389.000 EUR
437.000 EUR
389.000 EUR
350.000 EUR
475.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen APPARTEMENT T3 - DESIGN ET RÉNOVÉ- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 60 M² - 100 M2 HABITABLES- DOUBLE BALCON - GARAGE - CAVE - PARKING PRIVE- VUE MONT-BLANC SANS VIS-A-VIS GEX 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Steffie Rouvière, spécialiste immobilière sur le Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 d’environ 100 m², entièrement rénové, avec deux chambres, une pièce de vie de 60 m², deux balcons, une vue arborée sans vis-à-vis sur le Mont-Blanc, un garage fermé, une cave et un parking privatif. Aménagement intérieur Situé au 2e étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa rénovation soignée. La pièce de vie d’environ 60m² réunit salon, salle à manger et cuisine américaine IXINA équipée avec îlot central et plaque à aspiration intégrée. Exposée Sud-Ouest, elle s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès au second balcon filant, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Aménagement extérieur Les deux balcons totalisent environ 16 m² et offrent un cadre calme, arboré et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le Mont-Blanc. Prestations et équipements Rénové en 2021 : chauffage collectif au sol, double vitrage, VMI, fibre, portail motorisé et ascenseur. Cave d’environ 7 m², box fermé et place extérieure privative. Localisation et commodités À proximité des commerces, écoles, services et transports vers Genève, notamment les lignes TPG 60 et 61. Informations complémentaires Honoraires vendeur. Copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. Charges : 3 552 €/an, plus fonds travaux ALUR de 264 €/an. Risques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Steffie Rouvière, agent commercial de B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony 3-BEDROOM APARTMENT - DESIGN AND RENOVATED- LARGE LIVING ROOM OF 60 M² - 100 M2 OF LIVING SPACE- DOUBLE BALCONY - GARAGE - CELLAR - PRIVATE PARKING- MONT-BLANC VIEW WITHOUT VIS-À-VIS GEX 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Steffie Rouvière, real estate specialist in the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present to you exclusively this superb T3 of about 100 m², completely renovated, with two bedrooms, a living room of 60 m², two balconies, a view of Mont-Blanc without vis-à-vis, a closed garage, a cellar and a private parking. Interior design Located on the 2nd floor with elevator, the apartment seduces with its volumes, its brightness and its careful renovation. The living room of approximately 60m² includes a living room, dining room and an equipped IXINA American kitchen with central island and integrated suction hob. Facing South-West, it opens onto a balcony with an unobstructed view. The sleeping area includes two bedrooms with access to the second balcony, a bathroom, a shower room and a separate toilet. The two balconies total approximately 16 m² and offer a quiet, wooded setting without vis-à-vis, with a beautiful view of Mont-Blanc. Services and equipment Renovated in 2021: collective underfloor heating, double glazing, VMI, fiber, motorized gate and elevator. Cellar of approximately 7 m², closed box and private outdoor space. Location and amenities Close to shops, schools, services and transport to Geneva, including TPG lines 60 and 61. Additional information Seller fees. Co-ownership of 24 lots, no procedure in progress. Charges: €3,552/year, plus ALUR works fund of €264/year. Risks: georisques.gouv.fr. Ad written by Mrs. Steffie Rouvière, commercial agent of B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631. Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. Average share of the provisional budget €3,552/year. No procedure is underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1534.00 and €2076.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Steffie ROUVIERE Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO - DESIGN E RISTRUTTURAZIONE - GRANDE SOGGIORNO DI 60 M² - 100 M2 DI SPAZIO ABITATIVO - DOPPIO BALCONE - GARAGE - CANTINA - PARCHEGGIO PRIVATO - VISTA MONT-BLANC SENZA VISTA VERSO GEX 01170 Benvenuto all'Agence Immo, il vostro fidato partner immobiliare. Steffie Rouvière, specialista immobiliare nel Pays de Gex e nei dintorni, è lieta di presentarvi in esclusiva questo superbo T3 di circa 100 m², completamente ristrutturato, con due camere da letto, un soggiorno di 60 m², due balconi, vista sul Mont-Blanc senza vista, garage chiuso, cantina e parcheggio privato. Interior design Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua attenta ristrutturazione. Il soggiorno di circa 60m² comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina americana IXINA con isola centrale e piano di aspirazione integrato. Rivolta a sud-ovest, si apre su un balcone con vista libera. L'area notte comprende due camere da letto con accesso al secondo balcone, un bagno, una doccia e un bagno separato. I due balconi sono in totale di circa 16 m² e offrono un ambiente tranquillo e boscoso senza riguardo, con una splendida vista sul Mont-Blanc. Servizi e attrezzature Ristrutturate nel 2021: riscaldamento collettivo a pavimento, doppio vetro, VMI, fibra, cancello motorizzato ed ascensore. Cantina di circa 7 m², box chiuso e spazio esterno privato. Posizione e servizi Vicino a negozi, scuole, servizi e trasporti per Ginevra, inclusi le linee TPG 60 e 61. Informazioni aggiuntive Tariffe per i venditori. Proprietà di 24 lotti, nessuna procedura in corso. Spese: 3.552 €/anno, più fondo ALUR per lavori di 264 € all'anno. Rischi: georisques.gouv.fr. Annuncio scritto dalla signora Steffie Rouvière, agente commerciale di B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631. Tasse di agenzia da pagare dal venditore. In un condominio di 24 lotti. Quota media del budget provvisorio 3.552 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, classe Clima B Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1534,00 e 2076,00 €. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente L'agenzia immobiliare: Steffie ROUVIERE Agente commerciale (ditta individuale) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony