327.000 EUR
299.000 EUR
350.000 EUR
313.000 EUR
399.000 EUR
- Eigentumsgebühren: 212 € pro Monat
- DPE: D
- Heizmethode: individueller Gaskessel
- Heißwasserverteilungsmethode: KesselRechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt, um Ihnen eine treue und transparente Vision zu bieten. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb durchgeführt werden. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, die Website Géorisques zu konsultieren, einen öffentlichen Referenzdienst auf diesem Gelände. Zefir begleitet Sie während Ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit und Strenge, um Ihnen zu helfen, jeden Schritt Ihres Ansatzes zu verstehen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé en plein centre de Rouen, à seulement quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces développe 106.81 m2 Carrez (136 m2 au sol) au dernier étage d'un immeuble haussmannien. Aménagé par un architecte, il offre un vaste espace de vie au charme affirmé, souligné par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond, dans une copropriété intimiste et calme composée de seulement quatre appartements.L'appartement se trouve au 4e et dernier étage, et occupe tout un niveau. La pièce de vie s'articule de façon fluide autour d'une cuisine équipée. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner espace nuit et télétravail ou de créer une chambre d'appoint selon les besoins. Un véritable dressing complète l'ensemble, de même qu'un bureau indépendant qui renforce encore le potentiel d'organisation de ce loft. La salle de bain et les toilettes sont séparés.Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux.Le quartier bénéficie d'une desserte très pratique en transports en commun. À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts facilite les déplacements dans l'agglomération, tout comme la station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité immédiate : l'école primaire Pouchet à environ 300 m, l'école maternelle Catherine Graindor à un peu plus de 300 m, l'Ensemble scolaire Providence Sainte Thérèse à environ 400 m, ou encore les écoles André Pottier, Elizabeth et Marguerite Brière et l'école maternelle Jeanne Hachette, toutes accessibles dans un rayon d'environ 600 m. Pour les moments de détente, le Parc de Lattre de Tassigny et le Forum des associations, situés autour de 550–600 m, offrent des espaces verts et un cadre agréable au quotidien.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 1604 €
- Charges de copropriété : 212 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudièreMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ... Located in the center of Rouen, only a few minutes walk from the Place du Vieux-Marché, this 5-room loft develops 106.81 m2 Carrez (136 m2 on the ground) on the top floor of a Haussmannian building. Designed by an architect, it offers a vast living space with assertive charm, underlined by solid parquet flooring and high ceilings, in an intimate and quiet condominium composed of only four apartments. The apartment is on the 4th and last floor, and occupies an entire level. The living room is fluidly articulated around an equipped kitchen. The three bedrooms can accommodate a family, combine sleeping space and teleworking or create an extra bedroom as needed. A real dressing room completes the set, as well as an independent office which further reinforces the organizational potential of this loft. The bathroom and toilet are separate. The property benefits from appreciable facilities in the heart of the city: double-glazed windows, individual gas heating with hot water production by boiler, fiber optics for teleworking. A cellar completes the apartment. The building, well maintained, has no tenants, which contributes to the tranquility of the place. The district benefits from a very convenient public transport service. About 400 m away, the Théâtre des Arts metro station makes it easy to get around the city, as does the Palais de Justice - Gisèle Halimi station located nearly 500 m away. Families have a wide choice of schools in the immediate vicinity: the Pouchet primary school about 300 m away, the Catherine Graindor nursery school just over 300 m away, the Providence Sainte Thérèse school complex about 400 m away, or the André Pottier, Elizabeth and Marguerite Brière schools and the Jeanne Hachette kindergarten, all accessible within a radius of about 600 m. For moments of relaxation, the Parc de Lattre de Tassigny and the Forum des associations, located around 550–600 m, offer green spaces and a pleasant setting for everyday life. Technical characteristics- Property tax : 1604 €
- Condominium fees: 212 € / month
- DPE: D
- Heating method: individual gas boiler
- Hot water distribution method: boilerLegal notice: The information presented in this advertisement has been gathered by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you a faithful and transparent vision. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate acquisition. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a public service of reference in the field. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness and rigor, to help you understand each step of your approach. If you have any questions, contact Zefir on ... Im Zentrum von Rouen, nur wenige Gehminuten vom Place du Vieux-Marché entfernt, befindet sich dieses fünfzimmerige Loft mit 106,81 m² Carrez (136 m² im Erdgeschoss) im obersten Stockwerk eines haussmannschen Gebäudes. Entworfen von einem Architekten, bietet es einen riesigen Wohnraum mit ausdrucksvollem Charme, untermalt von massivem Parkettboden und hohen Decken, in einer intimen und ruhigen Eigentumswohnung mit nur vier Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock und nimmt eine ganze Ebene ein. Das Wohnzimmer ist flüssig um eine ausgestattete Küche angeordnet. Die drei Schlafzimmer können eine Familie aufnehmen, Schlafplätze und Telearbeit kombinieren oder bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen. Ein echtes Umkleidezimmer vervollständigt das Set sowie ein eigenes Büro, das das organisatorische Potenzial dieses Lofts weiter unterstreicht. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Die Immobilie profitiert von beachtlichen Einrichtungen im Stadtzentrum: doppelt verglaste Fenster, individuelle Gasheizung mit Warmwassererzeugung durch Boiler, Glasfaser für Telearbeit. Ein Keller vervollständigt die Wohnung. Das gut instand gehaltene Gebäude hat keine Mieter, was zur Ruhe des Ortes beiträgt. Der Bezirk profitiert von einem sehr bequemen öffentlichen Nahverkehr. Etwa 400 m entfernt macht die Metrostation Théâtre des Arts die Fortbewegung in der Stadt, ebenso wie der Palais de Justice - Gisèle Halimi Bahnhof, der fast 500 m entfernt liegt. Familien haben eine große Auswahl an Schulen in unmittelbarer Umgebung: die Pouchet-Grundschule etwa 300 m entfernt, die Catherine Graindor Kindergärtnis etwas mehr als 300 m entfernt, der Schulkomplex Providence Sainte Thérèse etwa 400 m entfernt sowie die Schulen André Pottier, Elizabeth und Marguerite Brière sowie der Kindergarten Jeanne Hachette, die alle in einem Radius von etwa 600 m erreichbar sind. Für entspannte Momente bieten der Parc de Lattre de Tassigny und das Forum des associations in etwa 550–600 m Entfernung Grünflächen und eine angenehme Umgebung für das Alltag. Technische Eigenschaften- Grundsteuer: 1604 €
- Eigentumsgebühren: 212 € pro Monat
- DPE: D
- Heizmethode: individueller Gaskessel
- Heißwasserverteilungsmethode: KesselRechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt, um Ihnen eine treue und transparente Vision zu bieten. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb durchgeführt werden. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, die Website Géorisques zu konsultieren, einen öffentlichen Referenzdienst auf diesem Gelände. Zefir begleitet Sie während Ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit und Strenge, um Ihnen zu helfen, jeden Schritt Ihres Ansatzes zu verstehen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Situado en el centro de Ruan, a solo unos minutos a pie de la Place du Vieux-Marché, este loft de 5 habitaciones desarrolla 106,81 m2 de Carrez (136 m2 en el suelo) en la última planta de un edificio haussmaniano. Diseñado por un arquitecto, ofrece un amplio espacio habitable con un encanto asertivo, subrayado por suelos de parqué macizo y techos altos, en un condominio íntimo y tranquilo compuesto por solo cuatro apartamentos. El apartamento está en la cuarta y última planta, y ocupa un nivel completo. El salón está articulado de forma fluida alrededor de una cocina equipada. Los tres dormitorios pueden alojar a una familia, combinar espacio para dormir y teletrabajo o crear un dormitorio extra según sea necesario. Un vestidor real completa el decorado, así como una oficina independiente que refuerza aún más el potencial organizativo de este loft. El baño y el inodoro están separados. La propiedad cuenta con instalaciones apreciables en el corazón de la ciudad: ventanas de doble cristal, calefacción individual a gas con producción de agua caliente por caldera, fibra óptica para teletrabajo. Un sótano completa el apartamento. El edificio, bien mantenido, no tiene inquilinos, lo que contribuye a la tranquilidad del lugar. El distrito cuenta con un servicio de transporte público muy conveniente. A unos 400 m, la estación de metro Théâtre des Arts facilita el desplazamiento por la ciudad, al igual que la estación Palais de Justice - Gisèle Halimi, situada a casi 500 m. Las familias disponen de una amplia variedad de colegios en las inmediaciones: la escuela primaria Pouchet a unos 300 m, la guardería Catherine Graindor a poco más de 300 m, el complejo escolar Providence Sainte Thérèse a unos 400 m, o las escuelas André Pottier, Elizabeth y Marguerite Brière y el jardín de infancia Jeanne Hachette, todas accesibles en un radio de unos 600 m. Para momentos de descanso, el Parc de Lattre de Tassigny y el Forum des associations, situados a unos 550–600 m, ofrecen espacios verdes y un entorno agradable para la vida cotidiana. Características técnicas- Impuesto sobre la propiedad: 1604 €
- Tasas de condominio: 212 € / mes
- DPE: D
- Método de calefacción: caldera de gas individual
- Método de distribución de agua caliente: calderaAviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción, para ofrecerle una visión fiel y transparente. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que normalmente se realizan en el contexto de una adquisición inmobiliaria. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar la página web de Géorisques, un servicio público de referencia en el sector. Zefir le acompaña durante todo su proyecto con seriedad y rigor, para ayudarle a comprender cada paso de su enfoque. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...