219.000 EUR
239.000 EUR
215.000 EUR
215.000 EUR
219.000 EUR
Au rez-de-chaussée, la cuisine centrale distribue harmonieusement les espaces. Le salon-séjour, réchauffé par une cheminée insert à bois, offre un espace commun très agréable. Atout fort du logement : un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant depuis la rue, parfait pour exercer une activité libérale (sans réception de clientèle), installer un atelier créatif ou aménager un espace de travail dédié. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'une vaste buanderie pouvant être transformée en dressing. À l'extérieur, une cour privative sans vis-à-vis vous permet de profiter des beaux jours pour vos repas ou d'y installer un salon de détente, le tout sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. En annexes, un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) et deux caves complètent l'ensemble.
Côté extérieur, la cour privative constitue un véritable havre d'intimité sans vis-à-vis. Facile à vivre et ne nécessitant aucun entretien fastidieux de jardinage, c'est l'endroit parfait pour aménager un coin repas en plein air, installer un salon de détente ou même un spa pour se ressourcer après le travail. En annexes, un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) et deux caves complètent l'ensemble.
Côté localisation et transports, l'emplacement est stratégique. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre très facilement Valence et Grenoble, tout en connectant rapidement les lignes TGV vers Lyon, Paris et Marseille.
Côté confort et technique :
Chauffage par chaudière gaz à condensation, complément par cheminée insert et climatisation. DPE réalisé le 16/10/2025 : classe D/E (241 kWh/m2/an en énergie primaire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 440 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Une maison souple, fonctionnelle et stratégiquement située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre conseiller immobilier ikami - Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen À quelques minutes à pied ou à vélo de la gare de Romans-sur-Isère, découvrez cette maison de ville de 128,24 m2 habitables sur une parcelle de 139 m2, parfaitement pensée pour les modes de vie actuels. Conçue pour offrir indépendance et convivialité, elle constitue le bien idéal pour de la cohabitation/coliving, du télétravail ou de l'accueil de voyageurs et professionnels de passage.
Au rez-de-chaussée, la cuisine centrale distribue harmonieusement les espaces. Le salon-séjour, réchauffé par une cheminée insert à bois, offre un espace commun très agréable. Atout fort du logement : un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant depuis la rue, parfait pour exercer une activité libérale (sans réception de clientèle), installer un atelier créatif ou aménager un espace de travail dédié. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'une vaste buanderie pouvant être transformée en dressing. À l'extérieur, une cour privative sans vis-à-vis vous permet de profiter des beaux jours pour vos repas ou d'y installer un salon de détente, le tout sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. En annexes, un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) et deux caves complètent l'ensemble.
Côté extérieur, la cour privative constitue un véritable havre d'intimité sans vis-à-vis. Facile à vivre et ne nécessitant aucun entretien fastidieux de jardinage, c'est l'endroit parfait pour aménager un coin repas en plein air, installer un salon de détente ou même un spa pour se ressourcer après le travail. En annexes, un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) et deux caves complètent l'ensemble.
Côté localisation et transports, l'emplacement est stratégique. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre très facilement Valence et Grenoble, tout en connectant rapidement les lignes TGV vers Lyon, Paris et Marseille.
Côté confort et technique :
Chauffage par chaudière gaz à condensation, complément par cheminée insert et climatisation. DPE réalisé le 16/10/2025 : classe D/E (241 kWh/m2/an en énergie primaire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 440 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Une maison souple, fonctionnelle et stratégiquement située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre conseiller immobilier ikami - Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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