695.000 EUR
685.000 EUR
685.000 EUR
710.000 EUR
798.000 EUR
Das Grundstück hat eine Wohnfläche von 314 m² und wurde sehr gut restauriert, während sein authentischer Charakter bewahrt wurde. Im Erdgeschoss besteht es aus einer schönen Eingangshalle mit Terrakotta-Bodenfliesen und der originalen Holztreppe, einem Wohnzimmer mit Holzofen, der auf eine intime Terrasse hinausgeht. Ein großes Wohnzimmer, das die Küche, einen Ess- und Sitzbereich sowie einen Kamin mit Holzofen umfasst, der durch schöne französische Fenster auf eine große Terrasse hinausgeht. Ebenso gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschraum, einem Waschraum und einer Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Umkleideraum und Duschraum sowie vier Schlafzimmern, die sich ein Familienbad teilen. Über dem Eingang wurde ein TV-Bereich im Zwischenstil eingerichtet.
Außen, im 1,8 Hektar großen Garten, gibt es mehrere Terrassen, die das Grundstück und das Schwimmbad umgeben. Das Schwimmbecken (Salz) wird von einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein prächtiges Poolhaus. Es gibt ein großes Nebengebäude, das sowohl als Lagerraum als auch eine offene Scheune genutzt wird. Der Brunnen ist mit einer Pumpe ausgestattet und kann zum Bewässern des Gartens genutzt werden. Das Anwesen profitiert von allen modernen Annehmlichkeiten: gasbetriebene Zentralheizung mit frischem Heizkessel, Solarboiler, Holzverglasung, frischer Klärgrube und Dämmung. Ein wunderschönes Anwesen auf der gascognischen Landschaft, ohne völlig isoliert zu sein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6004,00 und 8124,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zwischen Condom und Fleurance lädt dieses hervorragende Anwesen ein, Ihre Koffer abzustellen und sich in der Hängematte am herrlichen Schwimmbecken mit Blick auf die Landschaft zu entspannen.
Das Grundstück hat eine Wohnfläche von 314 m² und wurde sehr gut restauriert, während sein authentischer Charakter bewahrt wurde. Im Erdgeschoss besteht es aus einer schönen Eingangshalle mit Terrakotta-Bodenfliesen und der originalen Holztreppe, einem Wohnzimmer mit Holzofen, der auf eine intime Terrasse hinausgeht. Ein großes Wohnzimmer, das die Küche, einen Ess- und Sitzbereich sowie einen Kamin mit Holzofen umfasst, der durch schöne französische Fenster auf eine große Terrasse hinausgeht. Ebenso gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschraum, einem Waschraum und einer Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Umkleideraum und Duschraum sowie vier Schlafzimmern, die sich ein Familienbad teilen. Über dem Eingang wurde ein TV-Bereich im Zwischenstil eingerichtet.
Außen, im 1,8 Hektar großen Garten, gibt es mehrere Terrassen, die das Grundstück und das Schwimmbad umgeben. Das Schwimmbecken (Salz) wird von einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein prächtiges Poolhaus. Es gibt ein großes Nebengebäude, das sowohl als Lagerraum als auch eine offene Scheune genutzt wird. Der Brunnen ist mit einer Pumpe ausgestattet und kann zum Bewässern des Gartens genutzt werden. Das Anwesen profitiert von allen modernen Annehmlichkeiten: gasbetriebene Zentralheizung mit frischem Heizkessel, Solarboiler, Holzverglasung, frischer Klärgrube und Dämmung. Ein wunderschönes Anwesen auf der gascognischen Landschaft, ohne völlig isoliert zu sein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6004,00 und 8124,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Entre Condom et Fleurance, au coeur de la campagne gersoise, cette magnifique propriété vous invite à savourer l'art de vivre du Sud-Ouest. Imaginez-vous installé dans un hamac, au bord de la superbe piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
D'une superficie habitable de 314 m², la maison a été rénovée avec soin dans le respect de son authenticité et de son caractère d'origine. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes anciennes et au bel escalier en bois d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse intimiste, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant une cuisine conviviale et un espace salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. De grandes portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse principale. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes invités.
À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau. Dans une autre aile de la maison se trouvent quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale. Une agréable mezzanine a été aménagée en espace télévision et détente.
À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare offre une succession de terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, qui s'articulent harmonieusement autour de la maison et de la piscine. Cette dernière, traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur, est complétée par un magnifique pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances permettent le rangement, tandis qu'une ancienne grange ouverte est aujourd'hui dédiée aux loisirs et aux jeux. Un puits équipé d'une pompe assure l'arrosage du jardin.
La propriété bénéficie de prestations de confort modernes : chauffage central au gaz avec chaudière récente, chauffe-eau solaire, double vitrage en bois, isolation performante et fosse septique récente.
Un véritable havre de paix, alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement préservé offrant une belle intimité tout en conservant la présence rassurante d'un voisinage discret à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6004.00 et 8124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Between Condom and Fleurance, this superb property invites you to put down your suitcases and relax in the hammock by its sublime swimming pool overlooking the countryside.
The property has a living surface of 314 m² and has been very well restored whilst maintaining its authentic character. On the ground floor it is composed of a beautiful entrance hall with terracotta floor tiles and the original wooden staircase, a living room with wood-burning stove opening onto an intimate terrace. A large living room which comprises the kitchen, a dining and sitting area as well as a fireplace with a wood burning stove, opening onto a large terrace through beautiful French windows. There is equally a downstairs bedroom with its en-suite shower room, a laundry room and a guest toilet. On the first floor, there is the master bedroom with its en-suite dressing room and shower room, and 4 bedrooms who share a family bathroom. A mezzanine-style TV area has been created above the entrance.
On the exterior, in the 1.8-hectare garden, there are several terraces which surround the property and the swimming pool. The swimming pool (salt) is heated by a heat pump and features a splendid poolhouse. There is a large outbuilding that is being used for storage as well as an open barn. The well is equipped with a pump and can be used for watering the garden. The property benefits from all modern conveniences: gas-fired central heating with recent boiler, solar water heater, wood double glazing, recent septic tank, insulation. A beautiful property in the Gascon countryside, without being totally isolated. Feel free to contact us for a viewing or for more information.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6004.00 and 8124.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.