1.450.000 EUR
1.560.000 EUR
1.320.000 EUR
1.400.000 EUR
1.650.000 EUR
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Agencija Kaiser Immobilien nudi luksuznu vilu smještenu u slikovitom istarskom selu Kašćerga, u neposrednoj blizini povijesnog Motovuna. Ova moderno uređena nekretnina zauzima 230 m² stambenog prostora i okružena je impresivnim vrtom od 1.400 m². Područje oko Motovuna poznato je po tartufima, vrhunskim vinima i nagrađivanim maslinovim uljima. Regija je bogata vinskim cestama, gostionicama i agroturizmom koji nude autentična istarska jela i lokalne proizvode. Idealno odredište za gurmane i ljubitelje lokalnih okusa. Smještena na uzdignutoj lokaciji, vila nudi spektakularan panoramski pogled s terasa i prozora – preko valovitih istarskih brežuljaka sve do Slovenije i Italije. Nekretnina je u potpunosti dovršena i namještena u srpnju 2024. godine, te zadovoljava najviše standarde moderne gradnje, udobnosti i dizajna. Prizemlje se sastoji od prozračnog otvorenog dnevnog boravka – elegantnog dnevnog boravka, blagovaonice i moderno opremljene kuhinje. Na istom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Veliki klizni stakleni zidovi iz dnevnog boravka vode u vanjski prostor s vanjskom blagovaonicom, idealan za ljetna okupljanja. Na prvom katu nalazi se četvrta spavaća soba s privatnom kupaonicom i pristupom vlastitoj terasi. Otvoreni hodnik s galerijom pruža dodatnu povezanost prostora i pogled na dnevni boravak, bazen i prirodni krajolik. Vanjski prostor vile ističe se ekskluzivnim beskonačnim bazenom sa slanom vodom i prelijevanjem s tri strane, što daje dojam beskonačnosti i savršeno se uklapa u okolinu. Osim toga, tu je kutak za opuštanje i dječje igralište, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski boravak. Vila također nudi dodatni toalet i potpuno opremljenu teretanu. Unutrašnjost je pažljivo dizajnirana i opremljena visokokvalitetnim, ručno izrađenim, po mjeri izrađenim namještajem, s naglaskom na estetiku i funkcionalnost. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajem (8 jedinica) i kaminom na drva. Uređeno i ograđeno zemljište ima natkriveno parkiralište za tri vozila, a prostor je potpuno osvijetljen i osigurava privatnost. Ova iznimna nekretnina nudi sve što vam treba za opuštajući boravak u srcu Istre – bilo da se koristi kao privatna oaza ili kao prestižna investicija u vrhunski turizam. Blizina sadržaja: More/plaža - 35 km Kafić - 6 km Trgovina - 6 km Škola-6 km Pazin - 15 km Zračna luka - 60 km Udaljenost od većih gradova: Ljubljana: 143 km Beč: 125 km Budimpešta: 579 km Prag: 795 km München: 545 km Zagreb: 230 km Pozivamo vas da razgledate nekretninu i na raspolaganju smo vam za stručnu podršku pri kupnji. Brokerske usluge i povezane naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u transakcijama nekretnina. Ako želite osobno posjetiti nekretninu, kontaktirajte: Dekan Cvitko E-mail: ... Telefon: ... ... ID KOD: 114-168
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet The Kaiser Immobilien agency offers a luxurious villa located in the picturesque Istrian village of Kašćerga, in the immediate vicinity of the historic Motovun. This modernly decorated property covers 230 m² of living space and is surrounded by an impressive 1,400 m² garden. The area around Motovun is known for its truffles, top-quality wines and award-winning olive oils. The region is rich in wine roads, taverns and agritourisms offering authentic Istrian dishes and local products. An ideal destination for gourmets and lovers of local flavors. Located on an elevated location, the villa offers spectacular panoramic views from the terraces and windows – across the rolling Istrian hills all the way to Slovenia and Italy. The property was fully completed and furnished in July 2024, and meets the highest standards of modern construction, comfort and design. The ground floor consists of an airy open-plan living area – an elegant living room, dining room and a modernly equipped kitchen. On the same floor there are three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Large sliding glass walls from the living room lead to an outdoor area with an outdoor dining area, ideal for summer gatherings. On the first floor there is a fourth bedroom with a private bathroom and access to its own terrace. An open hallway with a gallery provides additional connectivity of the space and a view of the living room, pool and natural landscape. The villa's outdoor area is highlighted by an exclusive infinity pool with salt water and overflow on three sides, which gives the impression of infinity and fits perfectly into the surroundings. Additionally, there is a relaxation corner and a children's playground, making this property ideal for a family stay. The villa also offers an additional toilet and a fully equipped gym. The interior is carefully designed and equipped with high-quality, handmade, custom-made furniture, with an emphasis on aesthetics and functionality. For maximum comfort throughout the year, the villa is equipped with underfloor heating, air conditioning (8 units) and a wood-burning fireplace. The landscaped and fenced property has a covered parking space for three vehicles, and the property is fully lit and ensures privacy. This exceptional property offers everything you need for a relaxing stay in the heart of Istria - whether used as a private oasis or as a prestigious investment in high-class tourism. Proximity to amenities: Sea/beach- 35 km Café- 6km Shop- 6km School-6km Pazin- 15 km Airport- 60 km Distance from major cities: Ljubljana: 143 km Vienna: 125 km Budapest: 579 km Prague: 795 km Munich: 545 km Zagreb: 230 km We invite you to view the property and are at your disposal for professional support in the purchase. Brokerage services and associated fees are determined according to the valid price list of the Agency, contracted services and the provisions of the Act on Brokerage in Real Estate Transactions. If you want to visit the property in person, contact: Dean Cvitko E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 114-168
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa im malerischen istrischen Dorf Kašćerga, unmittelbar in der Nähe des historischen Motovun. Dieses modern dekorierte Anwesen umfasst 230 m² Wohnfläche und ist von einem beeindruckenden 1.400 m² großen Garten umgeben. Das Gebiet um Motovun ist bekannt für seine Trüffel, erstklassige Weine und preisgekrönte Olivenöle. Die Region ist reich an Weinstraßen, Tavernen und Agrartourismus, die authentische istrische Gerichte und lokale Produkte anbieten. Ein ideales Ziel für Feinschmecker und Liebhaber lokaler Aromen. Die Villa liegt auf einer erhöhten Stelle und bietet spektakuläre Panoramablicke von den Terrassen und Fenstern – über die sanften istrischen Hügel bis nach Slowenien und Italien. Die Immobilie wurde im Juli 2024 vollständig fertiggestellt und möbliert und erfüllt die höchsten Standards an moderner Bauweise, Komfort und Design. Das Erdgeschoss besteht aus einem luftigen, offenen Wohnbereich – einem eleganten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modern ausgestatteten Küche. Im selben Stockwerk gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Große Schiebeglaswände vom Wohnzimmer führen zu einem Außenbereich mit einem Außen-Essbereich, ideal für Sommertreffen. Im Erdgeschoss gibt es ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein offener Flur mit einer Galerie bietet zusätzliche Anbindung des Raumes sowie einen Blick auf Wohnzimmer, Pool und Naturlandschaft. Der Außenbereich der Villa wird durch ein exklusives Infinity-Becken mit Salzwasser und Überlauf an drei Seiten hervorgehoben, was den Eindruck von Unendlichkeit vermittelt und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Außerdem gibt es eine Entspannungsecke und einen Kinderspielplatz, was diese Immobilie ideal für einen Familienaufenthalt macht. Die Villa verfügt außerdem über eine zusätzliche Toilette und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Das Innere ist sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen, handgefertigten, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf Ästhetik und Funktionalität liegt. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (8 Einheiten) und einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet. Das begrünte und eingezäunte Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge, das Gelände ist voll beleuchtet und sorgt für Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt im Herzen Istriens brauchen – sei es als private Oase oder als prestigeträchtige Investition in erstklassigen Tourismus. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer/Strand – 35 km Café – 6 km Laden – 6 km Schule – 6 km Pazin – 15 km Flughafen – 60 km Entfernung zu den Großstädten: Ljubljana: 143 km Wien: 125 km Budapest: 579 km Prag: 795 km München: 545 km Zagreb: 230 km Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerdienstleistungen und die damit verbundenen Gebühren werden anhand der gültigen Preisliste der Agentur, der vertraglichen Dienstleistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über Vermittlung bei Immobilientransaktionen festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dekan Cvitko E-Mail: ... Telefon: ... ... ID-CODE: 114-168
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet Агенция Кайзер Иммобилиен предлага луксозна вила, разположена в живописното истрийско село Кашчерга, непосредствено в близост до историческия Мотовун. Този модерно декориран имот заема 230 м² жилищна площ и е заобиколен от впечатляваща градина от 1 400 м². Районът около Мотовун е известен със своите трюфели, висококачествени вина и награждавани зехтини. Регионът е богат на винени пътища, кръчми и агротуризъм, предлагащи автентични истрийски ястия и местни продукти. Идеална дестинация за гурме и любители на местните вкусове. Разположена на възвишено място, вилата предлага впечатляващи панорамни гледки от терасите и прозорците – през вълнообразните истрийски хълмове чак до Словения и Италия. Имотът беше напълно завършен и обзаведен през юли 2024 г. и отговаря на най-високите стандарти за модерно строителство, комфорт и дизайн. Приземният етаж се състои от просторна отворена дневна – елегантна всекидневна, трапезария и модерно оборудвана кухня. На същия етаж има три спални, всяка със собствена баня. Големи плъзгащи се стъклени стени от хола водят към външна зона с външна трапезария, идеална за летни събирания. На първия етаж има четвърта спалня със собствена баня и достъп до собствена тераса. Отворен коридор с галерия осигурява допълнителна свързаност на пространството и изглед към хола, басейна и природния пейзаж. Външната зона на вилата е подчертана от ексклузивен инфинити басейн със солена вода и преливане от три страни, което създава впечатление за безкрайност и се вписва перфектно в обстановката. Освен това има кътче за релаксация и детска площадка, което прави имота идеален за семейно пребиваване. Вилата предлага и допълнителна тоалетна и напълно оборудвана фитнес зала. Интериорът е внимателно проектиран и оборудван с висококачествени, ръчно изработени мебели, с акцент върху естетиката и функционалността. За максимален комфорт през цялата година вилата е оборудвана с подово отопление, климатик (8 единици) и камина на дърва. Озелененият и ограден имот разполага с покрито паркомясто за три автомобила, а имотът е напълно осветен и осигурява уединение. Този изключителен имот предлага всичко необходимо за релаксиращ престой в сърцето на Истрия – независимо дали се използва като частен оазис или като престижна инвестиция в висококласен туризъм. Близост до удобства: Море/плаж – 35 км Кафе – 6 км Магазин – 6 км Училище – 6 км Пазин - 15 км Летище - 60 км Разстояние от големите градове: Любляна: 143 км Виена: 125 км Будапеща: 579 км Прага: 795 км Мюнхен: 545 км Загреб: 230 км Каним ви да разгледате имота и сме на разположение за професионална подкрепа при покупката. Брокерските услуги и свързаните с тях такси се определят според валидния ценови списък на агенцията, договорените услуги и разпоредбите на Закона за брокерството при сделки с недвижими имоти. Ако искате да посетите имота лично, свържете се: Дийн Цвитко Имейл: ... Телефон: ... ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 114-168
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet L’agence Kaiser Immobilien propose une villa luxueuse située dans le pittoresque village istrien de Kašćerga, à proximité immédiate du site historique de Motovun. Cette propriété décorée de manière moderne couvre 230 m² d’espace habitable et est entourée d’un impressionnant jardin de 1 400 m². La région autour de Motovun est réputée pour ses truffes, ses vins de première qualité et ses huiles d’olive primées. La région est riche en routes viticoles, tavernes et agrotourisme proposant des plats istriens authentiques et des produits locaux. Une destination idéale pour les gourmets et les amateurs de saveurs locales. Située sur un emplacement élevé, la villa offre des vues panoramiques spectaculaires depuis les terrasses et les fenêtres – à travers les collines ondulantes d’Istrie jusqu’à la Slovénie et l’Italie. La propriété a été entièrement achevée et meublée en juillet 2024, et répond aux normes les plus élevées de construction moderne, de confort et de design. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie aéré à aire ouverte – un élégant salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Au même étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. De larges murs coulissants en verre menant au salon mènent à un espace extérieur avec une salle à manger extérieure, idéale pour les rassemblements d’été. Au premier étage se trouve une quatrième chambre avec salle de bain privée et accès à sa propre terrasse. Un couloir ouvert avec galerie offre une connectivité supplémentaire de l’espace et une vue sur le salon, la piscine et le paysage naturel. L’espace extérieur de la villa est mis en valeur par une piscine à débordement exclusive avec de l’eau salée et un débordement sur trois côtés, donnant une impression d’infini et s’intègre parfaitement à l’environnement. De plus, un coin détente et une aire de jeux pour enfants est équipée, ce qui rend cette propriété idéale pour un séjour en famille. La villa offre également des toilettes supplémentaires et une salle de sport entièrement équipée. L’intérieur est soigneusement conçu et équipé de mobilier de haute qualité, fait main et sur mesure, avec un accent particulier sur l’esthétique et la fonctionnalité. Pour un confort maximal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol, de la climatisation (8 unités) et d’une cheminée à bois. La propriété paysagée et clôturée dispose d’un parking couvert pour trois véhicules, et la propriété est entièrement éclairée et garantit l’intimité. Cette propriété exceptionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour relaxant au cœur de l’Istrie – qu’il s’agisse d’une oasis privée ou d’un investissement prestigieux dans le tourisme de haut niveau. Proximité des commodités : Mer/plage - 35 km Café - 6 km Boutique - 6 km École - 6 km Pazin - 15 km Aéroport - 60 km Distance par rapport aux grandes villes : Ljubljana : 143 km Vienne : 125 km Budapest : 579 km Prague : 795 km Munich : 545 km Zagreb : 230 km Nous vous invitons à visiter le bien et sommes à votre disposition pour un soutien professionnel lors de l’achat. Les services de courtage et les frais associés sont déterminés en fonction de la liste de prix valide de l’Agence, des services contractuels et des dispositions de la Loi sur le courtage dans les transactions immobilières. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail : ... Téléphone : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 114-168
Features:
- Garden
- Alarm
- Terrace
- Barbecue
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet