276.784 EUR
298.408 EUR
2 Ba
96 m²
263.810 EUR
281.109 EUR
250.836 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen 2-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit eigenem Pool und Whirlpool auf der Seite von Canggu, bezugsfertig oder vermietbar, mit Ausrichtung zum Garten auf einem Grundstück in der gelben Zone. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 29 Jahre; • Bei Kauf vollständig bezahlt, für eine fertiggestellte, sofort übergabefähige Villa. Lage, Viertel und Strandzugang: • Seite von Batu Bolong in Canggu, 10 Autominuten zum Batu Bolong Beach und 10 Min. nach Seseh; • Batu Belig Beach 15 Min. und Nuanu Creative City 20 Min. mit dem Auto; • Pepito 6 Min.; der BYND Fitness Club 15 Gehminuten entfernt; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Privater Pool, Whirlpool und Terrasse; • Reinigungsservice vor Ort und eigener Stellplatz. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 100 m² auf 188 m² Grundstück für $350,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 8,3 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine fertiggestellte, bezugsfertige Villa in Batu Bolong mit Pool und Whirlpool wollen; • Für Eigentümer, die ein großzügiges 188 m² großes Grundstück und eine ruhigere Gartenlage höher schätzen als eine Adresse am Strand; • Für Investoren, die eine fertiggestellte, ertragsbereite Villa in Canggu mit eigenem Pool suchen. Käufer, die zu Fuß an den Strand gelangen möchten, sollten näher an der Küste suchen — dies ist eine mit dem Auto erreichbare Adresse in Canggu, 10 Fahrminuten vom Batu Bolong Beach entfernt, auf einem kurzen Leasehold von 29 Jahren.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa de 2 habitaciones en Batu Bolong, Bali — una casa terminada con piscina propia y jacuzzi en el lado de Canggu, lista para mudarse o alquilar, orientada al jardín en una parcela en la zona amarilla. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 29 años; • Pagado íntegramente en el momento de la compra, por una villa terminada lista para entrega inmediata. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Lado de Batu Bolong en Canggu, a 10 minutos en coche de la playa de Batu Bolong y a 10 minutos de Seseh; • Playa de Batu Belig a 15 minutos y Ciudad Creativa de Nuanu a 20 minutos en coche; • Pepito 6 min.; el BYND Fitness Club está a 15 minutos andando; Terreno en la zona amarilla — uso residencial. Servicios y servicios: • Piscina privada, jacuzzi y terraza; • Servicio de limpieza en el recinto y aparcamiento privado. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 habitaciones con 100 m² en 188 m² de terreno por 350.000 dólares — ROI proyectado del 14%, retorno en unos 8,3 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que desean una villa terminada y lista para mudarse en Batu Bolong con piscina y jacuzzi; • Para propietarios que valoran más una parcela espaciosa de 188 m² y un jardín más tranquilo que una dirección en la playa; • Para inversores que buscan una villa terminada y lista para ingresos en Canggu con su propia piscina. Los compradores que quieran llegar a la playa a pie deberían buscar más cerca de la costa: esta es una dirección accesible desde coche en Canggu, a 10 minutos en coche de Batu Bolong Beach, con un contrato de arrendamiento corto de 29 años.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Batu Bolong, Bali — une maison achevée avec sa propre piscine et son jacuzzi du côté de Canggu, prête à habiter ou à louer, avec une exposition côté jardin sur un terrain en zone jaune. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 29 ans (bail emphytéotique); • Réglée intégralement à l'achat, pour une villa achevée et immédiatement livrable. Adresse et voisinage: • Côté Batu Bolong de Canggu, à 10 min en voiture de la plage de Batu Bolong et à 10 min de Seseh; • Plage de Batu Belig à 15 min et Nuanu Creative City à 20 min en voiture; • Pepito à 6 min; le BYND Fitness Club à 15 minutes à pied; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes: • Piscine privée, jacuzzi et terrasse; • Ménage sur place et parking dédié. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 100 m² sur un terrain de 188 m² à $350,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 8,3 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée et habitable immédiatement à Batu Bolong, avec piscine et jacuzzi; • Aux propriétaires qui privilégient un généreux terrain de 188 m² et un cadre plus calme côté jardin plutôt qu'une adresse en bord de mer; • Aux investisseurs en quête d'une villa achevée à Canggu, prête à générer des revenus, avec sa propre piscine. Les acheteurs qui veulent rejoindre le sable à pied devraient chercher plus près de la côte — il s'agit d'une adresse de Canggu accessible en voiture, à 10 minutes de la plage de Batu Bolong, sur un bail court de 29 ans.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa con 2 camere da letto a Batu Bolong, Bali — una casa completata con piscina e jacuzzi sul lato di Canggu, pronta per trasferirsi o affittare in affitto, affacciata sul giardino su un terreno nella zona gialla. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Affitto di 29 anni; • Pagato integralmente al momento dell'acquisto, per una villa completata pronta per la consegna immediata. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Sul lato di Batu Bolong a Canggu, 10 minuti di auto dalla spiaggia di Batu Bolong e 10 minuti da Seseh; • Spiaggia di Batu Belig a 15 minuti e Città Creativa di Nuanu a 20 minuti in auto; • Pepito 6 min.; il BYND Fitness Club dista 15 minuti a piedi; Terreni nella zona gialla — uso residenziale. Servizi e strutture: • Piscina privata, jacuzzi e terrazza; • Servizio di pulizia in loco e parcheggio privato. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 2 camere da letto con 100 m² su 188 m² di terreno per 350.000 dollari — ROI previsto del 14%, ritorno in circa 8,3 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per gli acquirenti che desiderano una villa finita, pronta per il trasloco, a Batu Bolong con piscina e jacuzzi; • Per i proprietari che apprezzano più un ampio lotto di 188 m² e una posizione più tranquilla in giardino rispetto a un indirizzo sulla spiaggia; • Per investitori in cerca di una villa finita e pronta per il reddito a Canggu con una propria piscina. Gli acquirenti che vogliono raggiungere la spiaggia a piedi dovrebbero guardare più vicino alla costa — questo è un indirizzo accessibile in auto a Canggu, a 10 minuti di auto da Batu Bolong Beach, con un contratto di locazione breve di 29 anni.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa met 2 slaapkamers in Batu Bolong, Bali — een compleet huis met een eigen zwembad en jacuzzi aan de Canggu-kant, klaar om in te trekken of te huren, met uitzicht op de tuin op een perceel in de gele zone. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Pachtrecht 29 jaar; • Volledig betaald bij aankoop, voor een voltooide villa die direct geleverd kan worden. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Kant van Batu Bolong in Canggu, 10 minuten rijden naar Batu Bolong Beach en 10 minuten naar Seseh; • Batu Belig Beach 15 minuten en Nuanu Creative City 20 minuten met de auto; • Pepito 6 min.; de BYND Fitness Club ligt op 15 minuten lopen afstand; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Voorzieningen en faciliteiten: • Privézwembad, jacuzzi en terras; • Schoonmaakdienst op locatie en privéparkeerplaats. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • villa met 2 slaapkamers van 100 m² op 188 m² grond voor $350.000 — verwachte ROI van 14%, terugbetaling over ongeveer 8,3 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een afgewerkte, intrekklare villa in Batu Bolong met zwembad en jacuzzi willen; • Voor eigenaren die een ruim perceel van 188 m² en een rustigere tuinlocatie meer waarderen dan een adres aan het strand; • Voor investeerders die op zoek zijn naar een afgewerkte, inkomstenvriendelijke villa in Canggu met een eigen zwembad. Kopers die te voet naar het strand willen, moeten dichter bij de kust kijken — dit is een met de auto bereikbaar adres in Canggu, op 10 minuten rijden van Batu Bolong Beach, met een korte huurovereenkomst van 29 jaar.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Бату-Болонге, Бали — готовый дом с собственным бассейном и джакузи на стороне Чангу, можно заезжать или сдавать. Окна выходят в сад, земля в жёлтой зоне. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 29 лет; • Полная оплата при покупке — за готовую виллу, которую можно передать сразу. Локация, район и доступ к пляжу: • Сторона Бату-Болонга в Чангу, 10 минут на машине до пляжа Бату-Болонг и 10 минут до Сесеха; • На машине: 15 минут до пляжа Бату-Белиг и 20 минут до Nuanu Creative City; • Pepito — 6 минут; BYND Fitness Club — 15 минут пешком. Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Удобства и инфраструктура комплекса: • Частный бассейн, джакузи и терраса; • Уборка на территории и собственная парковка. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 100 м² с двумя спальнями на участке 188 м² за $350,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 8,3 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет готовую виллу в Бату-Болонге с бассейном и джакузи и заездом сразу; • Тем, кто ценит просторный участок 188 м² и более тихое расположение с садом больше, чем адрес у моря; • Инвесторам, которым нужна готовая вилла в Чангу с собственным бассейном, готовая приносить доход. Тем, кто хочет ходить на пляж пешком, стоит смотреть ближе к побережью — сюда добираются на машине, до пляжа Бату-Болонг 10 минут езды, а лизхолд короткий — 29 лет.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Batu Bolong, Bali — a completed home with its own pool and jacuzzi on the Canggu side, ready to occupy or rent, with a garden-view position on Yellow-zoned land. Lease structure and payment terms: • Leasehold 29 years; • Paid in full on purchase, for a completed, deliverable villa. Location, district and beach access: • Canggu's Batu Bolong side, 10 min by car to Batu Bolong Beach and 10 min to Seseh; • Batu Belig Beach 15 min and Nuanu Creative City 20 min by car; • Pepito 6 min; BYND Fitness Club a 15-minute walk; Yellow-zoned land — residential use. Amenities and on-site facilities: • Private pool, jacuzzi and terrace; • On-site housekeeping and dedicated parking. Investment numbers: yield and payback: • 100 m² 2BR villa on 188 m² of land at $350,000 — 14% projected ROI, roughly 8.3-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready Batu Bolong villa with pool and jacuzzi; • Owners who value a generous 188 m² plot and quieter garden setting over a beachfront address; • Investors after a completed, income-ready Canggu villa with its own pool. Buyers who want to walk to the sand should look closer to the coast — this is a car-access Canggu address, 10 minutes' drive from Batu Bolong Beach, on a short 29-year lease.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge