1.000.000 EUR
4 Ba
232 m²
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen LUXURIOUS MEDITERRANEAN VILLA WITH A POOL AND SEA VIEW IN STIVAŠNICA BAY NEAR ROGOZNICA On the ground floor of the villa, there are four bedrooms, three bathrooms, two storage rooms, a laundry room, and a hallway. The total area of the ground floor is 104.9m². All bedrooms have access to a garden with a pool measuring 37.6m². The ground floor also features a large terrace, 16m² of which is covered. An internal staircase leads to the upper floor, which contains a spacious living room of 48.7m², a bathroom, a storage room, and a spa room. The kitchen and living room open onto a large terrace measuring 31.9m², with 13.1m² covered and 18.8m² uncovered. The total area of the first floor is 125m². The upper floor offers a sea view, providing a beautiful panoramic view of the sea from the kitchen, living room, and terrace. The total area of the villa is 250.44m², with a net living area of 230m². The villa will be built on a plot of 698m². The villa will be constructed according to the highest standards of modern building, taking into account earthquake resistance, noise protection, and fire safety. Special attention will be given to energy efficiency, including a 10 cm stone wool thermal facade and appropriate PVC joinery with electrically insulated aluminum shutters. All units will be equipped exclusively with equipment and materials from renowned global manufacturers. All living and bedroom areas will be cooled by a Mitsubishi inverter system. Electric underfloor heating will be installed with heating cables in the living room and dining area, and an electric underfloor heating mat will be used in the bathrooms. Notable features include three-layer oak parquet flooring, ceramic tiles from Italian manufacturers, and bathroom fixtures and fittings from brands like Hansgrohe and Geberit. Depending on the purchase time and the construction phase, there may be options for choosing floor coverings. The villa's courtyard will be enclosed by a stone wall, and tree planting is planned to ensure additional privacy and a better atmosphere. The villa and its grounds will be designed in a Mediterranean style, consistent with the local climate. Completion of the work and occupancy is expected in the fall of 2025. Financing is available for EU citizens. The number one agency in Croatia for over 23 years. Do not miss this opportunity; your new luxurious home is waiting for you! For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me at ... or email ... Contact: Vedrana Bašić: ... E-mail: ... ID CODE: DA100063604
Features:
- Swimming Pool
- Terrace ЛУКСОЗНА СРЕДИЗЕМНОМОРСКА ВИЛА С БАСЕЙН И ИЗГЛЕД КЪМ МОРЕТО В ЗАЛИВА СТИВАШНИЦА БЛИЗО ДО РОГОЗНИЦА На приземния етаж на вилата има четири спални, три бани, две складови помещения, перално помещение и коридор. Общата площ на приземния етаж е 104,9 м². Всички спални имат достъп до градина с басейн с площ 37,6 м². На приземния етаж има и голяма тераса, от която 16 м² са покрити. Вътрешно стълбище води към горния етаж, който съдържа просторна всекидневна с площ 48,7 м², баня, складово помещение и спа зала. Кухнята и холът водят към голяма тераса с площ 31,9 м², като 13,1 м² покрити и 18,8 м² открити. Общата площ на първия етаж е 125 м². Горният етаж предлага гледка към морето, предоставяйки красива панорамна гледка към морето от кухнята, хола и терасата. Общата площ на вилата е 250,44 м², с нетна жилищна площ от 230 м². Вилата ще бъде построена върху парцел от 698 м². Вилата ще бъде построена според най-високите стандарти на модерно строителство, като се вземат предвид устойчивостта на земетресения, шумозащитата и пожарната безопасност. Специално внимание ще бъде отделено на енергийната ефективност, включително 10 см термофасада от каменна вата и подходяща PVC съединителна конструкция с електрически изолирани алуминиеви капаци. Всички апартаменти ще бъдат оборудвани изключително с оборудване и материали от известни световни производители. Всички дневни и спални ще се охлаждат чрез инверторна система Mitsubishi. Електрическо подово отопление ще бъде инсталирано с отоплителни кабели в хола и трапезарията, а в баните ще се използва електрическа подложка за подово отопление. Забележителни характеристики включват трислоен дъбов паркет, керамични плочки от италиански производители и банни и аксесоари от марки като Hansgrohe и Geberit. В зависимост от времето на покупка и етапа на строителство, може да има опции за избор на подови настилки. Дворът на вилата ще бъде ограден с каменна стена, а се планира засаждане на дървета, за да се осигури допълнителна уединеност и по-добра атмосфера. Вилата и нейните терени ще бъдат проектирани в средиземноморски стил, съобразен с местния климат. Очаква се завършване на работата и заетостта през есента на 2025 г. Финансирането е налично за граждани на ЕС. Агенция номер едно в Хърватия вече повече от 23 години. Не пропускайте тази възможност; новият ви луксозен дом ви очаква! За повече информация и за организиране на гледане, не се колебайте да се свържете с мен на ... или да ... изпратите имейл. Контакт: Ведрана Башич: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: DA100063604
Features:
- Swimming Pool
- Terrace LUJOSA VILLA MEDITERRÁNEA CON PISCINA Y VISTAS AL MAR EN LA BAHÍA DE STIVAŠNICA, CERCA DE ROGOZNICA En la planta baja de la villa hay cuatro dormitorios, tres baños, dos trasteros, una lavandería y un pasillo. La superficie total de la planta baja es de 104,9 m². Todos los dormitorios tienen acceso a un jardín con una piscina de 37,6 m². La planta baja también cuenta con una gran terraza, de la cual están cubiertos 16 m². Una escalera interior conduce a la planta superior, que contiene un amplio salón de 48,7 m², un baño, un trastero y un spa. La cocina y el salón se abren a una gran terraza de 31,9 m², con 13,1 m² cubiertos y 18,8 m² descubiertos. La superficie total de la primera planta es de 125 m². La planta superior ofrece vistas al mar, proporcionando una hermosa panorámica del mar desde la cocina, el salón y la terraza. La superficie total de la villa es de 250,44 m², con una superficie neta habitable de 230 m². La villa se construirá en una parcela de 698 m². La villa se construirá según los más altos estándares de la construcción moderna, teniendo en cuenta la resistencia a los terremotos, la protección acústica y la seguridad contra incendios. Se prestará especial atención a la eficiencia energética, incluyendo una fachada térmica de lana de piedra de 10 cm y una carpintería adecuada de PVC con contraventanas de aluminio eléctricamente aisladas. Todas las unidades estarán equipadas exclusivamente con equipos y materiales de fabricantes mundiales de renombre. Todas las zonas de estar y dormitorios estarán refrigeradas por un sistema inversor Mitsubishi. Se instalará calefacción eléctrica por suelo radiante con cables calefactores en el salón y el comedor, y se utilizará una alfombrilla eléctrica de suelo en los baños. Entre las características destacadas se encuentran parquet de roble de tres capas, azulejos cerámicos de fabricantes italianos y accesorios de baño de marcas como Hansgrohe y Geberit. Dependiendo del momento de compra y la fase de construcción, puede haber opciones para elegir revestimientos de suelo. El patio de la villa estará rodeado por un muro de piedra, y se planea la plantación de árboles para garantizar mayor privacidad y un mejor ambiente. La villa y sus terrenos estarán diseñados en estilo mediterráneo, acorde con el clima local. Se espera que las obras y la ocupación se completen en otoño de 2025. La financiación está disponible para ciudadanos de la UE. La agencia número uno en Croacia durante más de 23 años. No pierdas esta oportunidad; ¡tu nuevo lujoso hogar te espera! Para más información y para concertar una visita, no dudes en contactarme en ... o enviar un correo electrónico ... Contacto: Vedrana Bašić: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE ID: DA100063604
Features:
- Swimming Pool
- Terrace