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Grundstücke zum Verkauf in São Cosme

Portugal > Porto > Gondomar > São Cosme
431.000 EUR

Grundstücke (Zum Verkauf)

7.178 m²
Aktenzeichen: EDEN-T87564246 / 87564246
In der Gemeinde Fânzeres, neben einem Neubaugebiet für Mehrfamilienhäuser, hat dieses Grundstück mit 7.178 m2 und 3 Fronten die Baumachbarkeit für den Bau einer Eigentumswohnung von Häusern.Das PIP ist für 16 Häuser zugelassen.Die Grundstücke 1 bis 13 sind für Einfamilienhäuser vorgesehen und werden in einer Terrasse mit 2 Stockwerken über dem Boden gebaut, mit Ausnahme des Grundstücks 1, das 3 Stockwerke über dem Boden hat. Die Grundstücke 14, 15 und 16 sind für Doppelhaushälften mit Keller, Erdgeschoss und Stockwerk vorgesehen, und auf dem Grundstück 16 ist auch ein Anbau vorgesehen.Die Villen sind vom Typ T3+1 mit Garage für 2 Autos.Nach dem PDM sieht die Einstufung des Bodens wie folgt aus:- Städtische Grundstücke - Urbanisierte Grundstücke - Wohnräume des Typs II - Typ II Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,8 und die Höhe der Fassade darf 12 Meter oder 3 Stockwerke nicht überschreiten, außer in Situationen, in denen eine für die jeweilige städtische Fassade ordnungsgemäß festgelegte Fassadenhöhe eingehalten wird, und in den in Absatz 4 dieses Artikels genannten Fällen;- Der Versiegelungsgrad des Bodens darf 80 % nicht überschreitenUmgebung:- U-Bahn-Station Venda Nova, 2,5 km entfernt- ALDI Supermarkt in 2,3 km Entfernung- Einkaufszentrum Parque Nascente, 4,8 km entfernt- Supermarkt Pingo Doce, 2,5 km entfernt- Mercadona Supermarkt 2,5 km entfernt- 3.5 km von Paul VI College entfernt- Fernando Pessoa University Teaching Hospital, 4,9 km entfernt- A43 in 4,5 km Entfernung- Porto Zentrum: 5 kmWir haben ein Team von Architekten, die Ihnen helfen, Zweifel auszuräumen und Sie bei einem zukünftigen Projekt zu begleiten.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an HomePrivilege - Real Estate.Wir bauen langfristige Beziehungen auf! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dans la paroisse de Fânzeres, à côté dune zone de nouvelle construction de logements multifamiliaux, ce terrain de 7 178 m2 et 3 façades, a la faisabilité de la construction pour la construction dune copropriété de maisons.Le PIP est approuvé pour 16 maisons.Les lots 1 à 13 sont destinés à lhabitation unifamiliale et sont construits en terrasse, avec 2 étages au-dessus du niveau du sol, à lexception du lot 1 qui a 3 étages au-dessus du niveau du sol. Les lots 14, 15 et 16 sont destinés à des maisons unifamiliales jumelées avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage, et une annexe est également proposée sur le lot 16.Les villas sont de type T3+1 avec garage pour 2 voitures.Selon le PDM, la classification des sols est la suivante :- Terrains urbains - terrains urbanisés - Espaces résidentiels de type II - Type II Lindice dutilisation maximal est de 0,8 et la hauteur de la façade ne peut dépasser 12 mètres ou 3 étages, sauf dans les situations de respect dune hauteur de façade dûment établie pour la façade urbaine respective et pour les cas visés au paragraphe 4 du présent article ;- Le taux dimperméabilisation du sol ne doit pas dépasser 80 %Environs:- Métro Venda Nova, à 2,5 km- Supermarché ALDI à 2.3 km- Centre commercial Parque Nascente, à 4,8 km- Supermarché Pingo Doce, à 2,5 km- Supermarché Mercadona à 2,5 km- Collège Paul VI à 3.5 km- Hôpital universitaire Fernando Pessoa, à 4,9 km- A43 à 4,5 km- Centre de Porto : 5 kmNous disposons dune équipe darchitectes qui vous aidera à clarifier vos doutes et vous guidera dans un futur projet.Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec HomePrivilege - Immobilier.Nous construisons des relations durables ! Na freguesia de Fânzeres, junto a uma zona de nova construção de habitações multifamiliares, este terreno com 7.178 m2 e 3 frentes, dispõe de viabilidade de construção para a edificação de um condomínio de moradias.O PIP está aprovado para 16 moradias.Os lotes 1 a 13 destinam-se a habitações unifamiliares e implantam-se em banda, com 2 pisos acima da cota de soleira, com exceção do lote 1, que possui 3 pisos acima da cota de soleira. Os lotes 14, 15 e 16, destinam-se a habitações unifamiliares geminadas de cave, rés do chão e andar, sendo ainda proposto um anexo no lote 16.As moradias são de tipologia T3+1 com garagem para 2 carros.De acordo com o PDM, a classificação do solo é a seguinte:- Solo urbano - solo urbanizado - Espaços residenciais tipo II - Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;- O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %Zona envolvente:- Metro da Venda Nova a 2,5 km- Supermercado ALDI a 2.3 km- Shopping Parque Nascente a 4,8 km- Supermercado Pingo Doce a 2,5 km- Supermercado Mercadona a 2,5 km- Colégio Paulo VI a 3,5 km- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km- A43 a 4,5 km- Centro do Porto: 5 kmDispomos de uma equipa de arquitetos que o vão ajudar no esclarecimento de dúvida e orientação num futuro projeto.Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate.Construímos Relações Duradouras! Vo farnosti Fânzeres, vedľa oblasti novostavby bytových domov, má tento pozemok s rozlohou 7 178 m2 a 3 frontami realizovateľnosť výstavby na výstavbu bytu domov.PIP je schválený pre 16 domov.Časti 1 až 13 sú určené pre rodinné domy a sú postavené na terase s 2 podlažiami nad úrovňou zeme, s výnimkou časti 1, ktorá má 3 podlažia nad úrovňou zeme. Časti 14, 15 a 16 sú určené pre dvojdomy s podpivničením, prízemím a podlažím a prístavba sa navrhuje aj na časti 16.Vily sú typu T3+1 s garážou pre 2 autá.Podľa PDM je klasifikácia pôdy nasledovná:- Mestské pozemky - urbanizované pozemky - obytné priestory II. typu - Typ II Maximálny index využitia je 0,8 a výška fasády nesmie presiahnuť 12 metrov alebo 3 poschodia, s výnimkou prípadov dodržania výšky fasády riadne stanovenej pre príslušný mestský front a prípadov uvedených v odseku 4 tohto článku;- miera zástavby pôdy nesmie prekročiť 80 %Okolie:- Metro Venda Nova, vzdialenosť 2,5 km- supermarket ALDI na vzdialenosti 2,3 km,- Nákupné centrum Parque Nascente, vzdialenosť 4,8 km- Pingo Doce Supermarket, 2,5 km ďaleko- Supermarket Mercadona 2.5 km ďaleko- Kolégium Pavla VI. 3.5 km ďaleko- Fakultná nemocnica Fernanda Pessoa, vzdialenosť 4,9 km- A43 na 4,5 km- Centrum Porta: 5 kmMáme tím architektov, ktorí vám pomôžu objasniť pochybnosti a prevedú vás v budúcom projekte.Pre viac informácií prosím kontaktujte HomePrivilege - Real Estate.Budujeme dlhotrvajúce vzťahy! In the parish of Fânzeres, next to an area of new construction of multifamily housing, this land with 7,178 m2 and 3 fronts, has the feasibility of construction for the construction of a condominium of houses.The PIP is approved for 16 houses.Lots 1 to 13 are intended for single-family dwellings and are built in a terrace, with 2 floors above ground level, with the exception of lot 1, which has 3 floors above ground level. Lots 14, 15 and 16 are intended for semi-detached single-family houses with basement, ground floor and floor, and an annex is also proposed on lot 16.The villas are of type T3+1 with garage for 2 cars.According to the PDM, the soil classification is as follows:- Urban land - urbanized land - Type II residential spaces - Type II The maximum utilization index is 0.8 and the height of the façade may not exceed 12 meters or 3 floors, except in situations of compliance with a façade height duly established for the respective urban front and for the cases referred to in paragraph 4 of this article;- The soil sealing rate must not exceed 80 %Surrounding area:- Venda Nova Metro, 2.5 km away- ALDI Supermarket at 2.3 km- Parque Nascente Shopping Mall, 4.8 km away- Pingo Doce Supermarket, 2.5 km away- Mercadona Supermarket 2.5 km away- Paul VI College 3.5 km away- Fernando Pessoa University Teaching Hospital, 4.9 km away- A43 at 4.5 km- Porto Centre: 5 kmWe have a team of architects who will help you clarify doubts and guide you in a future project.For more information, please contact HomePrivilege - Real Estate.We build long-lasting relationships! In der Gemeinde Fânzeres, neben einem Neubaugebiet für Mehrfamilienhäuser, hat dieses Grundstück mit 7.178 m2 und 3 Fronten die Baumachbarkeit für den Bau einer Eigentumswohnung von Häusern.Das PIP ist für 16 Häuser zugelassen.Die Grundstücke 1 bis 13 sind für Einfamilienhäuser vorgesehen und werden in einer Terrasse mit 2 Stockwerken über dem Boden gebaut, mit Ausnahme des Grundstücks 1, das 3 Stockwerke über dem Boden hat. Die Grundstücke 14, 15 und 16 sind für Doppelhaushälften mit Keller, Erdgeschoss und Stockwerk vorgesehen, und auf dem Grundstück 16 ist auch ein Anbau vorgesehen.Die Villen sind vom Typ T3+1 mit Garage für 2 Autos.Nach dem PDM sieht die Einstufung des Bodens wie folgt aus:- Städtische Grundstücke - Urbanisierte Grundstücke - Wohnräume des Typs II - Typ II Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,8 und die Höhe der Fassade darf 12 Meter oder 3 Stockwerke nicht überschreiten, außer in Situationen, in denen eine für die jeweilige städtische Fassade ordnungsgemäß festgelegte Fassadenhöhe eingehalten wird, und in den in Absatz 4 dieses Artikels genannten Fällen;- Der Versiegelungsgrad des Bodens darf 80 % nicht überschreitenUmgebung:- U-Bahn-Station Venda Nova, 2,5 km entfernt- ALDI Supermarkt in 2,3 km Entfernung- Einkaufszentrum Parque Nascente, 4,8 km entfernt- Supermarkt Pingo Doce, 2,5 km entfernt- Mercadona Supermarkt 2,5 km entfernt- 3.5 km von Paul VI College entfernt- Fernando Pessoa University Teaching Hospital, 4,9 km entfernt- A43 in 4,5 km Entfernung- Porto Zentrum: 5 kmWir haben ein Team von Architekten, die Ihnen helfen, Zweifel auszuräumen und Sie bei einem zukünftigen Projekt zu begleiten.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an HomePrivilege - Real Estate.Wir bauen langfristige Beziehungen auf! Nella parrocchia di Fânzeres, accanto a un'area di nuova costruzione di abitazioni plurifamiliari, questo terreno di 7.178 m2 e 3 fronti, ha la fattibilità di costruzione per la costruzione di un condominio di case.Il PIP è approvato per 16 case.I lotti da 1 a 13 sono destinati ad abitazioni unifamiliari e sono realizzati a terrazzo, di 2 piani fuori terra, ad eccezione del lotto 1, che si sviluppa su 3 piani fuori terra. I lotti 14, 15 e 16 sono destinati a villette unifamiliari bifamiliari con piano seminterrato, piano terra e piano, e sul lotto 16 è proposta anche una dependance.Le ville sono di tipo T3+1 con garage per 2 auto.Secondo il PDM, la classificazione del suolo è la seguente:- Suolo urbano - Terreno urbanizzato - Spazi residenziali di II tipo - Tipo II L'indice massimo di utilizzazione è pari a 0,8 e l'altezza della facciata non può superare i 12 metri o i 3 piani, salvo le situazioni di rispetto di un'altezza di facciata debitamente stabilita per il rispettivo fronte urbano e per i casi di cui al comma 4 del presente articolo;- Il tasso di impermeabilizzazione del terreno non deve superare l'80%Dintorni:- Metropolitana Venda Nova, a 2,5 km- Supermercato ALDI a 2,3 km- Centro commerciale Parque Nascente, a 4,8 km di distanza- Supermercato Pingo Doce, a 2,5 km di distanza- Supermercato Mercadona a 2,5 km- Collegio Paolo VI a 3,5 km- Ospedale universitario Fernando Pessoa, a 4,9 km di distanza- A43 a 4,5 km- Porto Centro: 5 kmAbbiamo un team di architetti che ti aiuteranno a chiarire i dubbi e ti guideranno in un progetto futuro.Per ulteriori informazioni, contattare HomePrivilege - Real Estate.Costruiamo relazioni durature! Στην ενορία του Fânzeres, δίπλα σε μια περιοχή νέας κατασκευής πολυκατοικιών, αυτή η γη με 7.178 m2 και 3 μέτωπα, έχει τη δυνατότητα κατασκευής για την κατασκευή μιας πολυκατοικίας κατοικιών.Το PIP έχει εγκριθεί για 16 κατοικίες.Τα οικόπεδα 1 έως 13 προορίζονται για μονοκατοικίες και είναι χτισμένα σε ταράτσα, με 2 ορόφους πάνω από το επίπεδο του εδάφους, με εξαίρεση το οικόπεδο 1, το οποίο έχει 3 ορόφους πάνω από το επίπεδο του εδάφους. Τα οικόπεδα 14, 15 και 16 προορίζονται για ημιανεξάρτητες μονοκατοικίες με υπόγειο, ισόγειο και όροφο, ενώ προτείνεται επίσης παράρτημα στο οικόπεδο 16.Οι βίλες είναι τύπου T3+1 με γκαράζ για 2 αυτοκίνητα.Σύμφωνα με το PDM, η ταξινόμηση του εδάφους έχει ως εξής:- Αστική γη - αστικοποιημένη γη - Οικιστικοί χώροι τύπου ΙΙ - Τύπος II Ο μέγιστος δείκτης χρήσης είναι 0,8 και το ύψος της πρόσοψης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 12 μέτρα ή τους 3 ορόφους, εκτός από τις περιπτώσεις συμμόρφωσης με το ύψος της πρόσοψης που έχει καθοριστεί δεόντως για το αντίστοιχο αστικό μέτωπο και για τις περιπτώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του παρόντος άρθρου.- Το ποσοστό σφράγισης του εδάφους δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80 %Περιβάλλοντας χώρος:- Venda Nova Metro, 2,5 χλμ μακριά- ALDI Supermarket στα 2.3 χλμ- Parque Nascente Shopping Mall, 4.8 χλμ μακριά- Pingo Doce Supermarket, 2,5 χλμ μακριά- Mercadona Supermarket 2.5 χλμ μακριά- Paul VI College: 3.5 χλμ μακριά- Fernando Pessoa University Teaching Hospital, 4,9 χλμ μακριά- A43 στα 4,5 χλμ- Πόρτο Κέντρο: 5 χλμΈχουμε μια ομάδα αρχιτεκτόνων που θα σας βοηθήσουν να διευκρινίσετε τις αμφιβολίες σας και να σας καθοδηγήσουν σε ένα μελλοντικό έργο.Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την HomePrivilege - Real Estate.Χτίζουμε μακροχρόνιες σχέσεις! In de parochie van Fânzeres, naast een gebied met nieuwbouw van meergezinswoningen, heeft dit land met 7.178 m2 en 3 fronten de haalbaarheid van de bouw voor de bouw van een condominium van huizen.De PIP is goedgekeurd voor 16 woningen.De kavels 1 t/m 13 zijn bestemd voor eengezinswoningen en zijn gebouwd in een terras, met 2 verdiepingen boven het maaiveld, met uitzondering van kavel 1, die 3 verdiepingen boven het maaiveld heeft. De kavels 14, 15 en 16 zijn bestemd voor halfvrijstaande eengezinswoningen met souterrain, begane grond en verdieping, en op kavel 16 wordt ook een bijgebouw voorgesteld.De villa's zijn van het type T3+1 met garage voor 2 auto's.Volgens het PDM is de bodemclassificatie als volgt:- Stedelijk land - verstedelijkt land - Type II woonruimtes - Type II De maximale gebruiksindex is 0,8 en de hoogte van de gevel mag niet hoger zijn dan 12 meter of 3 verdiepingen, behalve in situaties van overeenstemming met een gevelhoogte die naar behoren is vastgesteld voor het respectieve stedelijke front en voor de gevallen bedoeld in lid 4 van dit artikel;- De bodemafdichtingsgraad mag niet hoger zijn dan 80 %Omgeving:- Metrostation Venda Nova, op 2,5 km afstand- ALDI Supermarkt at 2.3 km- Winkelcentrum Parque Nascente, op 4,8 km afstand- Supermarkt Pingo Doce, op 2,5 km afstand- Mercadona Supermarkt op 2,5 km afstand- Paul VI College op 3,5 km afstand- Fernando Pessoa University Teaching Hospital, op 4,9 km afstand- A43 op 4,5 km- Porto Centrum: 5 kmWe hebben een team van architecten die u helpen twijfels weg te nemen en u te begeleiden bij een toekomstig project.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met HomePrivilege - Real Estate.Wij bouwen aan langdurige relaties! En la parroquia de Fânzeres, junto a una zona de nueva construcción de viviendas plurifamiliares, este terreno con 7.178 m2 y 3 frentes, tiene la factibilidad de construcción para la construcción de un condominio de viviendas.El PIP está aprobado para 16 casas.Los lotes 1 a 13 están destinados a viviendas unifamiliares y están construidos en terraza, con 2 plantas sobre rasante, a excepción del lote 1, que tiene 3 plantas sobre rasante. Los lotes 14, 15 y 16 están destinados a viviendas unifamiliares pareadas con sótano, planta baja y planta, y también se propone un anexo en el lote 16.Las villas son de tipo T3+1 con garaje para 2 coches.Según el PDM, la clasificación de los suelos es la siguiente:- Suelo urbano - Suelo urbanizado - Espacios residenciales tipo II - Tipo II: El índice máximo de utilización es de 0,8 y la altura de la fachada no podrá exceder de 12 metros o 3 pisos, salvo en situaciones de cumplimiento de una altura de fachada debidamente establecida para el frente urbano respectivo y para los casos a que se refiere el párrafo 4 de este artículo;- La tasa de sellado del suelo no debe superar el 80 %Alrededores:- Estación de metro de Venda Nova, a 2,5 km- Supermercado ALDI a 2.3 km- Centro comercial Parque Nascente, a 4,8 km- Supermercado Pingo Doce, a 2,5 km- Supermercado Mercadona: a 2,5 km- Colegio Pablo VI a 3,5 km- Hospital Universitario Fernando Pessoa, a 4,9 km- A43 a 4.5 km- Centro de Oporto: 5 kmContamos con un equipo de arquitectos que te ayudarán a aclarar dudas y te guiarán en un futuro proyecto.Para obtener más información, póngase en contacto con HomePrivilege - Real Estate.¡Construimos relaciones duraderas!
Aktenzeichen: EDEN-T87564246
Land: PT
Stadt: Gondomar
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Grundstücke
Größe der Immobilie : 7.178 m²

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