189.000 EUR
165.000 EUR
176.000 EUR
3 Z
60 m²
155.000 EUR
194.000 EUR
189.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen MONTPELLIER - QUARTIER CLEMENCEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 STUDIOS AVEC MEZZANINE LOUES + GARAGE INDEPENDANT + COUR PRIVATIVE - REVENU LOCATIF ANNUEL BRUT : 13 440 euros (HORS CHARGES) A quelques minutes à pied du coeur de Montpellier, dans le très recherché quartier Clémenceau, découvrez un ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement, composé de deux studios avec mezzanine actuellement loués en meublé et d'un garage indépendant libre. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats grâce aux deux logements déjà occupés. Le garage, aujourd'hui libre, offre quant à lui un véritable potentiel de valorisation, que ce soit par une remise en état ou une mise en location. Chaque appartement profite d'un charme authentique avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une mezzanine permettant d'optimiser intelligemment les volumes. Les deux logements sont également équipés de la climatisation pour un confort apprécié des locataires. Le premier studio développe environ 31 m2 habitables et s'ouvre sur une agréable cour privative d'environ 16 m2, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Le second studio propose environ 25 m2 habitables et bénéficie d'un balcon-terrasse, apportant un véritable espace extérieur. Les atouts du bien Quartier Clémenceau, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Deux studios actuellement loués en meublé. Revenus locatifs annuels bruts : 13 440 euros hors charges. Garage indépendant libre offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Belle hauteur sous plafond. Poutres apparentes. Climatisation dans les deux logements. Cour privative et balcon-terrasse. Investissement immédiatement rentable avec perspectives d'optimisation. Un ensemble immobilier idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, tout en conservant un réel potentiel de création de valeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Gilles Bonil au O6 14 7O 59 36. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - CLEMENCEAU DISTRICT - REAL ESTATE COMPLEX CONSISTING OF 2 STUDIOS WITH RENTED MEZZANINE + INDEPENDENT GARAGE + PRIVATE COURTYARD - GROSS ANNUAL RENTAL INCOME: 13,440 euros (EXCLUDING CHARGES) A few minutes walk from the heart of Montpellier, in the highly sought-after Clémenceau district, discover a real estate complex offering an excellent investment opportunity, consisting of two studios with mezzanine currently rented furnished and an independent garage. As soon as you buy it, you benefit from immediate rental income thanks to the two homes already occupied. The garage, which is now free, offers real potential for development, whether through refurbishment or rental. Each apartment benefits from an authentic charm with high ceilings, exposed beams and a mezzanine to intelligently optimize the volumes. Both apartments are also equipped with air conditioning for a comfort appreciated by the tenants. The first studio develops about 31 m2 of living space and opens onto a pleasant private courtyard of about 16 m2, a particularly sought-after asset in the city center. The second studio offers about 25 m2 of living space and benefits from a balcony-terrace, providing a real outdoor space. The assets of the property Quartier Clémenceau, in the immediate vicinity of shops, transport and the city centre. Two studios currently rented furnished. Gross annual rental income: 13,440 euros excluding charges. Free independent garage offering additional profitability potential. High ceilings. Exposed beams. Air conditioning in both units. Private courtyard and balcony-terrace. Immediately profitable investment with optimization prospects. An ideal real estate complex for an investor looking for a secure investment, generating income from the moment of acquisition, while retaining a real potential for value creation. For any further information or to arrange a visit, contact Gilles Bonil at O6 14 7O 59 36. Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - DISTRITO DE CLEMENCEAU - COMPLEXO IMOBILIÁRIO COMPOSTO POR 2 ESTÚDIOS COM MEZANINO ALUGADO + GARAGEM INDEPENDENTE + PÁTIO PRIVADO - RENDA BRUTA ANUAL DE ALUGUEL: 13.440 euros (SEM TAXAS) A poucos minutos a pé do coração de Montpellier, no cobiçado bairro de Clémenceau, descubra um complexo imobiliário que oferece uma excelente oportunidade de investimento, composto por dois estúdios com mezanino atualmente alugado mobiliado e uma garagem independente. Assim que você compra, você se beneficia de uma renda imediata de aluguel graças às duas casas já ocupadas. A garagem, que agora é gratuita, oferece um potencial real para desenvolvimento, seja por reforma ou aluguel. Cada apartamento possui um charme autêntico, com tetos altos, vigas expostas e mezanino para otimizar inteligentemente os volumes. Ambos os apartamentos também são equipados com ar-condicionado, proporcionando um conforto apreciado pelos inquilinos. O primeiro estúdio desenvolve cerca de 31 m² de área habitacional e se abre para um agradável pátio privado de cerca de 16 m², um ativo particularmente procurado no centro da cidade. O segundo estúdio oferece cerca de 25 m² de área habitável e conta com uma varanda-terraço, oferecendo um verdadeiro espaço externo. Os ativos da propriedade Quartier Clémenceau, nas proximidades imediatas de lojas, transporte e o centro da cidade. Dois estúdios atualmente alugados com mobiliário. Receita bruta anual de aluguel: 13.440 euros sem cobranças. Oficina independente gratuita oferecendo potencial adicional de lucratividade. Tetos altos. Vigas expostas. Ar-condicionado em ambas as unidades. Pátio privado e varanda-terraço. Investimento imediatamente lucrativo com perspectivas de otimização. Um complexo imobiliário ideal para um investidor que busca um investimento seguro, gerando renda desde o momento da aquisição, mantendo um potencial real de criação de valor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Gilles Bonil no O6 14 7O 59 36. Copropriedade de 8 lotes - incluindo 6 lotes residenciais. (Nenhum processo em andamento). Anuais: 600 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace