3.900.000 EUR
2.900.000 EUR
5 Ba
286 m²
2.900.000 EUR
2.900.000 EUR
2.650.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Auf den Crémat-Hügeln in Nizza, umgeben von renommierten Weinbergen und erhaltenen Landschaften, bietet diese 2011 vom Architekt erbaute Villa eine markante Wohnumgebung etwa fünfzehn Minuten vom Zentrum von Nizza und dem Mittelmeerraum entfernt. Das Grundstück bietet etwa 245 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen, gelegen auf 3.145 m² Gelände, das von nicht bebaubarem Land begrenzt ist. Die direkte Südausrichtung, die vollständige Privatsphäre und der Blick auf das Meer tragen zur privilegierten Atmosphäre des Anwesens bei. Die Architektur steht im Mittelpunkt der Identität der Villa. Großzügige Volumina werden mit weitläufigen verglasten Öffnungen und einem markanten Glasdach kombiniert, sodass natürliches Licht ein integraler Bestandteil der Inneneinrichtung wird. Der Garten, das Schwimmbad und der Meeresblick sind eng mit den Hauptwohnräumen verbunden. Der großzügige Empfangsraum ist sowohl für das Alltagsleben als auch für Gäste konzipiert und wird von einer unabhängigen, funktionalen Küche begleitet, die weit offen zu den Wohnbereichen hin bleibt. Große Öffnungen führen direkt auf eine großzügige Terrasse und einen perfekt flachen Garten, wodurch eine fließende Beziehung zwischen dem Haus und den Außenbereichen entsteht. Mit Blick auf den Blick bildet das 15 Meter lange Schwimmbecken den Mittelpunkt des Geländes. Eine Sommerküche, eine voll eingerichtete Poolbar, ein Pétanque-Platz und mehrere Entspannungsbereiche schaffen eine umfassende Umgebung für Essen und Unterhaltung im Freien. Die Villa bietet vier Schlafzimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Ein Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum, während das vierte Schlafzimmer im unteren Stock angeordnet ist. Fast 90 m² zusätzliche Fläche sind der Freizeit gewidmet, darunter ein Spielzimmer und eine TV-Lounge. Diese Konfiguration ermöglicht es, dass die Empfangsbereiche, private Unterkünfte und Freizeitbereiche klar abgegrenzt bleiben. Eine stattliche 60 m² große Garage mit der Unterkunft für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze vervollständigt das Grundstück. Der markante architektonische Charakter der Villa hat sie auch als Schauplatz für mehrere Musikaufnahmen und die Dreharbeiten zu einer Fernsehserie gemacht, was die starke visuelle Persönlichkeit des Anwesens hervorhebt. Jenseits des Hauses selbst bietet Crémat eine abgelegenere Seite von Nizza. Die Weinberglandschaft und die erhaltene Umgebung bieten ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, während das Stadtzentrum, die Mittelmeerküste, der Flughafen und die wichtigsten Verkehrsanbindungen weiterhin gut erreichbar sind. Diese vom Architekt entworfenen Villa in Côte d'Azur Sotheby's International Realty wird in Co-Exklusivität angeboten und vereint zeitgenössische Architektur, natürliches Licht, vier Schlafzimmer, weitläufige Freizeitbereiche, ein 15 Meter langes Schwimmbad und Meerblick in einer privaten Umgebung über der Stadt.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Sur les collines de Crémat à Nice, dans un environnement préservé entouré de vignobles renommés, cette villa d’architecte construite en 2011 propose un cadre de vie singulier à seulement quinze minutes environ du centre ville et de la Méditerranée. La propriété offre environ 245 m² auxquels s’ajoutent plusieurs espaces annexes, sur un terrain de 3 145 m² bordé d’espaces non constructibles. Son exposition plein sud, sa position à l’abri des regards et son ouverture vers la mer participent pleinement au caractère des lieux. L’architecture constitue l’une des signatures de la villa. Les volumes généreux sont associés à de larges surfaces vitrées et à une étonnante toiture en verre. La lumière naturelle devient ainsi un élément central de la maison tandis que le jardin, la piscine et la vue s’intègrent en permanence aux perspectives intérieures. Le vaste séjour a été pensé pour recevoir. Il est accompagné d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, largement ouverte sur les espaces de vie. Les pièces de réception se prolongent directement vers une grande terrasse et un jardin parfaitement plat, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Face à la vue, la piscine de 15 mètres structure les espaces extérieurs. Une cuisine d’été, un pool bar aménagé, un terrain de pétanque et plusieurs lieux consacrés à la détente composent un ensemble particulièrement adapté à l’art de vivre méditerranéen. La propriété compte quatre chambres réparties sur différents niveaux. Une chambre avec salle de bains se trouve de plain pied. Deux autres chambres sont installées à l’étage et disposent chacune de leur salle d’eau. La quatrième chambre occupe le niveau inférieur. Près de 90 m² supplémentaires sont consacrés aux loisirs, avec une salle de jeux et un salon TV. Cette organisation permet de distinguer les espaces de réception, les parties privées et les lieux dédiés aux loisirs. Un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des stationnements complémentaires viennent compléter l’ensemble. La personnalité architecturale de la villa lui a valu d’accueillir plusieurs enregistrements musicaux ainsi que le tournage d’une série télévisée, une anecdote qui souligne le caractère particulièrement photogénique et singulier de la propriété. À quelques kilomètres seulement de l’animation de Nice, Crémat offre un visage plus confidentiel des collines niçoises, marqué ici par les vignobles et un environnement préservé. Cette localisation permet de rechercher davantage d’espace et d’intimité tout en conservant un accès rapide au centre ville, à la mer, à l’aéroport et aux principaux axes. Proposée en co exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette villa d’architecte à Nice Crémat offre une combinaison distinctive entre architecture, lumière, quatre chambres, espaces de loisirs, piscine de 15 mètres et vue mer.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace On the Crémat hills in Nice, surrounded by renowned vineyards and preserved landscapes, this architect designed villa built in 2011 offers a distinctive residential setting approximately fifteen minutes from central Nice and the Mediterranean. The property provides approximately 245 sqm of living space plus additional areas, set within 3,145 sqm of grounds bordered by non buildable land. Its due south orientation, complete privacy and outlook towards the sea contribute to the privileged atmosphere of the property. Architecture is central to the identity of the villa. Generous volumes are combined with expansive glazed openings and a striking glass roof, allowing natural light to become an integral part of the interior design. The garden, swimming pool and sea views remain closely connected to the principal living spaces. Designed for both everyday living and entertaining, the substantial reception room is accompanied by an independent, functional kitchen that remains widely open to the living areas. Large openings lead directly onto a generous terrace and a perfectly flat garden, creating a fluid relationship between the house and its outdoor spaces. Facing the view, the 15 metre swimming pool forms the focal point of the grounds. A summer kitchen, fully arranged pool bar, pétanque court and several relaxation areas create a complete environment for outdoor dining and entertaining. The villa offers four bedrooms distributed across several levels. A bedroom with bathroom is located on the main floor. Upstairs are two bedrooms, each with its own shower room, while the fourth bedroom is arranged on the lower level. Almost 90 sqm of additional space is dedicated to leisure, including a games room and TV lounge. This configuration allows the reception areas, private accommodation and leisure spaces to remain clearly defined. A substantial 60 sqm garage capable of accommodating several vehicles and additional parking complete the property. The villa’s distinctive architectural character has also made it a setting for several music recordings and the filming of a television series, highlighting the strong visual personality of the property. Beyond the house itself, Crémat offers a more secluded side of Nice. Its vineyard landscape and preserved environment provide a sense of space and privacy while the city centre, Mediterranean coastline, airport and main transport connections remain conveniently accessible. Offered in co exclusivity by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, this architect designed villa in Nice Crémat brings together contemporary architecture, natural light, four bedrooms, extensive leisure areas, a 15 metre swimming pool and sea views in a private setting above the city.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace