215.000 EUR
199.000 EUR
299.500 EUR
238.500 EUR
198.000 EUR
264.600 EUR
Its main asset lies in its exceptional land of more than 1,200 m2, a particularly rare area in this area of COGNAC. A real green setting, this vast garden offers a privileged living environment and many possibilities for development: swimming pool, landscaped garden, relaxation area, vegetable garden or playground.
The house offers a family distribution including an entrance of 10 m2, a veranda of 6.5 m2, a fitted and equipped kitchen of 4.7 m2, a living room of 30 m2 with fireplace, three bedrooms of 12.3 m2, 12.9 m2 and 10 m2, an office of 10 m2 on the ground floor, a bathroom of 7 m2 and storage spaces.
In addition, there is an outbuilding of approximately 210 m2, a real added value of this property. It will be perfect for a craftsman, a vehicle collector, a DIY enthusiast, for storage, a workshop or a future development project, subject to the necessary planning permissions.
In the basement, a cellar of 28 m2 completes the services of this house, ideal for the storage or conservation of wine.
A 32 m2 garage also completes this property complex.
Properties combining a freestone façade, a plot of more than 1,200 m2, an outbuilding of 210 m2 and a privileged location in the Gare de COGNAC district are extremely rare on the market.
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans le quartier prisé de la Gare à COGNAC, cette authentique maison de caractère de la fin du XIXe siècle séduit dès le premier regard par son élégante façade en pierre de taille et son cachet préservé.
Son principal atout réside dans son exceptionnel terrain de plus de 1 200 m2, une superficie particulièrement rare dans ce secteur de COGNAC. Véritable écrin de verdure, ce vaste jardin offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux.
La maison propose une distribution familiale comprenant une entrée de 10 m2, une véranda de 6,5 m2, une cuisine de 4,7 m2 aménagée et équipée, un salon de 30 m2 avec cheminée, trois chambres de 12,3 m2, 12,9 m2 et 10 m2, un bureau de 10 m2 en rez-de-chaussée, une salle de bains de 7 m2 et des espaces de rangement.
À cela s'ajoute une dépendance d'environ 210 m2, véritable valeur ajoutée de cette propriété. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un amateur de bricolage, pour du stockage, un atelier ou encore un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
En sous-sol, une cave de 28 m2 complète les prestations de cette maison, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Un garage de 32 m2 vient également compléter cet ensemble immobilier.
Les biens réunissant une façade en pierre de taille, un terrain de plus de 1 200 m2, une dépendance de 210 m2 et une situation privilégiée dans le quartier Gare de COGNAC sont extrêmement rares sur le marché.
Features:
- Garden Located in the popular Gare district of COGNAC, this authentic house of character from the end of the nineteenth century seduces from the first glance with its elegant dressed stone façade and its preserved character.
Its main asset lies in its exceptional land of more than 1,200 m2, a particularly rare area in this area of COGNAC. A real green setting, this vast garden offers a privileged living environment and many possibilities for development: swimming pool, landscaped garden, relaxation area, vegetable garden or playground.
The house offers a family distribution including an entrance of 10 m2, a veranda of 6.5 m2, a fitted and equipped kitchen of 4.7 m2, a living room of 30 m2 with fireplace, three bedrooms of 12.3 m2, 12.9 m2 and 10 m2, an office of 10 m2 on the ground floor, a bathroom of 7 m2 and storage spaces.
In addition, there is an outbuilding of approximately 210 m2, a real added value of this property. It will be perfect for a craftsman, a vehicle collector, a DIY enthusiast, for storage, a workshop or a future development project, subject to the necessary planning permissions.
In the basement, a cellar of 28 m2 completes the services of this house, ideal for the storage or conservation of wine.
A 32 m2 garage also completes this property complex.
Properties combining a freestone façade, a plot of more than 1,200 m2, an outbuilding of 210 m2 and a privileged location in the Gare de COGNAC district are extremely rare on the market.
Features:
- Garden