749.000 EUR
680.000 EUR
662.500 EUR
780.000 EUR
800.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Kaiser Immobilien is proud to present a new, luxurious and modernly designed villa located in a peaceful setting not far from Poreč. This elegant property is located in an exclusive settlement just 11 km from the center of Poreč and its beautiful beaches, offering the perfect combination of privacy, comfort and top quality of life. Located in an authentic Istrian setting, the villa offers peace and relaxation surrounded by nature and the local population, while just 2 km away is a charming Istrian town with all the amenities needed for a pleasant everyday life - shops, restaurants, pizzerias, school, hairdressers, cafes and other services. The villa is built on a spacious plot of 751 m², and its private landscaped yard is enriched with a swimming pool, sauna, covered terrace and summer kitchen, creating an ideal space for enjoyment throughout the year. Modern layout and top functionality The property is spread over two floors – ground floor and first floor – and was designed with an emphasis on spaciousness, natural light and maximum comfort. The ground floor features an elegant open space concept that combines a spacious living room, kitchen and dining room, creating a pleasant and airy atmosphere. On the same floor there is also one bedroom, a modern bathroom and a practical storage room. Large glass walls allow plenty of daylight and water to flow onto the covered terrace and towards the pool and beautifully landscaped courtyard with a summer kitchen. Upstairs there are two more spacious bedrooms. One of them has its own bathroom and access to the terrace overlooking the pool and the surrounding nature, while the other uses a separate bathroom. A special value to this property is given by the private sauna, located on the first floor, with an anteroom from which you can access the terrace – an ideal place to relax and enjoy the peaceful surroundings. Top-notch equipment and technical features Heating and cooling are designed to the highest standards, with underfloor heating using a heat pump and fan coils ensuring optimal temperatures throughout the year. Additional advantages of this impressive villa include: High-quality wood-aluminum joinery from the renowned manufacturer M-SORA. Underfloor heating in all rooms via a heat pump. Built-in fan coils for efficient cooling. Modern swimming pool lined with top-quality RENOLIT ALKORPLAN TOUCH foil in the shade Relax, which gives water a natural and elegant color. Facade made of a combination of natural stone and a top-quality system from the manufacturer STO, one of the leading names in the field of facade solutions. Full-height interior doors, from floor to ceiling (approximately 270 cm), which further emphasize the feeling of luxury and spaciousness. Floors covered with large-format Italian ceramics and high-quality oak parquet in the bedrooms. Possibility of installing a heat pump for heating the pool. Video intercom for additional security and convenience. Prepared installations for a video surveillance system. Prepared installations for an alarm system. This villa represents an excellent opportunity for buyers looking for a combination of modern architecture, top quality construction and a peaceful Istrian location, whether as a luxury family residence, a holiday home or an investment with great potential for tourist rental. Every detail has been designed to provide maximum comfort, privacy and quality of life. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Purchase and Sale Agreement. Telephone: ... Email address: ... Seller: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-334
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Kaiser Immobilien ist stolz darauf, eine neue, luxuriöse und modern gestaltete Villa in einer ruhigen Umgebung nicht weit von Poreč zu präsentieren. Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer exklusiven Siedlung nur 11 km vom Zentrum von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassiger Lebensqualität. In einer authentischen istrischen Umgebung gelegen, bietet die Villa Frieden und Entspannung umgeben von Natur und Einheimischen, während nur 2 km entfernt eine charmante istrianische Stadt mit allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Alltagsleben liegt – Geschäfte, Restaurants, Pizzerien, Schule, Friseure, Cafés und weitere Dienstleistungen. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 751 m², und ihr privater angelegter Hof wird mit Schwimmbad, Sauna, überdachter Terrasse und Sommerküche bereichert und bietet das ganze Jahr über einen idealen Raum für Genuss. Modernes Layout und erstklassige Funktionalität Das Anwesen erstreckt sich über zwei Stockwerke – Erdgeschoss und Erdgeschoss – und wurde mit Schwerpunkt auf Geräumigkeit, natürlichem Licht und maximalem Komfort gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes offenes Raumkonzept, das ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und so eine angenehme und luftige Atmosphäre schafft. Im selben Stockwerk gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen praktischen Abstellraum. Große Glaswände lassen viel Tageslicht und Wasser auf die überdachte Terrasse und zum Pool sowie zum wunderschön gestalteten Innenhof mit Sommerküche fließen. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Eines davon hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur, das andere ein separates Badezimmer hat. Ein besonderer Wert dieser Immobilie verleiht der private Sauna im ersten Stock mit einem Vorraum, von dem aus Sie die Terrasse erreichen können – ein idealer Ort zum Entspannen und die friedliche Umgebung. Erstklassige Ausstattung und technische Ausstattung Die Heizung und Kühlung sind nach höchsten Standards gestaltet, wobei Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Lüfterspulen das ganze Jahr über optimale Temperaturen gewährleistet. Weitere Vorteile dieser beeindruckenden Villa sind: hochwertige Holz-Aluminium-Tischlerarbeiten des renommierten Herstellers M-SORA. Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Wärmepumpe. Eingebaute Lüfterspulen für effiziente Kühlung. Moderner Swimmingpool, ausgekleidet mit hochwertiger RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Folie im Farbton Relax, die dem Wasser eine natürliche und elegante Farbe verleiht. Fassade besteht aus einer Kombination aus Naturstein und einem hochwertigen System des Herstellers STO, einem der führenden Namen im Bereich der Fassadenlösungen. Innentüren in voller Höhe von Boden bis Decke (ca. 270 cm), die das Gefühl von Luxus und Geräumigkeit zusätzlich betonen. Böden mit großformatigen italienischen Keramiken und hochwertigem Eichenparkett in den Schlafzimmern. Möglichkeit, eine Wärmepumpe zur Poolheizung zu installieren. Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Vorbereitung von Installationen für ein Videoüberwachungssystem. Vorbereitung von Installationen für ein Alarmsystem. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen Lage in Istrien suchen, sei es als luxuriöses Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass maximaler Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet wird. Liebe Kunden, die Immobilie kann die Immobilie nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung von Provisionen bildet, alles gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer für den Maklerservice zum Zeitpunkt des Abschlusses der Vorlaufzeit oder des Kauf- und Verkaufsvertrags. Telefon: ... E-Mail-Adresse: ... Verkäuferin: Ivana Gašparini. ID-LEITZAHL: 113-334
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool