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Grundstücke (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T89435390
/ 89435390
MISCHLAND 21,3 ha / STADTFLÄCHE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Gemischte Grundstücke, die in die Raumklasse eingefügt wurden, die als städtischer Raum – gemischter urbanisierter Wohnraum, Ausrüstung, Industriefläche von 44.700 m2 , landwirtschaftliche Fläche – landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m2 enthalten ist, und Waldfläche von 55.929 m2 definiert ist. Es ist ein exklusives und außergewöhnliches Land, da es in der näheren Umgebung keine anderen mit diesen konstruktiven Eigenschaften gibt. Es handelt sich um die Quinta de Vera Cruz, die einst der Blumenproduktion gewidmet war, mit einigen Gebäuden für Wohnungen, Lagerhäuser und industrielle Aktivitäten, die abgerissen werden.Es verfügt über eine ordnungsgemäß genehmigte und im PDM vorgesehene Baukapazität für die Realisierung einer Logistikplattform mit 30.000 m2 Bruttobaufläche und 24.000 m² Implantationsfläche, die in bis zu 24 Fraktionen unterteilt werden kann. Bei diesem Bauvolumen werden rund 44.000 m² Land genutzt und Infrastrukturen wie Gehwege, Parkplätze und Gärten in der Umgebung geschaffen. Für das Grundstück wurde bereits ein Projekt der Gemeinde Montijo für den Bau dieser Plattform genehmigt, das derzeit archiviert ist. Das aktuelle PDM sieht dieses Projekt jedoch buchstäblich vor. Das Gelände ist praktisch flach und hat eine Front von 1.100 m zur EN10, verfügt über ein Bohrloch und eine Mittelspannungsleitung und verfügt bereits über PT, das derzeit deaktiviert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass es auf dem Grundstück auf seiner gesamten Länge nur eine Korkeiche gibt.Das Hotel liegt an der EN10, nur wenige Kilometer von der Autobahnzufahrt A13 entfernt, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen des Landes (A2, A6, A1), in einer Lage, die gleich weit von den Hauptpolen des Großraums Lissabon entfernt ist, und mit schnellem Straßenzugang zu ihnen. Es befindet sich auch in bester Lage für die wichtigsten potenziellen Standorte des neuen Flughafens Lissabon.Wenn dies die richtige Investition für Sie ist, dann kommen Sie und bestätigen Sie es selbst!Denn jeder Kunde ist einzigartig. Städtische Indizes: • Städtischer Raum – gemischtes urbanisiertes Gebiet Wohnen, Ausrüstung, Industrie – 44.700 m²• Landwirtschaftliche Fläche – Landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m² enthalten ist• Waldfläche – 55.929 m² Weitere Eigenschaften und Wertigkeiten: – 1.100 m front zur N10 – Flaches Gelände – Bohrloch – Mittelspannungsleitung Sehenswürdigkeiten: – 60 km vom Flughafen Lissabon – 40 km vom Luftwaffenstützpunkt Montijo – 55 km von Volkswagen Autoeuropa – 64 km von MARL – 60 km von Lissabon – 42 km von Setúbal – 55 km von Carregado – 115 km von Sines Verkehrsanbindung: – 7 km von der A13 – 7,5 km vom Bahnhof CP Pegões entfernt Flächen: – Gesamtfläche: 212.875m²
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TERRENO MISTO 21,3 ha / ÁREA URBANIZADA 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Terreno misto inserido na classe de espaço definido enquanto Espaço Urbano – Área Urbanizada Mista Habitacional, Equipamento, Industrial de 44.700 m 2 , Espaço Agrícola – Área Agrícola não incluída na RAN de 115.912 m 2 , e Espaço Florestal de 55.929 m 2 . Trata-se um terreno exclusivo e de excepção, uma vez que na envolvência próxima não existem outros com estas características construtivas. Corresponde à Quinta de Vera Cruz, outrora dedicada à produção de flores, possuindo algumas construções afectas a habitação, armazéns, e à actividade industrial, e que serão para demolição.Possui capacidade construtiva, devidamente autorizada e prevista no PDM, para a implantação de uma plataforma logística com 30.000 m 2 de Área Bruta de Construção e 24.000m² de área de Implantação, e que poderá ser dividida em até 24 fracções. Este volume construtivo implicará a utilização de cerca de 44.000m² de terreno e a criação de infra-estruturas, como pavimentações, estacionamentos e jardins, na envolvente. O terreno já teve um projecto aprovado na Câmara Municipal do Montijo para a construção desta plataforma, o qual se encontra actualmente arquivado. No entanto, o actual PDM prevê literalmente este projecto. O terreno é praticamente plano e tem uma frente de 1.100 m para a EN10, dispõe de furo, e tem linha de média tensão, e já teve PT, actualmente desactivado. Importante referir que o terreno tem apenas um sobreiro em toda a extensão do mesmo.Situado na EN10, a poucos kms do ramal de acesso à autoestrada A13, com ligação directa às principais autoestradas do País (A2, A6, A1), numa localização equidistante aos principais polos da Área Metropolitana de Lisboa, e de rápidos acessos rodoviários aos mesmos. Fica também numa localização privilegiada para as principais potenciais localizações do novo Aeroporto de Lisboa.Se este é o investimento certo para si, então venha confirmá-lo você mesmo!Porque cada cliente é único. Índices urbanísticos: • Espaço Urbano – Área Urbanizada Mista Habitacional, Equipamento, Industrial – 44.700m²• Espaço Agrícola – Área Agrícola não incluída na RAN de 115.912m²• Espaço Florestal – 55.929m² Outras características e valências: – Frente de 1.100 m para a N10 – Terreno plano – Furo – Linha de média tensão Pontos de interesse: – a 60 km do Aeroporto de Lisboa – a 40 km da Base Aérea do Montijo – a 55 km da Volkswagen Autoeuropa – a 64 km do MARL – a 60 km de Lisboa – a 42 km de Setúbal – a 55 km do Carregado – a 115 km de Sines Transportes e acessos: – a 7 km da A13 – a 7,5 km da Estação de Comboios da CP de Pegões Áreas: – Área Total: 212.875m²
MISCHLAND 21,3 ha / STADTFLÄCHE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Gemischte Grundstücke, die in die Raumklasse eingefügt wurden, die als städtischer Raum – gemischter urbanisierter Wohnraum, Ausrüstung, Industriefläche von 44.700 m2 , landwirtschaftliche Fläche – landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m2 enthalten ist, und Waldfläche von 55.929 m2 definiert ist. Es ist ein exklusives und außergewöhnliches Land, da es in der näheren Umgebung keine anderen mit diesen konstruktiven Eigenschaften gibt. Es handelt sich um die Quinta de Vera Cruz, die einst der Blumenproduktion gewidmet war, mit einigen Gebäuden für Wohnungen, Lagerhäuser und industrielle Aktivitäten, die abgerissen werden.Es verfügt über eine ordnungsgemäß genehmigte und im PDM vorgesehene Baukapazität für die Realisierung einer Logistikplattform mit 30.000 m2 Bruttobaufläche und 24.000 m² Implantationsfläche, die in bis zu 24 Fraktionen unterteilt werden kann. Bei diesem Bauvolumen werden rund 44.000 m² Land genutzt und Infrastrukturen wie Gehwege, Parkplätze und Gärten in der Umgebung geschaffen. Für das Grundstück wurde bereits ein Projekt der Gemeinde Montijo für den Bau dieser Plattform genehmigt, das derzeit archiviert ist. Das aktuelle PDM sieht dieses Projekt jedoch buchstäblich vor. Das Gelände ist praktisch flach und hat eine Front von 1.100 m zur EN10, verfügt über ein Bohrloch und eine Mittelspannungsleitung und verfügt bereits über PT, das derzeit deaktiviert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass es auf dem Grundstück auf seiner gesamten Länge nur eine Korkeiche gibt.Das Hotel liegt an der EN10, nur wenige Kilometer von der Autobahnzufahrt A13 entfernt, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen des Landes (A2, A6, A1), in einer Lage, die gleich weit von den Hauptpolen des Großraums Lissabon entfernt ist, und mit schnellem Straßenzugang zu ihnen. Es befindet sich auch in bester Lage für die wichtigsten potenziellen Standorte des neuen Flughafens Lissabon.Wenn dies die richtige Investition für Sie ist, dann kommen Sie und bestätigen Sie es selbst!Denn jeder Kunde ist einzigartig. Städtische Indizes: • Städtischer Raum – gemischtes urbanisiertes Gebiet Wohnen, Ausrüstung, Industrie – 44.700 m²• Landwirtschaftliche Fläche – Landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m² enthalten ist• Waldfläche – 55.929 m² Weitere Eigenschaften und Wertigkeiten: – 1.100 m front zur N10 – Flaches Gelände – Bohrloch – Mittelspannungsleitung Sehenswürdigkeiten: – 60 km vom Flughafen Lissabon – 40 km vom Luftwaffenstützpunkt Montijo – 55 km von Volkswagen Autoeuropa – 64 km von MARL – 60 km von Lissabon – 42 km von Setúbal – 55 km von Carregado – 115 km von Sines Verkehrsanbindung: – 7 km von der A13 – 7,5 km vom Bahnhof CP Pegões entfernt Flächen: – Gesamtfläche: 212.875m²
TERRENO MIXTO 21,3 ha / SUPERFICIE URBANIZADA 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Terreno mixto insertado en la clase de espacio definida como Espacio Urbano – Vivienda Urbanizada Mixta, Equipamiento, Área Industrial de 44.700 m2 , Espacio Agrícola – Área Agrícola no incluida en el RAN de 115.912 m2 , y Espacio Forestal de 55.929 m2 . Se trata de un terreno exclusivo y excepcional, ya que en los alrededores cercanos no existen otros con estas características constructivas. Corresponde a la Quinta de Vera Cruz, antaño dedicada a la producción de flores, con algunos edificios destinados a viviendas, almacenes y actividad industrial, que serán demolidos.Cuenta con una capacidad constructiva, debidamente autorizada y prevista en el PDM, para la implantación de una plataforma logística con 30.000 m2 de Superficie Bruta de Construcción y 24.000m² de Área de Implantación, que puede dividirse hasta en 24 fracciones. Este volumen de construcción supondrá el aprovechamiento de unos 44.000 m² de terreno y la creación de infraestructuras, como aceras, aparcamientos y jardines, en el entorno. El terreno ya cuenta con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Montijo para la construcción de esta plataforma, que actualmente se encuentra archivado. Sin embargo, el actual PDM prevé literalmente este proyecto. El terreno es prácticamente llano y tiene un frente de 1.100 m a la EN10, tiene un sondeo, y tiene una línea de media tensión, y ya tiene PT, actualmente desactivado. Es importante tener en cuenta que el terreno cuenta con un solo alcornoque en toda su longitud.Situado en la EN10, a pocos kms del ramal de acceso a la autopista A13, con conexión directa a las principales autopistas del país (A2, A6, A1), en una ubicación equidistante de los principales polos del Área Metropolitana de Lisboa, y con un rápido acceso por carretera a los mismos. También se encuentra en una ubicación privilegiada para las principales ubicaciones potenciales del nuevo aeropuerto de Lisboa.Si esta es la inversión adecuada para ti, ¡ven y confírmalo tú mismo!Porque cada cliente es único. Índices urbanos: • Espacio Urbano – Zona Urbanizada Mixta Vivienda, Equipamiento, Industrial – 44.700m²• Superficie Agrícola – Superficie Agrícola no incluida en el RAN de 115.912m²• Espacio forestal – 55.929m² Otras características y valencias: – 1.100 m de frente a la N10 – Terreno llano – Sondeo – Línea de media tensión Puntos de interés: – A 60 km del aeropuerto de Lisboa – A 40 km de la Base Aérea de Montijo – A 55 km de Volkswagen Autoeuropa – A 64 km de MARL – A 60 km de Lisboa – A 42 km de Setúbal – A 55 km de Carregado – A 115 km de Sines Transporte y acceso: – 7 km desde la A13 – 7,5 km desde la estación de tren CP Pegões Superficies: – Superficie total: 212.875m²
TERRAIN MIXTE 21.3 ha / SUPERFICIE URBANISÉE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Terrains mixtes insérés dans la classe d’espace définie comme suit : espace urbain – Habitations urbanisées, équipement, zone industrielle de 44 700 m 2 , espace agricole – zone agricole non incluse dans le RAN de 115 912 m 2 et espace forestier de 55 929 m 2 . C’est un terrain exclusif et exceptionnel, car dans les environs proches, il n’y en a pas d’autres avec ces caractéristiques constructives. Il correspond à la Quinta de Vera Cruz, autrefois dédiée à la production de fleurs, avec quelques bâtiments pour le logement, les entrepôts et l’activité industrielle, qui seront démolis.Il dispose d’une capacité de construction, dûment autorisée et prévue dans le PDM, pour la mise en œuvre d’une plateforme logistique de 30 000 m2 de surface brute de construction et de 24 000 m² de surface d’implantation, qui peut être divisée en jusqu’à 24 fractions. Ce volume de construction impliquera l’utilisation d’environ 44 000 m² de terrain et la création d’infrastructures, telles que des trottoirs, des parkings et des jardins, dans les environs. Le terrain a déjà fait l’objet d’un projet approuvé par la municipalité de Montijo pour la construction de cette plate-forme, qui est actuellement archivée. Cependant, le PDM actuel prévoit littéralement ce projet. Le terrain est pratiquement plat et a un front de 1 100 m jusqu’à l’EN10, dispose d’un forage et d’une ligne à moyenne tension, et a déjà eu PT, actuellement désactivé. Il est important de noter que le terrain n’a qu’un seul chêne-liège sur toute sa longueur.Situé sur l’EN10, à quelques kilomètres de l’embranchement de l’autoroute A13, avec une connexion directe aux principales autoroutes du pays (A2, A6, A1), à égale distance des principaux pôles de la zone métropolitaine de Lisbonne, et avec un accès routier rapide à ceux-ci. Il bénéficie également d’un emplacement privilégié pour les principaux emplacements potentiels du nouvel aéroport de Lisbonne.Si c’est l’investissement qui vous convient, alors venez le confirmer vous-même !Parce que chaque client est unique. Indices urbains : • Espace urbain – Habitat Mixte Urbanisé, Equipement, Industriel – 44 700m²• Superficie agricole – Superficie agricole non incluse dans le RAN de 115 912 m²• Espace forestier – 55 929 m² Autres caractéristiques et valences : – 1 100 m en face de la N10 – Terrain plat – Forage – Ligne moyenne tension Points d’intérêt : – À 60 km de l’aéroport de Lisbonne – À 40 km de la base aérienne de Montijo – À 55 km de Volkswagen Autoeuropa – À 64 km de MARL – À 60 km de Lisbonne – À 42 km de Setúbal – À 55 km de Carregado – À 115 km de Sines Transport et accès : – à 7 km de l’A13 – à 7,5 km de la gare CP de Pegões Superficies : – Superficie totale : 212 875m²
MIXED LAND 21.3 ha / URBANIZED AREA 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Mixed land inserted in the space class defined as Urban Space – Mixed Urbanized Housing, Equipment, Industrial Area of 44,700 m 2 , Agricultural Space – Agricultural Area not included in the RAN of 115,912 m 2 , and Forest Space of 55,929 m 2 . It is an exclusive and exceptional land, since in the nearby surroundings there are no others with these constructive characteristics. It corresponds to Quinta de Vera Cruz, once dedicated to the production of flowers, with some buildings for housing, warehouses, and industrial activity, which will be demolished.It has a construction capacity, duly authorized and provided for in the PDM, for the implementation of a logistics platform with 30,000 m2 of Gross Construction Area and 24,000m² of Implantation Area, which can be divided into up to 24 fractions. This construction volume will involve the use of about 44,000m² of land and the creation of infrastructures, such as pavements, parking lots and gardens, in the surroundings. The land has already had a project approved by the Municipality of Montijo for the construction of this platform, which is currently archived. However, the current PDM literally provides for this project. The land is practically flat and has a front of 1,100 m to the EN10, has a borehole, and has a medium voltage line, and has already had PT, currently deactivated. It is important to note that the land has only one cork oak tree along its entire length.Located on the EN10, a few kms from the A13 motorway access branch, with direct connection to the main motorways in the country (A2, A6, A1), in a location equidistant from the main poles of the Lisbon Metropolitan Area, and with quick road access to them. It is also in a prime location for the main potential locations of the new Lisbon Airport.If this is the right investment for you, then come and confirm it yourself!Because each customer is unique. Urban indexes: • Urban Space – Mixed Urbanized Area Housing, Equipment, Industrial – 44,700m²• Agricultural Area – Agricultural Area not included in the RAN of 115,912m²• Forest Space – 55,929m² Other characteristics and valences: – 1,100 m front to the N10 – Flat terrain – Borehole – Medium voltage line Points of interest: – 60 km from Lisbon Airport – 40 km from Montijo Air Base – 55 km from Volkswagen Autoeuropa – 64 km from MARL – 60 km from Lisbon – 42 km from Setúbal – 55 km from Carregado – 115 km from Sines Transport and access: – 7 km from the A13 – 7.5 km from the CP Pegões Train Station Areas: – Total Area: 212,875m²
СМЕСЕНА ПЛОЩ 21.3 ХА / УРБАНИЗИРАНА ПЛОЩ 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Смесена земя, включена в пространствения клас, определен като Градско пространство – смесено урбанизирано жилище, оборудване, индустриална площ от 44 700 m2 , земеделска площ – земеделска площ, която не е включена в RAN от 115 912 m 2 и горска площ от 55 929 m 2 . Това е изключителна и изключителна земя, тъй като в близките околности няма други с тези конструктивни характеристики. Той съответства на Quinta de Vera Cruz, някога посветен на производството на цветя, с някои сгради за жилища, складове и промишлена дейност, които ще бъдат разрушени.Разполага със строителен капацитет, надлежно оторизиран и предвиден в ДПМ, за изпълнение на логистична платформа с 30 000 м2 брутна застроена площ и 24 000 м² площ за имплантиране, която може да бъде разделена на до 24 фракции. Този строителен обем ще включва използването на около 44 000 м² земя и създаването на инфраструктура като тротоари, паркинги и градини в околностите. Земята вече има проект, одобрен от община Монтиджо за изграждането на тази платформа, който в момента е архивиран. Сегашният PDM обаче буквално предвижда този проект. Земята е практически равна и има фронт от 1,100 м спрямо EN10, има сондаж и има линия за средно напрежение и вече има PT, който в момента е деактивиран. Важно е да се отбележи, че земята има само един корков дъб по цялата си дължина.Намира се на EN10, на няколко километра от разклонението за достъп до магистрала A13, с директна връзка с основните магистрали в страната (A2, A6, A1), на място, еднакво отдалечено от основните полюси на столичния район на Лисабон, и с бърз достъп до тях. Освен това е на отлично място за основните потенциални локации на новото летище в Лисабон.Ако това е правилната инвестиция за вас, тогава елате и я потвърдете сами!Защото всеки клиент е уникален. Градски индекси: • Градско пространство – смесена урбанизирана територия, жилища, оборудване, промишлени – 44 700 м²• Земеделска площ – земеделска площ, която не е включена в RAN от 115 912 м²• Горска площ – 55 929 м² Други характеристики и валентности: – 1 100 м отпред до N10 – Равен терен – Сондаж – Линия средно напрежение Забележителности: – 60 км от летище Лисабон – 40 км от авиобаза Монтихо – 55 км от Volkswagen Autoeuropa – 64 км от MARL – 60 км от Лисабон – 42 км от Сетубал – 55 км от Карегадо – 115 км от Синеш Транспорт и достъп: – 7 км от A13 – 7,5 км от жп гара CP Pegões Площи: – Обща площ: 212,875m²
Aktenzeichen:
EDEN-T89435390
Land:
PT
Stadt:
Setubal Canha
Postleitzahl:
2985
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke