620.000 EUR
4 Z
79 m²
- Terrace
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSpacious sun terrace on the roofNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Terrace
- Lift Predstavljamo The Duett, vrhunski projekt koji oduzima dah na pješačkoj udaljenosti od najboljih žarišta Prenzlauer Berga.Područje Duetta moderna je, moderna i obiteljska četvrt, okružena brojnim popločanim trgovačkim ulicama i obiteljskim parkovima kao što su Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz i Burgerpark, poznata po svojoj opuštenoj atmosferi i brojnim kafićima, restoranima, buticima i modernim barovima. Nekoliko minuta hoda dalje pronaći ćete Kultur Brauerei, staru pivovaru pretvorenu u kulturni centar koji nudi kino, sportske barove, nekoliko trgovina i kafića te razne godišnje događaje, uključujući lijepi božićni sajam.Područje također ima izvrsnu povezanost javnim prijevozom zahvaljujući Schonhauser Allee, koji se nalazi samo nekoliko blokova dalje.Duett nudi vrhunsku i modernu arhitekturu s elegantnim elementima i izdašnim volumenima, prozorima s trostrukim ostakljenjem od poda do stropa, prostranim balkonima/terasama i obiteljskim društvenim vrtom.Za vaš osobni ukus, imat ćete koristi od detaljne palete prilagođenih okova s raznim vrhunskim materijalima njemačke proizvodnje kao što su parket od prirodnog hrasta s podnim grijanjem, pločice od prirodnog kamena, keramički WC-i i umivaonici, slavine za tuš i kadu, vrata i ručke itd.Budući da je tako održiv sa svojom maksimalnom energetskom učinkovitošću (A+), Duet ne samo da će maksimizirati vašu udobnost i životni stil, već će vam i dugoročno uštedjeti novac.Život u Duettu odlučuje se za jedinstveno životno iskustvo u jednoj od najživljih i najtraženijih berlinskih četvrti s mnoštvom obiteljskih aktivnosti i mjesta na koja možete izaći. Uređeni vrt u kombinaciji s prostranim balkonima i terasama prigrlit će vaše osnovne obiteljske trenutke i maksimizirati kvalitetno vrijeme kod kuće.Ulaganje u Duett odabire luksuzni stan s velikom potražnjom za najmom, posebno među obiteljima, kombinirajući izvanredne prinose i snažne izglede za kapitalni dobitak tijekom vremena. S obzirom na to da ne postoji gornja granica najma, Duett je optimalan za ulagače koji kupuju radi najma koji traže ulaganja s visokim novčanim tokom. U protekle 3 godine okrug Pankow susreo se s prosječnim povećanjem cijena nekretnina od približno 11% godišnje, tako da se podrazumijeva da se odlučujete za dvoznamenkasti ROI.Naš tim u First Citiz Berlin rado će vam pružiti dodatne informacije o ovom projektu ili dogovoriti besplatne konzultacije.Dodatne informacijeSve informacije o ovoj nekretnini i ovom projektu nekretnine temelje se na informacijama koje su pružili prodavatelji i/ili njihovi predstavnici. Ne prihvaćamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost. Može se očekivati pogreška i prethodna prodaja. Neke fotografije i vizualizacije nekretnina ilustrativni su primjeri i nisu obvezujući. Ova ponuda je povjerljiva i namijenjena je isključivo primatelju. Svako otkrivanje mora odobriti First Citiz GmbH. Ova ponuda uključuje sve jedinice koje se nalaze u istom projektu nekretnina za koje First Citiz GmbH stavlja na raspolaganje sve relevantne informacije, uključujući cjenike jedinica, tlocrte i popis još uvijek dostupnih jedinica za prodaju. Primatelj ove ponude dužan je obavijestiti First Citiz GmbH o sklapanju kupoprodajnog ugovora za ovu nekretninu ili bilo koju drugu nekretninu koja se nalazi u istom projektu nekretnine.Gradsko područjeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Značajke i pogodnostiPješačka udaljenost od žarišta Prenzlauer BergProstrana terasa za sunčanje na krovuNema naknade za posredovanje kupcaIzvanredna lokacija u blizini Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzIzvanredna energetska učinkovitost (klasa A+) sa solarnom i geotermalnom energijomBalkoni, terase, pristup liftu i pojedinačni podrumiSvijetli apartmani s prozorima od poda do stropa i trostrukim staklimaBrojne mogućnosti prilagodbe ugradnje (podovi, kupaonske pločice..)Parket od prirodnog hrasta s podnim grijanjemAtraktivne cijene već od cca 7700€/m2Bez ograničenja najma - idealno za investitore koji kupuju za najamPotpuno nova luksuzna i obiteljska zajednica od 35 apartmanaUdoban unutarnji vrt s privatnim dječjim igralištemIzgradio ga je najugledniji programer u NjemačkojIzvrsne hipotekarne mogućnostiFeatures:
- Terrace
- Lift Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergGroßzügige Sonnenterrasse auf dem DachKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Terrace
- Lift Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.L'area di Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schönhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di alto livello con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, beneficerete di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di lusso di fabbricazione tedesca, come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico combinato con ampi balconi e terrazze abbraccerà i momenti della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie che combinano sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di guadagno nel tempo. Considerando che non c'è un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Zona della cittàDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergAmpia terrazza soleggiata sul tettoNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con l'energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre a tutta altezza e tripli vetriNumerose possibilità di personalizzazione del montaggio (pavimenti, piastrelle del bagno..)Pavimento in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di locazione - Ideale per gli investitori buy-to-letNuovissima comunità di lusso e per famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaOttime opzioni ipotecarieFeatures:
- Terrace
- Lift Представляем The Duett, захватывающий дух высококлассный проект в нескольких минутах ходьбы от лучших горячих точек Пренцлауэр-Берга.Район Duett's – это фешенебельный, модный и семейный район, окруженный множеством мощеных торговых улиц и семейных парков, таких как Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, известных своей непринужденной атмосферой и многочисленными кафе, ресторанами, бутиками и модными барами. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится Kultur Brauerei, старая пивоварня, превращенная в культурный центр, предлагающая кинотеатр, спортивные бары, несколько магазинов и кафе, а также различные ежегодные мероприятия, в том числе прекрасный рождественский рынок.Район также имеет отличное транспортное сообщение благодаря аллее Шонхаузера, расположенной всего в нескольких кварталах от отеля.Duett предлагает высококлассную и современную архитектуру с гладкими элементами и большими объемами, окнами от пола до потолка с тройным остеклением, просторными балконами/террасами и семейным общественным садом.На ваш личный вкус вы получите выгоду от подробной палитры нестандартной фурнитуры с использованием различных высококлассных материалов немецкого производства, таких как паркет из натурального дуба с подогревом пола, плитка из натурального камня, керамические туалеты и туалетные столики, смесители для душа и ванны, двери и ручки и т. д.Будучи настолько экологичным с максимальной энергоэффективностью (A+), Duet не только максимизирует ваш комфорт и образ жизни, но и сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе.Living in The Duett — это уникальный опыт жизни в одном из самых ярких и востребованных районов Берлина с множеством семейных развлечений и мест, куда стоит пойти. Ландшафтный сад в сочетании с просторными балконами и террасами охватит ваши основные семейные моменты и позволит максимально эффективно провести время дома.Инвестируя в The Duett, вы выбираете высококлассную квартиру с высоким спросом на аренду, особенно среди семей, сочетающих в себе как выдающуюся доходность, так и сильные перспективы прироста капитала со временем. Учитывая, что арендная плата не ограничена, The Duett является оптимальным вариантом для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в аренду и стремящихся к инвестициям с высоким денежным потоком. За последние 3 года в районе Панкова цены на недвижимость выросли в среднем на 11% в год, поэтому само собой разумеется, что вы выбираете двузначную рентабельность инвестиций.Наша команда в First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этом проекте или организовать бесплатную консультацию.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте недвижимости и этом проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом (продавцами) и/или их представителями. Мы не несем никакой ответственности за точность или полноту информации. Можно ожидать ошибку и предварительную продажу. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое разглашение информации должно быть разрешено компанией First Citiz GmbH. Это предложение включает в себя все квартиры, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы квартир, планы этажей и список все еще доступных для продажи квартир. Получатель настоящего предложения обязан уведомить First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этой недвижимости или любой другой недвижимости, расположенной в том же проекте недвижимости.Район городаDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобстваВ нескольких минутах ходьбы от популярных мест Пренцлауэр-БергПросторная солнечная терраса на крышеНет комиссии за брокерское обслуживание покупателяОтличное расположение недалеко от Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzВыдающаяся энергоэффективность (класс A+) при использовании солнечной и геотермальной энергииБалконы, террасы, лифт и отдельные подвалыСветлые квартиры с окнами от пола до потолка и тройным остеклениемМногочисленные варианты установки по индивидуальному заказу (напольное покрытие, плитка для ванной комнаты...)Паркет из натурального дуба с подогревом полаПривлекательные цены от ок. 7700€/м2Отсутствие ограничений по арендной плате - идеально подходит для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в арендуСовершенно новый высококлассный и семейный комплекс из 35 квартирУютный внутренний сад с частной детской площадкойПостроен самым известным застройщиком в ГерманииОтличные варианты ипотекиFeatures:
- Terrace
- Lift Vi presenterar The Duett, ett hisnande exklusivt projekt på gångavstånd från Prenzlauer Bergs bästa hotspots.Duetts område är ett fashionabelt, trendigt och familjevänligt distrikt, omgivet av många kullerstensgator och familjära parker som Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz och Bürgerpark, välkända för sin avslappnade atmosfär och sina många kaféer, restauranger, butiker och trendiga barer. En kort promenad bort hittar du Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som omvandlats till ett kulturcentrum med en biograf, sportbarer, flera butiker och kaféer och olika årliga evenemang, inklusive en härlig julmarknad.Området har också utmärkta allmänna kommunikationer tack vare Schönhauser Allee, som ligger bara några kvarter bort.Duett erbjuder en exklusiv och modern arkitektur med eleganta element och generösa volymer, treglasfönster från golv till tak, rymliga balkonger/terrasser och familjevänlig gemensam trädgård.För din egen personliga smak kommer du att dra nytta av en detaljerad palett av anpassade beslag med olika exklusiva tyska material som naturligt ekparkettgolv med golvvärme, naturstensplattor, keramiska toaletter och fåfänga, dusch- och badkarskranar, dörrar och handtag, etc.Eftersom Duet är så hållbar med sin maximala energieffektivitet (A+) kommer den inte bara att maximera din komfort och livsstil utan också spara pengar på lång sikt.Att bo i The Duett är att välja en unik boendeupplevelse i ett av Berlins mest livliga och eftertraktade distrikt med massor av familjevänliga aktiviteter och platser att gå ut till. Den anlagda trädgården i kombination med rymliga balkonger och terrasser kommer att omfamna dina familjestunder och maximera kvalitetstiden hemma.Att investera i The Duett är att välja en exklusiv lägenhet med stark hyresefterfrågan, särskilt bland familjer, som kombinerar både enastående avkastning och starka kapitalvinstutsikter över tid. Med tanke på att det inte finns något hyrestak är The Duett optimal för investerare som köper för att hyra ut och som söker investeringar med högt kassaflöde. Under de senaste 3 åren har Pankows distrikt stött på en genomsnittlig ökning av fastighetspriset på cirka 11 % per år, så det säger sig självt att du väljer en tvåsiffrig avkastning på investeringen.Vårt team på First Citiz Berlin ger dig gärna mer information om detta projekt eller ordnar en kostnadsfri konsultation.Ytterligare informationAll information om denna fastighet och detta fastighetsprojekt är baserad på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. Allt utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Detta erbjudande omfattar alla enheter som är belägna i samma fastighetsprojekt för vilket First Citiz GmbH tillhandahåller all relevant information, inklusive enheternas prislistor, planritningar och en lista över enheter som fortfarande är tillgängliga för försäljning. Mottagaren av detta erbjudande är skyldig att informera First Citiz GmbH om ingåendet av ett köpeavtal för denna fastighet eller någon annan fastighet som ligger i samma fastighetsprojekt.StadsområdeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och utrustningGångavstånd till Prenzlauer Berg hotspotsRymlig solterrass på taketIngen köparförmedlingsavgiftEnastående läge nära Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEnastående energieffektivitet (klass A+) med solenergi och geotermisk energiBalkonger, terrasser, tillgång till hiss och enskilda källareLjusa lägenheter med fönster från golv till tak och treglasfönsterMånga anpassningsalternativ (golv, badrumsplattor..)Parkettgolv i naturlig ek med golvvärmeAttraktiva priser från ca 7700€/m2Inget hyrestak - Perfekt för investerare som köper för att hyra utHelt ny exklusiv och familjevänlig gemenskap med 35 lägenheterMysig innergård med privat lekplatsByggd av den mest välrenommerade utvecklaren i TysklandBra bolånealternativFeatures:
- Terrace
- Lift Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt w odległości spaceru od najlepszych miejsc w Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona wieloma brukowanymi uliczkami handlowymi i rodzinnymi parkami, takimi jak Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz i Burgerpark, znane z relaksującej atmosfery i licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne oferujące kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta również z doskonałych połączeń komunikacyjnych dzięki Schonhauser Allee, położonej zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje ekskluzywną i nowoczesną architekturę z eleganckimi elementami i dużą kubaturą, potrójnymi szybami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami i przyjaznym rodzinom ogrodem społecznościowym.Dla własnego gustu skorzystasz ze szczegółowej palety niestandardowych okuć z różnych ekskluzywnych materiałów wyprodukowanych w Niemczech, takich jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i toaletki, baterie prysznicowe i wannowe, drzwi i klamki itp.Będąc tak zrównoważonym i maksymalnie energooszczędnym (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie.Mieszkanie w The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia życiowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina z mnóstwem atrakcji przyjaznych rodzinie i miejsc, do których można się udać. Zagospodarowany ogród w połączeniu z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli Ci cieszyć się rodzinnymi chwilami i zmaksymalizować jakość czasu spędzonego w domu.Inwestycja w The Duett to wybór ekskluzywnego apartamentu o dużym popycie na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które z czasem łączą w sobie zarówno znakomite zyski, jak i dobre perspektywy zysku kapitałowego. Biorąc pod uwagę, że nie ma limitu czynszu, The Duett jest optymalnym rozwiązaniem dla inwestorów typu buy-to-let poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dzielnica Pankow odnotowała średni wzrost cen nieruchomości o ok. 11% rocznie, więc nie trzeba dodawać, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin z przyjemnością udzieli Państwu dalszych informacji na temat tego projektu lub umówi się na bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości i tym projekcie nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (sprzedających) i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za ich dokładność i kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Niniejsza oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Ujawnienie danych wymaga zgody First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale zlokalizowane w tym samym projekcie nieruchomościowym, dla których First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, rzuty pięter oraz listę lokali dostępnych jeszcze na sprzedaż. Odbiorca tej oferty jest zobowiązany do poinformowania First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości położonej w tym samym projekcie nieruchomościowym.Obszar miejskiDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaOdległość do hotspotów Prenzlauer BergPrzestronny taras słoneczny na dachuBrak opłaty za pośrednictwo dla kupującychZnakomita lokalizacja w pobliżu Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) dzięki energii słonecznej i geotermalnejBalkony, tarasy, windy i indywidualne piwniceJasne mieszkania z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiLiczne możliwości montażu (podłoga, płytki łazienkowe...)Naturalny parkiet dębowy z ogrzewaniem podłogowymAtrakcyjne ceny już od ok. 7700€/m2Brak limitu czynszu - Idealny dla inwestorów kupujących na wynajemZupełnie nowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność z 35 apartamentamiPrzytulny wewnętrzny ogród z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytu hipotecznegoFeatures:
- Terrace
- Lift Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores puntos de acceso de Prenzlauer Berg.La zona del Duett's es un barrio de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhäuser Allee, que se encuentra a pocas cuadras.The Duett ofrece una arquitectura moderna y de lujo con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía con el tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento medio del precio inmobiliario de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compraventa de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergAmplia terraza en la azoteaSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Terrace
- Lift Apresentando o The Duett, um projeto de luxo de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores pontos de acesso de Prenzlauer Berg.A área de Duett é um bairro elegante, moderno e familiar, cercado por muitas ruas comerciais de paralelepípedos e parques familiares, como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, conhecidos por seu ambiente descontraído e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares da moda. A uma curta caminhada, você encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em um centro cultural que oferece cinema, bares esportivos, várias lojas e cafés e vários eventos anuais, incluindo um adorável mercado de Natal.A área também beneficia de excelentes ligações de transportes públicos graças ao Schönhauser Allee, localizado a poucos quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura sofisticada e moderna com elementos elegantes e volumes generosos, janelas de vidros triplos do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário familiar.Para o seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados apresentando vários materiais de alta qualidade feitos na Alemanha, como piso de parquet de carvalho natural com aquecimento por piso radiante, azulejos de pedra natural, vasos sanitários e vaidades de cerâmica, torneiras de chuveiro e banheira, portas e maçanetas, etc..Sendo tão sustentável com sua máxima eficiência energética (A+), o Duet não apenas maximizará seu conforto e estilo de vida, mas também economizará dinheiro a longo prazo.Viver no The Duett é optar por uma experiência de vida única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades e lugares para toda a família para sair. O jardim paisagístico combinado com varandas e terraços espaçosos abraçará seus principais momentos em família e maximizará o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento de luxo com forte demanda de aluguel, especialmente entre as famílias que combinam rendimentos excepcionais e fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, o The Duett é ideal para investidores que buscam investimentos de alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow encontrou um aumento médio no preço dos imóveis de aprox. 11% ao ano, portanto, nem é preciso dizer que você está optando por um ROI de dois dígitos.Nossa equipe do First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações adicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços de unidades, plantas baixas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra para este imóvel ou qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma curta distância dos pontos de acesso de Prenzlauer BergEspaçoso terraço na coberturaSem taxa de corretagem do compradorExcelente localização perto de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiência energética (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, elevadores e caves individuaisApartamentos luminosos com janelas do chão ao teto e vidros triplosInúmeras opções de personalização de acessórios (pisos, azulejos de banheiro...)Pavimento em parquet de carvalho natural com piso radiantePreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores que compram para alugarNova comunidade de luxo e familiar de 35 apartamentosJardim interno aconchegante com parquinho infantil privativoConstruído pelo desenvolvedor mais renomado da AlemanhaÓtimas opções de hipotecaFeatures:
- Terrace
- Lift Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz et Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel proposant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, et divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’équipements sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, carreaux de pierre naturelle, toilettes et vanités en céramique, robinets de douche et de baignoire, portes et poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous fera également économiser de l’argent à long terme.Vivre dans The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux de sortie. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux embrassera vos moments familiaux et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles combinant à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de plus-value au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est optimal pour les investisseurs locatifs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est confidentielle et est uniquement destinée à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergTerrasse ensoleillée spacieuse sur le toitAucuns frais de courtage acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de la Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseur et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses options de personnalisation de l’équipement (sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs locatifsUne toute nouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le développeur le plus réputé d’AllemagneExcellentes options hypothécairesFeatures:
- Terrace
- Lift Představujeme The Duett, úchvatný luxusní projekt, který se nachází v pěší vzdálenosti od nejlepších míst Prenzlauer Berg.Oblast hotelu Duett je módní, módní a rodinná čtvrť, obklopená mnoha dlážděnými nákupními ulicemi a rodinnými parky, jako jsou Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz a Burgerpark, dobře známá svou uvolněnou atmosférou a četnými kavárnami, restauracemi, butiky a módními bary. Kousek odtud najdete Kultur Brauerei, starý pivovar přestavěný na kulturní centrum s kinem, sportovními bary, několika obchody a kavárnami a různými každoročními akcemi, včetně krásného vánočního trhu.Oblast také těží z vynikajícího spojení veřejnou dopravou díky Schönhauser Allee, která se nachází jen pár bloků odtud.Duett nabízí luxusní a moderní architekturu s elegantními prvky a velkorysými objemy, okny s trojitými skly od podlahy ke stropu, prostornými balkony/terasami a komunitní zahradou vhodnou pro rodiny s dětmi.Pro váš osobní vkus budete těžit z detailní palety zakázkového kování s různými luxusními materiály německé výroby, jako jsou přírodní dubové parkety s podlahovým vytápěním, dlaždice z přírodního kamene, keramické toalety a umyvadla, sprchové a vanové baterie, dveře a kliky atd.Díky své maximální energetické účinnosti (A+) je Duet tak udržitelný a nejen maximalizuje vaše pohodlí a životní styl, ale také vám z dlouhodobého hlediska ušetří peníze.Living in The Duett se rozhodl pro jedinečný životní zážitek v jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších berlínských čtvrtí se spoustou aktivit a míst vhodných pro rodiny s dětmi. Upravená zahrada v kombinaci s prostornými balkony a terasami obejme vaše hlavní rodinné chvíle a maximalizuje kvalitně strávený čas doma.Investice do The Duett znamená rozhodnout se pro luxusní byt se silnou poptávkou po pronájmu, zejména mezi rodinami, které kombinují jak vynikající výnosy, tak silné vyhlídky na kapitálový zisk v průběhu času. Vzhledem k tomu, že neexistuje žádný strop nájemného, je The Duett optimální pro investory do pronájmu, kteří hledají investice s vysokým peněžním tokem. V posledních 3 letech se Pankowova čtvrť potýkala s průměrným nárůstem cen nemovitostí o cca 11 % p.a., takže je samozřejmé, že se rozhodnete pro dvoucifernou návratnost investic.Náš tým First Citiz Berlin Vám rád poskytne další informace o tomto projektu nebo Vám domluví bezplatnou konzultaci.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti a tomto realitním projektu jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím (prodávajícími) a/nebo jejich zástupci. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nezávazné. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být schváleno společností First Citiz GmbH. Tato nabídka zahrnuje všechny jednotky nacházející se ve stejném realitním projektu, pro které First Citiz GmbH poskytuje všechny relevantní informace, včetně ceníků jednotek, půdorysů a seznamu stále volných jednotek k prodeji. Příjemce této nabídky má povinnost informovat společnost First Citiz GmbH o uzavření kupní smlouvy na tuto nemovitost nebo jakoukoli jinou nemovitost nacházející se ve stejném realitním projektu.Městská oblastDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybaveníPěší vzdálenost od horkých míst Prenzlauer BergProstorná sluneční terasa na střešeŽádný poplatek za zprostředkování kupujícíhoVynikající poloha v blízkosti Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzVynikající energetická účinnost (třída A+) se solární a geotermální energiíBalkony, terasy, přístup výtahem a jednotlivé sklepySvětlé apartmány s francouzskými okny a trojitými oknyČetné možnosti přizpůsobení armatur (podlahy, koupelnové obklady..)Přírodní dubové parkety s podlahovým vytápěnímAtraktivní ceny již od cca 7700 €/m2Žádný strop pronájmu – ideální pro investory do nákupu za účelem pronájmuZbrusu nová luxusní a rodinná komunita 35 apartmánůÚtulná vnitřní zahrada s vlastním dětským hřištěmPostaveno nejuznávanějším developerem v NěmeckuSkvělé možnosti hypotékyFeatures:
- Terrace
- Lift Παρουσιάζουμε το The Duett, ένα εκπληκτικό πολυτελές έργο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα hotspots του Prenzlauer Berg.Η περιοχή του Duett είναι μια μοντέρνα, μοντέρνα και φιλική προς την οικογένεια περιοχή, που περιβάλλεται από πολλούς πλακόστρωτους εμπορικούς δρόμους και οικογενειακά πάρκα όπως Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, γνωστά για τη χαλαρή ατμόσφαιρα και τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ και μοντέρνα μπαρ. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο που προσφέρει κινηματογράφο, αθλητικά μπαρ, πολλά καταστήματα και καφετέριες και διάφορες ετήσιες εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς.Η περιοχή επωφελείται επίσης από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις χάρη στο Schonhauser Allee, που βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Το Duett προσφέρει μια πολυτελή και μοντέρνα αρχιτεκτονική με κομψά στοιχεία και γενναιόδωρους όγκους, παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ευρύχωρα μπαλκόνια / βεράντες και φιλικό προς την οικογένεια κοινοτικό κήπο.Για το δικό σας προσωπικό γούστο, θα επωφεληθείτε από μια λεπτομερή παλέτα προσαρμοσμένων εξαρτημάτων που διαθέτουν διάφορα πολυτελή γερμανικά υλικά, όπως παρκέ δάπεδο φυσικής βελανιδιάς με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια φυσικής πέτρας, κεραμικές τουαλέτες και ματαιοδοξίες, βρύσες ντους και μπανιέρας, πόρτες και λαβές κ.λπ.Όντας τόσο βιώσιμο με τη μέγιστη ενεργειακή του απόδοση (A+), το Duet όχι μόνο θα μεγιστοποιήσει την άνεση και τον τρόπο ζωής σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.Ζώντας στο The Duett επιλέγετε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές του Βερολίνου με πολλές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια και μέρη για να βγείτε έξω. Ο διαμορφωμένος κήπος σε συνδυασμό με τα ευρύχωρα μπαλκόνια και βεράντες θα αγκαλιάσουν τις βασικές οικογενειακές σας στιγμές και θα μεγιστοποιήσουν τον ποιοτικό χρόνο στο σπίτι.Η επένδυση στο The Duett επιλέγει ένα πολυτελές διαμέρισμα με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που χτενίζουν τόσο τις εξαιρετικές αποδόσεις όσο και τις ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακού κέρδους με την πάροδο του χρόνου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο ενοικίασης, το Duett είναι βέλτιστο για επενδυτές αγοράς προς ενοικίαση που αναζητούν επενδύσεις υψηλής ταμειακής ροής. Τα τελευταία 3 χρόνια, η περιοχή του Pankow αντιμετώπισε μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων περίπου 11% ετησίως, οπότε είναι αυτονόητο ότι επιλέγετε διψήφια απόδοση επένδυσης (ROI).Η ομάδα μας στην First Citiz Berlin θα χαρεί να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το έργο ακινήτων βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή / και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για τις οποίες η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων των μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των ακόμα διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο ακίνητο.Περιοχή πόληςDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσειςΣε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα hotspots Prenzlauer BergΕυρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα στην οροφήΧωρίς μεσιτική αμοιβή αγοραστήΕξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzΕξαιρετική ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+) με ηλιακή και γεωθερμική ενέργειαΜπαλκόνια, βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ατομικά κελάριαΦωτεινά διαμερίσματα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & τριπλά τζάμιαΠολλές επιλογές προσαρμογής τοποθέτησης (δάπεδα, πλακάκια μπάνιου ..)Φυσικό δρύινο παρκέ δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανσηΕλκυστικές τιμές από περίπου 7700€/m2Χωρίς ανώτατο όριο ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίασηΟλοκαίνουργια πολυτελής και φιλική προς την οικογένεια κοινότητα 35 διαμερισμάτωνΆνετος εσωτερικός κήπος με ιδιωτική παιδική χαράΧτισμένο από τον πιο φημισμένο προγραμματιστή στη ΓερμανίαΕξαιρετικές επιλογές υποθηκώνFeatures:
- Terrace
- Lift