241.002 EUR
236.604 EUR
246.280 EUR
263.871 EUR
289.379 EUR
303.452 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen 2-Zimmer-Villa in Melasti, Bali — eine im Bau befindliche Villa im Bereich Ungasan–Melasti entlang des Karma Kandara-Korridors, 1 km von der Küste entfernt, wahlweise als Freehold oder 30-jähriges Leasehold. Übergabe geplant für Mai 2027. Diese Villa: 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 150 m² Wohnfläche auf 100 m² Grundstück, mit Privatpool und eigenem Pkw-Stellplatz, zu 335.000 USD. Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold oder Freehold — Wahl des Käufers innerhalb derselben Preisstufe; • Anzahlung von 20 % bei beiden Eigentumsformen. Lage und Umgebung: • Bereich Ungasan–Melasti, Halbinsel Bukit; 1 km bis zum nächsten Strandzugang; • Karma Kandara und Klive Beach Club fußläufig erreichbar; Savaya, Palmilla und Tropical Temptation in 5 Autominuten; • The St. Regis Resort und Kempinski Bali in 15 Minuten erreichbar. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Dachterrasse, Fitnessstudio und Sauna werden von der gesamten Wohnanlage gemeinsam genutzt; • Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz gehören zur Villa. Indikative Rendite: • Rund 14,7 % prognostizierter ROI — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die Freehold-Titel mit Privatpool unterhalb des Preisniveaus für direkte Klippenvillen auf dem Bukit suchen; • Für Indonesien-Freehold berechtigte Käufer, die eine Freehold-Villa im Bereich Melasti anstreben. Käufer, die direkten Strandzugang oder Klippenblick benötigen, sollten direkt zugängliche Bukit-Villen prüfen — diese Wohnanlage liegt landeinwärts von der Küste.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Melasti, Bali — une villa en cours de construction dans le secteur Ungasan–Melasti–Karma sur la péninsule du Bukit, à 1 km de l'accès à la côte, proposée en Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) ou en pleine propriété (freehold). Livraison prévue pour mai 2027. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 150 m² sur un terrain de 100 m², avec piscine privée et emplacement de parking dédié, à 335 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans ou freehold — au choix de l'acquéreur, au même niveau de prix ; • Apport de 20 % pour les deux régimes de détention. Adresse et voisinage : • District Ungasan–Melasti–Karma, péninsule du Bukit ; 1 km du premier accès à la plage ; • Karma Kandara et Klive Beach Clubs à distance de marche ; Savaya, Palmilla et Tropical Temptation à cinq minutes en scooter ; • Le St. Regis Resort et le Kempinski Bali à environ 15 minutes. Équipements et parties communes : • Terrasse rooftop, salle de sport et sauna communs à l'ensemble de la résidence ; • Piscine privée et emplacement de parking dédié avec la villa. Rendement indicatif : • Environ 14,7 % de ROI projeté — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un titre en freehold avec piscine privée en dessous du niveau de prix des villas directement en bord de falaise ; • Acquéreurs éligibles à la pleine propriété en Indonésie souhaitant une villa freehold dans le secteur de Melasti. Les acheteurs qui recherchent un accès direct à la plage ou une vue en bord de falaise consulteront plutôt des villas en front de falaise dans le Bukit — cette résidence se situe à l'intérieur des terres.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 2-спальная вилла в Унгасане, Бали — отдельно стоящая вилла на стадии строительства в районе Унгасан–Меласти, в одном километре от побережья. Строительство намечено на завершение в мае 2027. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 150 м² на участке 100 м², с собственным бассейном и выделенным парковочным местом — $335,000. **Условия владения и план платежей** - Две формы владения в одном комплексе: фрихолд (полная бессрочная собственность) и лизхолд на 30 лет — доступны в рамках одной ценовой сетки. Это открывает объект как для индонезийских покупателей, так и для иностранного капитала. - Первоначальный взнос — 20% при любой форме владения. **О локации** - Пешая доступность до пляжного клуба Karma Kandara; 5 минут на машине до Savaya, Palmilla и Tropical Temptation — заведений, которые задают верхнюю планку суточных ставок на этом участке Букита. - Меласти-Бич — несколько минут на машине, пешком не добраться: это прямой компромисс, который покупатель должен учесть. Именно расстояние в один километр от берега удерживает цены этого комплекса ниже уровня объектов на краю скалы. - Пятизвёздочные курорты в районе — в 15 минутах езды. **Инфраструктура комплекса** - У виллы — частный бассейн и доступ на террасу на крыше. - Общая инфраструктура: фитнес-зал, сауна, консьерж-сервис — оздоровительный формат, а не клубный. **Доходность** - Прогнозируемая доходность (ROI) около 14,7% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. **Кому подходит:** - Инвесторам, которым нужна гибкость по форме владения: выбор между фрихолдом и лизхолдом в одном комплексе с единой ценовой сеткой встречается редко. - Семьям, которым нужно расположение на Буките при бюджете ниже, чем у объектов непосредственно на скальном побережье. Тем, кто делает ставку на максимальные суточные ставки и ищет прямой выход к морю, стоит рассматривать объекты на краю скалы — расстояние в один километр от воды здесь реально влияет на потолок арендного дохода.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 2-bedroom villa in Melasti, Bali — a freehold or 30-year leasehold villa under construction in the Ungasan–Melasti area along the Karma Kandara corridor, 1 km from the coast. Handover scheduled for May 2027. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 150 m² built on a 100 m² plot, with its own private pool and dedicated parking, at $335,000. Lease structure and payment terms: • 30-year leasehold or freehold — buyer's choice within the same pricing tier; • 20% down payment on either title. Location, district and surroundings: • Ungasan–Melasti–Karma district, Bukit peninsula; 1 km to the nearest beach access; • Karma Kandara and Klive Beach Clubs within walking distance; Savaya, Palmilla and Tropical Temptation a 5-minute drive; • The St. Regis Resort and Kempinski Bali within 15 minutes. Building amenities and shared spaces: • Rooftop terrace, gym and sauna shared across the development; • Private pool and dedicated parking with the villa. Indicative yield: • Around 14.7% projected ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors looking for freehold title with a private pool below the price band for direct clifftop villas; • Buyers eligible for Indonesian freehold ownership wanting a freehold villa in the Melasti area. Buyers wanting beachfront access or cliff-edge views should look at direct-access Bukit villas — this development sits inland from the coast.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa de 2 dormitorios en Melasti, Bali — una villa en construcción en la zona de Ungasan–Melasti, a lo largo del corredor Karma Kandara, a 1 km de la costa, ya sea en propiedad absoluta o en arrendamiento de 30 años. Traspaso previsto para mayo de 2027. Esta villa: 2 habitaciones, 2 baños, 150 m² de espacio habitable en una parcela de 100 m², con piscina privada y aparcamiento privado, por un precio de 335.000 USD. Periodo de arrendamiento y depósito: • Arrendamiento de 30 años o propiedad absoluta — elección del comprador dentro del mismo rango de precio; • 20% de depósito en ambas formas de propiedad. Ubicación y alrededores: • Zona de Ungasan–Melasti, península de Bukit; 1 km hasta el acceso a la playa más cercano; • Karma Kandara y Klive Beach Club a poca distancia a pie; Savaya, Palmilla y Tropical Temptation en 5 minutos en coche; • El St. Regis Resort y Kempinski Bali se pueden alcanzar en 15 minutos. Servicios y servicios: • La terraza en la azotea, el gimnasio y la sauna son compartidos por todo el complejo residencial; • Piscina privada y aparcamiento privado forman parte de la villa. Tasa de rentabilidad indicativa: • Aproximadamente un 14,7% proyectado de ROI — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan valores en propiedad absoluta con un fondo privado por debajo del nivel de precio para villas directas en acantilados en Bukit; • Para compradores de propiedad plena de Indonesia que buscan una villa en propiedad absoluta en la zona de Melasti. Los compradores que necesiten acceso directo a la playa o vistas desde acantilados deberían considerar las villas de acceso directo en Bukit — este complejo residencial está situado tierra adentro desde la costa.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa met 2 slaapkamers in Melasti, Bali — een villa in aanbouw in het gebied Ungasan–Melasti langs de Karma Kandara-corridor, 1 km van de kust, hetzij als eigendom of met een 30-jarige huurovereenkomst. Overdracht gepland voor mei 2027. Deze villa: 2 kamers, 2 badkamers, 150 m² woonruimte op een perceel van 100 m², met privézwembad en privéparkeerplaats, voor 335.000 USD. Huurperiode en borg: • 30-jarig erfpachtrecht of vrije-eigendom — keuze van de koper binnen dezelfde prijsklasse; • 20% aanbetaling op beide vormen van eigendom. Locatie en omgeving: • Ungasan–Melasti-gebied, Bukit-schiereiland; 1 km tot de dichtstbijzijnde strandtoegang; • Karma Kandara en Klive Beach Club op loopafstand; Savaya, Palmilla en Tropical Temptation in 5 minuten met de auto; • Het St. Regis Resort en Kempinski Bali zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Voorzieningen en faciliteiten: • Het dakterras, de fitnessruimte en de sauna worden gedeeld door het gehele wooncomplex; • Privézwembad en privéparkeerplaats maken deel uit van de villa. Indicatieve rendementsvoet: • Ongeveer 14,7% verwachte ROI — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Beleggers die op zoek zijn naar eigendomsrechten met een privépool onder het prijsniveau voor directe cliffvilla's op Bukit; • Voor Indonesische kopers die in aanmerking komen voor vrijeigendom op zoek naar een villa in het Melasti-gebied. Kopers die directe toegang tot het strand of uitzicht op kliffen nodig hebben, kunnen directe toegang tot villa's in Bukit overwegen — dit wooncomplex ligt landinwaarts vanaf de kust.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Dvoupokojová vila v Melasti na Bali — vila ve výstavbě v oblasti Ungasan–Melasti podél koridoru Karma Kandara, 1 km od pobřeží, buď jako vlastní vlastnictví nebo 30letý nájem. Předání je plánováno na květen 2027. Tato vila: 2 pokoje, 2 koupelny, obytná plocha 150 m² na pozemku o rozloze 100 m², s vlastním bazénem a parkovacím místem, za 335 000 USD. Doba pronájmu a záloha: • 30leté pronájem nebo vlastnictví — volba kupujícího v rámci stejné cenové kategorie; • 20% záloha na oba typy vlastnictví. Poloha a okolí: • Oblast Ungasan–Melasti, poloostrov Bukit; 1 km k nejbližšímu přístupu k pláži; • Karma Kandara a Klive Beach Club v docházkové vzdálenosti; Savaya, Palmilla a Tropical Temptation za 5 minut autem; • Do St. Regis Resort a Kempinski Bali se dostanete za 15 minut. Vybavení a vybavení: • Střešní terasa, posilovna a sauna jsou sdíleny celým rezidenčním komplexem; • Součástí vily je soukromý bazén a soukromé parkovací místo. Indikativní míra návratnosti: • Přibližně 14,7 % předpokládaný návratnost investice — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Investoři hledající cenné papíry ve vlastnictví s vlastním fondem pod cenovou hladinou pro přímé cliff vily na Bukitu; • Pro kupující s nárokem na vlastnictví ve vlastnictví Indonésie, kteří hledají vilu ve vlastnictví v oblasti Melasti. Kupující, kteří potřebují přímý přístup na pláž nebo výhled na útesy, by měli zvážit vily Bukit s přímým přístupem — tento rezidenční komplex se nachází ve vnitrozemí od pobřeží.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa con 2 camere da letto a Melasti, Bali — una villa in costruzione nell'area Ungasan–Melasti lungo il corridoio Karma Kandara, a 1 km dalla costa, sia in piena proprietà che in affitto di 30 anni. Passaggio di consegne previsto per maggio 2027. Questa villa: 2 camere, 2 bagni, 150 m² di spazio abitativo su un lotto di 100 m², con piscina privata e parcheggio privato, al costo di 335.000 USD. Periodo di locazione e deposito: • Locazione di 30 anni o proprietà libera — scelta dell'acquirente all'interno della stessa fascia di prezzo; • Deposito del 20% su entrambe le forme di proprietà. Posizione e dintorni: • Area Ungasan–Melasti, penisola di Bukit; 1 km fino all'accesso alla spiaggia più vicino; • Karma Kandara e Klive Beach Club a pochi passi; Savaya, Palmilla e Tropical Temptation in 5 minuti in auto; • Il St. Regis Resort e Kempinski Bali sono raggiungibili in 15 minuti. Servizi e strutture: • Terrazza sul tetto, palestra e sauna sono condivise dall'intero complesso residenziale; • Piscina privata e parcheggio privati fanno parte della villa. Tasso di rendimento indicativo: • Circa il 14,7% di ROI previsto — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Investitori in cerca di titoli in piena proprietà con un pool privato al di sotto del livello di prezzo per ville direttamente sulla scogliera su Bukit; • Per acquirenti idonei in piena proprietà in Indonesia che cercano una villa in piena proprietà nell'area di Melasti. Gli acquirenti che necessitano di accesso diretto alla spiaggia o di vista dalle scogliere dovrebbero considerare le ville a Bukit ad accesso diretto — questo complesso residenziale si trova nell'entroterra rispetto alla costa.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge