660.000 EUR
660.000 EUR
679.800 EUR
681.019 EUR
295 m²
750.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa Mauricia 9 à Petit Raffray : Configuration 4 Chambres Pour Familles et Investisseurs Villa PDS neuve · Livraison 2027 · 246 m² habitables · Terrain 623 m² · 4 suites parentales · Piscine privée · Jardin tropical · Kiosque en option · Climatisation · Générateur · Terrain en toute propriété Imaginez-vous dans votre villa contemporaine flambant neuve à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du nord de l'île Maurice. Cette villa du programme Mauricia Phase 2 en configuration 4 chambres incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, confort familial et art de vivre tropical. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plus belles plages du nord, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village authentique préservé. La Villa en Détails Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle 246 m² habitables répartis sur des espaces de vie spacieux et lumineux 4 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives, idéales pour familles nombreuses ou accueil d'invités Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité Vastes terrasses couvertes pour profiter du climat mauricien toute l'année Piscine privée pour vos moments de détente Jardin tropical privatif paysagé sur un terrain de 623 m² en toute propriété Option kiosque tropical pour créer un espace convivialité supplémentaire Propriété entièrement clôturée et sécurisée Climatisation intégrale pour un confort optimal Générateur pour garantir votre autonomie énergétique Configuration 4 Chambres : L'Atout Famille et Investissement Cette configuration 4 suites parentales représente un avantage majeur pour plusieurs profils d'acquéreurs : Familles nombreuses : chaque enfant dispose de sa propre suite avec salle de bains privative, garantissant intimité et confort Familles avec invités réguliers : accueillez parents, amis ou famille élargie dans des conditions optimales Propriétaires recherchant flexibilité : une chambre peut servir de bureau indépendant, salle de sport privée, ou espace créatif Investisseurs locatifs : la configuration 4 chambres maximise le potentiel locatif en haute saison, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes et d'optimiser significativement vos revenus Le jardin privatif de 623 m² offre un espace généreux pour profiter pleinement de la vie en plein air : piscine, terrasses ombragées, et possibilité d'ajouter un kiosque tropical pour vos barbecues et moments de convivialité. Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate avec toutes les attractions du nord. À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez Grand Baie, centre animé du nord avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes. La zone, proche du mythique Coin de Mire et du lagon turquoise de la région, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant connectée aux commodités modernes. Un Programme de Qualité par un Promoteur Reconnu Cette villa fait partie du programme Villas Mauricia Phase 2, développé par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. La Phase 1 du programme a été entièrement vendue, témoignant du succès et de l'attractivité de ce projet résidentiel d'exception. Livraison prévue en 2027, vous bénéficiez de garanties constructeur, de finitions contemporaines de haute qualité et de la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens Cette villa bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien. Un Investissement Locatif Optimisé La configuration 4 chambres représente un atout décisif pour l'investissement locatif dans le nord de l'île Maurice. Le secteur Petit Raffray - Cap Malheureux attire une clientèle internationale haut de gamme, particulièrement des familles et groupes d'amis, qui privilégient les villas spacieuses pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Cette configuration vous permet de cibler un marché premium avec des tarifs locatifs significativement plus élevés qu'une villa 3 chambres, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation optimal en haute saison. Le nord de Maurice connaît une forte demande locative toute l'année, avec des pics durant les vacances européennes et les événements sportifs internationaux. Un Rapport Qualité-Prix Exceptionnel À 704 000 EUR pour une villa neuve 4 suites de 246 m² habitables livrée clés en main, cette propriété offre un positionnement prix remarquable. MAURICIA se positionne comme une opportunité rare d'acquérir une villa familiale spacieuse dans ce secteur privilégié à un prix maîtrisé. Prix : 704 000 EUR Référence : MAURICIA-9 4 CH Surface habitable : 246 m² Terrain : 623 m² en toute propriété Configuration : 4 suites parentales avec salles de bains privatives Options : Kiosque tropical, personnalisation des finitions Livraison : fin 2027 Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de cette villa en configuration 4 chambres, les plans détaillés, le book des finitions, le détail des options disponibles et organiser une visite du programme sur site.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa Mauricia 9 in Petit Raffray: 4-Bedroom Configuration For Families and Investors New PDS villa · 2027 delivery · 246 sqm living space · 623 sqm plot · 4 en-suite bedrooms · Private pool · Tropical garden · Optional gazebo · Air conditioning · Generator · Freehold land Picture yourself in your brand-new contemporary villa in Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, in one of the most sought-after residential areas of northern Mauritius. This villa from the Mauricia Phase 2 development in 4-bedroom configuration embodies the perfect balance between refined architecture, family comfort and tropical island living. Nestled in a quiet residential environment, this property offers an exceptional living environment close to the north's finest beaches, while enjoying the tranquillity of a preserved authentic village. The Villa in Detail Contemporary architecture with clean lines, bathed in natural light 246 sqm living space distributed across spacious and bright living areas 4 elegant en-suite bedrooms with private bathrooms, ideal for large families or hosting guests Modern fully equipped kitchen with quality appliances Expansive covered terraces to enjoy the Mauritian climate year-round Private swimming pool for relaxation Private landscaped tropical garden on a 623 sqm freehold plot Optional tropical gazebo to create additional entertaining space Fully enclosed and secure property Full air conditioning for optimal comfort Generator to guarantee your energy autonomy 4-Bedroom Configuration: The Family and Investment Advantage This 4 en-suite bedroom configuration represents a major advantage for several buyer profiles: Large families: each child has their own en-suite bedroom, guaranteeing privacy and comfort Families with regular guests: welcome parents, friends or extended family in optimal conditions Owners seeking flexibility: one bedroom can serve as an independent office, private gym, or creative space Rental investors: the 4-bedroom configuration maximises rental potential in high season, accommodating up to 8 people and significantly optimising your income The 623 sqm private garden offers generous space to fully enjoy outdoor living: swimming pool, shaded terraces, and the option to add a tropical gazebo for your barbecues and social gatherings. Petit Raffray: An Exceptional Location Located just minutes from Cap Malheureux and its iconic red-roof church, Petit Raffray enjoys an ideal position in northern Mauritius. This quiet and authentic residential village offers the best of both worlds: the tranquillity of a preserved environment and immediate proximity to all northern attractions. Just 5 minutes via Chemin Vingt Pieds, you reach Grand Baie, the vibrant hub of the north with its gourmet restaurants, luxury boutiques, shopping centres and marinas. The paradise beaches of Pereybère, Trou aux Biches and Cap Malheureux are accessible in under 10 minutes. The area, close to the mythical Coin de Mire and the region's turquoise lagoon, attracts an international clientele seeking authenticity and tranquillity while remaining connected to modern amenities. A Quality Development by a Reputable Developer This villa is part of the Villas Mauricia Phase 2 development, developed by a builder renowned for impeccable construction quality and on-time delivery. Phase 1 of the programme was completely sold out, testament to the success and appeal of this exceptional residential project. With planned delivery in 2027, you benefit from builder warranties, high-quality contemporary finishes and the opportunity to customise certain elements according to your preferences. PDS Status: Open to Foreign Ownership This villa benefits from PDS (Property Development Scheme) status, allowing non-Mauritian buyers to purchase with full freehold ownership and access to permanent residence permit in Mauritius. A secure investment in one of the Indian Ocean's most stable property markets. An Optimised Rental Investment The 4-bedroom configuration represents a decisive asset for rental investment in northern Mauritius. The Petit Raffray - Cap Malheureux area attracts high-end international clients, particularly families and groups of friends, who favour spacious villas accommodating 6 to 8 people. This configuration allows you to target a premium market with rental rates significantly higher than a 3-bedroom villa, while benefiting from optimal occupancy rates in high season. Northern Mauritius experiences strong year-round rental demand, with peaks during European holidays and international sporting events. Exceptional Value Proposition At EUR 745,000 for a brand-new 4 en-suite villa of 246 sqm living space delivered turnkey, this property offers remarkable value. Comparable 4-bedroom villas in the area typically exceed EUR 840,000, or even EUR 1,000,000 for premium developments. MAURICIA 9 stands as a rare opportunity to acquire a spacious family villa in this privileged location at a controlled price. Price: EUR 745,000 Reference: MAURICIA-9 4 CH Living space: 246 sqm Plot: 623 sqm freehold Configuration: 4 en-suite bedrooms with private bathrooms Options: Tropical gazebo, customisation of finishes Delivery: end2027 Location: Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, Northern Mauritius Contact us today to receive the complete file for this villa in 4-bedroom configuration, detailed floor plans, finishes brochure, available options details and arrange a site visit of the development.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa Mauricia 9 a Petit Raffray: Configurazione 4 camere da letto per famiglie e investitori Nuova villa PDS · Consegna 2027 · 246 mq di spazio abitativo · Terreno di 623 mq · 4 camere da letto con bagno privato · Piscina privata · Giardino tropicale · Gazebo opzionale · Aria condizionata · Generatore · Terreno in Freehold Immaginate la vostra nuova villa contemporanea a Petit Raffray, all'ingresso di Cap Malheureux, in una delle zone residenziali più ambite del nord di Mauritius. Questa villa, proveniente dallo sviluppo Mauricia Fase 2, in configurazione con 4 camere da letto, incarna il perfetto equilibrio tra architettura raffinata, comfort familiare e vita tropicale sull'isola. Immersa in un tranquillo ambiente residenziale, questa proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale vicino alle spiagge più belle del nord, godendo al contempo della tranquillità di un villaggio autentico e preservato. La Villa in dettaglio Architettura contemporanea con linee pulite, immersa nella luce naturale Spazio abitativo di 246 mq distribuito in spazi ampi e luminosi 4 eleganti camere da letto privati con bagno privato, ideali per famiglie numerose o ospiti ospiti Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità Ampie terrazze coperte per godere del clima mauriziano tutto l'anno Piscina privata per il relax Giardino tropicale privato paesaggistico su un appezzamento di proprietà libera di 623 mq Gazebo tropicale opzionale per creare ulteriori spazi di intrattenimento Proprietà completamente chiusa e sicura Aria condizionata completa per il massimo comfort Generatore per garantire la tua autonomia energetica Configurazione con 4 camere da letto: vantaggio familiare e di investimento Questa configurazione con 4 camere da letto privato rappresenta un grande vantaggio per diversi profili di acquirenti: Famiglie numerose: ogni bambino ha la propria camera da letto privata, garantendo privacy e comfort Famiglie con ospiti abituali: benvenuti genitori, amici o familiari allargati in condizioni ottimali. Proprietari in cerca di flessibilità: una camera da letto può fungere da ufficio indipendente, palestra privata o spazio creativo Investitori in affitti: la configurazione con 4 camere da letto massimizza il potenziale di affitto nell'alta stagione, accogliendo fino a 8 persone e ottimizzando significativamente il tuo reddito Il giardino privato di 623 mq offre uno spazio generoso per godersi appieno la vita all'aperto: piscina, terrazze ombreggiate e la possibilità di aggiungere un gazebo tropicale per i barbecue e gli incontri sociali. Petit Raffray: Una posizione eccezionale Situata a pochi minuti da Cap Malheureux e dalla sua iconica chiesa dal tetto rosso, Petit Raffray gode di una posizione ideale nel nord di Mauritius. Questo tranquillo e autentico villaggio residenziale offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente preservato e la vicinanza immediata a tutte le attrazioni del nord. A soli 5 minuti tramite Chemin Vingt Pieds si raggiunge Grand Baie, il vivace centro del nord con i suoi ristoranti gourmet, boutique di lusso, centri commerciali e marine. Le spiagge paradisiache di Pereybère, Trou aux Biches e Cap Malheureux sono raggiungibili in meno di 10 minuti. L'area, vicina alla mitica Coin de Mire e alla laguna turchese della regione, attira una clientela internazionale in cerca di autenticità e tranquillità, pur rimanendo connessa ai comfort moderni. Uno sviluppo di qualità di un sviluppatore affidabile Questa villa fa parte dello sviluppo Fase 2 Villas Mauricia, sviluppato da un costruttore rinomato per la sua impeccabile qualità costruttiva e la consegna puntuale. La Fase 1 del programma era completamente esaurita, testimonianza del successo e dell'appeal di questo eccezionale progetto residenziale. Con una consegna prevista per il 2027, benefici di garanzie costruttisti, finiture contemporanee di alta qualità e della possibilità di personalizzare alcuni elementi secondo le tue preferenze. Status PDS: Aperto alla proprietà straniera Questa villa beneficia dello status PDS (Property Development Scheme), che consente agli acquirenti non mauriziani di acquistare con piena proprietà e accesso al permesso di residenza permanente a Mauritius. Un investimento sicuro in uno dei mercati immobiliari più stabili dell'Oceano Indiano. Un investimento ottimato per l'affitto La configurazione a 4 camere da letto rappresenta un elemento decisivo per gli investimenti in affitto nel nord di Mauritius. L'area Petit Raffray - Cap Malheureux attira clienti internazionali di alto livello, in particolare famiglie e gruppi di amici, che preferiscono ville spaziose da 6 a 8 persone. Questa configurazione ti permette di puntare a un mercato premium con affitti significativamente più alti rispetto a una villa con 3 camere da letto, beneficiando al contempo di tassi ottimali di occupazione in alta stagione. Il Nord di Mauritius registra una forte domanda di affitti tutto l'anno, con picchi durante le vacanze europee e gli eventi sportivi internazionali. Proposta di Valore Eccezionale A 745.000 EUR per una nuovissima villa con 4 bagni privati e 246 mq di spazio abitativo consegnata chiavi in mano, questa proprietà offre un valore notevole. Le ville comparabili con 4 camere da letto nella zona superano tipicamente gli 840.000 EUR, o addirittura 1.000.000 EUR per gli sviluppi premium. MAURICIA 9 rappresenta un'opportunità rara per acquisire una spaziosa villa familiare in questa posizione privilegiata a un prezzo controllato. Prezzo: EUR 745.000 Riferimento: MAURICIA-9 4 CH Spazio abitativo: 246 mq Terreno: 623 mq di proprietà Configurazione: 4 camere da letto privati con bagno privato Opzioni: gazebo tropicale, personalizzazione delle finiture Consegna: fine 2027 Posizione: Petit Raffray, all'ingresso di Cap Malheureux, Mauritius settentrionale Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo completo di questa villa in configurazione a 4 camere da letto, pianimetrie dettagliate, brochure sulle finiture, dettagli sulle opzioni disponibili e per organizzare una visita al sito dello sviluppo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa Mauricia 9 in Petit Raffray: 4-Schlafzimmer-Konfiguration für Familien und Investoren Neue PDS-Villa · Lieferung 2027 · 246 m² Wohnfläche · 623 m² großes Grundstück · 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad · Privater Pool · Tropischer Garten · Optionaler Pavillon · Klimaanlage · Generator · Eigentumsland Stellen Sie sich vor, Sie leben in Ihrer brandneuen, zeitgenössischen Villa in Petit Raffray, am Tor zu Cap Malheureux, in einem der begehrtesten Wohngebiete Nord-Mauritius. Diese Villa aus der Mauricia Phase 2 Entwicklung in 4-Zimmer-Konfiguration verkörpert die perfekte Balance zwischen raffinierter Architektur, Familienkomfort und tropischem Inselleben. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Wohnumgebung in der Nähe der schönsten Strände des Nordens und genießt dabei die Ruhe eines erhaltenen, authentischen Dorfes. Die Villa im Detail Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, getaucht in natürliches Licht 246 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und helle Wohnbereiche 4 elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für große Familien oder Gäste Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Weitläufige überdachte Terrassen, um das mauritische Klima das ganze Jahr über zu genießen Privates Schwimmbad zur Entspannung Privater gestalteter tropischer Garten auf einem 623 m² großen, frei befindlichen Grundstück Optionaler tropischer Pavillon zur Schaffung zusätzlicher Unterhaltungsfläche Vollständig umzäuntes und gesichertes Grundstück Volle Klimaanlage für optimalen Komfort Generator, um deine Energieautonomie zu garantieren 4-Schlafzimmer-Konfiguration: Der Familien- und Investitionsvorteil Diese 4-Bad-Schlafzimmer-Konfiguration stellt einen großen Vorteil für mehrere Käuferprofile dar: Große Familien: Jedes Kind hat ein eigenes Schlafzimmer mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort garantiert Familien mit regelmäßigen Gästen: Begrüßen Eltern, Freunde oder erweiterte Familie unter optimalen Bedingungen Eigentümer, die Flexibilität suchen: Ein Schlafzimmer kann als unabhängiges Büro, privates Fitnessstudio oder kreativer Raum dienen Mietinvestoren: Die 4-Zimmer-Konfiguration maximiert das Mietpotenzial in der Hochsaison, bietet Platz für bis zu 8 Personen und optimiert Ihr Einkommen erheblich Der 623 m² große private Garten bietet großzügigen Raum, um das Leben im Freien voll zu genießen: Schwimmbad, schattige Terrassen und die Möglichkeit, einen tropischen Pavillon für Ihre Grillpartys und gesellschaftlichen Zusammenkünfte hinzuzufügen. Petit Raffray: Eine außergewöhnliche Lage Nur wenige Minuten von Cap Malheureux und seiner ikonischen Kirche mit rotem Deck entfernt, genießt Petit Raffray eine ideale Lage im Norden Mauritius. Dieses ruhige und authentische Wohndorf bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer geschützten Umgebung und unmittelbare Nähe zu allen nördlichen Sehenswürdigkeiten. Nur 5 Minuten mit Chemin Vingt Pieds erreichen Sie Grand Baie, das lebendige Zentrum des Nordens mit seinen Gourmetrestaurants, Luxusboutiquen, Einkaufszentren und Marinas. Die Paradiesstrände Pereybère, Trou aux Biches und Cap Malheureux sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Gebiet, nahe der mythischen Coin de Mire und der türkisfarbenen Lagune der Region, zieht eine internationale Kundschaft an, die Authentizität und Ruhe sucht und dennoch mit modernen Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Eine hochwertige Entwicklung eines renommierten Entwicklers Diese Villa ist Teil der Phase-2-Entwicklung Villas Mauricia, entwickelt von einem Bauunternehmer, der für seine tadellose Bauqualität und pünktliche Lieferung bekannt ist. Phase 1 des Programms war komplett ausverkauft, was den Erfolg und die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts beweist. Mit der geplanten Lieferung im Jahr 2027 profitieren Sie von Bauherrschaftsgarantien, hochwertigen modernen Oberflächen und der Möglichkeit, bestimmte Elemente nach Ihren Vorlieben anzupassen. PDS-Status: Offen für ausländisches Eigentum Diese Villa profitiert vom PDS-Status (Property Development Scheme), der es nicht-mauritianischen Käufern ermöglicht, mit vollem eigenem Eigentum und Zugang zu einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis in Mauritius zu kaufen. Eine sichere Investition in einen der stabilsten Immobilienmärkte des Indischen Ozeans. Eine optimierte Mietinvestition Die 4-Zimmer-Konfiguration stellt ein entscheidendes Gut für Mietinvestitionen im Norden Mauritius dar. Das Gebiet Petit Raffray - Cap Malheureux zieht hochwertige internationale Kunden an, insbesondere Familien und Freundesgruppen, die geräumige Villen für 6 bis 8 Personen bevorzugen. Diese Konfiguration ermöglicht es Ihnen, einen Premiummarkt mit deutlich höheren Mietpreisen als eine 3-Zimmer-Villa anzusprechen und gleichzeitig in der Hochsaison von optimalen Auslastungsraten zu profitieren. Nord-Mauritius erlebt eine starke ganzjährige Mietnachfrage, mit Spitzenzeiten während europäischer Urlaube und internationalen Sportveranstaltungen. Außergewöhnliches Preisversprechen Bei 745.000 EUR für eine brandneue Villa mit 4 Bad-Suiten und 246 m², schlüsselfertig geliefert, bietet diese Immobilie einen bemerkenswerten Wert. Vergleichbare 4-Zimmer-Villen in der Gegend übersteigen typischerweise 840.000 EUR oder sogar 1.000.000 EUR für Premium-Entwicklungen. MAURICIA 9 ist eine seltene Gelegenheit, in diesem privilegierten Standort eine geräumige Familienvilla zu einem kontrollierten Preis zu erwerben. Preis: 745.000 EUR Referenz: MAURICIA-9 4 CH Wohnfläche: 246 m² Grundstück: 623 m² Freibesitz Konfiguration: 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad Optionen: Tropischer Pavillon, individuelle Oberflächenanpassung Lieferung: Ende 2027 Ort: Petit Raffray, am Tor zu Cap Malheureux, Nord-Mauritius Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte für diese Villa in 4-Zimmer-Konfiguration, detaillierte Grundrisse, Broschüre für Oberflächen, verfügbare Optionen zu erhalten und einen Besichtigung der Siedlung zu vereinbaren.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa Mauricia 9 i Petit Raffray: 4-rumskonfiguration för familjer och investerare Ny PDS-villa · 2027 leverans · 246 kvm bostadsutrymme · 623 kvm tomt · 4 sovrum med eget badrum · Privat pool · Tropisk trädgård Valfri paviljong · Luftkonditionering · Generator · Friköpt mark Föreställ dig själv i din helt nya moderna villa i Petit Raffray, vid porten till Cap Malheureux, i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i norra Mauritius. Denna villa från Mauricia fas 2-utveckling i fyrrumskonfiguration förkroppsligar den perfekta balansen mellan förfinad arkitektur, familjekomfort och tropiskt öboende. Inbäddad i en lugn bostadsmiljö erbjuder denna fastighet en exceptionell boendemiljö nära norrs finaste stränder, samtidigt som man njuter av lugnet i en bevarad autentisk by. Villan i detalj Samtida arkitektur med rena linjer, badande i naturligt ljus 246 kvm stort bostadsutrymme fördelat på rymliga och ljusa bostadsytor Fyra eleganta sovrum med eget badrum, idealiska för stora familjer eller gäster Modernt, fullt utrustat kök med kvalitetsapparater Vidsträckta täckta terrasser för att njuta av det mauritiska klimatet året runt Privat pool för avkoppling Privat anlagd tropisk trädgård på en friägd tomt på 623 kvm. Valfritt tropiskt lustthus för att skapa extra underhållningsutrymme Helt inhägnad och säker fastighet Full luftkonditionering för optimal komfort Generator för att garantera din energiautonomi Konfiguration med fyra sovrum: Familjen och investeringsfördelen Denna konfiguration med fyra sovrum med eget badrum utgör en stor fördel för flera köparprofiler: Stora familjer: varje barn har sitt eget sovrum med eget badrum, vilket garanterar avskildhet och komfort Familjer med regelbundna gäster: välkomnar föräldrar, vänner eller utökad familj under optimala förhållanden Ägare som söker flexibilitet: ett sovrum kan fungera som ett självständigt kontor, privat gym eller kreativt utrymme Hyresinvesterare: fyrrumskonfigurationen maximerar hyrespotentialen under högsäsong, med plats för upp till 8 personer och avsevärt optimerande din inkomst Den 623 kvm stora privata trädgården erbjuder generösa ytor för att njuta fullt ut av utomhuslivet: pool, skuggiga terrasser och möjligheten att lägga till ett tropiskt paviljong för dina grillfester och sociala tillställningar. Petit Raffray: Ett exceptionellt läge Beläget bara några minuter från Cap Malheureux och dess ikoniska röda takkyrka, har Petit Raffray ett idealiskt läge i norra Mauritius. Denna lugna och autentiska bostadsby erbjuder det bästa av två världar: lugnet i en bevarad miljö och omedelbar närhet till alla norra sevärdheter. Bara 5 minuter via Chemin Vingt Pieds når du Grand Baie, norrs livliga nav med sina gourmetrestauranger, lyxiga butiker, köpcentrum och marina. Paradisstränderna Pereybère, Trou aux Biches och Cap Malheureux är tillgängliga på under 10 minuter. Området, nära den mytiska Coin de Mire och regionens turkosa lagun, lockar en internationell kundkrets som söker äkthet och lugn samtidigt som det förblir kopplad till moderna bekvämligheter. En kvalitetsutveckling av en ansedd utvecklare Denna villa är en del av Villas Mauricia fas 2-utveckling, utvecklad av en byggare känd för sin oklanderliga byggkvalitet och punktliga leveranser. Fas 1 av programmet var helt slutsåld, vilket vittnar om framgången och attraktionskraften hos detta exceptionella bostadsprojekt. Med planerad leverans 2027 får du bygggarantier, högkvalitativa moderna ytbehandlingar och möjligheten att anpassa vissa element efter dina önskemål. PDS-status: Öppen för utländskt ägande Denna villa har PDS-status (Property Development Scheme), vilket gör det möjligt för köpare utan Mauritius att köpa med full äganderätt och tillgång till permanent uppehållstillstånd i Mauritius. En säker investering i en av Indiska oceanens mest stabila fastighetsmarknader. En optimerad hyresinvestering Den fyrrumslägenheten utgör en avgörande tillgång för hyresinvesteringar i norra Mauritius. Området Petit Raffray - Cap Malheureux lockar exklusiva internationella kunder, särskilt familjer och vänkretsar, som föredrar rymliga villor med plats för 6 till 8 personer. Denna konfiguration gör det möjligt för dig att rikta in dig på en premiummarknad med hyrespriser som är betydligt högre än en villa med tre sovrum, samtidigt som du drar nytta av optimal beläggning under högsäsong. Norra Mauritius har stark efterfrågan på hyresbojor året runt, med toppar under europeiska semestrar och internationella sportevenemang. Exceptionellt värdeerbjudande För 745 000 euro för en helt ny villa med fyra egna badrum på 246 kvm, levererad nyckelfärdig, erbjuder denna fastighet ett anmärkningsvärt värde. Jämförbara villor med fyra sovrum i området överstiger vanligtvis 840 000 euro, eller till och med 1 000 000 euro för premiumutvecklingar. MAURICIA 9 är en sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig familjevilla i denna privilegierade position till ett kontrollerat pris. Pris: 745 000 EUR Referens: MAURICIA-9 4 CH Bostadsyta: 246 kvm Tomt: 623 kvm friägd Konfiguration: 4 sovrum med eget badrum och egna badrum Alternativ: Tropisk paviljong, anpassning av ytbehandlingar Leverans: slutet av 2027 Plats: Petit Raffray, vid porten till Cap Malheureux, norra Mauritius Kontakta oss idag för att få hela filen för denna villa i fyrrumskonfiguration, detaljerade planritningar, broschyr om ytskiktar, tillgängliga alternativ och för att boka ett platsbesök i området.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace