615.100 EUR
4 Ba
346 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Mehr anzeigen Weniger anzeigen Вилла с 3 спальнями, 3 санузлами и собственным бассейном в Переренане, Бали — часть проекта из 49 объектов смешанного формата с фрихолдом или лизхолдом на 80 лет, где стоимость продления уже включена в цену. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла, 392 м² застройки на участке 205 м²; • собственный бассейн; • цена — $850,000; • прогнозируемая доходность (ROI) 17,64% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 80 лет — стоимость продления включена в покупную цену; либо фрихолд — обе структуры редки для прибрежной полосы Переренана в жёлтой зоне; • 100% оплата при подписании договора с возможностью рассрочки в течение 6 месяцев строительной фазы; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • 800 м до пляжа Batu Mejan и La Brisa; пляж Переренан замыкает западную границу дневного радиуса; • Shelter restaurant и The Wrong Gym — пешая доступность; Desa Kitsune и Sensorium в том же радиусе; • WORD.BALI Canggu (20 м) и Nostimo Greek Grill (30 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Зона отдыха на крыше, джакузи, терраса для барбекю, зона для йоги и биофильное освещение в зонах общего пространства; • Полноценный гостиничный сервис встроен в структуру владения; • Гостевой санузел, собственный гараж и прачечная. Кому подходит: • Владельцам, которые хотят фрихолд или долгосрочный лизхолд в Переренане — в здании с развитой инфраструктурой; • Инвесторам с горизонтом 40 лет, которым недостаточно стандартных 25-летних лизхолдов Чангу; • Тем, кто ищет готовое управление под краткосрочную аренду. Это покупка на стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2026 — до завершения проекта действуют обычные сроки строительства и связанные с ними риски.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue A 3-bedroom, 3-bathroom private-pool villa in Pererenan, Bali — part of a 49-unit mixed development offering both freehold title and an 80-year leasehold with the extension cost already built into the purchase price, handover targeted for December 2026. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms, 392 m² built on 205 m² of land; • private pool; • priced at $850,000; • projected ROI 17.64% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Lease structure and payment terms: • 80-year leasehold with the extension cost baked into the purchase price, OR a freehold option — both rare structures on the Pererenan yellow-zoned coastal strip; • 100% down on signing, with a 6-month construction-phase installment window; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and beach access: • 800 m to Batu Mejan Beach and La Brisa; Pererenan Beach closes the western edge of the daily-use radius; • Shelter restaurant and The Wrong Gym within a short walk; Desa Kitsune and Sensorium inside the same lifestyle radius; • WORD.BALI Canggu cafe (20 m) and Nostimo Greek Grill (30 m) — restaurants on the lane. On-site facilities and services: • Rooftop lounge, jacuzzi, BBQ terrace, yoga space and biophilic lighting across circulation zones; • Full-service hospitality management layer folded into the ownership structure; • Powder room, private garage and laundry room over the apartment baseline. Who this fits: • Buyers wanting a freehold or long-leasehold villa in an amenity-led Pererenan address; • Long-hold owners pricing for a 40-year horizon rather than the 25-year Canggu norm; • Investors wanting a managed-rental layer ready out of the gate. This is an off-plan purchase with handover targeted for December 2026 — the usual construction timeline and delivery risk apply until the project completes.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und Privatpool in Pererenan, Bali — Teil einer Mischanlage mit 49 Einheiten, die sowohl Freehold-Titel als auch ein 80-jähriges Leasehold bietet, wobei die Verlängerungskosten bereits im Kaufpreis enthalten sind; Übergabe geplant für Dezember 2026. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 392 m² Wohnfläche auf 205 m² Grundstück; • Privatpool; • Preis: 850.000 $; • prognostizierte Rendite (ROI) 17,64 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 80 Jahre Leasehold, dessen Verlängerungskosten in den Kaufpreis eingerechnet sind, oder alternativ eine Freehold-Option — beide Strukturen sind im gelb-zonierten Küstenstreifen von Pererenan ungewöhnlich; • 100 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, mit einem 6-monatigen Ratenfenster während der Bauphase; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 800 m zum Batu Mejan Beach und La Brisa; der Pererenan Beach bildet den westlichen Rand des täglichen Einzugsbereichs; • Das Restaurant Shelter und The Wrong Gym sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Desa Kitsune und Sensorium liegen im gleichen Radius; • WORD.BALI Canggu Café (20 m) und Nostimo Greek Grill (30 m) befinden sich direkt auf der Anliegerstraße. Einrichtungen und Services vor Ort: • Dachlounge, Jacuzzi, Grillterrasse, Yogabereich und biophiles Licht in den Erschließungszonen; • Eine vollständige Hospitality-Management-Ebene ist in die Eigentumsstruktur integriert; • Gäste-WC, private Garage und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Apartment-Ausstattung. Für wen geeignet: • Käufer, die in einem ausstattungsstarken Gebäude in Pererenan eine Freehold- oder langfristige Leasehold-Villa suchen; • Langfristig orientierte Eigentümer, die für einen Horizont von 40 Jahren kalkulieren — und nicht für die in Canggu üblichen 25 Jahre; • Investoren, die ein von Beginn an einsatzbereites Vermietungsmanagement wünschen. Dies ist ein Off-Plan-Kauf mit geplanter Übergabe im Dezember 2026 — bis zur Fertigstellung gelten die üblichen Bauzeiten und das entsprechende Lieferrisiko.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa de 3 chambres avec 3 salles de bains et piscine privée à Pererenan, Bali — au sein d'un programme mixte de 49 unités en VEFA proposant à la fois la pleine propriété (freehold) et un Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique) dont le coût de l'extension est déjà intégré au prix d'achat, livraison prévue pour décembre 2026. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains, 392 m² bâtis sur 205 m² de terrain ; • piscine privée ; • prix : 850 000 $ ; • rendement projeté (ROI) de 17,64 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans avec le coût de l'extension inclus dans le prix, OU option freehold — deux structures rares sur la frange côtière en zone jaune de Pererenan ; • 100 % à la signature, avec une fenêtre de règlement en plusieurs versements pendant les six mois de chantier ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • 800 m de Batu Mejan Beach et de La Brisa ; la plage de Pererenan ferme la limite ouest du rayon quotidien ; • Le restaurant Shelter et The Wrong Gym à courte marche ; Desa Kitsune et Sensorium dans le même rayon de vie ; • WORD.BALI Canggu (20 m) et Nostimo Greek Grill (30 m) — deux adresses de restauration directement sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Salon sur le toit, jacuzzi, terrasse barbecue, espace yoga et éclairage biophilique dans les circulations ; • Couche complète de gestion hôtelière intégrée à la structure de détention ; • Toilettes invités, garage privé et buanderie en complément du niveau appartement. À qui cela convient : • Acheteurs en pleine propriété ou sur bail long souhaitant une villa dans un immeuble à équipements à Pererenan ; • Propriétaires sur longue durée qui tarifent sur un horizon de 40 ans plutôt que sur les 25 ans courants à Canggu ; • Investisseurs recherchant une gestion locative opérationnelle dès la livraison. Il s'agit d'un achat en VEFA, livraison prévue pour décembre 2026 — les délais de construction habituels et le risque de livraison s'appliquent jusqu'à l'achèvement du programme.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue