1.099.000 EUR
800.000 EUR
1.099.000 EUR
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise située à Gex. Construite en 1976 et entièrement rénovée au fil des années, avec d'importants travaux réalisés en 2023, elle développe 266 m² utiles dont 196,95 m² habitables sur une parcelle de 841 m². Elle comprend un vaste séjour et une salle à manger de plus de 53 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant ainsi qu'un sous-sol avec cave, chaufferie et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, de deux terrasses, d'un terrain piscinable, d'un local vélo et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des radiateurs en fonte, des menuiseries PVC double vitrage, une toiture rénovée avec isolation et zinguerie, une VMC simple flux, la fibre optique, un vide sanitaire et une pompe de relevage. Située dans un environnement résidentiel recherché de Gex, elle offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires, aux lignes de bus, à la station Mont-Jura - La Faucille ainsi qu'à la frontière suisse et Genève. Maison individuelle. Disponible à compter de février 2027. DPE : C (167 kWhEP/m².an) - GES : B (6 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 396 € et 3 242 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 € et 3242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Virtual tour available. Mélanie GUEYFFIER exclusively presents this magnificent bourgeois house located in Gex. Built in 1976 and completely renovated over the years, with major work carried out in 2023, it develops 266 m² of useful space including 196.95 m² of living space on a plot of 841 m². It includes a large living room and a dining room of more than 53 m² with insert fireplace, an independent fitted and equipped kitchen, five bedrooms, one of which is on the ground floor, an office space, a bathroom, a shower room, two toilets, one of which is independent as well as a basement with cellar, boiler room and storage spaces. Outside, you will enjoy a south-east facing garden, two terraces, a swimming pool, a bicycle room and several parking spaces. This property benefits from quality services with an air/water heat pump, a thermodynamic hot water tank, cast iron radiators, PVC double-glazed joinery, a renovated roof with insulation and zinc work, a single-flow CMV, fibre optics, a crawl space and a lift pump. Located in a sought-after residential area of Gex, it offers quick access to the city centre, shops, schools, bus lines, the Mont-Jura - La Faucille station as well as the Swiss border and Geneva. Detached house. Available from February 2027. DPE: C (167 kWhEP/m².year) - GHG: B (6 kg CO₂/m².year). Estimated annual energy expenditure: between €2,396 and €3,242 per year. Sanitation: mains drainage. The real estate agency, more than an agency, an experience. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2396.00 and €3242.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace