427.200 EUR
490.000 EUR
392 m²
Sind Sie bereit, das Beste aus beiden Welten zu genießen? Wenn Sie auf der Suche nach einer freistehenden Villa mit großzügigen Flächen, viel Platz im Freien, guten Oberflächen und modernster Hausautomation sind, in der Nähe aller Dienstleistungen, nur wenige Schritte vom Flussstrand von Mâmoa und 5 Minuten von São João da Madeira entfernt, könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen...
Die Villa befindet sich in der Rua de Gaiate Nr. 929, einer zentralen und vertrauten Gegend, mit allen grundlegenden Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, weniger als 500 m vom Flussstrand von Mâmoa, 1 km (ca. 2 Minuten) von der Zufahrt zur A32 und ca. 3 km (ca. 5 Minuten) von São João da Madeira entfernt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 1030m2, verfügt es über eine private Bruttofläche von 355m2 im Hauptteil des Hauses, plus 128,5 m2 Garage und Nebengebäude, insgesamt 483,5 m2 Baufläche.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus Dachgeschoss und Nebengebäuden, die wie folgt angeordnet sind:
-Erdgeschoss (große und flexible Räume für alle Bedürfnisse):
-Eingangshalle;
- Gemeinschaftsraum (mit direktem Zugang nach draußen);
- Schlafzimmer mit eigenem Bad (kann als Suite genutzt werden);
- Küche mit Speisekammer;
- Badezimmer mit Duschwanne.
-Boden (für Ihren persönlichen Komfort bestimmt):
- Verteilerhalle;
- Suite mit Balkon und eigenem Bad mit Dusche;
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon mit Blick auf den Garten;
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon mit Blick auf die Stadt São João da Madeira (derzeit als Bibliothek);
- Schlafzimmer mit Einbauschrank (derzeit als Büro);
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
-Dachboden:
- Geräumiges Wohnzimmer, perfekt für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums, eines Spielzimmers oder eines Kreativstudios;
- Zusätzliche Stauräume sorgen dafür, dass alles organisiert bleibt.
-Anhang:
- Garage für 2 Autos;
-Wäscherei;
- Service-Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt es über einen großen Garten mit Obstbäumen auf der Rückseite, mit immenser Privatsphäre und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Villa befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind, und mit guter Zugang, nämlich:
- Auf 120 m: Ana Leão – Zahnmedizinische Klinik;
- Auf 160 m: Metzger Santa Maria;
- In 200 m: Apotheke Costa Oliveira;
- Auf 260 m: Kapelle Unserer Lieben Frau der Schmerzen;
- Auf 280m: Sozialzentrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- In 300 m Entfernung: Grundschule Milheirós de Poiares;
- In 450 m Entfernung: Mamoa River Beach;
- Auf 600m: Bäckerei "Crisnuel";
- 1 km: A32 – Zufahrt nach Porto / Süden;
- 1,1 km entfernt: Konditorei "O Grão";
- In 1,2 km: Mutterkirche von Milheirós de Poiares;
- In 1,2 km: Mood Lounge Caffe;
- 1,3 km entfernt: 1. CEB Grundschule der Kirche;
- In 1,3 km: Kulturzentrum Milheirós de Poiares;
- In 1,6 km Entfernung: Pereiro Kindergarten;
- In 1,6 km Entfernung: Freizeitpark Outeiro;
- In 4,6 km: São João da Madeira;
- In 7,8 km: Santa Maria da Feira;
- In 37 km: Porto.
MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS:
- Hausautomation (mit Steuerung von Jalousien, Licht, Klimaanlage, Alarmanlage und Sprachsteuerung);
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und Vorinstallation im ganzen Haus;
- Sonnenkollektoren mit Wärmepumpe;
- Vorinstallation für den Kamin im Wohnzimmer und in der Küche;
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung;
- Küche mit allen Elektrogeräten und Induktionskochfeld ausgestattet;
- Elektrische Jalousien;
- Zentralstaubsauger;
- Umgebungssoundsystem;
- Brunnen mit Trinkwasser;
- Automatische Bewässerung.
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
- Brutto-Privatfläche: 355m2
- Bruttogeschossfläche: 128,5m2
- Bruttobaufläche: 483,5 m2
- Implantationsfläche des Gebäudes: 249,3 m2
- Gesamtfläche des Grundstücks: 1030m2
- 2004 Nutzungslizenz ausgestellt von der Gemeinde Santa Maria da Feira;
- Vermögenswert: 167.099,45 €, ermittelt im Jahr 2021
- Energieausweis: C gültig bis 27.07.2032
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3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Woning ID: ZMPT560473
Ben je klaar om te genieten van het beste van twee werelden? Als u op zoek bent naar een vrijstaande villa met royale ruimtes, voldoende buitenruimte, goede afwerking en ultramoderne domotica, dicht bij alle voorzieningen, op slechts een steenworp afstand van het strand van de rivier de Mâmoa en op 5 minuten van São João da Madeira, dan is dit misschien de kans die u zoekt...
De villa is gelegen aan de Rua de Gaiate n.º 929, een centraal en familiaal gebied, met alle basisvoorzieningen op loopafstand, op minder dan 500 meter van het strand van de rivier de Mâmoa, op 1 km (ongeveer 2 minuten) van de toegang tot de A32 en op ongeveer 3 km (ongeveer 5 minuten) van São João da Madeira. Gelegen op een royaal perceel van 1030m2, heeft het een bruto privéoppervlakte van 355m2 in het hoofdgedeelte van het huis, plus 128,5m2 garage en bijgebouwen, in totaal 483,5m2 constructie.
Het huis bestaat uit 2 verdiepingen plus zolders en bijgebouwen, die als volgt zijn ingedeeld:
-Begane grond (grote en flexibele ruimtes voor alle behoeften):
- Entree, hal;
- Gemeenschappelijke ruimte (met directe toegang naar buiten);
- Slaapkamer met eigen badkamer (te gebruiken als suite);
- Keuken met bijkeuken;
- Badkamer met douchebak.
-Vloeren (gewijd aan uw persoonlijk comfort):
- Distributiehal;
- Suite met balkon en eigen badkamer met douche;
- Slaapkamer met inbouwkast en balkon aan de tuinzijde;
- Slaapkamer met inbouwkast en balkon met uitzicht op de stad São João da Madeira (thans als bibliotheek);
- Slaapkamer met inbouwkast (thans als werkkamer);
- Badkamer, compleet met bubbelbad.
-Zolder:
- Ruime woonkamer, perfect voor het creëren van een extra leefruimte, een speelkamer of een creatieve studio;
- Extra opbergruimtes zorgen ervoor dat alles georganiseerd blijft.
-Bijlage:
- Garage voor 2 auto's;
-Wasserij;
- Service badkamer.
Daarnaast heeft het een geweldige tuin met fruitbomen aan de achterkant, met enorme privacy en de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.
De villa is gelegen in een centrale woonwijk, dicht bij allerlei diensten en handel op loopafstand, en met een goede bereikbaarheid, namelijk:
- Op 120m: Ana Leão – Tandheelkundige Medische Kliniek;
- Op 160m: Santa Maria Butchery;
- Op 200m: Costa Oliveira Apotheek;
- Op 260m: Kapel van Onze-Lieve-Vrouw van Smarten;
- Op 280m: Sociaal Centrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- Op 300m: Basisschool van Milheirós de Poiares;
- Op 450m: Mamoa River Beach;
- Op 600m: Bakkerij "Crisnuel";
- Op 1 km afstand: A32 – toegang tot Porto / Zuid;
- Op 1,1 km: banketbakkerij "O Grão";
- Op 1,2 km afstand: Moederkerk van Milheirós de Poiares;
- Op 1,2 km: Mood Lounge Caffe;
- Op 1,3 km afstand: 1e CEB Basisschool van de Kerk;
- Op 1,3 km afstand: Cultureel centrum van Milheirós de Poiares;
- Op 1,6 km: Pereiro Kindergarten;
- Op 1,6 km: Outeiro Leisure Park;
- Op 4,6 km: São João da Madeira;
- 7,8 km: Santa Maria da Feira;
- Op 37 km: Porto.
MATERIALEN EN TECHNISCHE DETAILS:
- Domotica (met bediening van zonwering, verlichting, airconditioning, alarm en spraakbesturing);
- Airconditioning in de slaapkamers en pre-installatie door het hele huis;
- Zonnepanelen met warmtepomp;
- Pre-installatie voor open haard in de woonkamer en keuken;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Keuken voorzien van alle elektrische apparatuur en inductiekookplaat;
- Elektrische rolluiken;
- Centraal vacuüm;
- Ambient geluidsinstallatie;
- Waterput met drinkwater;
- Automatische irrigatie.
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
- Bruto privé oppervlakte: 355m2
- Afhankelijk van de bruto oppervlakte: 128,5m2
- Bruto bouwoppervlakte: 483,5m2
- Implantatiegebied gebouw: 249,3m2
- Totale grondoppervlakte: 1030m2
- 2004 Gebruikersvergunning afgegeven door de gemeente Santa Maria da Feira;
- Eigen vermogen: €167.099,45 bepaald in 2021
- Energiecertificaat: C geldig tot 27/07/2032
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Notities:
1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en praat met ons om uw bezoek te plannen.
2. Om het identificeren van deze woning te vergemakkelijken, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT560473
Está pronto para desfrutar do melhor de dois mundos? Se procura uma moradia independente com áreas generosas, amplo espaço exterior, bons acabamentos, e domótica de última geração, perto de todos os serviços, a poucos passos da Praia Fluvial da Mâmoa e a 5 minutos de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!...
A moradia está localizada na Rua de Gaiate n.º 929, uma zona central e familiar, com todos os serviços básicos a curta distância, a menos de 500m da Praia Fluvial da Mâmoa, de 1Km (cerca de 2 minutos) do acesso à A32 e a cerca de 3Km (cerca de 5 minutos) de São João da Madeira. Implantada num lote generoso com 1030m2, tem uma área bruta privativa de 355m2 no corpo principal da habitação, mais 128,5m2 de garagem e anexos, num total de 483,5m2 de construção.
A habitação é constituída por 2 pisos mais águas furtadas e anexos, que estão dispostos da seguinte forma:
-Rés do Chão (espaços Amplos e Flexíveis para todas as necessidades):
- Hall de entrada;
- Sala comum (com acesso direto ao exterior);
- Quarto com casa de banho de serviço privativa (pode ser utilizado como suite);
- Cozinha com despensa;
- Casa de banho com base de duche.
-Piso (dedicado ao seu conforto pessoal):
- Hall de distribuição;
- Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche;
- Quarto com armário embutido e varanda voltada para o jardim;
- Quarto com armário embutido e varanda com vista para a cidade de São João da Madeira (atualmente como biblioteca);
- Quarto com armário embutido (atualmente como escritório);
- Casa de banho de apoio, completa, com banheira de hidromassagem.
-Águas Furtadas:
- Sala espaçosa, perfeita para criar um espaço adicional de convívio, uma sala de jogos ou um estúdio criativo;
- Espaços de arrumação adicionais garantem que tudo permaneça organizado.
-Anexo:
- Garagem para 2 viaturas;
- Lavandaria;
- Casa de banho de serviço.
Para além disso, possui um ótimo jardim com árvores de fruto nas traseiras, com imensa privacidade e possibilidade de construção de piscina.
A moradia está localizada numa zona residencial central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio a curta distância, e com bons acessos, nomeadamente:
- A 120m: Ana Leão – Clinica Médica Dentária;
- A 160m: Talho Santa Maria;
- A 200m: Farmácia Costa Oliveira;
- A 260m: Capela da Nossa Senhora das Dores;
- A 280m: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- A 300m: Escola Básica de Milheirós de Poiares;
- A 450m: Praia Fluvial da Mamoa;
- A 600m: Padaria “Crisnuel”;
- A 1km: A32 – acesso ao Porto / Sul;
- A 1,1km: Pastelaria “O Grão”;
- A 1,2km: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares;
- A 1,2km: Mood Lounge Caffe;
- A 1,3km: Escola Básica de 1.º CEB de Igreja;
- A 1,3km: Centro Cultural de Milheirós de Poiares;
- A 1,6km: Jardim de Infância de Pereiro;
- A 1,6km: Parque de Lazer do Outeiro;
- A 4,6km: São João da Madeira;
- A 7,8km: Santa Maria da Feira;
- A 37km: Porto.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Domótica (com controlo de estores, luzes, ar condicionado, alarme e controlo por voz);
- Ar condicionado nos quartos e pré-instalação em toda a casa;
- Painéis solares com bomba de calor;
- Pré instalação para lareira na sala e na cozinha;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos elétricos e placa de indução;
- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Sistema de som ambiente;
- Poço com água potável;
- Rega automática.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 355m2
- Área bruta dependente: 128,5m2
- Área bruta de construção: 483,5m2
- Área de implantação do edifício: 249,3m2
- Área total de terreno: 1030m2
- Licença de Utilização de 2004 emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira;
- Valor Patrimonial: 167.099,45€ determinado no ano de 2021
- Certificado Energético: C válido até 27/07/2032
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identifizierung der Immobilie: ZMPT560473
Sind Sie bereit, das Beste aus beiden Welten zu genießen? Wenn Sie auf der Suche nach einer freistehenden Villa mit großzügigen Flächen, viel Platz im Freien, guten Oberflächen und modernster Hausautomation sind, in der Nähe aller Dienstleistungen, nur wenige Schritte vom Flussstrand von Mâmoa und 5 Minuten von São João da Madeira entfernt, könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen...
Die Villa befindet sich in der Rua de Gaiate Nr. 929, einer zentralen und vertrauten Gegend, mit allen grundlegenden Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, weniger als 500 m vom Flussstrand von Mâmoa, 1 km (ca. 2 Minuten) von der Zufahrt zur A32 und ca. 3 km (ca. 5 Minuten) von São João da Madeira entfernt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 1030m2, verfügt es über eine private Bruttofläche von 355m2 im Hauptteil des Hauses, plus 128,5 m2 Garage und Nebengebäude, insgesamt 483,5 m2 Baufläche.
Das Haus besteht aus 2 Etagen plus Dachgeschoss und Nebengebäuden, die wie folgt angeordnet sind:
-Erdgeschoss (große und flexible Räume für alle Bedürfnisse):
-Eingangshalle;
- Gemeinschaftsraum (mit direktem Zugang nach draußen);
- Schlafzimmer mit eigenem Bad (kann als Suite genutzt werden);
- Küche mit Speisekammer;
- Badezimmer mit Duschwanne.
-Boden (für Ihren persönlichen Komfort bestimmt):
- Verteilerhalle;
- Suite mit Balkon und eigenem Bad mit Dusche;
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon mit Blick auf den Garten;
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon mit Blick auf die Stadt São João da Madeira (derzeit als Bibliothek);
- Schlafzimmer mit Einbauschrank (derzeit als Büro);
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
-Dachboden:
- Geräumiges Wohnzimmer, perfekt für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums, eines Spielzimmers oder eines Kreativstudios;
- Zusätzliche Stauräume sorgen dafür, dass alles organisiert bleibt.
-Anhang:
- Garage für 2 Autos;
-Wäscherei;
- Service-Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt es über einen großen Garten mit Obstbäumen auf der Rückseite, mit immenser Privatsphäre und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Villa befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind, und mit guter Zugang, nämlich:
- Auf 120 m: Ana Leão – Zahnmedizinische Klinik;
- Auf 160 m: Metzger Santa Maria;
- In 200 m: Apotheke Costa Oliveira;
- Auf 260 m: Kapelle Unserer Lieben Frau der Schmerzen;
- Auf 280m: Sozialzentrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- In 300 m Entfernung: Grundschule Milheirós de Poiares;
- In 450 m Entfernung: Mamoa River Beach;
- Auf 600m: Bäckerei "Crisnuel";
- 1 km: A32 – Zufahrt nach Porto / Süden;
- 1,1 km entfernt: Konditorei "O Grão";
- In 1,2 km: Mutterkirche von Milheirós de Poiares;
- In 1,2 km: Mood Lounge Caffe;
- 1,3 km entfernt: 1. CEB Grundschule der Kirche;
- In 1,3 km: Kulturzentrum Milheirós de Poiares;
- In 1,6 km Entfernung: Pereiro Kindergarten;
- In 1,6 km Entfernung: Freizeitpark Outeiro;
- In 4,6 km: São João da Madeira;
- In 7,8 km: Santa Maria da Feira;
- In 37 km: Porto.
MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS:
- Hausautomation (mit Steuerung von Jalousien, Licht, Klimaanlage, Alarmanlage und Sprachsteuerung);
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und Vorinstallation im ganzen Haus;
- Sonnenkollektoren mit Wärmepumpe;
- Vorinstallation für den Kamin im Wohnzimmer und in der Küche;
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung;
- Küche mit allen Elektrogeräten und Induktionskochfeld ausgestattet;
- Elektrische Jalousien;
- Zentralstaubsauger;
- Umgebungssoundsystem;
- Brunnen mit Trinkwasser;
- Automatische Bewässerung.
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
- Brutto-Privatfläche: 355m2
- Bruttogeschossfläche: 128,5m2
- Bruttobaufläche: 483,5 m2
- Implantationsfläche des Gebäudes: 249,3 m2
- Gesamtfläche des Grundstücks: 1030m2
- 2004 Nutzungslizenz ausgestellt von der Gemeinde Santa Maria da Feira;
- Vermögenswert: 167.099,45 €, ermittelt im Jahr 2021
- Energieausweis: C gültig bis 27.07.2032
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Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
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Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace Property identification: ZMPT560473
Are you ready to enjoy the best of both worlds? If you are looking for a detached villa with generous areas, ample outdoor space, good finishes, and state-of-the-art home automation, close to all services, a few steps from the River Beach of Mâmoa and 5 minutes from São João da Madeira, this may be the opportunity you are looking for...
The villa is located at Rua de Gaiate n.º 929, a central and familiar area, with all basic services within walking distance, less than 500m from the River Beach of Mâmoa, 1Km (about 2 minutes) from the access to the A32 and about 3Km (about 5 minutes) from São João da Madeira. Implanted in a generous plot with 1030m2, it has a gross private area of 355m2 in the main body of the house, plus 128.5m2 of garage and annexes, in a total of 483.5m2 of construction.
The house consists of 2 floors plus attic and annexes, which are arranged as follows:
-Ground Floor (Large and Flexible spaces for all needs):
- Entrance hall;
- Common room (with direct access to the outside);
- Bedroom with private service bathroom (can be used as a suite);
- Kitchen with pantry;
- Bathroom with shower base.
-Floor (dedicated to your personal comfort):
- Distribution hall;
- Suite with balcony and private bathroom with shower;
- Bedroom with built-in closet and balcony facing the garden;
- Bedroom with built-in closet and balcony overlooking the city of São João da Madeira (currently as a library);
- Bedroom with built-in closet (currently as an office);
- Bathroom, complete with whirlpool bath.
-Attic:
- Spacious living room, perfect for creating an additional living space, a games room or a creative studio;
- Extra storage spaces ensure everything stays organised.
-Attachment:
- Garage for 2 cars;
-Laundry;
- Service bathroom.
In addition, it has a great garden with fruit trees at the back, with immense privacy and the possibility of building a swimming pool.
The villa is located in a central residential area, close to all kinds of services and commerce within walking distance, and with good access, namely:
- At 120m: Ana Leão – Dental Medical Clinic;
- At 160m: Santa Maria Butcher;
- At 200m: Costa Oliveira Pharmacy;
- At 260m: Chapel of Our Lady of Sorrows;
- At 280m: Social Center "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- At 300m: Milheirós de Poiares Elementary School;
- At 450m: Mamoa River Beach;
- At 600m: Bakery "Crisnuel";
- 1km: A32 – access to Porto / South;
- 1.1km away: Pastry shop "O Grão";
- At 1.2km: Mother Church of Milheirós de Poiares;
- At 1.2km: Mood Lounge Caffe;
- 1.3 km away: 1st CEB Basic School of Church;
- At 1.3km: Milheirós de Poiares Cultural Center;
- At 1.6km: Pereiro Kindergarten;
- At 1.6km: Outeiro Leisure Park;
- At 4.6km: São João da Madeira;
- At 7.8km: Santa Maria da Feira;
- At 37km: Porto.
MATERIALS AND TECHNICAL DETAILS:
- Home automation (with control of blinds, lights, air conditioning, alarm and voice control);
- Air conditioning in the bedrooms and pre-installation throughout the house;
- Solar panels with heat pump;
- Pre-installation for fireplace in the living room and kitchen;
- Aluminum frames with double glazing;
- Kitchen equipped with all electrical appliances and induction hob;
- Electric blinds;
- Central vacuum;
- Ambient sound system;
- Well with drinking water;
- Automatic watering.
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
- Gross private area: 355m2
- Gross floor area: 128.5m2
- Gross construction area: 483.5m2
- Building implantation area: 249.3m2
- Total land area: 1030m2
- 2004 Use License issued by the Municipality of Santa Maria da Feira;
- Asset Value: €167,099.45 determined in 2021
- Energy Certificate: C valid until 27/07/2032
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Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion.
Features:
- Terrace Identificazione dell'immobile: ZMPT560473
Sei pronto a goderti il meglio di entrambi i mondi? Se stai cercando una villa indipendente con spazi generosi, ampio spazio esterno, buone finiture e domotica all'avanguardia, vicina a tutti i servizi, a pochi passi dalla spiaggia fluviale di Mâmoa e a 5 minuti da São João da Madeira, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando...
La villa si trova in Rua de Gaiate n.º 929, una zona centrale e familiare, con tutti i servizi di base raggiungibili a piedi, a meno di 500 metri dalla spiaggia fluviale di Mâmoa, a 1 km (circa 2 minuti) dall'accesso alla A32 e a circa 3 km (circa 5 minuti) da São João da Madeira. Impiantato in un generoso terreno di 1030 m2, ha una superficie privata lorda di 355 m2 nel corpo principale della casa, oltre a 128,5 m2 di garage e annessi, per un totale di 483,5 m2 di costruzione.
La casa è composta da 2 piani più soffitta e annessi, che sono disposti come segue:
-Piano Terra (Spazi ampi e flessibili per tutte le esigenze):
-Atrio;
- Sala comune (con accesso diretto all'esterno);
- Camera da letto con bagno di servizio privato (utilizzabile come suite);
- Cucina con dispensa;
- Bagno con piatto doccia.
-Piano (dedicato al vostro comfort personale):
- Sala di distribuzione;
- Suite con balcone e bagno privato con doccia;
- Camera da letto con armadio a muro e balcone che si affaccia sul giardino;
- Camera da letto con armadio a muro e balcone con vista sulla città di São João da Madeira (attualmente come biblioteca);
- Camera da letto con armadio a muro (attualmente adibito ad ufficio);
- Bagno, completo di vasca idromassaggio.
-Attico:
- Ampio soggiorno, perfetto per creare un ulteriore spazio abitativo, una sala giochi o uno studio creativo;
- Gli spazi di archiviazione extra assicurano che tutto rimanga organizzato.
-Allegato:
- Garage per 2 auto;
-Lavanderia;
- Bagno di servizio.
Inoltre, ha un grande giardino con alberi da frutto sul retro, con un'immensa privacy e la possibilità di costruire una piscina.
La villa si trova in una zona residenziale centrale, vicino a tutti i tipi di servizi e commercio raggiungibili a piedi, e con un buon accesso, ovvero:
- A 120m: Ana Leão – Clinica Odontoiatrica;
- A 160m: Macellaio Santa Maria;
- A 200m: Farmacia Costa Oliveira;
- A 260m: Cappella dell'Addolorata;
- A 280m: Centro Sociale "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- A 300m: Scuola Elementare Milheirós de Poiares;
- A 450m: Spiaggia del fiume Mamoa;
- A 600m: Panificio "Crisnuel";
- 1km: A32 – accesso a Porto / Sud;
- a 1,1 km: Pasticceria "O Grão";
- A 1,2 km: Chiesa Madre di Milheirós de Poiares;
- A 1,2 km: Mood Lounge Caffe;
- a 1,3 km: 1° Scuola Elementare di Chiesa CEB;
- A 1,3 km: Centro Culturale Milheirós de Poiares;
- A 1,6 km: scuola materna Pereiro;
- A 1,6 km: Parco divertimenti Outeiro;
- A 4,6 km: São João da Madeira;
- A 7,8 km: Santa Maria da Feira;
- A 37km: Porto.
MATERIALI E DETTAGLI TECNICI:
- Domotica (con controllo di tapparelle, luci, aria condizionata, allarme e controllo vocale);
- Aria condizionata nelle camere da letto e preinstallazione in tutta la casa;
- Pannelli solari con pompa di calore;
- Predisposizione per camino in soggiorno e cucina;
- Infissi in alluminio con vetrocamera;
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e piano cottura a induzione;
- Tapparelle elettriche;
- Aspirazione centralizzata;
- Sistema audio ambientale;
- Pozzo con acqua potabile;
- Irrigazione automatica.
MATRICE ED ELEMENTI GIURIDICI:
- Superficie lorda privata: 355m2
- Superficie lorda: 128,5m2
- Superficie lorda di costruzione: 483,5 m2
- Area di impianto dell'edificio: 249,3 m2
- Superficie totale del terreno: 1030m2
- 2004 Licenza d'uso rilasciata dal Comune di Santa Maria da Feira;
- Valore Patrimoniale: 167.099,45 € determinato nel 2021
- Certificato Energetico: C valido fino al 27/07/2032
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3 motivi per acquistare con Zome
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Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.
D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.
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Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento.
Features:
- Terrace Identification du bien immobilier : ZMPT560473
Êtes-vous prêt à profiter du meilleur des deux mondes ? Si vous êtes à la recherche d’une villa individuelle avec des surfaces généreuses, un grand espace extérieur, de bonnes finitions et une domotique à la pointe de la technologie, à proximité de tous les services, à quelques pas de la plage fluviale de Mâmoa et à 5 minutes de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez...
La villa est située à Rua de Gaiate n.º 929, un quartier central et familier, avec tous les services de base à distance de marche, à moins de 500m de la plage fluviale de Mâmoa, à 1 km (environ 2 minutes) de l’accès à l’A32 et à environ 3 km (environ 5 minutes) de São João da Madeira. Implanté dans un terrain généreux de 1030m2, il dispose d’une surface privée brute de 355m2 dans le corps principal de la maison, plus 128,5m2 de garage et d’annexes, sur un total de 483,5m2 de construction.
La maison se compose de 2 étages plus un grenier et des annexes, qui sont disposés comme suit :
-Rez-de-chaussée (Espaces vastes et flexibles pour tous les besoins) :
-Vestibule;
- Salle commune (avec accès direct à l’extérieur) ;
- Chambre avec salle de bain de service privée (peut être utilisée comme suite) ;
- Cuisine avec garde-manger ;
- Salle de bain avec base de douche.
-Étage (dédié à votre confort personnel) :
- Hall de distribution ;
- Suite avec balcon et salle de bain privée avec douche ;
- Chambre avec placard intégré et balcon donnant sur le jardin ;
- Chambre avec placard intégré et balcon donnant sur la ville de São João da Madeira (actuellement comme bibliothèque) ;
- Chambre avec placard intégré (actuellement comme bureau) ;
- Salle de bain, complète avec bain à remous.
-Grenier:
- Salon spacieux, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux ou un studio de création ;
- Des espaces de rangement supplémentaires permettent de s’assurer que tout reste organisé.
-Attachement:
- Garage pour 2 voitures ;
-Blanchisserie;
- Salle de bain de service.
De plus, il dispose d’un grand jardin avec des arbres fruitiers à l’arrière, avec une immense intimité et la possibilité de construire une piscine.
La villa est située dans un quartier résidentiel central, à proximité de toutes sortes de services et de commerces accessibles à pied, et avec un bon accès, à savoir :
- À 120m : Ana Leão – Clinique Médicale Dentaire ;
- À 160m : Boucher de Santa Maria ;
- À 200m : Pharmacie Costa Oliveira ;
- A 260m : Chapelle Notre-Dame des Douleurs ;
- A 280m : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" ;
- À 300m : École primaire Milheirós de Poiares ;
- À 450m : Plage de la rivière Mamoa ;
- A 600m : Boulangerie « Crisnuel » ;
- 1km : A32 – accès à Porto / Sud ;
- à 1,1 km : Pâtisserie « O Grão » ;
- À 1,2 km : Église mère de Milheirós de Poiares ;
- À 1.2 km : Mood Lounge Caffe ;
- à 1,3 km : 1ère école élémentaire d’église CEB ;
- À 1,3 km : Centre Culturel Milheirós de Poiares ;
- À 1,6 km : Jardin d’enfants Pereiro ;
- À 1,6 km : Parc de loisirs d’Outeiro ;
- À 4,6 km : São João da Madeira ;
- À 7.8km : Santa Maria da Feira ;
- A 37km : Porto.
MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES :
- Domotique (avec contrôle des stores, des lumières, de la climatisation, de l’alarme et de la commande vocale) ;
- Climatisation dans les chambres et pré-installation dans toute la maison ;
- Panneaux solaires avec pompe à chaleur ;
- Pré-installation pour foyer dans le salon et la cuisine ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Cuisine équipée de tous les appareils électriques et plaque à induction ;
- Stores électriques ;
- Aspirateur central ;
- Système de sonorisation d’ambiance ;
- Bien avec de l’eau potable ;
- Arrosage automatique.
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
- Surface privée brute : 355m2
- Surface brute de plancher : 128,5 m2
- Surface brute de construction : 483,5 m2
- Surface d’implantation du bâtiment : 249,3 m2
- Superficie totale du terrain : 1030m2
- 2004 Licence d’utilisation délivrée par la municipalité de Santa Maria da Feira ;
- Valeur de l’actif : 167 099,45 € déterminée en 2021
- Certificat Energie : C valable jusqu’au 27/07/2032
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3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
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Notes:
1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
Features:
- Terrace Ταυτοποίηση ακινήτου: ZMPT560473
Είστε έτοιμοι να απολαύσετε το καλύτερο και των δύο κόσμων; Αν ψάχνετε για μια ανεξάρτητη βίλα με γενναιόδωρους χώρους, άφθονο εξωτερικό χώρο, καλά φινιρίσματα και υπερσύγχρονο οικιακό αυτοματισμό, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, λίγα βήματα από την παραλία του ποταμού Mâmoa και 5 λεπτά από το São João da Madeira, αυτή μπορεί να είναι η ευκαιρία που ψάχνετε...
Η βίλα βρίσκεται στη Rua de Gaiate n.º 929, μια κεντρική και οικεία περιοχή, με όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, λιγότερο από 500 μέτρα από την παραλία του ποταμού Mâmoa, 1 χιλιόμετρο (περίπου 2 λεπτά) από την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A32 και περίπου 3 χιλιόμετρα (περίπου 5 λεπτά) από το São João da Madeira. Εμφυτευμένο σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο με 1030m2, έχει ακαθάριστο ιδιωτικό χώρο 355m2 στο κύριο σώμα του σπιτιού, συν 128,5m2 γκαράζ και παραρτήματα, σε συνολικά 483,5m2 κατασκευής.
Το σπίτι αποτελείται από 2 ορόφους συν σοφίτα και παραρτήματα, τα οποία είναι διατεταγμένα ως εξής:
-Ισόγειο (Μεγάλοι και ευέλικτοι χώροι για όλες τις ανάγκες):
-Είσοδο;
- Κοινόχρηστο δωμάτιο (με άμεση πρόσβαση στο εξωτερικό).
- Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο υπηρεσίας (μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σουίτα);
- Κουζίνα με ντουλάπι;
- Μπάνιο με βάση ντους.
-Όροφος (αφιερωμένος στην προσωπική σας άνεση):
- Αίθουσα διανομής.
- Σουίτα με μπαλκόνι και ιδιωτικό μπάνιο με ντους;
- Υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκόνι με θέα στον κήπο.
- Υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκόνι με θέα στην πόλη του São João da Madeira (επί του παρόντος ως βιβλιοθήκη).
- Υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα (επί του παρόντος ως γραφείο);
- Μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ.
-Σοφίτα:
- Ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για τη δημιουργία ενός επιπλέον χώρου διαβίωσης, μιας αίθουσας παιχνιδιών ή ενός δημιουργικού στούντιο.
- Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι διασφαλίζουν ότι όλα παραμένουν οργανωμένα.
-Κατάσχεση:
- Γκαράζ για 2 αυτοκίνητα.
-Πλυντήριο;
- Μπάνιο υπηρεσίας.
Επιπλέον, διαθέτει μεγάλο κήπο με οπωροφόρα δέντρα στο βάθος, με τεράστια ιδιωτικότητα και δυνατότητα κατασκευής πισίνας.
Η βίλα βρίσκεται σε κεντρική κατοικημένη περιοχή, κοντά σε κάθε είδους υπηρεσίες και εμπόριο σε κοντινή απόσταση, και με καλή πρόσβαση, και συγκεκριμένα:
- Στα 120μ: Ana Leão – Οδοντιατρική Κλινική.
- Στα 160μ: Χασάπης Santa Maria.
- Στα 200μ: Costa Oliveira Pharmacy;
- Στα 260μ: Παρεκκλήσι της Παναγίας των Θλίψεων.
- Στα 280μ: Κοινωνικό Κέντρο «Δρ. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- Στα 300μ: Δημοτικό Σχολείο Milheirós de Poiares.
- στα 450μ: παραλία του ποταμού Μαμόα.
- Στα 600μ: Φούρνος "Crisnuel".
- 1χλμ: A32 – πρόσβαση στο Πόρτο / Νότο.
- 1.1km μακριά: Ζαχαροπλαστείο "O Grão";
- Στο 1,2χλμ: Μητέρα Εκκλησία του Milheirós de Poiares.
- Στα 1,2χλμ: Mood Lounge Caffe;
- 1.3 χλμ μακριά: 1st CEB Basic School of Church;
- Στο 1,3χλμ: Πολιτιστικό Κέντρο Milheirós de Poiares.
- Στα 1,6χλμ: Νηπιαγωγείο Pereiro.
- Στα 1,6χλμ: Outeiro Leisure Park.
- Στα 4,6χλμ: São João da Madeira.
- Στα 7,8χλμ: Santa Maria da Feira.
- Στα 37χλμ: Πόρτο.
ΥΛΙΚΆ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΈΣ ΛΕΠΤΟΜΈΡΕΙΕΣ:
- Οικιακός αυτοματισμός (με έλεγχο περσίδων, φώτων, κλιματισμού, συναγερμού και φωνητικού ελέγχου).
- Κλιματισμός στα υπνοδωμάτια και προεγκατάσταση σε όλο το σπίτι.
- Ηλιακοί συλλέκτες με αντλία θερμότητας.
- Προεγκατάσταση για τζάκι στο σαλόνι και την κουζίνα.
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
- Κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και επαγωγικές εστίες.
- Ηλεκτρικές περσίδες.
- Κεντρικό κενό.
- Ηχοσύστημα περιβάλλοντος.
- Καλά με πόσιμο νερό;
- Αυτόματο πότισμα.
ΜΉΤΡΑ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΆ ΣΤΟΙΧΕΊΑ:
- Μικτή ιδιωτική επιφάνεια: 355m2
- Μικτό εμβαδόν δαπέδου: 128.5m2
- Μικτή επιφάνεια κατασκευής: 483,5m2
- Επιφάνεια εμφύτευσης κτιρίου: 249.3m2
- Συνολική έκταση: 1030m2
- 2004 Άδεια χρήσης που εκδόθηκε από το Δήμο Santa Maria da Feira.
- Αξία ενεργητικού: €167.099,45 προσδιορίστηκε το 2021
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ ισχύει μέχρι 27/07/2032
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3 λόγοι για να αγοράσετε με Zome
+ συνοδεία
Με μοναδική προετοιμασία και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, οι σύμβουλοι της Zome έβαλαν όλη τους την αφοσίωση για να σας δώσουν την καλύτερη υποστήριξη, καθοδηγώντας σας με απόλυτη εμπιστοσύνη, προς τη σωστή κατεύθυνση των αναγκών και των φιλοδοξιών σας.
Από εδώ και στο εξής, θα δημιουργήσουμε μια στενή σχέση και θα ακούσουμε προσεκτικά τις προσδοκίες σας, γιατί προτεραιότητά μας είναι η ευτυχία σας! Επειδή είναι σημαντικό να αισθάνεστε ότι συνοδεύεστε και ότι είμαστε πάντα μαζί σας.
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Οι σύμβουλοι της Zome έχουν μια μοναδική εκπαίδευση στην αγορά, αγκυροβολημένη στην ανταλλαγή πρακτικής εμπειρίας μεταξύ επαγγελματιών και ενισχυμένη από τη γνώση της εφαρμοσμένης νευροεπιστήμης που τους επιτρέπει να απλοποιήσουν και να κάνουν την εμπειρία τους στην ακίνητη περιουσία πιο αποτελεσματική.
Αφήστε πίσω σας γραφειοκρατικούς εφιάλτες γιατί στη Zome θα βρείτε την πλήρη υποστήριξη μιας έμπειρης και διεπιστημονικής ομάδας που σας παρέχει πρακτική υποστήριξη σε όλες τις θεμελιώδεις πτυχές, έτσι ώστε η κτηματομεσιτική σας εμπειρία να ξεπερνά τις προσδοκίες.
+ χαρούμενος
Η μεγαλύτερη αξία μας είναι να σας προσφέρουμε ευτυχία!
Απελευθερωθείτε από τις ανησυχίες και κερδίστε τον ποιοτικό χρόνο που χρειάζεστε για να αφιερώσετε τον εαυτό σας σε αυτό που σας κάνει πιο ευτυχισμένους.
Ενεργούμε καθημερινά για να φέρουμε περισσότερη αξία στη ζωή σας με τις αξιόπιστες συμβουλές που χρειάζεστε, ώστε μαζί να επιτύχουμε τα καλύτε... Identificación del inmueble: ZMPT560473
¿Estás listo para disfrutar de lo mejor de ambos mundos? Si está buscando una villa independiente con áreas generosas, amplio espacio al aire libre, buenos acabados y domótica de última generación, cerca de todos los servicios, a pocos pasos de la playa fluvial de Mâmoa y a 5 minutos de São João da Madeira, esta puede ser la oportunidad que está buscando...
La villa está situada en la Rua de Gaiate n.º 929, una zona céntrica y familiar, con todos los servicios básicos a poca distancia, a menos de 500 m de la playa fluvial de Mâmoa, a 1 km (unos 2 minutos) del acceso a la A32 y a unos 3 km (unos 5 minutos) de São João da Madeira. Implantada en una generosa parcela con 1030m2, cuenta con una superficie bruta privada de 355m2 en el cuerpo principal de la vivienda, más 128,5m2 de garaje y anexos, en un total de 483,5m2 de construcción.
La vivienda consta de 2 plantas más buhardilla y anexos, que se disponen de la siguiente manera:
-Planta Baja (Espacios amplios y flexibles para todas las necesidades):
-Vestíbulo;
- Sala común (con acceso directo al exterior);
- Dormitorio con baño privado de servicio (se puede utilizar como suite);
- Cocina con despensa;
- Cuarto de baño con plato de ducha.
-Piso (dedicado a su comodidad personal):
- Sala de distribución;
- Suite con balcón y baño privado con ducha;
- Dormitorio con closet empotrado y balcón frente al jardín;
- Dormitorio con armario empotrado y balcón con vistas a la ciudad de São João da Madeira (actualmente como biblioteca);
- Dormitorio con armario empotrado (actualmente como despacho);
- Cuarto de baño, completo con bañera de hidromasaje.
-Ático:
- Amplia sala de estar, perfecta para crear un espacio habitable adicional, una sala de juegos o un estudio creativo;
- Los espacios de almacenamiento adicionales garantizan que todo esté organizado.
-Archivo adjunto:
- Garaje para 2 coches;
-Lavandería;
- Baño de servicio.
Además, cuenta con un gran jardín con árboles frutales en la parte trasera, con una inmensa privacidad y la posibilidad de construir una piscina.
La villa se encuentra en una zona residencial céntrica, cerca de todo tipo de servicios y comercio a poca distancia, y con buen acceso, a saber:
- A 120m: Ana Leão – Clínica Médico Odontológica;
- A 160 m: Carnicería Santa María;
- A 200 m: Farmacia Costa Oliveira;
- A 260 m: Capilla de Nuestra Señora de los Dolores;
- A 280m: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro";
- A 300 m: Escuela Primaria Milheirós de Poiares;
- A 450 m: playa del río Mamoa;
- A 600m: Panadería "Crisnuel";
- 1 km: A32 – acceso a Oporto / Sur;
- A 1,1 km: Pastelería "O Grão";
- A 1,2 km: Iglesia Matriz de Milheirós de Poiares;
- A 1,2 km: Mood Lounge Caffe;
- A 1,3 km: 1ª Escuela Básica de la Iglesia CEB;
- A 1,3 km: Centro Cultural Milheirós de Poiares;
- A 1,6 km: Jardín de Infantes Pereiro;
- A 1,6 km: Parque de Ocio Outeiro;
- A 4,6 km: São João da Madeira;
- A 7,8 km: Santa Maria da Feira;
- A 37 km: Oporto.
MATERIALES Y DETALLES TÉCNICOS:
- Domótica (con control de persianas, luces, aire acondicionado, alarma y control por voz);
- Aire acondicionado en los dormitorios y preinstalación en toda la casa;
- Paneles solares con bomba de calor;
- Preinstalación para chimenea en el salón y la cocina;
- Marcos de aluminio con doble acristalamiento;
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos y placa de inducción;
- Persianas eléctricas;
- Vacío central;
- Sistema de sonido ambiental;
- Pozo con agua potable;
- Riego automático.
MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES:
- Superficie privada bruta: 355m2
- Superficie bruta: 128,5m2
- Superficie bruta construida: 483,5m2
- Superficie de implantación del edificio: 249,3m2
- Superficie total del terreno: 1030m2
- 2004 Licencia de Uso emitida por el Municipio de Santa Maria da Feira;
- Valor del activo: 167.099,45 € determinado en 2021
- Certificado Energético: C válido hasta el 27/07/2032
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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia.
Features:
- Terrace