304.950 EUR
424.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Verteillac
349.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T117826374
/ 117826374
Aktenzeichen:
EDEN-T117826374
Land:
FR
Stadt:
Verteillac
Postleitzahl:
24320
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
165 m²
Größe des Grundstücks:
4.396 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Terasse:
Ja
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| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1.085 EUR | - |
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| Vergt | 1.389 EUR | - |
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au coeur de la campagne préservée du Périgord Vert, cette élégante propriété en pierre conjugue avec harmonie authenticité, confort moderne et potentiel de développement. Derrière ses murs en pierre et son imposant portail en fer forgé, la propriété dévoile un cadre intime et paisible, à l'abri des regards. La maison principale, soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux espaces de réception ouverts sur la cour intérieure, une cuisine conviviale, quatre à cinq chambres et trois salles d'eau ou bains. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante et raffinée. Les étages supérieurs offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil d'amis et de proches. A l'extérieur, la propriété séduit par la diversité de ses espaces de vie. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un poêle à bois et d'un four à pizza traditionnel, constitue un lieu privilégié pour profiter des longues soirées estivales comme des belles journées de mi-saison. Le terrain d'environ 4 400 m2 est accessible par deux entrées indépendantes. Une longue allée gravillonnée mène à plusieurs espaces de stationnement, tandis que les jardins et pelouses offrent un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. On y trouve une grange ouverte attenante à la maison, une vaste grange de stockage abritant les équipements techniques, ainsi qu'une charmante petite maison en pierre à rénover. Une ancienne grange sans toiture pourrait également accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine ou un espace de loisirs original. Deux puits viennent compléter cet ensemble de caractère. Au cours des dix dernières années, les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation constante de la propriété, améliorant son confort et ses performances tout en préservant son authenticité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au bois particulièrement économique, avec un coût annuel estimé à seulement 550 euros. La production d'eau chaude sanitaire est alimentée par un système relié à des panneaux solaires, permettant de maintenir une consommation électrique particulièrement faible, de l'ordre de 35 euros par mois. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur et le bien bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D), un résultat remarquable pour une propriété de cette nature. La situation est idéale pour profiter pleinement du Périgord tout en restant parfaitement connecté. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 45 minutes et permet de rejoindre Paris en moins de deux heures, tandis que l'aéroport international de Bergerac est facilement accessible. Une propriété rare, alliant charme, intimité, confort moderne et potentiel d'évolution, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Vert.
Features:
- Terrace In het hart van het ongerepte landschap van de Périgord Vert combineert dit elegante stenen pand op harmonieuze wijze authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel. Achter de stenen muren en imposante smeedijzeren poorten onthult het terrein een intieme en vredige omgeving, buiten het zicht. Het hoofdgebouw, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd door de jaren heen, biedt een warme leefomgeving waar de charme van het oude perfect samengaat met het hedendaagse comfort. Verspreid over drie verdiepingen biedt het prachtige ontvangstruimtes die uitkomen op de binnenplaats, een gezellige keuken, vier tot vijf slaapkamers en drie doucheruimtes of badkamers. De zichtbare stralen, de royale volumes en het alomtegenwoordige licht geven het geheel een gastvrije en verfijnde sfeer. De bovenverdiepingen bieden grote flexibiliteit in indeling, ideaal voor een gezin, een professionele activiteit thuis of het ontvangen van vrienden en familie. Buiten verleidt het pand met de diversiteit van zijn leefruimtes. Een aangenaam overdekt terras, uitgerust met een houtkachel en een traditionele pizzaoven, is een bevoorrechte plek om te genieten van de lange zomeravonden en de prachtige midseasondagen. Het perceel van ongeveer 4.400 m² is bereikbaar via twee onafhankelijke ingangen. Een lange grindoprit leidt naar verschillende parkeerplaatsen, terwijl de tuinen en gazons een groene en bijzonder aangename omgeving bieden. De bijgebouwen zijn een belangrijk bezit van dit pand. Er is een open schuur aan het huis verbonden, een grote opslagschuur met de technische apparatuur, evenals een charmant klein stenen huisje om te renoveren. Een oude schuur zonder dak kon ook, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, een zwembad of een originele recreatieruimte huisvesten. Twee putten maken dit ensemble van karakter compleet. In de afgelopen tien jaar hebben de huidige eigenaren een voortdurende renovatie van het pand uitgevoerd, waarbij het comfort en de prestaties werden verbeterd en de authenticiteit behouden bleven. Centrale verwarming wordt verzorgd door een bijzonder economische houtgestookte ketel, met een geschatte jaarlijkse kosten van slechts 550 euro. De productie van huishoudelijk warm water wordt geleverd door een systeem dat is aangesloten op zonnepanelen, waardoor een bijzonder laag elektriciteitsverbruik mogelijk is, ongeveer 35 euro per maand. De sanitaire voorzieningen voldoen aan de geldende normen en het pand profiteert van een energieclassificatie D (DPE D), een opmerkelijk resultaat voor een pand van deze aard. De locatie is ideaal om volledig van de Périgord te genieten en toch perfect verbonden te blijven. Lokale winkels en diensten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het TGV-station Angoulême ligt op ongeveer 45 minuten afstand en is in minder dan twee uur bereikbaar in Parijs, terwijl de internationale luchthaven Bergerac gemakkelijk bereikbaar is. Een zeldzaam pand, dat charme, privacy, modern comfort en ontwikkelingspotentieel combineert, ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of toeristisch project in een van de meest gewilde gebieden van de Périgord Vert.
Features:
- Terrace In the heart of the unspoilt countryside of the Périgord Vert, this elegant stone property harmoniously combines authenticity, modern comfort and development potential. Behind its stone walls and imposing wrought iron gates, the property reveals an intimate and peaceful setting, out of sight. The main house, carefully maintained and renovated over the years, offers a warm living environment where the charm of the old blends perfectly with contemporary comfort. Spread over three levels, it offers beautiful reception areas opening onto the inner courtyard, a convivial kitchen, four to five bedrooms and three shower rooms or bathrooms. The exposed beams, the generous volumes and the omnipresent light give the whole a welcoming and refined atmosphere. The upper floors offer great flexibility in layout, ideal for a family, a professional activity at home or the reception of friends and relatives. Outside, the property seduces with the diversity of its living spaces. A pleasant covered terrace, equipped with a wood-burning stove and a traditional pizza oven, is a privileged place to enjoy the long summer evenings as well as the beautiful mid-season days. The plot of approximately 4,400 m2 is accessible by two independent entrances. A long gravelled driveway leads to several parking spaces, while the gardens and lawns offer a green and particularly pleasant environment. The outbuildings are a major asset of this property. There is an open barn attached to the house, a large storage barn housing the technical equipment, as well as a charming small stone house to renovate. An old barn without a roof could also accommodate, subject to the necessary authorisations, a swimming pool or an original leisure area. Two wells complete this ensemble of character. Over the past ten years, the current owners have undertaken a constant renovation of the property, improving its comfort and performance while preserving its authenticity. Central heating is provided by a particularly economical wood-fired boiler, with an estimated annual cost of only 550 euros. The production of domestic hot water is supplied by a system connected to solar panels, making it possible to maintain a particularly low electricity consumption, in the order of 35 euros per month. The sanitation complies with the standards in force and the property benefits from an energy classification D (DPE D), a remarkable result for a property of this nature. The location is ideal for fully enjoying the Périgord while remaining perfectly connected. Local shops and services are accessible in a few minutes. Angouleme TGV station is about 45 minutes away and can reach Paris in less than two hours, while Bergerac International Airport is easily accessible. A rare property, combining charm, privacy, modern comfort and potential for development, ideal as a main residence, second home or tourist project in one of the most sought-after areas of the Périgord Vert.
Features:
- Terrace Nel cuore della campagna incontaminata del Périgord Vert, questa elegante proprietà in pietra unisce armoniosamente autenticità, comfort moderno e potenziale di sviluppo. Dietro le sue mura di pietra e imponenti cancelli in ferro battuto, la proprietà rivela un ambiente intimo e pacifico, fuori dalla vista. La casa principale, curata e ristrutturata nel corso degli anni, offre un ambiente abitativo caldo dove il fascino del vecchio si fonde perfettamente con il comfort contemporaneo. Distribuito su tre livelli, offre splendide aree ricevimento che si aprono sul cortile interno, una cucina conviviale, quattro o cinque camere da letto e tre docce o bagni. I fasci esposti, i volumi generosi e la luce onnipresente conferiscono all'insieme un'atmosfera accogliente e raffinata. I piani superiori offrono grande flessibilità nella disposizione, ideali per una famiglia, un'attività professionale a casa o per il ricevimento di amici e parenti. All'esterno, la proprietà seduce con la diversità dei suoi spazi abitativi. Una piacevole terrazza coperta, dotata di una stufa a legna e di un tradizionale forno per pizza, è un luogo privilegiato per godersi le lunghe serate estive e le splendide giornate di mezza stagione. Il terreno di circa 4.400 m2 è accessibile tramite due ingressi indipendenti. Un lungo vialetto ghiaioso conduce a diversi posti auto, mentre giardini e prati offrono un ambiente verde e particolarmente piacevole. Gli edifici annessi sono una risorsa importante di questa proprietà. C'è un fienile aperto attaccato alla casa, un grande deposito che ospita le attrezzature tecniche, oltre a una graziosa piccola casa in pietra da ristrutturare. Un vecchio fienile senza tetto poteva ospitare, salvo le autorizzazioni necessarie, anche una piscina o un'area ricreativa originale. Due pozzi completano questo insieme di personaggi. Negli ultimi dieci anni, gli attuali proprietari hanno intrapreso una costante ristrutturazione della proprietà, migliorandone comfort e prestazioni preservandone l'autenticità. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a legna particolarmente economica, con un costo annuo stimato di soli 550 euro. La produzione di acqua calda domestica è fornita da un sistema collegato a pannelli solari, permettendo di mantenere un consumo elettrico particolarmente basso, nell'ordine di 35 euro al mese. La sanificazione rispetta gli standard vigenti e la proprietà beneficia di una classificazione energetica D (DPE D), un risultato notevole per una proprietà di questo tipo. La posizione è ideale per godersi appieno il Périgord rimanendo perfettamente collegati. Negozi e servizi locali sono accessibili in pochi minuti. La stazione TGV di Angoulême dista circa 45 minuti e può raggiungere Parigi in meno di due ore, mentre l'Aeroporto Internazionale di Bergerac è facilmente accessibile. Una proprietà rara, che unisce fascino, privacy, comfort moderno e potenziale di sviluppo, ideale come residenza principale, seconda casa o progetto turistico in una delle aree più ambite del Périgord Vert.
Features:
- Terrace