+) με ηλιακή και γεωθερμική ενέργειαΜπαλκόνια, βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ατομικά κελάριαΦωτεινά διαμερίσματα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & τριπλά τζάμιαΠολλές επιλογές προσαρμογής τοποθέτησης (δάπεδα, πλακάκια μπάνιου ..)Φυσικό δρύινο παρκέ δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανσηΕλκυστικές τιμές από περίπου 7700€/m2Χωρίς ανώτατο όριο ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίασηΟλοκαίνουργια πολυτελής και φιλική προς την οικογένεια κοινότητα 35 διαμερισμάτωνΆνετος εσωτερικός κήπος με ιδιωτική παιδική χαράΧτισμένο από τον πιο φημισμένο προγραμματιστή στη ΓερμανίαΕξαιρετικές επιλογές υποθηκώνFeatures:
- Balcony
- Lift
Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
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Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz en Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.The Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, kamerhoge driedubbele beglazing, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz.Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn.Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een dubbelcijferige ROI.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis adviesgesprek.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en voorafgaande verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van onroerend goed zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden en waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod is verplicht First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of enig ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt.StadsdeelDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Functies en voorzieningenOp loopafstand van Prenzlauer Berg hotspotsGeen makelaarskosten koperUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzUitstekende energie-efficiëntie (klasse A+) met zonne- en geothermische energieBalkons, terrassen, liften en individuele keldersLichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazingTalrijke aanpassingsmogelijkheden (vloeren, badkamertegels...)Eiken parketvloer naturel met vloerverwarmingAantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let-investeerdersGloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaatsGebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in DuitslandGeweldige hypotheekoptiesFeatures:
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Apresentando o The Duett, um projeto de luxo de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores pontos de acesso de Prenzlauer Berg.A área de Duett é um bairro elegante, moderno e familiar, cercado por muitas ruas comerciais de paralelepípedos e parques familiares, como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, conhecidos por seu ambiente descontraído e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares da moda. A uma curta caminhada, você encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em um centro cultural que oferece cinema, bares esportivos, várias lojas e cafés e vários eventos anuais, incluindo um adorável mercado de Natal.A área também beneficia de excelentes ligações de transportes públicos graças ao Schönhauser Allee, localizado a poucos quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura sofisticada e moderna com elementos elegantes e volumes generosos, janelas de vidros triplos do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário familiar.Para o seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados apresentando vários materiais de alta qualidade feitos na Alemanha, como piso de parquet de carvalho natural com aquecimento por piso radiante, azulejos de pedra natural, vasos sanitários e vaidades de cerâmica, torneiras de chuveiro e banheira, portas e maçanetas, etc..Sendo tão sustentável com sua máxima eficiência energética (A+), o Duet não apenas maximizará seu conforto e estilo de vida, mas também economizará dinheiro a longo prazo.Viver no The Duett é optar por uma experiência de vida única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades e lugares para toda a família para sair. O jardim paisagístico combinado com varandas e terraços espaçosos abraçará seus principais momentos em família e maximizará o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento de luxo com forte demanda de aluguel, especialmente entre as famílias que combinam rendimentos excepcionais e fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, o The Duett é ideal para investidores que buscam investimentos de alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow encontrou um aumento médio no preço dos imóveis de aprox. 11% ao ano, portanto, nem é preciso dizer que você está optando por um ROI de dois dígitos.Nossa equipe do First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações adicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços de unidades, plantas baixas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra para este imóvel ou qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma curta distância dos pontos de acesso de Prenzlauer BergSem taxa de corretagem do compradorExcelente localização perto de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiência energética (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, elevadores e caves individuaisApartamentos luminosos com janelas do chão ao teto e vidros triplosInúmeras opções de personalização de acessórios (pisos, azulejos de banheiro...)Pavimento em parquet de carvalho natural com piso radiantePreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores que compram para alugarNova comunidade de luxo e familiar de 35 apartamentosJardim interno aconchegante com parquinho infantil privativoConstruído pelo desenvolvedor mais renomado da AlemanhaÓtimas opções de hipotecaFeatures:
- Balcony
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Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores lugares de interés de Prenzlauer Berg.La zona de Duett's es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhauser Allee, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.El Duett ofrece una arquitectura exclusiva y moderna con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento promedio del precio de los bienes raíces de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Balcony
- Lift
Aktenzeichen: EDEN-T93763248
Land: DE
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 13189
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 47
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: 5
Fahrstuhl: Ja
Balkon: Ja

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