712.705 EUR
730.088 EUR
660.000 EUR
704.000 EUR
712.705 EUR
4 Ba
267 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Programme Villas Mauricia à Petit Raffray : L'Élégance et l'Art de Vivre au Nord de l'Île Maurice Programme neuf PDS · 8 villas d'exception disponibles · Phase 2 · 246 m² habitables · Terrains de 623 à 660 m² · 3 ou 4 chambres selon configuration · Piscine privée · Kiosque tropical en option · Promoteur reconnu · Livraison garantie Imaginez-vous dans votre villa contemporaine à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés du nord de l'île Maurice. Le programme Villas Mauricia incarne le parfait équilibre entre raffinement architectural, confort moderne et douceur de vivre tropicale. Après le succès complet de la Phase 1 entièrement vendue, nous vous présentons la Phase 2 du programme : 8 villas d'exception restent disponibles, conçues par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. Le Programme Mauricia en détails Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle 246 m² habitables offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels 3 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives en configuration standard Possibilité d'ajouter une 4ème chambre en suite en option pour les familles nombreuses ou pour créer un espace invités indépendant Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme Vastes terrasses couvertes, idéales pour recevoir et profiter du climat mauricien toute l'année Jardin tropical privatif paysagé Piscine privée Kiosque tropical en option pour vos moments de convivialité en plein air Terrain en toute propriété de 623 à 660 m² selon les lots Espaces de vie pensés pour maximiser la luminosité et l'harmonie avec l'environnement tropical Configuration modulable selon vos besoins L'un des atouts majeurs du programme Mauricia réside dans sa flexibilité. Chaque villa peut être configurée selon vos besoins spécifiques : Configuration 3 chambres : idéale pour couples ou petites familles recherchant des espaces de vie plus généreux Configuration 4 chambres en option : parfaite pour familles nombreuses, accueil d'invités réguliers, ou création d'un bureau indépendant Kiosque tropical en option : espace extérieur supplémentaire couvert pour barbecues, réceptions ou moments de détente à l'ombre Cette modularité vous permet d'adapter votre villa à votre projet de vie tout en maîtrisant votre investissement. Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception aux Portes de Cap Malheureux Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé entouré de champs de canne à sucre et la proximité immédiate avec les attractions phares du nord. À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez le centre animé de Grand Baie avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux (Super U, La Croisette) et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes. La zone, proche du mythique Coin de Mire visible depuis les plus belles plages du nord, offre un cadre naturel exceptionnel. Ce secteur recherché attire les amateurs de tranquillité et de nature tout en garantissant un accès immédiat à toutes les commodités modernes et aux spots de plongée réputés de la région. Pourquoi Choisir les Villas Mauricia Un promoteur reconnu et fiable : qualité de construction garantie et respect des délais de livraison Phase 1 totalement vendue : preuve du succès et de l'attractivité du programme Seulement 8 villas disponibles en Phase 2 : exclusivité et rareté Architecture contemporaine haut de gamme avec finitions soignées 246 m² habitables : parmi les surfaces les plus généreuses du secteur dans cette gamme de prix Configuration modulable : 3 ou 4 chambres selon vos besoins, avec kiosque tropical en option Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate des plages et commodités Terrains spacieux de 623 à 660 m² en toute propriété Possibilité de personnalisation des finitions et équipements Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens Ce programme bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien. Investissement ou Résidence Principale Les Villas Mauricia sont idéales tant comme résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel. Le nord de l'île Maurice, et particulièrement le secteur Petit Raffray - Cap Malheureux, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité, de calme et de proximité avec les plages, garantissant une forte demande locative saisonnière. La configuration 4 chambres en option représente un atout supplémentaire pour la location saisonnière, permettant d'accueillir des groupes plus importants et d'optimiser vos revenus locatifs. Un Positionnement Prix Exceptionnel À partir de 680 000 EUR pour 246 m² habitables en configuration 3 chambres, les Villas Mauricia offrent un rapport surface - prix exceptionnel sur le marché du nord de l'île Maurice. MAURICIA se positionne comme l'une des meilleures opportunités actuelles pour acquérir une villa spacieuse et haut de gamme dans ce secteur privilégié. Prix : À partir de 660 000 EUR Programme : Villas Mauricia Phase 2 8 villas disponibles (lots MAURICIA 10 à 16) Configuration : 3 chambres standard, option 4ème chambre disponible Options : Kiosque tropical, personnalisation des finitions Terrains : de 623 à 660 m² selon disponibilités Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet du programme, les plans des villas (configurations 3 et 4 chambres), le book des finitions, le détail des options disponibles et organiser une visite privée sur site.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villas Mauricia Development in Petit Raffray: Elegance and Island Living in Northern Mauritius New PDS development · 8 exceptional villas available · Phase 2 · 246 sqm living space · 623-660 sqm plots · 3 or 4 bedrooms depending on configuration · Private pool · Optional tropical gazebo · Reputable developer · Guaranteed delivery Picture yourself in your contemporary villa in Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, in one of the most authentic and sought-after areas of northern Mauritius. The Villas Mauricia development embodies the perfect balance between architectural refinement, modern comfort and tropical island living. Following the complete sell-out of Phase 1, we present Phase 2 of the development: 8 exceptional villas remain available, designed by a developer renowned for impeccable construction quality and on-time delivery. The Villas Mauricia Development in Detail Contemporary architecture with clean lines, bathed in natural light 246 sqm living space offering generous and functional living areas 3 elegant en-suite bedrooms with private bathrooms in standard configuration Option to add a 4th en-suite bedroom for larger families or to create an independent guest suite Modern fully equipped kitchen with premium appliances Expansive covered terraces, ideal for entertaining and enjoying the Mauritian climate year-round Private landscaped tropical garden Private swimming pool Optional tropical gazebo for outdoor entertaining Freehold plots from 623 to 660 sqm depending on availability Living spaces designed to maximise light and harmony with the tropical environment Flexible Configuration to Suit Your Needs One of the key advantages of the Mauricia programme lies in its flexibility. Each villa can be configured according to your specific requirements: 3-bedroom configuration: ideal for couples or small families seeking more generous living spaces 4-bedroom optional configuration: perfect for larger families, regular guests, or creating an independent home office Optional tropical gazebo: additional covered outdoor space for barbecues, entertaining or relaxing in the shade This modularity allows you to adapt your villa to your lifestyle while controlling your investment. Petit Raffray: An Exceptional Location at the Gateway to Cap Malheureux Located just minutes from Cap Malheureux and its iconic red-roof church, Petit Raffray enjoys an ideal position in northern Mauritius. This quiet and authentic residential village offers the best of both worlds: the tranquillity of a preserved environment surrounded by sugarcane fields and immediate proximity to the north's flagship attractions. Just 5 minutes via Chemin Vingt Pieds, you reach the vibrant centre of Grand Baie with its gourmet restaurants, luxury boutiques, shopping centres (Super U, La Croisette) and marinas. The paradise beaches of Pereybère, Trou aux Biches and Cap Malheureux are accessible in under 10 minutes. The area, close to the mythical Coin de Mire visible from the north's finest beaches, offers an exceptional natural setting. This sought-after sector attracts lovers of tranquillity and nature while guaranteeing immediate access to all modern amenities and the region's renowned diving spots. Why Choose Villas Mauricia Recognised and reliable developer: guaranteed construction quality and on-time delivery Phase 1 completely sold out: proof of the development's success and appeal Only 8 villas available in Phase 2: exclusivity and rarity Premium contemporary architecture with quality finishes 246 sqm living space: among the most generous sizes in the sector at this price point Flexible configuration: 3 or 4 bedrooms according to your needs, with optional tropical gazebo Quiet and secure residential environment, close to beaches and amenities Spacious freehold plots from 623 to 660 sqm Customisation options for finishes and fittings PDS Status: Open to Foreign Ownership This development benefits from PDS (Property Development Scheme) status, allowing non-Mauritian buyers to purchase with full freehold ownership and access to permanent residence permit in Mauritius. A secure investment in one of the Indian Ocean's most stable property markets. Investment or Primary Residence Villas Mauricia are ideal both as primary or secondary residence and as high-potential rental investment. Northern Mauritius, and particularly the Petit Raffray - Cap Malheureux area, attracts an international clientele seeking authenticity, tranquillity and beach proximity, guaranteeing strong seasonal rental demand. The optional 4-bedroom configuration is an additional asset for seasonal rentals, allowing you to accommodate larger groups and optimise your rental income. Exceptional Value Proposition From EUR 660,000 for 246 sqm living space in 3-bedroom configuration, Villas Mauricia offers exceptional value in the northern Mauritius market. MAURICIA stands as one of the best current opportunities to acquire a spacious, high-end villa in this privileged location. Price: From EUR 660,000 Development: Villas Mauricia Phase 2 8 villas available (units MAURICIA 10 to 16) Configuration: 3 bedrooms standard, optional 4th bedroom available Options: Tropical gazebo, customisation of finishes Plots: from 623 to 660 sqm depending on availability Location: Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, Northern Mauritius Contact us today to receive the complete development file, villa floor plans (3 and 4 bedroom configurations), finishes brochure, available options details and arrange a private site visit.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Развитие на Вилас Маурисия в Пети Рафре: Елегантност и островен живот в Северен Мавриций Ново развитие на PDS · 8 изключителни вили · Фаза 2 · 246 кв.м жилищна площ · Парцели с площ 623-660 кв. м · 3 или 4 спални, в зависимост от конфигурацията · Частен басейн · Опционална тропическа беседка · Реномиран разработчик · Гарантирана доставка Представете си себе си във вашата съвременна вила в Petit Raffray, на входа към Cap Malheureux, в един от най-автентичните и търсени райони на северен Мавриций. Комплексът Villas Mauricia въплъщава перфектния баланс между архитектурна изтънченост, модерен комфорт и тропически островен живот. След пълната разпродажба на Фаза 1, представяме Фаза 2 на развитието: остават налични 8 изключителни вили, проектирани от инвеститор, известен с безупречното си качество на строителството и навременната доставка. Детайлно развитие на Вилас Мауриция Съвременна архитектура с чисти линии, окъпана в естествена светлина Жилищна площ от 246 кв.м предлага просторни и функционални жилищни площи 3 елегантни спални със собствена баня и собствени бани в стандартна конфигурация Опция за добавяне на четвърта спалня с баня за по-големи семейства или създаване на самостоятелен гостен апартамент Модерна, напълно оборудвана кухня с премиум уреди Обширни покрити тераси, идеални за забавления и наслаждаване на маврицийския климат през цялата година Частна озеленена тропическа градина Частен плувен басейн Опционална тропическа беседка за забавления на открито Парцели за собственост от 623 до 660 кв. м в зависимост от наличността Жилищни пространства, проектирани да максимизират светлината и хармонията с тропическата среда Гъвкава конфигурация, съобразена с вашите нужди Едно от ключовите предимства на програмата Mauricia е нейната гъвкавост. Всяка вила може да бъде конфигурирана според вашите конкретни изисквания: Конфигурация с 3 спални: идеална за двойки или малки семейства, търсещи по-просторни жилищни пространства Опционална конфигурация с 4 спални: идеална за големи семейства, редовни гости или за създаване на независим домашен офис Опционална тропическа беседка: допълнително покрито външно пространство за барбекюта, забавления или релаксация на сянка Тази модулност ви позволява да адаптирате вилата си към начина си на живот, като същевременно контролирате инвестицията си. Petit Raffray: Изключително място при входа към Cap Malheureux Разположен само на минути от Cap Malheureux и неговата емблематична църква с червен покрив, Petit Raffray се радва на идеално място в северен Мавриций. Това тихо и автентично жилищно селище предлага най-доброто от двата свята: спокойствието на запазена среда, заобиколена от полета със захарна тръстика, и непосредствената близост до водещите атракции на севера. Само на 5 минути през Chemin Vingt Pieds стигате до оживения център на Grand Baie с неговите гурме ресторанти, луксозни бутици, търговски центрове (Super U, La Croisette) и пристанища. Райските плажове Перебер, Тру о Биш и Кап Мальорьо са достъпни за по-малко от 10 минути. Районът, близо до митичната Коин дьо Мир, видима от най-добрите северни плажове, предлага изключителна природна обстановка. Този търсен сектор привлича любители на спокойствието и природата, като същевременно гарантира незабавен достъп до всички модерни удобства и известните места за гмуркане в региона. Защо да изберете Вилас Маурисия Признат и надежден разработчик: гарантирано качество на строителството и навременна доставка Фаза 1 беше напълно разпродадена: доказателство за успеха и привлекателността на проекта Само 8 вили са налични във Фаза 2: изключителност и рядкост Премиум съвременна архитектура с качествени покрития Жилищна площ от 246 кв.м: сред най-широките размери в сектора при тази ценова категория Гъвкава конфигурация: 3 или 4 спални според вашите нужди, с опционална тропическа беседка Тиха и сигурна жилищна среда, близо до плажове и удобства Просторни парцели със собственост от 623 до 660 кв. м Опции за персонализация на покрития и фитинги Статус на PDS: Отворено за чуждестранна собственост Това развитие се възползва от статута на PDS (Схема за развитие на имоти), позволявайки на купувачи извън Мавриций да закупят с пълна собственост и достъп до постоянно разрешително за пребиваване в Мавриций. Сигурна инвестиция в един от най-стабилните пазари на имоти в Индийския океан. Инвестиция или основно местожителство Вилите Мауриция са идеални както за основно или вторично жилище, така и за инвестиция под наем с висок потенциал. Северен Мавриций, и особено районът Petit Raffray - Cap Malheureux, привлича международна клиентела, търсеща автентичност, спокойствие и близост до плажа, гарантирайки силно сезонно търсене на наеми. Опционалната конфигурация с 4 спални е допълнително предимство за сезонни наеми, позволявайки ви да поемете по-големи групи и да оптимизирате приходите си от наеми. Изключително ценностно предложение От 660 000 евро за жилищна площ от 246 кв.м в конфигурация с 3 спални, Villas Mauricia предлага изключителна стойност на пазара на северен Мавриций. MAURICIA е една от най-добрите възможности в момента да закупите просторна, луксозна вила на това привилегировано място. Цена: От 660 000 евро Развитие: Вилас Мауриция Фаза 2 8 налични вили (единици МАУРИЦИЯ 10 до 16) Конфигурация: стандартни 3 спални, опционална 4-та спалня Опции: тропическа беседка, персонализиране на покритията Парцели: от 623 до 660 кв.м в зависимост от наличността Местоположение: Пети Рафре, на входа към Кап Мальорьо, Северен Мавриций Свържете се с нас днес, за да получите пълния документ за развитие, планове на етажите на вилите (конфигураци... Sviluppo Villas Mauricia a Petit Raffray: Eleganza e vita sull'isola nel nord di Mauritius Nuovo sviluppo PDS · 8 ville eccezionali disponibili · Fase 2 · 246 mq di spazio abitativo · Lotti da 623 a 660 mq · 3 o 4 camere da letto a seconda della configurazione · Piscina privata · Gazebo tropicale opzionale · Costruttore affidabile · Consegna garantita Immaginati nella tua villa contemporanea a Petit Raffray, all'ingresso di Cap Malheureux, in una delle zone più autentiche e ricercate del nord di Mauritius. Lo sviluppo Villas Mauricia incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza architettonica, comfort moderno e vita tropicale sull'isola. Dopo il completo esaurimento della Fase 1, presentiamo la Fase 2 dello sviluppo: restano 8 ville eccezionali disponibili, progettate da uno sviluppatore rinomato per la qualità impeccabile della costruzione e la consegna puntuale. Lo sviluppo Villas Mauricia in dettaglio Architettura contemporanea con linee pulite, immersa nella luce naturale 246 mq di spazio abitativo che offre aree ampie e funzionali 3 eleganti camere da letto privato con bagni privati in configurazione standard Opzione di aggiungere una quarta camera da letto privato per famiglie numerose o creare una suite per gli ospiti indipendente Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità Ampie terrazze coperte, ideali per intrattenere e godersi il clima mauriziano tutto l'anno Giardino tropicale privato paesaggistico Piscina privata Gazebo tropicale opzionale per intrattenimento all'aperto Lotti in piena proprietà da 623 a 660 mq a seconda della disponibilità Spazi abitativi progettati per massimizzare la luce e l'armonia con l'ambiente tropicale Configurazione flessibile per soddisfare le tue esigenze Uno dei principali vantaggi del programma Mauricia risiede nella sua flessibilità. Ogni villa può essere configurata secondo le tue esigenze specifiche: Configurazione 3 camere da letto: ideale per coppie o piccole famiglie che cercano spazi abitativi più generosi Configurazione opzionale con 4 camere da letto: perfetta per famiglie numerose, ospiti abituali o per creare un ufficio indipendente in casa Gazebo tropicale opzionale: spazio esterno coperto aggiuntivo per barbecue, intrattenimento o relax all'ombra Questa modularità ti permette di adattare la tua villa al tuo stile di vita controllando il tuo investimento. Petit Raffray: una posizione eccezionale all'ingresso di Cap Malheureux Situato a pochi minuti da Cap Malheureux e dalla sua iconica chiesa dal tetto rosso, Petit Raffray gode di una posizione ideale nel nord di Mauritius. Questo tranquillo e autentico villaggio residenziale offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente preservato circondato da campi di canna da zucchero e la vicinanza immediata alle attrazioni di punta del nord. A soli 5 minuti tramite Chemin Vingt Pieds, si raggiunge il vivace centro di Grand Baie con i suoi ristoranti gourmet, boutique di lusso, centri commerciali (Super U, La Croisette) e marine. Le spiagge paradisiache di Pereybère, Trou aux Biches e Cap Malheureux sono accessibili in meno di 10 minuti. La zona, vicino alla mitica Coin de Mire visibile dalle spiagge più belle del nord, offre un eccellente contesto naturale. Questo settore ambito attira gli amanti della tranquillità e della natura, garantendo al contempo un accesso immediato a tutti i servizi moderni e ai rinomati luoghi di immersione della regione. Perché scegliere Villas Mauricia Sviluppatore riconosciuto e affidabile: qualità della costruzione garantita e consegna puntuale La Fase 1 ha completamente esaurito: prova del successo e dell'appeal dello sviluppo Solo 8 ville disponibili nella Fase 2: esclusività e rarità Architettura contemporanea di alta qualità con finiture di qualità 246 mq di spazio abitativo: tra le dimensioni più generose del settore a questo prezzo Configurazione flessibile: 3 o 4 camere da letto a seconda delle tue esigenze, con gazebo tropicale opzionale Ambiente residenziale tranquillo e sicuro, vicino a spiagge e servizi Ampi lotti di proprietà libera da 623 a 660 mq Opzioni di personalizzazione per finiture e accessori Status PDS: Aperto alla proprietà straniera Questo sviluppo beneficia dello status PDS (Property Development Scheme), che consente agli acquirenti non mauriziani di acquistare con piena proprietà e accesso al permesso di residenza permanente a Mauritius. Un investimento sicuro in uno dei mercati immobiliari più stabili dell'Oceano Indiano. Investimento o residenza principale Le Ville Mauricia sono ideali sia come residenza principale che secondaria sia come investimenti ad alto potenziale per l'affitto. Il Nord Mauritius, e in particolare l'area Petit Raffray - Cap Malheureuse, attira una clientela internazionale in cerca di autenticità, tranquillità e vicinanza al mare, garantendo una forte domanda stagionale di affitti. La configurazione opzionale con 4 camere da letto è un ulteriore vantaggio per gli affitti stagionali, permettendoti di accogliere gruppi più numerosi e ottimizzare il reddito da locazione. Offerta di Valore Eccezionale Da 660.000 EUR per 246 mq di spazio abitativo in configurazione a 3 camere da letto, Villas Mauricia offre un valore eccezionale nel mercato del nord di Mauritius. MAURICIA rappresenta una delle migliori opportunità attuali per acquisire una villa spaziosa e di alto livello in questa posizione privilegiata. Prezzo: Da 660.000 EUR Sviluppo: Villas Mauricia Fase 2 8 ville disponibili (unità MAURICIA 10 a 16) Configurazione: 3 camere da letto di serie, opzione 4ª camera da letto disponibile Opzioni: gazebo tropicale, personalizzazione delle finiture Lotti: da 623 a 660 mq a seconda della disponibilità Posizione: Petit Raffray, all'ingresso di Cap Malheureux, Mauritius settentrionale Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo completo dello sviluppo, le planimetrie della villa (configurazioni a 3 e 4 camere da letto), la brochure delle finiture, i dettagli delle opzioni disponibili e organizzare una visita privata in loco.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace