631.000 EUR
625.000 EUR
549.000 EUR
625.000 EUR
598.000 EUR
Features:
- Lift
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen A deux pas de la place Ney, ce bel appartement situé au 7e étage développe 115 m2 de surface. Il dispose de façon exclusive et indépendante de ce dernier étage. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur la grande terrasse de 70 m2 qui tourne autour, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables et un bureau. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et des placards complètent cet ensemble. Une cave, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place Ney, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur proche d'Angers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Copropriété : 40 lots principaux Charges annuelles copropriété : 6480 euros environ Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6480 euros.
Features:
- Lift
- Garage A stone's throw from Place Ney, this beautiful apartment located on the 7th floor has a surface area of 115 m2. It has an exclusive and independent access to this top floor. In a luxury residence, secure and equipped with a lift, it offers a comfortable and functional living environment, close to all amenities. As soon as you enter, the generous volumes and the brightness seduce. The large living room, the real heart of the apartment, benefits from a beautiful light thanks to its many openings onto the large terrace of 70 m2 which turns around, a real extension of the interior space. The kitchen, fitted and fully equipped, fits harmoniously into this friendly reception area. The sleeping area, judiciously separated from the living rooms, hosts two comfortable bedrooms and an office. A shower room, separate toilets and cupboards complete this set. A cellar, a cellar and a garage complete the services of this property. Its privileged location allows you to immediately enjoy the shops and services of Place Ney, while benefiting from quick access to the city center of Angers. A rare property, combining comfort, volumes and a remarkable outdoor space near Angers. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1,860 euros and 2,550 euros. Co-ownership: 40 main lots Annual co-ownership charges: 6480 euros approximately No procedure in progress. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 40 lots (No procedure in progress). Annual charges: 6480 euros.
Features:
- Lift
- Garage