580.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Marseille 6e arrondissement
Frankreich
>
Provence-Alpes-Côte d'Azur
>
Département Bouches-du-Rhône
>
Marseille
>
Marseille 6e arrondissement
698.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T120378199
/ 120378199
Aktenzeichen:
EDEN-T120378199
Land:
FR
Stadt:
Marseille 6eme
Postleitzahl:
13006
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
155 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
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Located on the 1st floor with elevator in a characterful building, this apartment captivates from the entrance with its period features: moldings, parquet flooring, and beautiful ceiling height.
The living space is organized around a vast, light-filled reception room, extended by a fully equipped open kitchen.
The sleeping quarters comprise two bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, as well as two separate toilets. A shower room adjoins the children's bedroom.
A cellar completes this property.
Its location is a real asset: you'll enjoy immediate proximity to the city center, shops, restaurants, schools, and public transport, while also benefiting from quick access to the main highways.
The apartment has ducted air conditioning.
A parking space is available for rent.
An apartment with generous proportions and preserved charm, rare in the Vauban area — not to be missed." Mehr anzeigen Weniger anzeigen LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE.
Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l’ancien et de beaux volumes.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d’époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m.
La vaste réception, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’une salle de bains, de wc, d’un dressing et d’un accès au balcon. Une salle d’eau avec WC, attenante à la chambre d’enfant, complète l’ensemble.
Le bien bénéficie également d’une climatisation gainable et d'une cave.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Rare à Vauban, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille.
- MD/Copropriété : 42 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2348 €/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1040 € et 1470 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Appartement à vendre T3 de 155 m² Balcon - 13006 VAUBAN In the heart of the highly sought-after Vauban neighborhood, discover this elegant 155 m² Haussmannian apartment, offering generous volumes and all the charm of a period property.
Located on the 1st floor with elevator in a characterful building, this apartment captivates from the entrance with its period features: moldings, parquet flooring, and beautiful ceiling height.
The living space is organized around a vast, light-filled reception room, extended by a fully equipped open kitchen.
The sleeping quarters comprise two bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, as well as two separate toilets. A shower room adjoins the children's bedroom.
A cellar completes this property.
Its location is a real asset: you'll enjoy immediate proximity to the city center, shops, restaurants, schools, and public transport, while also benefiting from quick access to the main highways.
The apartment has ducted air conditioning.
A parking space is available for rent.
An apartment with generous proportions and preserved charm, rare in the Vauban area — not to be missed." In het hart van de zeer gewilde wijk Vauban ontdek je dit elegante Haussmanniaanse appartement van 155 m², dat royale volumes en alle charme van een woning uit die tijd biedt.
Gelegen op de eerste verdieping met lift in een karakteristiek gebouw, boeit dit appartement vanaf de ingang met zijn historische kenmerken: lijsten, parketvloer en prachtige plafondhoogte.
De woonruimte is ingericht rond een grootse, lichtgevulde ontvangstruimte, die wordt uitgebreid door een volledig uitgeruste open keuken.
De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en kleedkamer, evenals twee aparte toiletten. Een doucheruimte grenst aan de kinderkamer.
Een kelder maakt deze eigenschap compleet.
De ligging is een echt pluspunt: je geniet van directe nabijheid van het stadscentrum, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook profiteert van snelle toegang tot de hoofdwegen.
Het appartement heeft airconditioning met kanalen.
Er is een parkeerplaats te huur.
Een appartement met royale proporties en bewaard gebleven charme, zeldzaam in de omgeving van Vauban — niet te missen."