350.940 EUR
312.240 EUR
312.240 EUR
289.372 EUR
369.411 EUR
289.372 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen 3-Zimmer-Villa in Bukit, Bali — ein Haus mit Meerblick und eigenem Pool auf einem privaten Hügel oberhalb von Pandawa, eine von nur zwei Villen auf dem Grundstück. Die Übergabe ist für August 2027 geplant. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 30 Jahre mit einer Verlängerung um 20 Jahre — insgesamt 50 Jahre Haltedauer; • Anzahlung von 30 %, die restlichen 70 % werden während der Bauphase gezahlt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Privater Hügel im Gebiet Kutuh / Pandawa auf dem Bukit. Der Pandawa Beach liegt 5 Autominuten und der Greenbowl Beach 5 Minuten entfernt; • Der Melasti Beach ist 10 Minuten und der Golfclub 6 Minuten entfernt; • Savaya liegt 15 Autominuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Infrastruktur und Services vor Ort: • Privatpool und Spa; • Dachterrasse, Reinigungsservice und Stellplatz, auf einem Grundstück mit nur zwei Villen statt in einem dichten Komplex. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 195 m² große 3-Zimmer-Villa auf 420 m² Grundstück für 400.000 $ — bis zu 40.000 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierte Amortisation in 10 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die Abgeschiedenheit auf einem Hügel mit nur zwei Villen einer großen Resort-Anlage vorziehen; • Für Investoren, die auf den Abschnitt Pandawa-Melasti des Bukit setzen, mit Übergabe im August 2027; • Für alle, die eine Lage mit Meerblick und einen 50-Jahre-Horizont schätzen. Wer einen fußläufigen Strandzugang oder die Sicherheit eines fertigen Objekts wünscht, sollte beachten: Dies ist eine Off-Plan-Villa auf einem Hügel, 5 Autominuten vom Pandawa Beach entfernt, mit Fertigstellung 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres à Bukit, Bali — une maison avec vue sur l'océan et piscine privée sur une colline privée surplombant Pandawa, l'une des deux seules villas du site. La livraison est prévue pour août 2027. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec une extension de 20 ans — soit une durée de 50 ans ; • Apport de 30 % à la signature, les 70 % restants étant réglés au fil de la construction. Adresse et voisinage : • Colline privée dans le secteur de Kutuh / Pandawa, sur le Bukit. La plage de Pandawa est à 5 minutes en voiture et celle de Greenbowl à 5 minutes ; • La plage de Melasti est à 10 minutes et le golf à 6 minutes ; • Savaya est à 15 minutes en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Piscine privée et spa ; • Terrasse sur le toit, ménage et parking, sur un site de deux villas plutôt que dans un ensemble dense. Rendement et amortissement : • Villa de 195 m² (3 chambres) sur un terrain de 420 m² à 400 000 $ — jusqu'à 40 000 $ par an en revenus locatifs (amortissement projeté en 10 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acquéreurs en quête d'intimité sur une colline ne comptant que deux villas, plutôt que dans un grand ensemble de type resort ; • Aux investisseurs qui misent sur le tronçon Pandawa-Melasti du Bukit, avec une livraison en août 2027 ; • À ceux qui apprécient une position avec vue sur l'océan et un horizon de 50 ans. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage ou la certitude d'un produit achevé noteront qu'il s'agit d'une villa sur plan, perchée sur une colline à 5 minutes en voiture de la plage de Pandawa, livrée en 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 3-комнатная вилла на Буките, Бали — дом с видом на океан и собственным бассейном на отдельном холме над Pandawa, одна из всего двух вилл на участке. Срок сдачи объекта — август 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет — суммарно 50 лет владения; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), оставшиеся 70% — в ходе строительства. Локация, район и доступ к пляжу: • Отдельный холм в районе Kutuh / Pandawa на Буките. До пляжа Pandawa Beach 5 минут на машине, до Greenbowl Beach — 5 минут; • До Melasti Beach 10 минут, до гольф-клуба — 6 минут; • До Savaya 15 минут на машине; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн и спа; • Терраса на крыше, уборка и парковка — на участке всего из двух вилл, а не в плотном комплексе. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 195 м² (3 спальни) на участке 420 м² за $400,000 — доход до $40,000 в год от аренды (прогнозируемая окупаемость 10 лет); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым важна уединённость на холме с двумя виллами, а не крупный комплекс курортного формата; • Инвесторам, делающим ставку на участок Букита между Pandawa и Melasti, со сдачей в августе 2027; • Для тех, кто ценит вид на океан и 50-летний горизонт владения. Тем, кому нужна пешая доступность к пляжу или гарантия готового объекта, стоит учитывать: это вилла на стадии строительства на холме, в 5 минутах на машине от пляжа Pandawa, со сдачей в 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 3BR villa in Bukit, Bali — an ocean-view home with its own pool on a private hill above Pandawa, one of just two villas sharing the site. Handover is targeted for August 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 30 years with a 20-year extension — a 50-year holding period; • 30% down payment, with the remaining 70% paid through construction. Location, district and beach access: • Private hill in the Kutuh / Pandawa pocket of the Bukit, with Pandawa Beach 5 min and Greenbowl Beach 5 min by car; • Melasti Beach 10 min and the golf club 6 min; • Savaya 15 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool and spa; • Rooftop, housekeeping and parking, on a two-villa site rather than a dense cluster. Investment numbers: yield and payback: • 195 m² 3BR villa on 420 m² of land at $400,000 — generates up to $40,000 a year in rental income (10-year projected payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting seclusion on a two-villa hilltop over a large resort-style scheme; • Investors backing the Pandawa-Melasti stretch of the Bukit ahead of the August 2027 handover; • Owners who value an ocean-view position and a 50-year horizon. Buyers who want walk-to-sand access or finished-product certainty should note this is an off-plan hilltop villa 5 minutes by car from Pandawa Beach, completing in 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa met 3 slaapkamers in Bukit, Bali — een huis met uitzicht op zee en een privézwembad op een privéheuvel boven Pandawa, een van slechts twee villa's op het terrein. De overdracht staat gepland voor augustus 2027. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 30-jarige erfpacht met een verlenging van 20 jaar — in totaal 50 jaar eigendom; • 30% aanbetaling, de resterende 70% wordt tijdens de bouwfase betaald. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Privéheuvel in het Kutuh/Pandawa-gebied aan de Bukit-rivier. Pandawa Beach is op 5 minuten rijden en Greenbowl Beach is 5 minuten rijden; • Melasti Beach ligt op 10 minuten en de golfclub op 6 minuten; • Savaya ligt op 15 minuten rijden met de auto; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Infrastructuur en diensten ter plaatse: • Privézwembad en spa; • Dakterras, schoonmaakdienst en parkeerruimte, op een perceel met slechts twee villa's in plaats van in een dichtbevolkt complex. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 195 m² 3-slaapkamer villa op 420 m² grond voor $400.000 — tot $40.000 aan huurinkomsten per jaar (verwachte terugbetaling over 10 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die de voorkeur geven aan afzondering op de heuvel met slechts twee villa's boven een groot resortcomplex; • Voor investeerders die wedden op het Pandawa-Melasti gedeelte van Bukit, met overdracht in augustus 2027; • Voor wie een locatie met zeezicht en een horizon van 50 jaar waardeert. Wie wandelbare toegang tot het strand of de zekerheid van een voltooid pand wil, moet opmerken: dit is een villa op een heuvel, 5 minuten rijden van Pandawa Beach, met voltooiing in 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa con 3 camere da letto a Bukit, Bali — una casa con vista sul mare e piscina privata su una collina privata sopra Pandawa, una delle sole due ville presenti nella proprietà. Il passaggio di consegne è previsto per agosto 2027. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Contratto di locazione di 30 anni con proroga di 20 anni — un totale di 50 anni di detenzione; • Deposito del 30%, il restante 70% sarà pagato durante la fase di costruzione. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Collina privata nell'area di Kutuh/Pandawa sul fiume Bukit. Pandawa Beach dista 5 minuti di auto e Greenbowl Beach 5 minuti; • La spiaggia di Melasti dista 10 minuti e il club di golf a 6 minuti; • Savaya dista 15 minuti in auto; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Infrastrutture e servizi sul posto: • Piscina privata e spa; • Terrazza sul tetto, servizio di pulizia e parcheggio, su un terreno con sole due ville invece che in un complesso denso. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • 195 m² villa con 3 camere da letto su 420 m² di terreno per 400.000 dollari — fino a 40.000 dollari di reddito da affitto all'anno (ritorno previsto tra 10 anni); • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per acquirenti che preferiscono l'isolamento sulle colline con solo due ville rispetto a un grande complesso turistico; • Per gli investitori che scommettono sul tratto Pandawa-Melasti di Bukit, con consegna ad agosto 2027; • Per chi apprezza una posizione con vista sul mare e un orizzonte di 50 anni. Chi desidera un accesso a piedi alla spiaggia o la sicurezza di una proprietà finita dovrebbe notare: si tratta di una villa in pianta su una collina, a 5 minuti di macchina da Pandawa Beach, con completamento nel 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge