106.500 EUR
121.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Rom
110.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T118788005
/ 118788005
Aktenzeichen:
EDEN-T118788005
Land:
FR
Stadt:
Rom
Postleitzahl:
79120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
104 m²
Größe des Grundstücks:
2.406 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Situated in the peaceful village of Rom, this charming detached two-bedroom country home offers generous living accommodation, numerous outbuildings and a beautifully enclosed 2,406 m2 garden. It is an ideal property for those seeking space, a workshop, storage facilities or a home with excellent development potential.
The entrance opens into a spacious reception hall leading to an impressive open-plan living and dining room. This bright and welcoming space features a magnificent stone fireplace with a wood-burning insert, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. A second sitting room, equipped with a pellet stove, provides an additional comfortable living area.
The fitted kitchen enjoys pleasant views over the garden and offers direct access to the outside. An adjoining utility room/pantry provides valuable storage space. The house also offers two comfortable double bedrooms and a modern shower room with WC, with the main accommodation arranged on one level for practical and convenient everyday living.
Outside, the fully enclosed 2,406 m2 plot is one of the property's greatest assets. It provides ample space for gardening, outdoor entertaining, family activities or simply enjoying the peace and tranquillity of the surrounding countryside.
The extensive outbuildings further enhance the property's appeal. A substantial attached barn with impressive ceiling height and a mezzanine storage area is complemented by an open-sided barn, a garage and a workshop. These buildings are ideal for classic car enthusiasts, motorhome storage, tradespeople, hobby workshops or even future conversion projects, subject to the necessary planning permissions.
The property benefits from oil-fired central heating, complemented by the wood-burning insert and pellet stove for additional comfort. The Energy Performance Certificate (EPC) is rated E.
Rom enjoys a convenient location just a few minutes from the shops and services of Sauzé-Vaussais and Lezay. The towns of Melle, Civray and Niort are all within easy reach, while Poitiers and Limoges airports can both be reached in approximately one hour.
This is an excellent opportunity to acquire a well-maintained character home offering generous living space, extensive outbuildings and a large enclosed garden in a peaceful rural setting.
Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing or to obtain further information about this property.
Agency fees: 5.90% of €103,872 (net seller's price). Total purchase price including agency fees: €110,000. Agency fees payable by the buyer. Details of our fees are available at ... Information regarding natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: ... />Property advertisement written by an independent property consultant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents this property in the village of Rom (79).
Situated in the peaceful village of Rom, this charming detached two-bedroom country home offers generous living accommodation, numerous outbuildings and a beautifully enclosed 2,406 m2 garden. It is an ideal property for those seeking space, a workshop, storage facilities or a home with excellent development potential.
The entrance opens into a spacious reception hall leading to an impressive open-plan living and dining room. This bright and welcoming space features a magnificent stone fireplace with a wood-burning insert, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. A second sitting room, equipped with a pellet stove, provides an additional comfortable living area.
The fitted kitchen enjoys pleasant views over the garden and offers direct access to the outside. An adjoining utility room/pantry provides valuable storage space. The house also offers two comfortable double bedrooms and a modern shower room with WC, with the main accommodation arranged on one level for practical and convenient everyday living.
Outside, the fully enclosed 2,406 m2 plot is one of the property's greatest assets. It provides ample space for gardening, outdoor entertaining, family activities or simply enjoying the peace and tranquillity of the surrounding countryside.
The extensive outbuildings further enhance the property's appeal. A substantial attached barn with impressive ceiling height and a mezzanine storage area is complemented by an open-sided barn, a garage and a workshop. These buildings are ideal for classic car enthusiasts, motorhome storage, tradespeople, hobby workshops or even future conversion projects, subject to the necessary planning permissions.
The property benefits from oil-fired central heating, complemented by the wood-burning insert and pellet stove for additional comfort. The Energy Performance Certificate (EPC) is rated E.
Rom enjoys a convenient location just a few minutes from the shops and services of Sauzé-Vaussais and Lezay. The towns of Melle, Civray and Niort are all within easy reach, while Poitiers and Limoges airports can both be reached in approximately one hour.
This is an excellent opportunity to acquire a well-maintained character home offering generous living space, extensive outbuildings and a large enclosed garden in a peaceful rural setting.
Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing or to obtain further information about this property.
Agency fees: 5.90% of €103,872 (net seller's price). Total purchase price including agency fees: €110,000. Agency fees payable by the buyer. Details of our fees are available at ... Information regarding natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: ... />Property advertisement written by an independent property consultant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Ryan Walters, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert dit pand in het dorp Rom (79).
Gelegen in het rustige dorp Rom, biedt dit charmante vrijstaande landhuis met twee slaapkamers ruime woonruimte, talrijke bijgebouwen en een prachtig omheinde tuin van 2.406 m². Het is een ideaal pand voor wie op zoek is naar ruimte, een werkplaats, opslagfaciliteiten of een huis met een uitstekend ontwikkelingspotentieel.
De ingang opent naar een ruime ontvangsthal die leidt naar een indrukwekkende open woon- en eetkamer. Deze lichte en gastvrije ruimte beschikt over een prachtige stenen open haard met een houtgestookte inzet, die het hele jaar door een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een tweede zitkamer, uitgerust met een pelletkachel, biedt een extra comfortabele woonruimte.
De ingerichte keuken biedt een mooi uitzicht over de tuin en biedt directe toegang naar buiten. Een aangrenzende bijkeuken/voorraadkast biedt waardevolle opslagruimte. Het huis biedt ook twee comfortabele tweepersoonskamers en een moderne douche met WC, waarbij de hoofdaccommodatie op één verdieping is ingericht voor praktisch en handig dagelijks leven.
Buiten is het volledig overdekte perceel van 2.406 m² een van de grootste troeven van het pand. Het biedt volop ruimte voor tuinieren, buitenactiviteiten, familieactiviteiten of simpelweg genieten van de rust en rust van het omliggende platteland.
De uitgebreide bijgebouwen vergroten de aantrekkingskracht van het pand verder. Een aanzienlijke aangebouwde schuur met indrukwekkende plafondhoogte en een opslagruimte voor een mezzanine wordt aangevuld met een open schuur, een garage en een werkplaats. Deze gebouwen zijn ideaal voor liefhebbers van klassieke auto's, camperopslag, vakmensen, hobbywerkplaatsen of zelfs toekomstige verbouwingsprojecten, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen.
Het pand profiteert van een oliegestookte centrale verwarming, aangevuld met een houtgestookte inzetstuk en een pelletkachel voor extra comfort. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als E.
Rom geniet van een gunstige ligging, slechts enkele minuten van de winkels en diensten van Sauzé-Vaussais en Lezay. De steden Melle, Civray en Niort zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de luchthavens Poitiers en Limoges beide binnen ongeveer een uur bereikbaar zijn.
Dit is een uitstekende kans om een goed onderhouden karakterhuis te verwerven met ruime leefruimte, uitgebreide bijgebouwen en een grote omheinde tuin in een rustige landelijke omgeving.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezichtiging te regelen of om meer informatie over dit pand te verkrijgen.
Makelaarsvergoedingen: 5,90% van €103.872 (netto verkopersprijs). Totale aankoopprijs inclusief makelaarskosten: €110.000. Makelaarskosten die door de koper worden betaald. Details van onze tarieven zijn beschikbaar op ... Informatie over natuurlijke en technologische risico's waaraan dit eigendom blootgesteld kan worden, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Vastgoedadvertentie geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- Terrace