1.039.000 EUR
895.000 EUR
950.000 EUR
940.000 EUR
730.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette maison individuelle de 192 m2 située à La Motte offre un cadre de vie confortable et recherché, avec un vaste terrain de 2 475 m2, une belle piscine et de généreux espaces intérieurs. Répartie sur deux niveaux mais pensée pour être vivable de plain-pied, elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité dans un quartier prisé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable, avec plusieurs baies à galandage offrant une belle luminosité, complétée par une cuisine équipée, avec îlot central, qui s'ouvre naturellement sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse. La maison compte au total 6 pièces, dont 5 chambres, permettant de concilier vie de famille, espace invités et bureau si besoin. Avec ses deux salles de bains et deux salles d'eau, chacun dispose de son confort au quotidien. La présence de toilettes séparées renforce encore le côté fonctionnel. L'intérieur est soigné, avec un plancher chauffant, un système de climatisation, une cheminée pour les soirées plus fraîches et un ensemble de prestations qui facilitent la vie, comme des placards intégrés, un dressing, une buanderie, un adoucisseur et un aspirateur centralisé. Le confort se prolonge à l'extérieur, où l'on profite d'un grand jardin arboré et fleuri, d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. La piscine au sel, véritable point fort de la propriété, s'inscrit au cœur de cet espace vert généreux et invite à la détente. Une cuisine d'été bien équipée vient enrichir cet environnement convivial, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Le terrain propose également un stationnement couvert avec deux places de parking, ainsi qu'une cave et des espaces annexes comme un atelier et un garage, offrant de belles possibilités de rangement et d'organisation. La maison est bien équipée sur le plan technique, avec des volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon. L'ensemble est entretenu et s'inscrit dans une construction de qualité, datée de 1997, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions de gaz à effet de serre A). La colline des Pignatelles et les vignes environnantes offrent de belles possibilités de balade nature autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 789 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques réglementaires ni aux vérifications administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser les éléments de l'annonce et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony Dieses freistehende Haus mit 192 m² in La Motte bietet eine komfortable und begehrte Wohnumgebung mit einem großen Grundstück von 2.475 m², einem schönen Schwimmbad und großzügigen Innenräumen. Es verteilt auf zwei Ebenen, aber darauf ausgelegt, auf einer Ebene bewohnbar zu sein, richtet sich sowohl an Familien als auch an Käufer, die Platz, modernen Komfort und Ruhe in einer begehrten Gegend suchen. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie ein angenehmes Wohnzimmer mit mehreren Erkerfenstern, die ein schönes Licht bieten, ergänzt durch eine ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, die sich natürlich nach außen öffnet – ideal, um den Garten und die Terrasse zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass Sie Familienleben, Gästezimmer und Büro bei Bedarf miteinander vereinbaren können. Mit seinen zwei Badezimmern und zwei Duschräumen hat jedes Badezimmer täglich seinen eigenen Komfort. Das Vorhandensein separater Toiletten verbessert die funktionale Seite zusätzlich. Das Innere ist ordentlich, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin für kühlere Abende und einer Reihe von Dienstleistungen, die das Leben erleichtern, wie eingebaute Kleiderschränke, eine Garderobe, eine Waschküche, ein Enthärter und ein zentraler Staubsauger. Der Komfort erstreckt sich nach draußen, wo man einen großen Garten mit Bäumen und Blumen, eine Terrasse und einen Balkon genießen kann, die je nach Tageszeit verschiedene Atmosphären bieten. Das Salzwasser-Schwimmbecken, das eigentliche Highlight des Grundstücks, liegt im Herzen dieses großzügigen Grünraums und lädt Sie zum Entspannen ein. Eine gut ausgestattete Sommerküche bereichert diese freundliche Atmosphäre, die perfekt geeignet ist, Familie und Freunde zu empfangen. Das Grundstück bietet außerdem überdachte Parkplätze mit zwei Parkplätzen sowie einen Keller und Nebenbereiche wie Werkstatt und Garage, die hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung und Organisation bieten. Das Haus ist technisch gut ausgestattet, mit elektrischen Fensterläden, Doppelverglasung, Glasfaser sowie einem eigenen elektrischen Heizsystem mit Wärmepumpe und Warmwasserproduktion per Tank. Das gesamte Gebäude wird instand gehalten und ist Teil eines hochwertigen Baus aus dem Jahr 1997 mit einer guten Energieeffizienz (DPE B, Treibhausgasemissionen A). Der Pignatelles-Hügel und die umliegenden Weinberge bieten wunderschöne Möglichkeiten für Naturspaziergänge rund um das Haus. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: €2.789 - DPE: B - Heizmethode: individuell elektrisch mit Wärmepumpe - Warmwasserverteilungsmethode: elektrischer Tank Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt, um interessierten Käufern eine klare und treue Sicht auf die Immobilie zu bieten. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen technischen Diagnosen oder administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion begleiten, wie etwa die Prüfung von Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katasterdokumenten. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, die Website und die spezialisierten Dienste von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet zukünftige Käufer während ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge, bleibt dabei zur Verfügung, um die Elemente der Werbung und die zu ergreifenden Schritte zu erläutern. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony Detta fristående hus på 192 m², beläget i La Motte, erbjuder en bekväm och eftertraktad bostadsmiljö, med en stor tomt på 2 475 m², en vacker pool och generösa inomhusutrymmen. Utspridd över två våningar men designad för att vara beboelig på en våning, riktar den sig till både familjer och köpare som söker utrymme, modern komfort och lugn i ett eftertraktat område. Så snart du kommer in hittar du ett trevligt vardagsrum med flera burspråkiga fönster som erbjuder vackert ljus, kompletterat av ett utrustat kök med en central köksö som naturligt öppnar sig mot utsidan, idealisk för att njuta av trädgården och terrassen. Huset har totalt 6 rum, inklusive 5 sovrum, vilket gör att du kan förena familjeliv, gästutrymme och kontor om det behövs. Med sina två badrum och två duschrum har varje badrum sin egen komfort dagligen. Förekomsten av separata toaletter förbättrar ytterligare den funktionella sidan. Interiören är prydlig, med golvvärme, luftkonditionering, en öppen spis för svalare kvällar och en rad tjänster som gör livet enklare, såsom inbyggda garderober, omklädningsrum, tvättstuga, sköljmedel och centraldammsugare. Komforten sträcker sig utomhus, där du kan njuta av en stor trädgård med träd och blommor, en terrass och en balkong, vilket erbjuder flera atmosfärer beroende på tid på dygnet. Den saltvattenspoolen, fastighetens verkliga höjdpunkt, ligger i hjärtat av denna generösa gröna yta och bjuder in dig att koppla av. Ett välutrustat sommarkök berikar denna vänliga miljö, perfekt anpassad för att ta emot familj och vänner. Marken erbjuder också täckt parkering med två parkeringsplatser, samt en källare och tillhörande utrymmen såsom verkstad och garage, vilket erbjuder utmärkta möjligheter till förvaring och organisering. Huset är tekniskt välutrustat, med elektriska luckor, dubbelglas, fiberoptik samt ett separat elektriskt värmesystem med värmepump och varmvattenproduktion via tank. Hela byggnaden underhålls och ingår i en kvalitetsbyggnad, daterad 1997, med en god energieffektivitet (DPE B, växthusgasutsläpp A). Pignatelles-kullen och de omgivande vingårdarna erbjuder vackra möjligheter till naturpromenader runt huset. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: €2 789 - DPE: B - Uppvärmningsmetod: individuell elektrisk med värmepump - Metod för varmvattendistribution: elektrisk tank Juridisk information: Informationen som presenteras i denna annons har samlats in av Zefir från den information som fanns tillgänglig vid skrivande tidpunkt, för att ge intresserade köpare en tydlig och trogen bild av fastigheten. De tillhandahålls endast för informationsändamål och ersätter inte de regulatoriska tekniska diagnoser eller administrativa kontroller som vanligtvis följer med en fastighetstransaktion, såsom granskning av stadsplaneringsregler, servitut eller fastighetsdokument. För all officiell information om naturliga, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera webbplatsen och de dedikerade tjänsterna hos Géorisques. Zefir följer framtida köpare genom hela projektet med seriöshet, transparens och noggrannhet, samtidigt som de kan specificera annonsens element och vilka steg som ska vidtas. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony