2.980.000 EUR
2.980.000 EUR
2.450.000 EUR
2.450.000 EUR
5 Ba
376 m²
3.500.000 EUR
5 Ba
350 m²
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Co Exclusivité Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d’environ 4 500 m² préserve l’intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception. Un second portail de service permet d’accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité. Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Co-Exclusivity Located at the end of a cul-de-sac, in the heart of a quiet and unspoiled residential neighborhood, this villa of approximately 379 m² offers panoramic views of the sea, the surrounding hills, and the historic village of Biot. Built in 2014 on a landscaped, south-facing lot of approximately 4,500 sq.m, the property offers an exceptional living environment that combines privacy, comfort, and high-quality amenities, just a few minutes from the village, local shops, and Sophia Antipolis. The ground floor features a spacious garage, a bedroom, a bathroom, a sauna, a gym, a game room, and a home theater, providing ample space dedicated to wellness and leisure. A half-level houses a two-room apartment comprising a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom—ideal for accommodating family, guests, or staff. The garden level, which opens onto the terraces and outdoor spaces, houses the main living areas, including a spacious, light-filled living room of approximately 42 sq.m, an open kitchen, and a dining room. This level also features two additional bedrooms as well as a master suite with a walk-in closet and a bathroom. The living spaces take full advantage of the view and natural light. The outdoor areas have been designed to take full advantage of the surrounding setting. They feature a salt-heated swimming pool, a pool house, a pétanque court, a pizza oven, and spacious areas dedicated to relaxation and entertaining. The landscaped grounds, covering approximately 4,500 sq.m, preserve the property’s privacy while offering numerous spaces for relaxation and entertaining. Several parking spaces, both indoor and outdoor, complete the property. The property also features a natural lookout point, accessible via a staircase carved into the rock, offering an unobstructed view all the way to Cap d’Antibes. Built in 2014, the villa features ducted air conditioning, a fireplace, home automation, an alarm system, and an electric gate. Just a few minutes from the village of Biot, shops, schools, golf courses, beaches, and Nice International Airport, this property offers a rare balance of tranquility, comfort, and accessibility. Energy efficiency class: B – Climate class: A / Estimated annual energy costs for standard use: between €2,470 and €3,400 (reference year 2021). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: ... The property is located in an area subject to mandatory brush clearing. Andréa MILAZZO : Consultant – Independent commercial agent (E.I.) RSAC : 893 468 033 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Co-exclusiviteit Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in het hart van een rustige en ongerepte woonwijk, biedt deze villa van ongeveer 379 m² panoramisch uitzicht op de zee, de omliggende heuvels en het historische dorp Biot. Gebouwd in 2014 op een aangelegde, naar het zuiden gerichte perceel van ongeveer 4.500 m², biedt het pand een uitzonderlijke leefomgeving die privacy, comfort en hoogwaardige voorzieningen combineert, op slechts enkele minuten van het dorp, lokale winkels en Sophia Antipolis. De begane grond beschikt over een ruime garage, een slaapkamer, een badkamer, een sauna, een fitnessruimte, een speelkamer en een thuisbioscoop, met voldoende ruimte gewijd aan welzijn en ontspanning. Een halve verdieping huisvest een tweekamerappartement met een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer—ideaal voor gezinnen, gasten of personeel. Het tuinniveau, dat uitkomt op de terrassen en buitenruimtes, herbergt de belangrijkste woonruimtes, waaronder een ruime, lichtgevulde woonkamer van ongeveer 42 m², een open keuken en een eetkamer. Deze verdieping bevat ook twee extra slaapkamers en een master suite met een inloopkast en een badkamer. De woonruimtes maken optimaal gebruik van het uitzicht en het natuurlijke licht. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van de omgeving. Ze beschikken over een zoutverwarmd zwembad, een zwembadhuis, een pétanque-hof, een pizzaoven en ruime ruimtes die gewijd zijn aan ontspanning en gastvermaak. Het aangelegde terrein, dat ongeveer 4.500 m² beslaat, behoudt de privacy van het pand en biedt talrijke ruimtes voor ontspanning en gasten. Verschillende parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, maken het terrein compleet. Het terrein beschikt ook over een natuurlijk uitkijkpunt, bereikbaar via een trap die in de rots is uitgehouwen, met een onbelemmerd uitzicht tot aan Cap d'Antibes. De villa, gebouwd in 2014, beschikt over airconditioning met kanalen, een open haard, huisautomatisering, een alarmsysteem en een elektrische poort. Slechts een paar minuten van het dorp Biot, winkels, scholen, golfbanen, stranden en de internationale luchthaven van Nice, biedt dit pand een zeldzame balans tussen rust, comfort en toegankelijkheid. Energie-efficiëntieklasse: B – Klimaatklasse: A / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.470 en €3.400 (referentiejaar 2021). Informatie over de risico's die met dit pand gepaard gaan, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Het terrein ligt in een gebied dat verplicht struikgewas moet ruimen. Andréa MILAZZO : Consultant – Onafhankelijk handelsagent (E.I.) RSAC : 893 468 033 Agentschapskosten betaald door leverancier - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine