613.000 EUR
3 Ba
131 m²
Features:
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom Mehr anzeigen Weniger anzeigen Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. Kaiser Immobilien presents you a luxurious apartment on the ground floor of a modern new building, with a total area of 149.25 m², located in a smaller building with a total of three residential units. This exclusive property is located in a quiet and attractive location in Medulin, in the immediate vicinity of the sea, nature and all important amenities, which makes it an ideal choice for a pleasant family life, but also as a safe investment for tourist rental. The apartment is functionally and thoughtfully arranged to provide maximum comfort and privacy. The entrance hall of 8.72 m² leads to all rooms, and directly from the entrance is the central part of the apartment, a spacious living room, kitchen and dining room with an open concept of 30.60 m². Large lift-and-slide glass walls provide plenty of natural light and further emphasize the spaciousness of the interior, creating a perfect connection between the interior and exterior. Their advantage is easy handling, maximum opening without taking up additional space, and excellent thermal and sound insulation thanks to PVC joinery with triple-layered glass. The living area has direct access to a covered terrace of as much as 35.85 m², ideal for relaxing and socializing during the warmer months, and the terrace has an electrical installation that allows for additional facilities such as an outdoor kitchen or ambient lighting. The apartment has three spacious bedrooms, two of which have an area of 16.55 m², while the third is 10.72 m². Each room has its own bathroom equipped with a shower and toilet, measuring between 4 and 5 m², ensuring a high level of comfort and privacy. Two bedrooms have access to a large covered terrace, further emphasizing the luxury and functionality of the space. In addition, the apartment includes a guest toilet measuring 2.25 m² and a separate laundry room measuring 2.40 m², ensuring practicality without taking up space in the bathrooms. The high quality of construction and top-quality equipment from renowned domestic and foreign manufacturers give this property special value. The entire apartment has first-class oak parquet, while the floors and walls in the bathrooms are covered with large-sized Italian ceramic tiles of modern design. Smooth white interior doors with elegant black fittings further emphasize the contemporary character of the interior. The entire apartment is equipped with underfloor heating using heat pumps, which also regulates hot water, achieving energy efficiency and long-term savings. The living room and all bedrooms are air-conditioned, ensuring a comfortable temperature throughout the year. The apartment is sold unfurnished on a "turnkey" basis, but for an additional fee it is possible to furnish and furnish it completely according to the visualizations. The property includes one outdoor parking space of 13.75 m² and one garage space of 15 m², with an additional storage room in the garage of 4.24 m², which provides additional storage space. The entire building is given additional value by a shared heated swimming pool, lined with mosaic and illuminated by wall lighting, with arranged stairs for safe and easy entry. The pool heating allows for an extended season of use, which makes this property particularly attractive for both private enjoyment and tourist rental. The location is extremely convenient because there is a post office, supermarket, school and kindergarten, health center, Medulin waterfront and numerous beaches in the immediate vicinity. This apartment has the potential to become your home for year-round living, a safe investment or a luxurious summer residence that offers peace, comfort and proximity to all amenities. Proximity to amenities: Medulin, center- 650 m Sea- 1.1 km beach- 1.1 km Restaurant- 700 m Café- 600 m Bakery- 650 km Market- 700 m Bus stop- 5m Pula- 10 km Airport- 14 km Distance from major cities: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prague: 900 km Medulin- Munich: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-208 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-208
Features:
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom Medulin è una affascinante cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca presenza turistica. La Riviera Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose insenature ideali per il bagno. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia turisti che chi cerca un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien ti offre un appartamento di lusso al piano terra di un moderno edificio nuovo, con una superficie totale di 149,25 m², situato in un edificio più piccolo con un totale di tre unità residenziali. Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione tranquilla e attraente a Medulin, nelle immediate vicinanze al mare, alla natura e a tutti i servizi importanti, il che la rende una scelta ideale per una vita familiare piacevole ma anche un investimento sicuro per l'affitto turistico. L'appartamento è organizzato in modo funzionale e attento per offrire il massimo comfort e privacy. L'atrio d'ingresso di 8,72 m² conduce a tutte le stanze e direttamente dall'ingresso si trova la parte centrale dell'appartamento, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con una superficie aperta di 30,60 m². Le grandi pareti in vetro a scorrimento e sollevamento forniscono molta luce naturale e sottolineano ulteriormente la spaziosità dell'interno, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. Il loro vantaggio è la facilità di maneggiamento, la massima apertura senza occupare spazio aggiuntivo e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie a giunni in PVC con vetro triplo strato. L'area giorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di fino a 35,85 m², ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi, e la terrazza dispone di un'installazione elettrica che consente ulteriori servizi come cucina esterna o illuminazione ambientale. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, due delle quali hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza è di 10,72 m². Ogni stanza dispone di un proprio bagno dotato di doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo un alto livello di comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso a una grande terrazza coperta, che enfatizza ulteriormente il lusso e la funzionalità dello spazio. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per ospiti di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², garantendo praticità senza occupare spazio nei bagni. L'alta qualità della costruzione e le attrezzature di altissima qualità di rinomati produttori nazionali e stranieri conferiscono a questa proprietà un valore speciale. L'intero appartamento è dotato di parquet di quercia di prima qualità, mentre i pavimenti e le pareti dei bagni sono rivestiti con piastrelle italiane di grande dimensione di design moderno. Le porte interne bianche e eleganti enfatizzano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, che regola anche l'acqua calda, ottenendo efficienza energetica e risparmi a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto senza arredamento su base "chiavi in mano", ma a pagamento di un costo aggiuntivo è possibile arredarlo e arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. La proprietà comprende uno spazio auto esterno di 13,75 m² e uno spazio garage di 15 m², con un ulteriore deposito nel garage di 4,24 m², che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'intero edificio ha un valore aggiuntivo grazie a una piscina condivisa riscaldata, fiancheggiata da mosaico e illuminata da luci murali, con scale disposte per un accesso sicuro e facile. Il riscaldamento della piscina consente una stagione di utilizzo prolungata, rendendo questa proprietà particolarmente attraente sia per il divertimento privato che per l'affitto turistico. La posizione è estremamente comoda perché ci sono un ufficio postale, un supermercato, una scuola e un asilo nido, un centro sanitario, il lungomare Medulin e numerose spiagge nelle immediate imediazioni. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la tua casa per una vita tutto l'anno, un investimento sicuro o una residenza estiva di lusso che offre pace, comfort e vicinanza a tutti i servizi. Vicinanza ai servizi: Medulin, centro - 650 m Mare - 1,1 km spiaggia - 1,1 km Ristorante - 700 m Caffè - 600 m Panetteria - 650 km Mercato - 700 m Fermata dell'autobus - 5 m Pula - 10 km Aeroporto - 14 km Distanza dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco: 600 km Medulin-Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-208 Se desideri visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 127-208
Features:
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom Медулин е очарователен крайбрежен град, разположен в южната част на Истрия, известен със своите красиви плажове, кристално чисто море и богато туристическо съдържание. Медулин Ривиера предлага уникална природна красота, включително живописния пясъчен плаж Биеца и многобройните заливчета, идеални за плуване. С богато гастрономическо предлагане и различни спортни дейности като колоездене, ветроходство, тенис, конна езда и гмуркане, Медулин привлича както туристи, така и тези, които търсят тихо място за живеене или релакс. Kaiser Immobilien ви предлага луксозен апартамент на приземния етаж на модерна нова сграда с обща площ от 149,25 m², разположен в по-малка сграда с общо три жилищни единици. Този ексклузивен имот се намира на тихо и привлекателно място в Медулин, в непосредствена близост до морето, природата и всички важни удобства, което го прави идеален избор за приятен семеен живот, но и като сигурна инвестиция за туристически наем. Апартаментът е функционално и внимателно устроен така, че да осигури максимален комфорт и уединение. Входното антре с площ 8,72 m² води до всички стаи, а директно от входа се намира централната част на апартамента – просторна всекидневна, кухня и трапезария с отворена концепция от 30,60 m². Големите стъклени стени с повдигане и плъзгане осигуряват много естествена светлина и допълнително подчертават простора на интериора, създавайки перфектна връзка между интериора и екстериора. Тяхното предимство е лесното управление, максималното отваряне без да се заема допълнително пространство и отличната термична и звукова изолация благодарение на PVC дърводелски изделия с трислойно стъкло. Жилищната зона има директен достъп до покрита тераса с площ до 35.85 m², идеална за релаксация и социализиране през топлите месеци, а терасата разполага с електрическа инсталация, която позволява допълнителни удобства като външна кухня или околно осветление. Апартаментът разполага с три просторни спални, две от които с площ от 16,55 m², а третата е 10,72 m². Всяка стая има собствена баня, оборудвана с душ и тоалетна, с площ между 4 и 5 m², осигуряващи висок комфорт и уединение. Двете спални имат достъп до голяма покрита тераса, което допълнително подчертава лукса и функционалността на пространството. Освен това апартаментът включва гостна тоалетна с площ 2.25 m² и отделно перално помещение с площ 2.40 m², което гарантира практичност без да заема място в баните. Високото качество на конструкцията и първокласното оборудване от известни местни и чуждестранни производители придават на имота специална стойност. Целият апартамент е с първокласен дъбов паркет, а подовете и стените в баните са покрити с големи италиански керамични плочки с модерен дизайн. Гладките бели вътрешни врати с елегантни черни елементи допълнително подчертават съвременния характер на интериора. Целият апартамент е оборудван с подово отопление с топлинни помпи, които регулират и топлата вода, постигайки енергийна ефективност и дългосрочни спестявания. Всекидневната и всички спални са климатизирани, което осигурява комфортна температура през цялата година. Апартаментът се продава без обзавеждане на принципа "готово", но срещу допълнителна такса е възможно да бъде обзаведен и обзаведен изцяло според визуализациите. Имотът включва едно открито паркомясто от 13,75 m² и едно гаражно пространство от 15 m², с допълнително складово помещение в гаража от 4,24 m², което осигурява допълнително място за съхранение. Цялата сграда има допълнителна стойност чрез споделен отопляем басейн, облицован с мозайка и осветен от стенно осветление, с подредени стълби за безопасен и лесен вход. Отоплението на басейна позволява продължителен сезон на ползване, което прави имота особено привлекателен както за частно увлечение, така и за туристически наеми. Местоположението е изключително удобно, тъй като има пощенска станция, супермаркет, училище и детска градина, здравен център, крайбрежието на Медулин и множество плажове в непосредствена близост. Този апартамент има потенциала да се превърне във ваш дом за целогодишен живот, сигурна инвестиция или луксозна лятна резиденция, която предлага спокойствие, комфорт и близост до всички удобства. Близост до удобства: Медулин, център - 650 м Море - 1,1 км плаж - 1,1 км Ресторант - 700 м Кафе - 600 м Пекарна - 650 км Пазар - 700 м Автобусна спирка - 5 м Пула - 10 км Летище - 14 км Разстояние от големите градове: Медулин - Любляна: 200 км Медулин- Виена: 580 км Медулин- Будапеща: 600 км Медулин- Прага: 900 км Медулин- Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км ID-КОД: 127-208 Ако желаете да посетите имота лично, моля свържете се: Дженифър Хофман Имейл: ... Тел: ... ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 127-208
Features:
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom