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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Libourne
1.881.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T119867173
/ 119867173
Aktenzeichen:
EDEN-T119867173
Land:
FR
Stadt:
Libourne
Postleitzahl:
33500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
535 m²
Größe des Grundstücks:
116.722 m²
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
12
Badezimmer:
6
PRIX PAR BIEN LIBOURNE
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Pile | 1.920 EUR | - |
| Coutras | 1.747 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 2.316 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.800 EUR | - |
| Lormont | - | 3.286 EUR |
| Bordeaux | 5.077 EUR | 4.997 EUR |
| Le Bouscat | 5.785 EUR | 5.232 EUR |
| Bruges | 4.989 EUR | 3.945 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Montpon-Ménestérol | 1.973 EUR | - |
Elle se compose d'une grande bâtisse- faisant office d'habitation principale d'une superficie d'environ 465 m2 répartis sur 3 niveaux. Entièrement rénovée il y a moins d'une dizaine d'années par les propriétaires actuels, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Deux somptueuses entrées permettent d'accéder aux nombreux espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon de plus de 35 m2, une cuisine de près de 60m2 avec son coin salle à manger et son accès à la terrasse dotée d'une pergola, un bureau, une bibliothèque, deux chambres de 19 m2 chacune, séparées par une salle de bain mixte de 15m2. Retrouvez plusieurs WC séparés, une buanderie ainsi qu'un dressing à ce niveau de la maison.
Le somptueux escalier central en pierre dessert les deux étages de la maison et leur partie nuit. Au premier niveau, retrouvez quatre vastes chambres (de 23 m2 à 30 m2) dont une parentale ainsi que deux chambres d'enfants pouvant facilement être transformées en dressing ou bureau). Face aux chambres, quatre salles d'eau aménagées avec goût pour le confort de la famille et de vos convives.
Au dernier niveau, deux chambres mansardées supplémentaires se partagent une salle de bain mixte. L'une d'entre elle possède sa propre terrasse de type tropézienne pour des petits-déjeuners « with view ».
Niveau confort : une PAC air/air et son ballon thermodynamique, couplée à de la géothermie (forage à + de 100 m), viennent alimenter la maison principale en électricité et en eau. Une microstation gère l'assainissement global. Ajoutez à cela des huisseries en double vitrage et vous obtenez une maison de maître du XVIIIè siècle dont la classe énergétique est en C.
À quelques mètres de cette habitation principale, retrouvez une deuxième maison de type T3 sur 2 niveaux, d'environ 75 m2 avec son espace de vie, cuisine en RDC et ses deux chambres à l'étage. Là encore, de gros travaux de rénovation ont été effectués pour en faire un lieu agréable pour recevoir vos amis en toute tranquillité ou générer des revenus complémentaires dans le cadre d'une location saisonnière.
Côté extérieur, retrouvez un double garage ainsi qu'une vaste dépendance de près de 270 m2 répartis sur 2 niveaux, idéal pour le stockage de matériel et un atelier de bricolage. Venez vous détendre dans le sublime parc de plus d'1 Ha autour de la maison pour profiter pleinement du calme, du paysage et du chant des oiseaux. Une piscine chauffée, au sel, aux dimensions généreuses (16 x 5 m) et son pool house pour des moments reposants, viennent compléter les infrastructures extérieures.
Il s'agit là d'un domaine d'exception, qui a traversé les époques depuis le XVIIIè siècle, tout en restant extrêmement bien conservé et entretenu, aux finitions soignées et à l'équipement de qualité.
Vous cherchez un lieu d'exception pour accueillir votre famille nombreuse, vos amis, vos convives ou bien vous souhaitez développer une activité chambre d'hôte / table d`hôte et autre organisation d'évènements (séminaires, mariages) cette somptueuse demeure est l'endroit idéal pour poser vos valises !!
N'attendez plus pour la visiter, contacter Nicolas PINEAU au ...
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Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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