149.950 EUR
149.950 EUR
139.100 EUR
139.780 EUR
139.000 EUR
Features:
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située au coeur de Ruffec, cette maison de ville pleine de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un accès particulièrement pratique à toutes les commodités de cette agréable ville commerçante de Charente. Commerces, cafés, restaurants, écoles et services du quotidien sont accessibles facilement à pied, tandis que la gare de Ruffec offre des liaisons pratiques vers Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux et le Royaume-Uni. La maison propose une habitation spacieuse et modulable répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, dont deux disposent chacune d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Elle comprend au total trois salles d'eau et de nombreux espaces supplémentaires. Le dernier niveau sous combles se compose de trois pièces supplémentaires qui pourraient, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, être aménagées en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autre espace de vie. Dès l'entrée, un hall accueillant a conservé son carrelage d'origine et donne accès à la terrasse arrière. La cuisine aménagée, généreusement dimensionnée et équipée d'une cuisinière de type piano, est à la fois fonctionnelle et conviviale. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une grande salle à manger puis, au-delà, le salon arrière offre un espace confortable et chaleureux, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de belle taille bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC, ce qui rend ce niveau particulièrement adapté pour recevoir des invités, accueillir des membres de la famille ou répondre aux besoins de personnes recherchant un logement de plain-pied. Un bel escalier en bois dessert les étages supérieurs. Un palier intermédiaire donne accès à un balcon surplombant le jardin ainsi qu'à une pièce lumineuse qui pourrait également être aménagée en espace habitable supplémentaire. Au premier étage, un vaste palier central offre un espace modulable pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'espace de travail supplémentaire. Il dessert deux belles suites, chacune comprenant une grande chambre double, un espace dressing et une salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un hébergement confortable et bien distinct pour la famille ou les invités. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec trois charmantes pièces mansardées sous la toiture. Ces espaces présentent une grande flexibilité et pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformés en chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle de jeux pour enfants, espace de loisirs ou hébergement pour les invités. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et muré particulièrement généreux pour une maison située aussi centralement. La terrasse en bois, accessible depuis plusieurs pièces, constitue un prolongement naturel de l'espace de vie et se prête parfaitement aux repas en plein air, aux réceptions ou simplement à la détente dans un cadre préservant l'intimité. Un escalier mène à une magnifique cave voûtée, tandis qu'un ensemble de dépendances utiles offre d'excellentes possibilités de rangement et d'atelier, comprenant notamment un atelier d'artiste, un espace bricolage, une zone de stockage et un abri à bois. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout de la commune. Ruffec est une ville commerçante dynamique offrant un large éventail de commodités, notamment des commerces, restaurants, écoles, une gare ferroviaire et un marché couvert. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à moins de 45 minutes des aéroports de Poitiers et de Limoges, qui proposent des vols directs vers le Royaume-Uni. Elle constitue ainsi une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère de belle superficie au coeur de Ruffec, offrant un mariage harmonieux entre éléments anciens, généreux volumes habitables, espaces extérieurs privatifs et réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Sa situation centrale la rend particulièrement attrayante comme résidence familiale principale, maison de ville spacieuse ou propriété offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires.
Features:
- Terrace
- Balcony Gelegen in het hart van Ruffec, combineert dit karaktervolle herenhuis de charme van de oude, prachtige boeken en vooral gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van dit aangename winkelstadje in de Charente. Winkels, cafés, restaurants, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl station Ruffec gemakkelijke verbindingen biedt met Angoulême, Poitiers, Parijs, Bordeaux en het Verenigd Koninkrijk. Het huis biedt een ruime en modulaire woning verspreid over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, waarvan er twee elk een doucheruimte met WC en een kleedkamer hebben, evenals een slaapkamer op de begane grond. Het omvat in totaal drie doucheruimtes en veel extra ruimtes. De bovenste verdieping onder de dakrand bestaat uit drie extra kamers die, afhankelijk van de benodigde vergunningen en werkzaamheden, kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers, kantoor, speelkamer of andere woonruimtes. Vanaf de ingang heeft een ontvangsthal zijn oorspronkelijke betegelde vloer behouden en geeft toegang tot het achterterras. De ruim omvangrijke ingerichte keuken met een pianokooktoestel is zowel functioneel als gezellig. Aan de andere kant van de entreehal is een grote eetkamer en daarachter biedt de achterste woonkamer een comfortabele en warme ruimte, met terrasdeuren die uitkomen op het terras en de tuin. De begane grond wordt voltooid door een ruim slaapkamer met directe toegang naar buiten. Er is ook een doucheruimte en een toilet, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor gasten, het ontvangen van familieleden of het voldoen aan de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een eenlaagse accommodatie. Een prachtige houten trap leidt naar de bovenverdiepingen. Een tussenverdieping geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin en een lichte kamer die ook kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Op de begane grond biedt een grote centrale overloop een modulaire ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, leeshoek of extra werkplek. Het heeft twee prachtige suites, elk bestaande uit een grote dubbele slaapkamer, een kleedkamer en een en-suite doucheruimte met WC, die comfortabele en unieke accommodatie bieden voor gezin of gasten. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met drie charmante zolderkamers onder het dak. Deze ruimtes zijn zeer flexibel en kunnen, mits de benodigde toestemming, worden omgebouwd tot extra slaapkamers, thuiskantoor, kinderspeelkamer, recreatieruimte of gastenverblijf. Buiten profiteert het pand van een ommuurde en ommuurde tuin die bijzonder royaal is voor zo'n centraal gelegen huis. Het houten terras, bereikbaar vanuit meerdere kamers, is een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte en leent zich perfect voor buitens dineren, gasten ontvangen of gewoon ontspannen in een privacybehoudende omgeving. Een trap leidt omhoog naar een prachtige gewelfde kelder, terwijl een reeks nuttige bijgebouwen uitstekende opslag- en werkplaatsmogelijkheden biedt, waaronder een kunstenaarsatelier, een ambachtelijke ruimte, een opslagruimte en een houten schuur. Het pand beschikt over dubbel glas, glasvezel en is aangesloten op de hoofdafwatering van de stad. Ruffec is een levendige marktstad met een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, een treinstation en een overdekte markt. Het pand ligt ideaal op 45 minuten van de luchthavens van Poitiers en Limoges, die rechtstreekse vluchten naar het Verenigd Koninkrijk aanbieden. Dit maakt het een uitstekende kans, of het nu gaat om hoofdverblijf, vakantiehuis of vastgoedinvestering. Een zeldzame kans om een karakterhuis van goede omvang te verwerven in het hart van Ruffec, dat een harmonieuze combinatie biedt tussen oude elementen, royale woonruimtes, privé buitenruimtes en echte mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De centrale ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk als hoofdgezinswoning, ruim herenhuis of eigendom met de mogelijkheid om extra ruimtes te creëren.
Features:
- Terrace
- Balcony Located in the heart of Ruffec, this characterful townhouse combines the charm of the old, beautiful volumes and particularly convenient access to all the amenities of this pleasant shopping town in the Charente. Shops, cafes, restaurants, schools and everyday services are within easy walking distance, while Ruffec train station offers convenient links to Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux and the United Kingdom. The house offers a spacious and modular dwelling spread over three levels, with three bedrooms, two of which each have a shower room with WC and a dressing room, as well as a bedroom on the ground floor. It includes a total of three shower rooms and many additional spaces. The top level under the eaves consists of three additional rooms which could, subject to the necessary authorisations and works, be converted into additional bedrooms, office, games room or other living space. From the entrance, a welcoming hall has retained its original tiled floor and gives access to the rear terrace. The generously sized fitted kitchen equipped with a piano-style cooker is both functional and convivial. On the other side of the entrance hall is a large dining room and beyond, the rear living room offers a comfortable and warm space, with patio doors opening onto the terrace and garden. The ground floor is completed by a good-sized bedroom with direct access to the outside. It also has a shower room and WC, making this level particularly suitable for entertaining guests, hosting family members or meeting the needs of people looking for a single-storey accommodation. A beautiful wooden staircase leads to the upper floors. An intermediate landing gives access to a balcony overlooking the garden as well as a bright room that could also be converted into additional living space. On the first floor, a large central landing offers a modular space that can be used as an office, reading corner or additional workspace. It serves two beautiful suites, each comprising a large double bedroom, a dressing area and an en-suite shower room with WC, providing comfortable and distinct accommodation for family or guests. The second floor offers additional potential with three charming attic rooms under the roof. These spaces are highly flexible and could, subject to the necessary permissions, be transformed into additional bedrooms, home office, children's playroom, leisure area or guest accommodation. Outside, the property benefits from an enclosed and walled garden that is particularly generous for such a centrally located house. The wooden terrace, accessed from several rooms, is a natural extension of the living space and lends itself perfectly to alfresco dining, entertaining or simply relaxing in a privacy-preserving setting. A staircase leads up to a magnificent vaulted cellar, while a set of useful outbuildings offers excellent storage and workshop possibilities, including an artist's studio, a craft area, a storage area and a wood shed. The property benefits from double glazing, fibre optics and is connected to the town's mains drainage. Ruffec is a vibrant market town offering a wide range of amenities including shops, restaurants, schools, a train station and a covered market. The property is ideally located within 45 minutes of Poitiers and Limoges airports, which offer direct flights to the UK. This makes it an excellent opportunity, whether as a main residence, holiday home or property investment. A rare opportunity to acquire a character house of good size in the heart of Ruffec, offering a harmonious marriage between old elements, generous living volumes, private outdoor spaces and real potential for additional development. Its central location makes it particularly attractive as a main family residence, spacious townhouse or property offering the possibility of creating additional spaces.
Features:
- Terrace
- Balcony Localizada no coração de Ruffec, esta casa de caráter combina o charme dos volumes antigos e belos e acesso particularmente conveniente a todas as comodidades desta agradável cidade comercial da Charente. Lojas, cafés, restaurantes, escolas e serviços diários ficam a uma curta distância a pé, enquanto a estação de trem de Ruffec oferece conexões convenientes para Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux e o Reino Unido. A casa oferece uma habitação espaçosa e modular distribuída em três níveis, com três quartos, dois dos quais cada um possui um banheiro com banheiro e um vestiário, além de um quarto no térreo. Inclui um total de três banheiros e muitos espaços adicionais. O nível superior sob as beirais consiste em três cômodos adicionais que, sujeito às autorizações e obras necessárias, podem, ser convertidos em quartos adicionais, escritório, sala de jogos ou outro espaço de convivência. Da entrada, um salão acolhedor manteve seu piso original de azulejos e dá acesso ao terraço dos fundos. A cozinha mobilida, de tamanho generoso, equipada com um fogão estilo piano, é ao mesmo tempo funcional e convivial. Do outro lado do hall de entrada há uma grande sala de jantar e, além disso, a sala de estar dos fundos oferece um espaço confortável e acolhedor, com portas de pátio que dão para o terraço e o jardim. O térreo é completado por um quarto de bom tamanho com acesso direto ao exterior. Também possui um chuveiro e banheiro, tornando este nível especialmente adequado para receber convidados, receber familiares ou atender às necessidades de pessoas que procuram uma acomodação térrea. Uma bela escada de madeira leva aos andares superiores. Um patamar intermediário dá acesso a uma varanda com vista para o jardim, bem como a um cômodo iluminado que também pode ser convertido em espaço adicional para moradia. No primeiro andar, um grande patamar central oferece um espaço modular que pode ser usado como escritório, canto de leitura ou espaço de trabalho adicional. Atende duas suítes lindas, cada uma com um grande quarto duplo, uma área de vestir e um banheiro suíte com banheiro, proporcionando acomodações confortáveis e distintas para família ou convidados. O segundo andar oferece potencial adicional com três charmosos sótãos sob o teto. Esses espaços são altamente flexíveis e podem, sujeito às permissões necessárias, ser transformados em quartos adicionais, escritório em casa, sala de recreação infantil, área de lazer ou acomodação para hóspedes. Ao lado de fora, a propriedade conta com um jardim fechado e murado, especialmente generoso para uma casa tão central. O terraço de madeira, acessado a partir de vários cômodos, é uma extensão natural do espaço de convivência e se adapta perfeitamente a jantares ao ar livre, receber ou simplesmente relaxar em um ambiente que preserva a privacidade. Uma escada leva a uma magnífica adega abobadada, enquanto um conjunto de anexos úteis oferece excelentes opções de armazenamento e oficina, incluindo um ateliê de artista, uma área de artesanato, uma área de armazenamento e um galpão de lenha. A propriedade conta com vidros duplos, fibra óptica e está conectada à rede elétrica da cidade. Ruffec é uma cidade mercantil vibrante que oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas, uma estação de trem e um mercado coberto. A propriedade está idealmente localizada a menos de 45 minutos dos aeroportos de Poitiers e Limoges, que oferecem voos diretos para o Reino Unido. Isso a torna uma excelente oportunidade, seja como residência principal, casa de férias ou investimento imobiliário. Uma rara oportunidade de adquirir uma casa de caráter de bom porte no coração de Ruffec, oferecendo uma união harmoniosa entre elementos antigos, generosos volumes habitacionais, espaços externos privados e real potencial para desenvolvimento adicional. Sua localização central a torna particularmente atraente como residência principal para família, sobrados espaçosos ou propriedades que oferecem a possibilidade de criar espaços adicionais.
Features:
- Terrace
- Balcony