298.267 EUR
403.925 EUR
298.267 EUR
372.289 EUR
-- EXCLUSIONS
-- Mehr anzeigen Weniger anzeigen Entièrement rénovée en 2021 dans le cadre du Projet Dorem, cette unité clé en main séduit par ses finitions soignées. Entrée privée, aire de vie ouverte avec une cuisine disposant d'un impressionnant comptoir de quartz de plus de 9 pi. Une chambre principale avec Walk-in et marquée par une sublime division en verre; la possibilité de faire une 2e chambre... ou salle à manger/bureau selon vos besoins. Salle de bain avec plancher chauffant. Deux grandes portes-patio s'ouvrent sur une terrasse privée. Emplacement recherché à quelques pas du parc La Fontaine. L'unité: - Hall d'entrée: Entrée fonctionnelle sur plancher de céramique avec garde-robe pratique offrant un bel espace de rangement - Cuisine: Cuisine spacieuse et conviviale avec plancher de bois et superbe îlot de quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner et recevoir. Beaucoup de rangement intégré à l'îlot. + tous les électroménagers !!! Incluant un refroidisseur à vin. - Chambre principale: Chambre principale de belles dimensions avec plancher de bois et walk-in Salle de bain: contemporaine avec bain-douche et plancher de céramique chauffant. - Salon: Espace de vie chaleureux avec plancher de bois et porte-patio, apportant une belle ouverture vers l'extérieur. - Chambre 2 / salle à manger: Pièce polyvalente pouvant servir de seconde chambre ou de salle à manger, avec plancher de bois et porte-patio donnant accès à l'extérieur. ***Copropriété indivise*** - Taxes municipales : 23 927,94 $ × 13,67 % = 3 270,95 $ - Taxe scolaire : 2 926,99 $ × 13,67 % = 400,13 $ - Droit de préemption : 30 jours - Mise de fonds minimale : 20 % - Institution financière : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal - Demande de financement recommandée auprès du représentant hypothécaire Frédéric Narezo ***Le secteur *** Un emplacement de choix à quelques rues du parc La Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal. Cafés, restaurants, commerces, services et espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Offres et visites: 24h minimum de préavis, sur rendez-vous Toutes promesses d'achat seront présentées par le courtier inscripteur du lundi 9h au samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum. INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, réfrigérateur à vin EXCLUSIONS
-- Fully renovated in 2021 as part of the Projet Dorem, this turnkey unit stands out for its refined finishes. Private entrance and an open-concept living area featuring a kitchen with an impressive quartz countertop measuring over 9 feet. The primary bedroom includes a walk-in closet and is beautifully defined by a stunning glass partition. A versatile additional room can be used as a second bedroom, dining room or home office, depending on your needs. The bathroom features heated flooring, while two large patio doors open onto a private terrace. Ideally located just steps from Parc La Fontaine.***The Unit*** - Entrance Hall: Functional entrance with ceramic flooring and a practical closet offering ample storage space. - Kitchen: Spacious and inviting kitchen with hardwood flooring and a stunning 9-foot quartz island, ideal for cooking and entertaining. Plenty of additional storage is built into the island. All appliances are included, including a wine cooler! - Primary Bedroom: Generously sized primary bedroom with hardwood flooring and a walk-in closet. - Bathroom: Contemporary bathroom with a tub/shower combination and heated ceramic flooring. - Living Room: Warm and inviting living space with hardwood flooring and a patio door providing plenty of natural light and a seamless connection to the outdoors. - Bedroom 2 / Dining Room: Versatile room that can be used as a second bedroom or dining room, featuring hardwood flooring and a patio door with direct access to the outdoors. *** Undivided Co-ownership*** - Municipal taxes: $23,927.94 × 13.67% = $3,270.95 - School taxes: $2,926.99 × 13.67% = $400.13 - Right of pre-emption: 30 days - Minimum down payment: 20% - Financial institution: Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal - It is recommended that the mortgage application be submitted through mortgage representative Frédéric Narezo. ***The Neighbourhood*** A prime location just a few blocks from Parc La Fontaine and Avenue du Mont-Royal. Cafés, restaurants, shops, services and green spaces are all easily accessible on foot or by bike. ***Showings and Offers*** A minimum of 24 hours' notice is required for all showings, by appointment only. All promises to purchase will be presented by the listing broker Monday from 9:00 a.m. through Saturday at 4:00 p.m. and must remain open for acceptance for a minimum of 48 hours. INCLUSIONS
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