640.000 EUR
619.500 EUR
660.000 EUR
595.000 EUR
595.000 EUR
730.000 EUR
Face au Marché Saint-Quentin, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de caractère de 63 m² Carrez, prolongé par près de 9 m² de balcon filant.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, son cachet préservé et une luminosité exceptionnelle.
L'entrée ouvre sur un intérieur où les éléments d'origine ont conservé toute leur noblesse : parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,22 m et magnifiques ouvertures donnant directement sur l'extérieur.
Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de l'appartement. Cinq grandes portes-fenêtres rythment la façade et prolongent naturellement les espaces vers un balcon filant particulièrement rare à Paris, accessible depuis le séjour mais également depuis les deux chambres.
L'appartement propose :
Un vaste séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Une salle d'eau avec espace buanderie
Des WC séparés
Un balcon filant d'environ 9 m²
Le charme se poursuit avec une grande cave saine ainsi qu'un local vélos sécurisé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.
Une adresse parisienne privilégiée
Commerces de bouche, cafés, restaurants et vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. Les gares du Nord et de l'Est, ainsi que plusieurs lignes de métro, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion à l'ensemble de la capitale.
Un appartement rare réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Paris : le charme de l'ancien, une luminosité exceptionnelle et un véritable extérieur.
Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir sans tarder.
Informations copropriété
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 636 €
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alyssia BEHR COCHOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937877488
RCP HSXIN320062168A HISCOX Paris 10th | Elegant Haussmannian apartment with a continuous balcony Facing the Saint-Quentin Market, in one of the most sought-after areas of the 10th arrondissement, discover this superb character apartment of 63 m² Carrez, extended by nearly 9 m² of continuous balcony. Located on the 2nd floor with an elevator of an elegant Haussmannian building, this apartment charms from the first moments with its volumes, preserved character, and exceptional brightness. The entrance opens onto an interior where the original elements have retained all their nobility: parquet flooring, moldings, a ceiling height of 3.22 m, and magnificent openings leading directly to the outside. The vast living room, bathed in light, forms the heart of the apartment. Five large French windows rhythm the facade and naturally extend the spaces to a particularly rare continuous balcony in Paris, accessible from the living room and also from the two bedrooms. The apartment offers: - A spacious and bright living room - Two comfortable bedrooms - An independent kitchen fully furnished and equipped - A shower room with laundry space - Separate WC - A continuous balcony of approximately 9 m² The charm continues with a large healthy cellar and a secure bike storage room within a well-maintained and secured condominium with code entry and intercom. A privileged Parisian address Food shops, cafés, restaurants, and neighborhood life are located at the foot of the building. The North and East train stations, as well as several metro lines, are reachable within a few minutes' walk, offering excellent connectivity to the entire capital. A rare apartment that combines three qualities particularly sought after in Paris: the charm of the old, exceptional brightness, and a true outdoor space. An ideal address for a primary residence, a Parisian pied-à-terre, or a quality investment. To be discovered without delay. Condominium information Number of lots: 12 Estimated annual charges: €2,636 Fees included of 4.29% VAT to be borne by the purchaser. Price excluding fees €700,000. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget €2,636/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,820.00 and €2,510.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole Proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Alyssia BEHR COCHOIS Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 937877488 RCP HSXIN320062168A HISCOXThis description has been automatically translated from French. Paris 10. | Elegante Haussmann-Wohnung mit durchgehendem Balkon Mit Blick auf den Saint-Quentin-Markt, in einem der begehrtesten Viertel des 10. Arrondissements, entdeckt man diese hervorragende Charakterwohnung von 63 m² Carrez, die um fast 9 m² durchgehenden Balkon erweitert ist. Im 2. Stock mit einem Aufzug eines eleganten Haussmann-Gebäudes gelegen, bezaubert diese Wohnung von Anfang an mit ihren Volumina, ihrem erhaltenen Charakter und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit. Der Eingang öffnet sich zu einem Inneren, in dem die ursprünglichen Elemente ihren gesamten Adel bewahrt haben: Parkettboden, Stuckleisten, eine Deckenhöhe von 3,22 m und prächtige Öffnungen, die direkt nach draußen führen. Das weitläufige Wohnzimmer, das im Licht getaucht ist, bildet das Herz der Wohnung. Fünf große französische Fenster rhythmieren die Fassade und erweitern die Räume auf natürliche Weise bis zu einem besonders seltenen, durchgehenden Balkon in Paris, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Die Wohnung bietet: - Ein geräumiges und helles Wohnzimmer - Zwei komfortable Schlafzimmer - Eine eigenständige Küche, voll möbliert und ausgestattet - Ein Duschraum mit Waschraum - Separate WC - Ein durchgehender Balkon von etwa 9 m² Der Charme setzt sich mit einem großen, gesunden Keller und einem sicheren Fahrradabstellraum in einer gut gepflegten und gesicherten Eigentumswohnung mit Code-Eingabe und Gegensprechanlage fort. Eine privilegierte Pariser Adresse Am Fuß des Gebäudes befinden sich Läden, Cafés, Restaurants und das Nachbarschaftsleben. Die Bahnhöfe North und East sowie mehrere Metrolinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Hauptstadt. Eine seltene Wohnung, die drei besonders begehrte Qualitäten in Paris vereint: den Charme des Alten, außergewöhnliche Helligkeit und einen echten Außenbereich. Eine ideale Adresse für ein Hauptwohnsitz, ein Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Investition. Um ohne Verzögerung entdeckt zu werden. Informationen zur Eigentumswohnung Anzahl der Grundstücke: 12 Geschätzte Jahresgebühren: 2.636 € Gebühren von 4,29 % Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren 700.000 €. In einer Eigentumswohnung mit 12 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am geschätzten Budget 2.636 € pro Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardbetrieb: zwischen 1.820 € und 2.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Gewerbemakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Alyssia BEHR COCHOIS Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen) RSAC 937877488 RCP HSXIN320062168A HISCOXDiese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.