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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Budva

Crna Gora > Budva
680.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

8 Z
4 Ba
4 Schla
295 m²
Grund 552 m²
Aktenzeichen: EDEN-T119685931 / 119685931
‍LAGEIm exklusiven Viertel Sveti Stefan gelegen, bietet diese elegante Villa Privatsphäre, natürliche Umgebung und wunderschöne Panoramablicke, während sie nahe an der lebendigen montenegrinischen Küste bleibt. Das Grundstück liegt nur 12 km vom Zentrum von Budva und nur 1 km vom Meer und den nahegelegenen Stränden entfernt.Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung, mit dem Flughafen Tivat 29 km entfernt und dem Flughafen Podgorica etwa 54 km entfernt. Umgeben von Grün und friedlicher Natur bietet das Anwesen eine ruhige Atmosphäre, die sich ideal für Entspannung und luxuriöses Leben eignet.‍ÜBER DAS PROJEKTDiese zeitgenössische dreistöckige Villa verbindet traditionellen mediterranen Charme mit modernem Komfort. Mit einer attraktiven Steinfassade und einem privaten 37 m² großen Schwimmbad wurde das Anwesen so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Eleganz bietet.Die Villa ist leicht über eine Asphaltstraße erreichbar, die an die Hauptstraße angeschlossen ist, was einen ganzjährigen Zugang gewährleistet.‍BESCHREIBUNG DER VILLAVilla-Grundriss:Keller- Sauna und Badezimmer- Technikraum- Freizeitraum- 2 GaragenplätzeErdgeschoss:- Wohnzimmer mit Küche und Esstisch- Eine ToiletteErster Stock:- 2 Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine ToiletteZweiter Stock:- 2 Atelierräume mit Galerie- 2 Badezimmer- 2 SchlafzimmerDie Villa bietet atemberaubende Meeresblicke sowie malerische Berglandschaften und schafft eine einzigartige Mischung aus Küsten- und Naturschönheit.Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt, einschließlich fertiger Bodenbeläge und Fliesen, voll ausgestatteten Badezimmern und installierter Klimaanlage.‍WARUM IN DIESE VILLA INVESTIERENDiese Villa bietet sowohl als private Ferienresidenz als auch als Investitionsimmobilie eine ausgezeichnete Chance. Die ruhige Lage in der Nähe von Sveti Stefan macht es für den Luxusmarkt für Kurzzeitmieten, der entlang der montenegrinischen Küste weiter wächst, sehr attraktiv.Mit der starken Nachfrage nach dem Tourismus und dem wachsenden internationalen Interesse an montenegrinischen Immobilien bietet die Immobilie herausragende Mietpotenziale und langfristige Wertsteigerungen.‍ÜBER DIE REGIONBudva ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste und gilt weithin als Tourismus- und Immobilienzentrum Montenegros. Bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die historische Altstadt, luxuriöse Entwicklungen und das dynamische Nachtleben, zieht Budva das ganze Jahr über Besucher und Immobilieninvestoren aus aller Welt an.‍‍ Mehr anzeigen Weniger anzeigen ‍LAGEIm exklusiven Viertel Sveti Stefan gelegen, bietet diese elegante Villa Privatsphäre, natürliche Umgebung und wunderschöne Panoramablicke, während sie nahe an der lebendigen montenegrinischen Küste bleibt. Das Grundstück liegt nur 12 km vom Zentrum von Budva und nur 1 km vom Meer und den nahegelegenen Stränden entfernt.Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung, mit dem Flughafen Tivat 29 km entfernt und dem Flughafen Podgorica etwa 54 km entfernt. Umgeben von Grün und friedlicher Natur bietet das Anwesen eine ruhige Atmosphäre, die sich ideal für Entspannung und luxuriöses Leben eignet.‍ÜBER DAS PROJEKTDiese zeitgenössische dreistöckige Villa verbindet traditionellen mediterranen Charme mit modernem Komfort. Mit einer attraktiven Steinfassade und einem privaten 37 m² großen Schwimmbad wurde das Anwesen so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Eleganz bietet.Die Villa ist leicht über eine Asphaltstraße erreichbar, die an die Hauptstraße angeschlossen ist, was einen ganzjährigen Zugang gewährleistet.‍BESCHREIBUNG DER VILLAVilla-Grundriss:Keller- Sauna und Badezimmer- Technikraum- Freizeitraum- 2 GaragenplätzeErdgeschoss:- Wohnzimmer mit Küche und Esstisch- Eine ToiletteErster Stock:- 2 Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine ToiletteZweiter Stock:- 2 Atelierräume mit Galerie- 2 Badezimmer- 2 SchlafzimmerDie Villa bietet atemberaubende Meeresblicke sowie malerische Berglandschaften und schafft eine einzigartige Mischung aus Küsten- und Naturschönheit.Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt, einschließlich fertiger Bodenbeläge und Fliesen, voll ausgestatteten Badezimmern und installierter Klimaanlage.‍WARUM IN DIESE VILLA INVESTIERENDiese Villa bietet sowohl als private Ferienresidenz als auch als Investitionsimmobilie eine ausgezeichnete Chance. Die ruhige Lage in der Nähe von Sveti Stefan macht es für den Luxusmarkt für Kurzzeitmieten, der entlang der montenegrinischen Küste weiter wächst, sehr attraktiv.Mit der starken Nachfrage nach dem Tourismus und dem wachsenden internationalen Interesse an montenegrinischen Immobilien bietet die Immobilie herausragende Mietpotenziale und langfristige Wertsteigerungen.‍ÜBER DIE REGIONBudva ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste und gilt weithin als Tourismus- und Immobilienzentrum Montenegros. Bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die historische Altstadt, luxuriöse Entwicklungen und das dynamische Nachtleben, zieht Budva das ganze Jahr über Besucher und Immobilieninvestoren aus aller Welt an.‍‍ ‍LOCATIONLocated in the exclusive area of Sveti Stefan, this elegant villa offers privacy, natural surroundings, and beautiful panoramic views, while remaining close to the vibrant Montenegrin coast. The property is situated just 12 km from the center of Budva and only 1 km from the sea and nearby beaches.The villa enjoys excellent connectivity, with Tivat Airport located 29 km away and Podgorica Airport approximately 54 km away. Surrounded by greenery and peaceful nature, the property offers a serene atmosphere ideal for relaxation and luxury living.‍ABOUT THE PROJECTThis contemporary three-level villa combines traditional Mediterranean charm with modern comfort. Featuring an attractive stone façade and a private 37 m² swimming pool, the property has been designed to provide both functionality and elegance.The villa is easily accessible via an asphalt road connected to the main route, ensuring convenient year-round access.‍DESCRIPTION OF THE VILLAVilla layout:Basement-          Sauna and a bathroom-          Technical room-          Recreational room-          2 garage spotsGround floor:-          Living room with a kitchen and dining table-          A toiletFirst floor:-          2 bedrooms-          A bathroom-          A toiletSecond floor:-          2 studio rooms with a gallery-          2 bathrooms-          2 bedroomsThe villa offers stunning sea views as well as picturesque mountain scenery, creating a unique blend of coastal and natural beauty.The property will be delivered fully finished, including completed flooring and tiling, fully equipped bathrooms, and installed air-conditioning systems.‍WHY INVEST IN THIS VILLAThis villa represents an excellent opportunity both as a private holiday residence and as an investment property. Its peaceful location near Sveti Stefan makes it highly attractive for the luxury short-term rental market, which continues to grow across the Montenegrin coast.With strong tourism demand and increasing international interest in Montenegro real estate, the property offers outstanding rental potential and long-term value appreciation.‍ABOUT THE REGIONBudva is one of the most sought-after destinations on the Adriatic coast and is widely recognized as the tourism and real estate center of Montenegro. Known for its vibrant atmosphere, historic Old Town, luxury developments, and dynamic nightlife, Budva attracts visitors and property investors from around the world throughout the year.‍‍ ‍LOKALIZACJAPołożona w ekskluzywnej dzielnicy Sveti Stefan, ta elegancka willa oferuje prywatność, naturalne otoczenie i piękne panoramiczne widoki, jednocześnie pozostając blisko tętniącego życiem wybrzeża Czarnogóry. Nieruchomość znajduje się zaledwie 12 km od centrum Budwy i zaledwie 1 km od morza oraz pobliskich plaż.Willa cieszy się doskonałą łącznością, z lotniskiem w Tivat, oddalonym o 29 km, a lotniskiem w Podgoricy około 54 km. Otoczona zielenią i spokojną przyrodą, nieruchomość oferuje spokojną atmosferę idealną do relaksu i luksusowego życia.‍O PROJEKCIETa nowoczesna, trzypoziomowa willa łączy tradycyjny śródziemnomorski urok z nowoczesnym komfortem. Posiadająca atrakcyjną kamienną fasadę oraz prywatny basen o powierzchni 37 m², nieruchomość została zaprojektowana tak, by zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i elegancję.Willa jest łatwo dostępna asfaltową drogą połączoną z główną trasą komunikacyjną, zapewniającą wygodny dostęp przez cały rok.‍OPIS WILLIUkład willi:Piwnica- Sauna i łazienka- Sala techniczna- Pokój rekreacyjny- 2 Miejsca w garażuParter:- Salon z kuchnią i stołem jadalnym- ToaletaPierwsze piętro:- 2 sypialnie- Łazienka- ToaletaDrugie piętro:- 2 pracownie z galerią- 2 łazienki- 2 sypialnieWilla oferuje zachwycające widoki na morze oraz malownicze górskie krajobrazy, tworząc unikalne połączenie nadmorskiego i naturalnego piękna.Nieruchomość zostanie dostarczona w pełni wykończona, obejmując ukończoną podłogę i kafelki, w pełni wyposażone łazienki oraz zainstalowane systemy klimatyzacji.‍DLACZEGO INWESTOWAĆ W TĘ WILLĘTa willa stanowi doskonałą okazję zarówno jako prywatna rezydencja wakacyjna, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Jego spokojne położenie w pobliżu Sveti Stefan czyni go bardzo atrakcyjnym dla luksusowego rynku wynajmu krótkoterminowego, który nadal rozwija się wzdłuż wybrzeża Czarnogóry.Dzięki silnemu popytowi turystycznemu i rosnącemu międzynarodowemu zainteresowaniu nieruchomościami w Czarnogórze, nieruchomość oferuje znakomity potencjał najmu oraz długoterminowy wzrost wartości.‍O REGIONIEBudva jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Adriatyku i powszechnie uznawana za centrum turystyki oraz nieruchomości w Czarnogórze. Znana z tętniącej życiem atmosfery, zabytkowego Starego Miasta, luksusowych inwestycji i dynamicznego życia nocnego, Budva przyciąga odwiedzających i inwestorów nieruchomości z całego świata przez cały rok.‍‍ ‍POLOHANachází se v exkluzivní čtvrti Sveti Stefan, tato elegantní vila nabízí soukromí, přírodní prostředí a krásné panoramatické výhledy, přičemž zůstává blízko živého černohorského pobřeží. Nemovitost se nachází pouhých 12 km od centra Bedvy a jen 1 km od moře a blízkých pláží.Vila má vynikající spojení, letiště Tivat je vzdálené 29 km a letiště Podgorica přibližně 54 km. Obklopený zelení a klidnou přírodou, nabízí nemovitost klidnou atmosféru ideální pro relaxaci a luxusní bydlení.‍O PROJEKTUTato současná třípatrová vila spojuje tradiční středomořské kouzlo s moderním komfortem. Nemovitost se vyznačuje atraktivní kamennou fasádou a soukromým bazénem o rozloze 37 m², která byla navržena tak, aby poskytovala funkčnost i eleganci.Vila je snadno dostupná asfaltovou cestou napojenou na hlavní trasu, což zajišťuje pohodlný celoroční přístup.‍POPIS VILYDispozice vily:Suterén- Sauna a koupelna- Technická místnost- Rekreační místnost- 2 Garážová místaPřízemí:- Obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem- ZáchodPrvní patro:- 2 ložnice- Koupelna- ZáchodDruhé patro:- 2 ateliéry s galerií- 2 toalety- 2 ložniceVila nabízí úchvatné výhledy na moře i malebnou horskou scenérii, čímž vytváří jedinečnou kombinaci pobřežní a přírodní krásy.Nemovitost bude dodána plně dokončená, včetně dokončené podlahy a obkladu, plně vybavených koupelen a instalovaných klimatizačních systémů.‍PROČ INVESTOVAT DO TÉTO VILYTato vila představuje vynikající příležitost jak jako soukromé rekreační sídlo, tak jako investiční nemovitost. Jeho klidná poloha poblíž Sveti Stefan činí tuto oblast velmi atraktivní pro trh luxusních krátkodobých pronájmů, který nadále roste podél černohorského pobřeží.Díky silné poptávce po turismu a rostoucímu mezinárodnímu zájmu o nemovitosti v Černé Horě nabízí nemovitost vynikající nájemní potenciál a dlouhodobé zhodnocení hodnoty.‍O REGIONUBudva je jednou z nejvyhledávanějších destinací na pobřeží Jadranu a je široce uznávána jako centrum cestovního ruchu a nemovitostí Černé Hory. Budva, známá svou živou atmosférou, historickým Starým městem, luxusními projekty a dynamickým nočním životem, přitahuje návštěvníky a investory do nemovitostí z celého světa po celý rok.‍‍ ‍EMPLACEMENTSituée dans le quartier exclusif de Sveti Stefan, cette élégante villa offre intimité, environnement naturel et de magnifiques panoramiques, tout en restant proche de la vibrante côte monténégrine. La propriété est située à seulement 12 km du centre de Budva et à seulement 1 km de la mer et des plages avoisinantes.La villa bénéficie d’une excellente connectivité, avec l’aéroport de Tivat situé à 29 km et l’aéroport de Podgorica à environ 54 km. Entourée de verdure et de nature paisible, la propriété offre une atmosphère sereine, idéale pour la détente et le luxe.‍À PROPOS DU PROJETCette villa contemporaine à trois niveaux allie charme méditerranéen traditionnel à un confort moderne. Dotée d’une façade en pierre attrayante et d’une piscine privée de 37 m², la propriété a été conçue pour offrir à la fois fonctionnalité et élégance.La villa est facilement accessible par une route asphaltée reliée à la route principale, assurant un accès pratique toute l’année.‍DESCRIPTION DE LA VILLADisposition de la villa :Sous-sol- Sauna et salle de bain- Salle technique- Salle de loisirs- 2 emplacements de garageRez-de-chaussée :- Salon avec cuisine et table à manger- Des toilettesPremier étage :- 2 chambres- Une salle de bain- Des toilettesDeuxième étage :- 2 salles studio avec galerie- 2 salles de bain- 2 chambresLa villa offre des vues sur la mer à la fois splendides et des paysages montagneux pittoresques, créant un mélange unique de beauté côtière et naturelle.La propriété sera livrée entièrement terminée, incluant le sol et le carrelage terminés, des salles de bains entièrement équipées et des systèmes de climatisation installés.‍POURQUOI INVESTIR DANS CETTE VILLACette villa représente une excellente opportunité à la fois comme résidence de vacances privée et comme bien d’investissement. Sa situation paisible près de Sveti Stefan en fait un attrait très attractif pour le marché des locations de luxe à court terme, qui continue de croître sur la côte monténégrine.Avec une forte demande touristique et un intérêt international croissant pour l’immobilier monténégron, la propriété offre un potentiel locatif exceptionnel et une appréciation de la valeur à long terme.‍À PROPOS DE LA RÉGIONBudva est l’une des destinations les plus prisées de la côte adriatique et est largement reconnue comme le centre touristique et immobilier du Monténégro. Connue pour son atmosphère vibrante, sa vieille ville historique, ses projets de luxe et sa vie nocturne dynamique, Budva attire visiteurs et investisseurs immobiliers du monde entier tout au long de l’année.‍‍ ‍POSIZIONESituata nell'esclusiva area di Sveti Stefan, questa elegante villa offre privacy, ambiente naturale e splendide viste panoramiche, pur restando vicina alla vivace costa montenegrina. La proprietà si trova a soli 12 km dal centro di Budva e a soli 1 km dal mare e dalle spiagge vicine.La villa gode di un'eccellente connettività, con l'aeroporto di Tivat situato a 29 km e l'aeroporto di Podgorica a circa 54 km. Circondata dal verde e dalla natura tranquilla, la proprietà offre un'atmosfera serena ideale per il relax e la vita di lusso.‍INFORMAZIONI SUL PROGETTOQuesta villa contemporanea a tre livelli unisce il fascino mediterraneo tradizionale al comfort moderno. Con una facciata in pietra attraente e una piscina privata di 37 m², la proprietà è stata progettata per offrire sia funzionalità che eleganza.La villa è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata collegata al percorso principale, garantendo un accesso comodo tutto l'anno.‍DESCRIZIONE DELLA VILLADisposizione della villa:Seminterrato- Sauna e bagno- Sala tecnica- Sala ricreativa- 2 posti in garagePiano terra:- Salotto con cucina e tavolo da pranzo- Un bagnoPrimo piano:- 2 camere da letto- Un bagno- Un bagnoSecondo piano:- 2 stanze studio con galleria- 2 bagni- 2 camere da lettoLa villa offre viste mozzafiato sul mare oltre a paesaggi montani pittoreschi, creando una fusione unica di bellezza costiera e naturale.La proprietà sarà consegnata completamente completata, includendo pavimenti e piastrelle completati, bagni completamente attrezzati e sistemi di aria condizionata installati.‍PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA VILLAQuesta villa rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata per le vacanze sia come proprietà d'investimento. La sua posizione tranquilla vicino a Sveti Stefan la rende molto attraente per il mercato degli affitti di lusso a breve termine, che continua a crescere lungo la costa montenegrina.Con una forte domanda turistica e un crescente interesse internazionale per il mercato immobiliare montenegrino, la proprietà offre un eccezionale potenziale di affitto e un apprezzamento del valore a lungo termine.‍INFORMAZIONI SULLA REGIONEBudva è una delle destinazioni più ambite della costa adriatica ed è ampiamente riconosciuta come il centro turistico e immobiliare del Montenegro. Conosciuta per la sua atmosfera vivace, la storica Città Vecchia, i complessi di lusso e la vivace vita notturna, Budva attira visitatori e investitori immobiliari da tutto il mondo durante tutto l'anno.‍‍ ‍LOCATIEGelegen in het exclusieve gebied van Sveti Stefan, biedt deze elegante villa privacy, natuurlijke omgeving en prachtig panoramisch uitzicht, terwijl het dicht bij de levendige Montenegrijnse kust blijft. Het terrein ligt slechts 12 km van het centrum van Budva en slechts 1 km van de zee en nabijgelegen stranden.De villa geniet van uitstekende verbindingen, met de luchthaven van Tivat op 29 km afstand en de luchthaven van Podgorica op ongeveer 54 km afstand. Omringd door groen en vredige natuur biedt het pand een serene sfeer die ideaal is voor ontspanning en luxe wonen.‍OVER HET PROJECTDeze eigentijdse villa met drie verdiepingen combineert traditionele mediterrane charme met modern comfort. Met een aantrekkelijke stenen gevel en een privézwembad van 37 m² is het terrein ontworpen om zowel functionaliteit als elegantie te bieden.De villa is gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg die verbonden is met de hoofdroute, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang het hele jaar door.‍BESCHRIJVING VAN DE VILLAVilla-indeling:Kelder- Sauna en een badkamer- Technische ruimte- Recreatieruimte- 2 garageplekkenBegane grond:- Woonkamer met keuken en eettafel- Een toiletEerste verdieping:- 2 slaapkamers- Een badkamer- Een toiletTweede verdieping:- 2 atelierruimtes met een galerij- 2 Badkamers- 2 slaapkamersDe villa biedt een prachtig zeezicht en een schilderachtig berglandschap, wat zorgt voor een unieke mix van kust- en natuurschoonheid.Het pand wordt volledig afgeleverd, inclusief voltooide vloeren en tegels, volledig uitgeruste badkamers en geïnstalleerde airconditioningsystemen.‍WAAROM INVESTEREN IN DEZE VILLADeze villa biedt een uitstekende kans, zowel als privévakantiewoning als als beleggingspand. De rustige ligging nabij Sveti Stefan maakt het zeer aantrekkelijk voor de luxe markt voor kortetermijnverhuur, die blijft groeien langs de Montenegrijnse kust.Met een sterke vraag naar toerisme en toenemende internationale interesse in Montenegros vastgoed biedt het pand uitstekende huurmogelijkheden en een waardestijging op lange termijn.‍OVER DE REGIOBudva is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische kust en wordt algemeen erkend als het toeristische en vastgoedcentrum van Montenegro. Bekend om zijn levendige sfeer, historische Old Town, luxe ontwikkelingen en dynamisch nachtleven, trekt Budva het hele jaar door bezoekers en vastgoedinvesteerders van over de hele wereld aan.‍‍ ‍UBICACIÓNSituada en la exclusiva zona de Sveti Stefan, esta elegante villa ofrece privacidad, entorno natural y hermosas vistas panorámicas, manteniéndose cerca de la vibrante costa montenegrina. La propiedad está situada a solo 12 km del centro de Budva y a solo 1 km del mar y de las playas cercanas. La villa disfruta de una excelente conectividad, con el Aeropuerto de Tivat situado a 29 km y el Aeropuerto de Podgorica aproximadamente a 54 km. Rodeada de vegetación y naturaleza tranquila, la propiedad ofrece un ambiente sereno ideal para la relajación y la vida lujosa. ‍SOBRE EL PROYECTOEsta villa contemporánea de tres plantas combina el encanto tradicional mediterráneo con un confort moderno. Con una atractiva fachada de piedra y una piscina privada de 37 m², la propiedad ha sido diseñada para ofrecer tanto funcionalidad como elegancia. La villa es fácilmente accesible por una carretera asfaltada conectada a la ruta principal, lo que garantiza un acceso cómodo durante todo el año. ‍DESCRIPCIÓN DE LA VILLADistribución de la villa: Sótano- Sauna y baño- Sala técnica- Sala recreativa- 2 Lugares de garajePlanta baja: - Salón con cocina y mesa de comedor- Un váterPrimera planta: - 2 dormitorios- Un baño- Un váterSegunda planta: - 2 estudios con galería- 2 baños- 2 dormitoriosLa villa ofrece impresionantes vistas al mar así como paisajes montañosos pintorescos, creando una mezcla única de belleza costera y natural. La propiedad se entregará completamente terminada, incluyendo suelos y baldosas terminados, baños totalmente equipados y sistemas de aire acondicionado instalados. ‍¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA VILLA?Esta villa representa una excelente oportunidad tanto como residencia vacacional privada como propiedad de inversión. Su ubicación tranquila cerca de Sveti Stefan la hace muy atractiva para el mercado de alquileres de lujo a corto plazo, que sigue creciendo a lo largo de la costa montenegrina. Con una fuerte demanda turística y un creciente interés internacional por el sector inmobiliario montenegrino, la propiedad ofrece un potencial de alquiler excepcional y una valorización a largo plazo. ‍SOBRE LA REGIÓNBudva es uno de los destinos más codiciados de la costa adriática y es ampliamente reconocida como el centro turístico e inmobiliario de Montenegro. Conocida por su ambiente vibrante, su casco antiguo histórico, desarrollos de lujo y vida nocturna dinámica, Budva atrae visitantes e inversores inmobiliarios de todo el mundo durante todo el año. ‍‍
Aktenzeichen: EDEN-T119685931
Land: ME
Stadt: Budva
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 295 m²
Größe des Grundstücks: 552 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

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