998.000 EUR
998.000 EUR
1.250.000 EUR
1.100.000 EUR
1.400.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Medulin è una affascinante cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca presenza turistica. La Riviera Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose baie ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia turisti che chi cerca un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien presenta un attraente palazzo di 432 m² con un potenziale eccezionale, situato a soli 200 metri dal mare e con splendide spiagge. La casa si trova in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole o un turismo di successo. Grazie alla sua posizione, disposizione e dimensioni, questa proprietà offre un'opportunità ideale di investimento, sia per la vita familiare, per l'affitto turistico o per l'affitto a lungo termine. La casa si estende su tre piani e può essere suddivisa in quattro appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra ci sono due appartamenti separati, ciascuno con un ingresso separato. Il monolocale più piccolo di 25 m² è completamente attrezzato e pronto per l'affitto, composto da uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e zona notte, oltre a un ampio bagno. L'area soggiorno si apre su una grande terrazza di circa 15 m², che garantisce privacy e comfort. Nella seconda parte del piano terra c'è un grande appartamento di 160 m², che può essere diviso in due più piccoli se necessario. Consiste in un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Entrambi i salotti si aprono su una terrazza coperta con accesso a un giardino splendidamente curati di circa 200 m². Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso appartamento di circa 160 m². L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca e doccia) e una cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno. La sala da pranzo e una camera da letto si aprono su una terrazza con una splendida vista sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Al secondo piano si trova un appartamento identico, anch'esso con tre camere da letto, due bagni e due terrazze con vista sul mare. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e dispone di una stufa a legna e di un piano terra. La casa è tecnicamente attrezzata: dispone di pannelli solari sul tetto che riducono notevolmente i costi elettrici, particolarmente utili per gli affitti turistici. Il riscaldamento è fornito da unità di aria condizionata (un totale di 7 unità dei marchi Daikin e Mitsubishi), e ci sono due camini adatti all'installazione di un camino. La falegnameria è in legno con finestre a doppio vetro, mentre al piano terra è installata una parete di vetro tripla vetrata. Oltre allo spazio abitativo, la casa offre anche diversi depositi, tra cui un seminterrato con attrezzature per inverter solari e un altro deposito accanto al monolocale. Il giardino è paesaggistico e recintato, dotato di telecamere di sicurezza, un barbecue integrato e una lastra in cemento, e il giardino ospita piante mediterranee e un melograno. Questa proprietà si distingue per la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e potenziale. Situata in una zona tranquilla della città, a pochi minuti a piedi dal mare, è ideale per chi cerca una casa sul mare o vuole guadagnare un reddito stabile tramite affitti turistici. La casa trasuda calore, spaziosità e possibilità — una combinazione perfetta di qualità della vita e investimenti sicuri. Vicinanza ai servizi: Medulin, centro - 700 m Mare - 190 m spiaggia - 200 m Ristorante - 500 m Caffè - 550 m Panetteria - 500 km Negozio - 450 m Farmacia - 1,5 km Fermata dell'autobus - 500 m Scuola primaria - 600 m Asilo - 610 m Pula- 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin-Praga: 900 km Medulin-Monaco: 600 km Medulin-Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-176 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 127-176
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. Kaiser Immobilien presents an attractive apartment house of 432 m² with exceptional potential, located only 200 meters from the sea and beautiful beaches. The house is located in a quiet environment, and at the same time close to all the necessary facilities for a comfortable life or successful tourism. Due to its location, layout and size, this property offers an ideal investment opportunity, whether used for family life, tourist rental or long-term rental. The house extends over three floors and can be divided into four completely independent apartments. There are two separate apartments on the ground floor, each with its own separate entrance. The smaller studio apartment of 25 m² is fully equipped and ready to rent, consisting of an open space with a kitchen, dining room and sleeping area, as well as a spacious bathroom. The living area opens onto a large terrace of about 15 m², which ensures privacy and comfort. In the second part of the ground floor there is a large apartment of 160 m², which can be divided into two smaller ones if necessary. It consists of a spacious living room with a kitchen and dining room, two bedrooms and two bathrooms. Both living rooms open onto a covered terrace with access to a beautifully landscaped garden of about 200 m². An internal staircase leads to the first floor, where there is a large, bright apartment of about 160 m². The apartment has three spacious bedrooms, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub and shower), and a modern kitchen, dining room and living room. The dining room and one bedroom open onto a terrace with a beautiful sea view. The apartment was completely renovated in 2019. On the second floor there is an identical apartment, also with three bedrooms, two bathrooms and two terraces with a sea view. This apartment was completely renovated in 2020 and has a wood-burning stove, as well as a ground floor. The house is technically excellently equipped: it has solar panels on the roof that significantly reduce electricity costs, especially useful for tourist rentals. Heating is provided by air conditioning units (a total of 7 units from the Daikin and Mitsubishi brands), and there are two chimneys suitable for installing a fireplace. The joinery is wooden with double-glazed windows, while a triple-glazed glass wall is installed on the ground floor. In addition to the living space, the house also offers several storage rooms, including a basement with equipment for solar inverters and an additional storage room next to the studio apartment. The yard is landscaped and fenced, equipped with security cameras, a built-in barbecue and a concrete slab, and the garden has Mediterranean plants and a pomegranate tree. This property stands out for its perfect combination of functionality, comfort and potential. Located in a quiet part of the town, just a few minutes' walk from the sea, it is ideal for those who are looking for a home by the sea or who want to earn a stable income through tourist rental. The house exudes warmth, spaciousness and possibilities — a perfect combination of quality of life and safe investment. Proximity to amenities: Medulin, center- 700 m Sea- 190 m beach- 200 m Restaurant- 500 m Café- 550 m Bakery- 500 km Shop- 450 m Pharmacy- 1.5 km Bus stop- 500 m Primary school- 600 m Kindergarten- 610 m Pula- 8 km Airport- 13 km Distance from major cities: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prague: 900 km Medulin- Munich: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-176 If you want the property personally to visit, contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-176
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Medulin ist eine charmante Küstenstadt im Süden Istriens, bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Meer und den reichen touristischen Gehalt. Die Medulin Riviera bietet einzigartige natürliche Schönheit, darunter den malerischen Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die sich ideal zum Schwimmen eignen. Mit einem reichen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportarten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch Menschen an, die einen ruhigen Ort zum Wohnen oder Entspannen suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Wohnhaus von 432 m² mit außergewöhnlichem Potenzial, nur 200 Meter vom Meer entfernt und mit schönen Stränden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben oder erfolgreichen Tourismus. Aufgrund seiner Lage, Grundriss und Größe bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob für Familienleben, Touristenvermietung oder Langzeitvermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und kann in vier völlig unabhängige Wohnungen unterteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang. Das kleinere Studio-Apartment von 25 m² ist voll ausgestattet und vermietbar, bestehend aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Schlafbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse von etwa 15 m², die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im zweiten Teil des Erdgeschosses befindet sich eine große Wohnung von 160 m², die bei Bedarf in zwei kleinere unterteilt werden kann. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Beide Wohnzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten von etwa 200 m². Eine Innentreppe führt zum ersten Stock, wo sich eine große, helle Wohnung von etwa 160 m² befindet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche) sowie eine moderne Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Esszimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich auf eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Im zweiten Stock befindet sich eine identische Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen mit Meerblick. Diese Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über einen Holzofen sowie ein Erdgeschoss. Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet: Es verfügt über Solarpaneele auf dem Dach, die die Stromkosten deutlich senken, was besonders für Touristenvermietungen nützlich ist. Die Heizung erfolgt durch Klimaanlagen (insgesamt 7 Einheiten der Marken Daikin und Mitsubishi), und es gibt zwei Schornsteine, die sich für die Installation eines Kamins eignen. Die Tischlerei ist aus Holz mit doppelt verglasten Fenstern, während im Erdgeschoss eine dreifach verglaste Glaswand installiert ist. Neben dem Wohnraum bietet das Haus auch mehrere Lagerräume, darunter einen Keller mit Solarwechselrichtern und einen zusätzlichen Lagerraum neben dem Studio-Apartment. Der Garten ist gestaltet und eingezäunt, ausgestattet mit Überwachungskameras, einem eingebauten Grill und einer Betonplatte, und der Garten besitzt mediterrane Pflanzen und einen Granatapfelbaum. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Potenzial aus. In einem ruhigen Teil der Stadt gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ist es ideal für alle, die ein Zuhause am Meer suchen oder durch touristische Miete ein stabiles Einkommen erzielen möchten. Das Haus strahlt Wärme, Geräumigkeit und Möglichkeiten aus – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und sicherer Investition. Nähe zu den Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 700 m Meer – 190 m Strand – 200 m Restaurant – 500 m Café – 550 m Bäckerei – 500 km Geschäft – 450 m Apotheke – 1,5 km Bushaltestelle – 500 m Grundschule – 600 m Kindergarten – 610 m Pula – 8 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-176 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 127-176
Features:
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- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
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