167.000 EUR
190.000 EUR
160.000 EUR
169.348 EUR
200.000 EUR
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m2 vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m2, apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace В самом сердце Лиона эта красивая квартира площадью 35 м² на продажу, расположенная на третьем этаже недавнего здания 2015 года, предлагает современную и приятную жилую среду. Это большая, идеально пропорционированная студия, где каждый квадратный метр тщательно освоен. Основной зал имеет прямой выход на террасу площадью около 6 м², что создаёт ощущение дополнительного пространства и расширяет пространство на улицу. Дом находится в хорошем состоянии, находится в хорошем статусе, в человеческих масштабах, который имеет всего несколько этажей. Терраса — главное преимущество этой недвижимости: она позволяет наслаждаться спокойной атмосферой, как следует из описания агента, и создавать приятную открытую зону для отдыха или развлечений. Современный комфорт недавнего здания в сочетании с приятным открытым пространством делает её квартирой особенно подходящей для одиноких человек или пары, ищущей функциональный пье-а-терр в городе. Парковка облегчается наличием дополнительного места, что особенно заметно в этом районе Лиона, и вся резиденция отражает современный, практичный и простой стандарт. Квартира расположена в четырёхэтажном здании, что позволяет вам наслаждаться хорошим компромиссом между жизнью в районе и приватностью. Внутренняя конфигурация намеренно остаётся сдержанной, чтобы будущий покупатель мог настраивать объёмы под свои предпочтения. Ванная комната, гостиная и выходы на террасу образуют целостное и непринуждённое целое. В непосредственной близости округ пользуется разнообразным предложением для обучения. Примерно в 200 метрах находится детский сад дю Рон, а детский сад Клавдия Бертелье — почти в 300 м. Частная международная школа Le Petit Monde Lyon Gerland находится примерно в 400 м, дополненная школой Aristide Briand и детским садом Aristide Briand менее чем в 500 м, а также детским садом Marcel Pagnol Nursery School чуть более чем в 500 м. Для семей эта плотная школьная ткань — настоящее преимущество. Что касается транспорта, станция метро Дебур (линия B) находится примерно в 300 м, что облегчает ежедневные поездки в центр Лиона и основные центры активности. Зелёные зоны также хорошо представлены: Квадратный моно чуть более 300 м, площадь монсеньора Альфреда Анселя примерно на 400 м и площадь Ило де л'Форс примерно на 500 м. Эти местные парки предлагают места для прогулок и отдыха, что способствует приятной атмосфере жизни района Лиона. Технические характеристики - Налог на имущество: 717 € - Плата за кондоминиум: 110 € - DPE: B - Режим отопления: газ - Распределение горячей воды: газ Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была тщательно собрана Zefir на основе имеющейся на момент написания. Они предоставляются исключительно в информационных целях и дополняют нормативные требования, а также технические и административные проверки, сопровождающие любую сделку с недвижимостью. Для получения официальных данных, касающихся природных, горнодобывающих или технологических рисков, рекомендуется обратиться в службу георисков. Zefir сопровождает будущих покупателей с прозрачностью и строгостью на протяжении всего их проекта, оставаясь в их распоряжении, чтобы освещать каждый этап. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Terrace In the heart of Lyon, this beautiful 35 m2 apartment for sale rented located on the 3rd floor of a recent building from 2015 offers a modern and pleasant living environment. This is a large, perfectly proportioned studio, where every square meter is carefully exploited. The main room has direct access to a terrace of about 6 m2, providing a real feeling of additional space and extending the accommodation to the outside. The property is in a well-maintained condition, in a residence of good standing, on a human scale, which has only a few floors. The terrace is a major asset of this property: it allows you to enjoy a quiet environment, as the agent's description suggests, and to create a nice outdoor area to relax or entertain. The modern comfort of a recent building, combined with a pleasant outdoor space, makes it an apartment particularly suitable for a single person or a couple looking for a functional pied-à-terre in the city. Parking is facilitated by the presence of an additional parking space, which is very appreciable in this area of Lyon, and the entire residence reflects a contemporary, practical and uncomplicated standard quality. The apartment is located in a four-storey building, which allows you to enjoy a good compromise between neighborhood life and privacy. The interior configuration remains deliberately sober to leave the possibility for the future buyer to customize the volumes according to his desires. The bathroom, the living room and the accesses to the terrace make up a coherent and easy-going whole. In the immediate vicinity, the district benefits from a varied school offer. About 200 m away is the Nursery School Du Rhône, while the Claudius Berthelier Nursery School is located almost 300 m away. The private international school Le Petit Monde Lyon Gerland is about 400 m away, complemented by the Aristide Briand School and the Aristide Briand Nursery School less than 500 m away, as well as the Marcel Pagnol Nursery School just over 500 m away. For families, this dense school fabric is a real asset. In terms of transport, the Debourg metro station (line B) is about 300 m away, which facilitates daily travel to the centre of Lyon and the main centres of activity. The green spaces are also well present, with the Square Monod at just over 300 m, the Square Monseigneur Alfred Ancel at about 400 m and the Square Ilôt de l'Effort at about 500 m. These local parks offer places to walk and relax, contributing to the pleasant living environment of this Lyon area. Technical characteristics - Property tax: 717 € - Condominium fees: 110 € - DPE: B - Heating mode: gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that accompany any real estate transaction. To find out the official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks service. Zefir accompanies future buyers with transparency and rigor throughout their project, remaining at their disposal to shed light on each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace Nel cuore di Lione, questo bellissimo appartamento in vendita di 35 m2 in affitto situato al terzo piano di un edificio recente del 2015 offre un ambiente abitativo moderno e piacevole. Questo è uno studio grande, perfettamente proporzionato, dove ogni metro quadrato viene accuratamente sfruttato. La sala principale ha accesso diretto a una terrazza di circa 6 m2, che offre una reale sensazione di spazio aggiuntivo ed estende l'alloggio all'esterno. La proprietà è in condizioni ben tenute, in una residenza di buona reputazione, su scala umana, che conta solo pochi piani. La terrazza è un grande vantaggio di questa proprietà: permette di godere di un ambiente tranquillo, come suggerisce la descrizione dell'agente, e di creare una piacevole area esterna per rilassarsi o intrattenere. Il comfort moderno di un edificio recente, unito a uno spazio esterno piacevole, lo rende un appartamento particolarmente adatto a una persona sola o a una coppia in cerca di un pied-à-terre funzionale in città. Il parcheggio è facilitato dalla presenza di un ulteriore posto auto, molto apprezzabile in questa zona di Lione, e l'intera residenza riflette una qualità contemporanea, pratica e semplice di standard. L'appartamento si trova in un edificio di quattro piani, che ti permette di godere di un buon compromesso tra vita di quartiere e privacy. La configurazione interna rimane volutamente sobria per lasciare al futuro acquirente la possibilità di personalizzare i volumi secondo le sue preferenze. Il bagno, il soggiorno e gli accessi alla terrazza formano un insieme coerente e rilassato. Nelle immediate circostance, il distretto beneficia di un'offerta scolastica varia. A circa 200 m di distanza si trova la Scuola Materna Du Rhône, mentre la Scuola Materna Claudius Berthelier si trova a circa 300 m. La scuola internazionale privata Le Petit Monde Lyon Gerland si trova a circa 400 m, affiancata dalla Aristide Briand School e dall'Aristide Briand Nursery School a meno di 500 m, oltre che dalla Marcel Pagnol Nursery School a poco più di 500 m. Per le famiglie, questo tessuto scolastico denso è un vero vantaggio. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione della metropolitana Debourg (linea B) dista circa 300 m, il che facilita i viaggi quotidiani verso il centro di Lione e i principali centri di attività. Anche gli spazi verdi sono ben presenti, con la Piazza Monod a poco più di 300 m, la Piazza Monseigneur Alfred Ancel a circa 400 m e la Piazza Ilôt de l'Effort a circa 500 m. Questi parchi locali offrono luoghi per passeggiare e rilassarsi, contribuendo all'ambiente piacevole di questa zona di Lione. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 717 € - Tasse di condominio: 110 € - DPE: B - Modalità riscaldamento: gas - Distribuzione dell'acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative così come i controlli tecnici e amministrativi che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare. Per ottenere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si consiglia di consultare il servizio Georisks. Zefir accompagna i futuri acquirenti con trasparenza e rigore durante tutto il loro progetto, restando a loro disposizione per far luce su ogni fase. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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- Terrace Im Herzen von Lyon bietet diese wunderschöne, 35 m² große Wohnung zum Verkauf im 3. Stock eines kürzlich aus dem Jahr 2015 stammenden Gebäudes eine moderne und angenehme Wohnumgebung. Es handelt sich um ein großes, perfekt proportioniertes Studio, in dem jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt wird. Der Hauptraum hat direkten Zugang zu einer etwa 6 m² großen Terrasse, was ein echtes Gefühl von zusätzlichem Raum vermittelt und die Unterkunft nach außen erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, in einer Residenz von gutem Ansehen im menschlichen Maßstab, die nur wenige Stockwerke umfasst. Die Terrasse ist ein wesentlicher Vorteil dieses Anwesens: Sie ermöglicht es, wie die Beschreibung des Maklers nahelegt, eine ruhige Umgebung zu genießen und einen schönen Außenbereich zum Entspannen oder Empfangen zu schaffen. Der moderne Komfort eines neuen Gebäudes, kombiniert mit einem angenehmen Außenbereich, macht sie besonders geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein funktionales Pied-à-terre in der Stadt suchen. Das Parken wird durch die Verfügbarkeit eines angebotenen Parkplatzes erleichtert, der in diesem Viertel von Lyon sehr bemerkenswert ist, und die gesamte Residenz spiegelt eine zeitgemäße, praktische und unkomplizierte Standardqualität wider. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude, was Ihnen einen guten Kompromiss zwischen Nachbarschaftsleben und Privatsphäre ermöglicht. Die Inneneinrichtung bleibt bewusst nüchtern gestaltet, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Volumina nach seinen Wünschen anzupassen. Das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Zugänge zur Terrasse bilden ein stimmiges und benutzerfreundliches Ganzes. In unmittelbarer Nähe profitiert der Bezirk von einem vielfältigen Schulangebot. Etwa 200 m entfernt befindet sich die Nursery School Du Rhône, während die Claudius Berthelier Nursery School fast 300 m entfernt liegt. Die private internationale Schule Le Petit Monde Lyon Gerland ist etwa 400 m entfernt, ergänzt durch die Aristide Briand School und die Aristide Briand Nursery School weniger als 500 m entfernt sowie die Marcel Pagnol Nursery School etwas mehr als 500 m entfernt. Für Familien ist dieses dichte Schulgebäude ein echter Vorteil. Auf der Verkehrsseite ist die Metrostation Debourg (Linie B) etwa 300 m entfernt, was den täglichen Verkehr ins Zentrum von Lyon und zu den wichtigsten Geschäftszentren erleichtert. Grünflächen sind ebenfalls gut vorhanden, mit dem Platz Monod etwas mehr als 300 m entfernt, dem Square Monseigneur Alfred Ancel etwa 400 m und dem Square Ilôt de l'Effort etwa 500 m entfernt. Diese lokalen Parks bieten Spaziergänge und Entspannen und tragen zur angenehmen Wohnumgebung dieses Viertels Lyons bei. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 717 € - Eigentumsgebühren: 110 € - DPE: B - Heizmodus: Gas - Warmwasserverteilung: Gas Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Verfassens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten. Um die offiziellen Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu erfahren, wird empfohlen, die Georisikoabteilung zu konsultieren. Zefir unterstützt zukünftige Käufer während des gesamten Projekts transparent und sorgfältig und steht ihnen zur Verfügung, um jeden Schritt zu klären. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
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