198.000 EUR
213.000 EUR
242.500 EUR
205.000 EUR
230.000 EUR
Stadthaus im Gebiet Avignon Saint-Ruf, ca. 69 m², 2 Schlafzimmer, Garage, Terrasse, wendbare Klimaanlage, DPE D. Preis: 214.000 €.
Reihenhaus zum Verkauf Avignon Saint-Ruf Garage, Reihenhaus und reversible Klimaanlage
In Avignon, im begehrten Viertel Saint-Ruf, rue Guynemer, bietet Cardin Immobilier dieses Stadthaus voller Potenzial zum Verkauf an, ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, dem Bahnhof Avignon Centre und den Mauern.
Mit einer Referenzfläche von 69,01 m² laut Energieeffizienz-Diagnose bietet dieses Haus eine funktionale und angenehme Konfiguration, die perfekt für ein Haupthaus, einen Erstkauf oder eine Kulturerbe-Investition in Avignon geeignet ist. Das Grundstück profitiert von seltenen Anlagen der Stadt: einer privaten Garage, einer Terrasse über der Garage und wendbaren Klimaanlagen, besonders begehrte Elemente in dieser Gegend.
Vom Eingang aus offenbart das Haus eine einfache und effiziente Verteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer eigenen Küche, einer separaten Toilette und einem Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ermöglicht es Ihnen, sich ein warmes Interieur vorzustellen, das leicht zu ordnen ist, mit einer echten Trennung zwischen den Serviceräumen und dem Empfangsbereich. Das Haus bewahrt die Praktikabilität eines Stadthauses und bietet dabei eine deutliche Unabhängigkeit von einer klassischen Wohnung.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Dieses Unternehmen ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie, eine alleinstehende Person, die ein Büro haben möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit zwei klar definierten Schlafbereichen sucht. Das Vorhandensein wendbarer Klimaanlage bringt echten Komfort im Alltag, sowohl im Sommer als auch im Winter, besonders in einer Stadt wie Avignon, wo der thermische Komfort ein wichtiges Kriterium ist.
Die Garage ist eines der großen Highlights dieses Hauses. In diesem Gebiet von Avignon ist ein privater Parkplatz ein großer Vorteil, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für den langfristigen Wert des Grundstücks. Über der Garage bietet die Terrasse einen echten Außenbereich, selten und kostbar in der Stadt. So können Sie die sonnigen Tage nutzen, um einen Speisesaal, einen Entspannungsbereich oder einen grünen Außenbereich einzurichten, der vom städtischen Trubel abgeschirmt ist.
Was die Diagnostik betrifft, hat das Haus mehrere beruhigende Elemente. Die DPE ist D klassifiziert und hat einen geschätzten jährlichen Energieaufwand zwischen 1.350 und 1.900 €. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die insbesondere für die reversible Klimaanlage verwendet wird, und die Diagnose zeigt auch eine Gasinstallation ohne Anomalie. Es wurden keine Hinweise auf einen Termitenbefall festgestellt. Diese Elemente sind wirklich positive Punkte für einen Käufer, der auf die Leistung, den Komfort und die technische Sicherheit der Immobilie achtet.
Auch der Standort ist ein starkes Argument. Die Rue Guynemer liegt in einem günstigen Viertel von Avignon, nahe Saint-Ruf, Verkehrswege, Verkehr und dem Bahnhof Avignon Centre. Das historische Zentrum, die Mauern, die Halles, der Papspalast und die Einkaufsstraßen innerhalb der Stadtmauern sind leicht zugänglich. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, eine urbane Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig die Vorteile eines unabhängigen Hauses mit Garage und Terrasse zu bewahren.
Dieses Stadthaus erfüllt daher mehrere Kriterien, die auf dem Markt in Avignon selten sind: eine praktische Adresse, zwei Schlafzimmer, eine Außenfassade, eine Garage, eine umkehrbare Klimaanlage und ein für die Region passender Preis. Sie richtet sich sowohl an Käufer, die sich in Avignon niederlassen möchten, als auch an Investoren, die eine differenzierende Immobilie sucht, die dank ihrer Anbauten und ihrer Unabhängigkeit attraktiver ist als eine klassische Wohnung.
Verkaufspreis: 214.000 €.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Cardin Immobilier unter ... />Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar.
Haus-Avignon-Saint-Ruf-Garage-Terrasse-Klimaanlage
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen À vendre Avignon Saint-Ruf Maison de ville avec garage, terrasse et climatisation réversible
Maison de ville à Avignon secteur Saint-Ruf, env. 69 m2, 2 chambres, garage, terrasse, climatisation réversible, DPE D. Prix : 214 000 €.
Maison de ville à vendre Avignon Saint-Ruf Garage, terrasse et climatisation réversible
À Avignon, dans le secteur recherché de Saint-Ruf, rue Guynemer, Cardin Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des transports, de la gare Avignon Centre et des remparts.
D’une surface de référence de 69,01 m2 selon le diagnostic de performance énergétique, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement patrimonial sur Avignon. Le bien bénéficie d’atouts rares en ville : un garage privatif, une terrasse au-dessus du garage et une climatisation réversible, éléments particulièrement recherchés dans ce secteur.
Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution simple et efficace. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’un séjour. Cet espace de vie permet d’imaginer un intérieur chaleureux, facile à aménager, avec une vraie séparation entre les pièces de service et l’espace de réception. La maison conserve l’esprit pratique d’une maison de ville tout en offrant une indépendance appréciable par rapport à un appartement classique.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Cette organisation convient parfaitement à un couple, une petite famille, une personne seule souhaitant disposer d’un bureau, ou encore un investisseur recherchant un bien avec deux espaces nuit bien identifiés. La présence de la climatisation réversible apporte un vrai confort au quotidien, aussi bien en été qu’en hiver, notamment dans une ville comme Avignon où le confort thermique est un critère important.
Le garage constitue l’un des grands points forts de cette maison. Dans ce secteur avignonnais, disposer d’un stationnement privatif représente un avantage majeur, aussi bien pour un usage personnel que pour la valorisation du bien à long terme. Au-dessus du garage, la terrasse offre un véritable espace extérieur, rare et précieux en ville. Elle permet de profiter des beaux jours, d’aménager un coin repas, un espace détente ou un extérieur végétalisé à l’abri de l’agitation urbaine.
Côté diagnostics, la maison présente plusieurs éléments rassurants. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 350 € et 1 900 €. Le logement est équipé d’une pompe à chaleur air-air, utilisée notamment pour la climatisation réversible, et le diagnostic indique également une installation gaz ne comportant aucune anomalie. Aucun indice d’infestation de termites n’a été repéré. Ces éléments constituent de vrais points positifs pour un acquéreur attentif à la performance, au confort et à la sécurité technique du bien.
L’emplacement est également un argument fort. La rue Guynemer se situe dans un secteur pratique d’Avignon, à proximité de Saint-Ruf, des axes de circulation, des transports et de la gare Avignon Centre. Le centre historique, les remparts, les Halles, le Palais des Papes et les rues commerçantes de l’intra-muros sont facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie urbain tout en conservant les avantages d’une maison indépendante avec garage et terrasse.
Cette maison de ville réunit donc plusieurs critères rares sur le marché avignonnais : une adresse pratique, deux chambres, un extérieur, un garage, une climatisation réversible et un prix cohérent pour le secteur. Elle s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant s’installer à Avignon qu’à un investisseur recherchant un bien différenciant, plus attractif qu’un appartement classique grâce à ses annexes et à son indépendance.
Prix de vente : 214 000 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cardin Immobilier sur ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
maison-avignon-saint-ruf-garage-terrasse-clim
Features:
- Garden Zum Verkauf Avignon Saint-Ruf Stadthaus mit Garage, Terrasse und wendbarer Klimaanlage
Stadthaus im Gebiet Avignon Saint-Ruf, ca. 69 m², 2 Schlafzimmer, Garage, Terrasse, wendbare Klimaanlage, DPE D. Preis: 214.000 €.
Reihenhaus zum Verkauf Avignon Saint-Ruf Garage, Reihenhaus und reversible Klimaanlage
In Avignon, im begehrten Viertel Saint-Ruf, rue Guynemer, bietet Cardin Immobilier dieses Stadthaus voller Potenzial zum Verkauf an, ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, dem Bahnhof Avignon Centre und den Mauern.
Mit einer Referenzfläche von 69,01 m² laut Energieeffizienz-Diagnose bietet dieses Haus eine funktionale und angenehme Konfiguration, die perfekt für ein Haupthaus, einen Erstkauf oder eine Kulturerbe-Investition in Avignon geeignet ist. Das Grundstück profitiert von seltenen Anlagen der Stadt: einer privaten Garage, einer Terrasse über der Garage und wendbaren Klimaanlagen, besonders begehrte Elemente in dieser Gegend.
Vom Eingang aus offenbart das Haus eine einfache und effiziente Verteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer eigenen Küche, einer separaten Toilette und einem Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ermöglicht es Ihnen, sich ein warmes Interieur vorzustellen, das leicht zu ordnen ist, mit einer echten Trennung zwischen den Serviceräumen und dem Empfangsbereich. Das Haus bewahrt die Praktikabilität eines Stadthauses und bietet dabei eine deutliche Unabhängigkeit von einer klassischen Wohnung.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Dieses Unternehmen ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie, eine alleinstehende Person, die ein Büro haben möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit zwei klar definierten Schlafbereichen sucht. Das Vorhandensein wendbarer Klimaanlage bringt echten Komfort im Alltag, sowohl im Sommer als auch im Winter, besonders in einer Stadt wie Avignon, wo der thermische Komfort ein wichtiges Kriterium ist.
Die Garage ist eines der großen Highlights dieses Hauses. In diesem Gebiet von Avignon ist ein privater Parkplatz ein großer Vorteil, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für den langfristigen Wert des Grundstücks. Über der Garage bietet die Terrasse einen echten Außenbereich, selten und kostbar in der Stadt. So können Sie die sonnigen Tage nutzen, um einen Speisesaal, einen Entspannungsbereich oder einen grünen Außenbereich einzurichten, der vom städtischen Trubel abgeschirmt ist.
Was die Diagnostik betrifft, hat das Haus mehrere beruhigende Elemente. Die DPE ist D klassifiziert und hat einen geschätzten jährlichen Energieaufwand zwischen 1.350 und 1.900 €. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die insbesondere für die reversible Klimaanlage verwendet wird, und die Diagnose zeigt auch eine Gasinstallation ohne Anomalie. Es wurden keine Hinweise auf einen Termitenbefall festgestellt. Diese Elemente sind wirklich positive Punkte für einen Käufer, der auf die Leistung, den Komfort und die technische Sicherheit der Immobilie achtet.
Auch der Standort ist ein starkes Argument. Die Rue Guynemer liegt in einem günstigen Viertel von Avignon, nahe Saint-Ruf, Verkehrswege, Verkehr und dem Bahnhof Avignon Centre. Das historische Zentrum, die Mauern, die Halles, der Papspalast und die Einkaufsstraßen innerhalb der Stadtmauern sind leicht zugänglich. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, eine urbane Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig die Vorteile eines unabhängigen Hauses mit Garage und Terrasse zu bewahren.
Dieses Stadthaus erfüllt daher mehrere Kriterien, die auf dem Markt in Avignon selten sind: eine praktische Adresse, zwei Schlafzimmer, eine Außenfassade, eine Garage, eine umkehrbare Klimaanlage und ein für die Region passender Preis. Sie richtet sich sowohl an Käufer, die sich in Avignon niederlassen möchten, als auch an Investoren, die eine differenzierende Immobilie sucht, die dank ihrer Anbauten und ihrer Unabhängigkeit attraktiver ist als eine klassische Wohnung.
Verkaufspreis: 214.000 €.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Cardin Immobilier unter ... />Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar.
Haus-Avignon-Saint-Ruf-Garage-Terrasse-Klimaanlage
Features:
- Garden