1.035.000 EUR
850.000 EUR
950.000 EUR
1.270.000 EUR
990.000 EUR
1.050.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Built in 2021 to the highest construction standards, this exceptional villa is situated on a 733 m² plot with a total living area of 273.79 m² in the peaceful neighbourhood of Veli Vrh, just a 15-minute walk from Pula’s waterfront and the Roman Arena, and only a 7-minute drive from beautiful beaches. The ground floor features an open-concept living room, kitchen, and dining area spanning 48 m², with large glass walls opening onto a covered terrace of 23 m². The layout also includes an entrance hall, a bathroom, a laundry room, and an additional room. The first floor comprises a master bedroom with a walk-in wardrobe, two additional bedrooms, a bathroom, and a 30 m² gym with a sauna. Two spacious rooftop terraces complete the layout. The outdoor area is dominated by a heated saltwater swimming pool measuring 32 m² with a beautifully arranged sunbathing area. A 25 m² tavern with a fireplace provides the perfect setting for entertaining family and friends. The property also offers a double garage and three additional outdoor parking spaces. The villa is equipped to the highest technical standards, including underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in every room, 15 cm thermal insulation, an A+ energy rating, video surveillance, an alarm system, security entrance doors, PVC windows with double glazing, custom-made furniture, and first-class ceramic tiles. The property has recently been connected to the municipal sewage system and optical fibre internet network. All documentation is in order, including the building permit, occupancy permit, and clear title deed. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Postavená v roce 2021 podle nejvyšších stavebních standardů, tato výjimečná vila se nachází na pozemku o rozloze 733 m² s celkovou obytnou plochou 273,79 m² v klidné čtvrti Veli Vrh, jen 15 minut chůze od nábřeží Puly a římské arény, a jen 7 minut jízdy od krásných pláží. Přízemí nabízí otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelnu o rozloze 48 m², s velkými skleněnými stěnami otevírajícími se na krytou terasu o rozloze 23 m². Dispozice zahrnuje také vstupní halu, koupelnu, prádelnu a další místnost. První patro zahrnuje hlavní ložnici s garderobou, dvě další ložnice, koupelnu a posilovnu o rozloze 30 m² se saunou. Dvě prostorné střešní terasy doplňují rozložení. Venkovní část dominuje vyhřívaný slanovodný bazén o rozloze 32 m² s krásně uspořádanou zónou na opalování. Hostinec o rozloze 25 m² s krbem poskytuje ideální prostředí pro zábavu rodiny a přátel. Nemovitost také nabízí dvojitou garáž a tři další venkovní parkovací místa. Vila je vybavena podle nejvyšších technických standardů, včetně podlahového vytápění poháněného tepelným čerpadlem, klimatizace v každé místnosti, tepelné izolace 15 cm, energetické hodnocení A+, video dohledu, alarmového systému, bezpečnostních vstupních dveří, PVC oken s dvojitým zasklením, nábytku na míru a prvotřídních keramických dlaždic. Pozemek byl nedávno připojen k městskému kanalizačnímu systému a síti optických vláken internetu. Veškerá dokumentace je v pořádku, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a čistého listu vlastnictví. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Diese außergewöhnliche Villa wurde 2021 nach höchsten Baustandards erbaut und befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 273,79 m² im ruhigen Stadtteil Veli Vrh, nur 15 Gehminuten vom Ufer von Pula und der römischen Arena entfernt und nur 7 Autominuten von schönen Stränden entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit einer Fläche von 48 m², mit großen Glaswänden, die auf eine überdachte Terrasse von 23 m² hinauslaufen. Der Grundriss umfasst außerdem eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen zusätzlichen Raum. Das Erdgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein 30 m² großes Fitnessstudio mit Sauna. Zwei großzügige Dachterrassen vervollständigen den Grundriss. Der Außenbereich wird von einem beheizten Salzwasser-Schwimmbecken mit 32 m² Fläche und einem wunderschön angelegten Sonnenbad dominiert. Eine 25 m² große Taverne mit Kamin bietet die perfekte Kulisse, um Familie und Freunde zu unterhalten. Das Grundstück bietet außerdem eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenparkplätze. Die Villa ist nach den höchsten technischen Standards ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Raum, 15 cm Wärmedämmung, eine A+-Energieausstufung, Videoüberwachung, ein Alarmsystem, Sicherheitstüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, maßgefertigte Möbel und erstklassige Keramikfliesen. Das Grundstück wurde kürzlich an das kommunale Abwassersystem und das Glasfaser-Internetnetz angeschlossen. Alle Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und klarer Eigentumsurkunde. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace