819.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Viry
860.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T117359895
/ 117359895
Aktenzeichen:
EDEN-T117359895
Land:
FR
Stadt:
Viry
Postleitzahl:
74580
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
312 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
4
Möbliert:
Ja
Parkplätze:
1
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
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Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Furnished
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen MAISON T7 AVEC T2 INDÉPENDANT - 312 M² UTILES - SOUS-SOL COMPLET - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1 070 M² - VIRY SECTEUR MALAGNY 74580*Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.*L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison familiale de cinq chambres avec appartement T2 indépendant, nichée dans le très recherché secteur de Malagny à Viry. Développant 312 m² utiles sur une parcelle arborée et piscinable de 1 070 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature, sérénité et proximité de Genève se rencontrent.Construite en 1997 et rénovée en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 43 m², exposée sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Une véranda, un bureau pouvant faire office de chambre, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains rénovée composent l'habitation principale.Le T2 indépendant, avec son salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, sa chambre et sa spacieuse salle de bains, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle, de créer un revenu locatif ou d'agrandir facilement l'habitation principale.À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à ses deux terrasses, ses balcons et son environnement verdoyant. Le terrain piscinable offre encore de belles perspectives d'aménagement.Le sous-sol complet d'environ 109 m² comprend un garage double, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement, complétés par plusieurs stationnements extérieurs.À seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des douanes de Soral et Bardonnex, des lignes TPG, du Léman Express, des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes A40 et A41. Un lieu de vie rare, où le charme d'un environnement bucolique s'allie au confort d'un quotidien facilité.Disponible immédiatement.*Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site [ ... ]( ... ).***N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Viry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.****L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.**Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Furnished
- Balcony
- Terrace HOUSE T7 WITH T2 INDEPENDENT - 312 M² USEFUL - FULL BASEMENT - 5 BEDROOMS - LAND 1 070 M² - VIRY SECTOR MALAGNY 74580*Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.*The L'Agence Immo team is delighted to present this five-bedroom family home with independent T2 apartment, nestled in the highly sought-after Malagny area of Viry. Developing 312 m² on a plot of 1,070 m² with trees and a swimming pool, it offers a privileged living environment where nature, serenity and proximity to Geneva meet.Built in 1997 and renovated in 2019, this property seduces with its generous volumes and brightness. The living room of more than 43 m², facing south-west, opens harmoniously onto the garden. A veranda, an office that can be used as a bedroom, three bedrooms upstairs and a renovated bathroom make up the main house.The independent T2, with its cathedral living room with a fireplace, its bedroom and its spacious bathroom, is a real asset. It will allow you to accommodate a relative, to carry out a professional activity, to create a rental income or to easily extend the main home.Outside, the wooded garden invites you to take full advantage of the sunny days thanks to its two terraces, balconies and green surroundings. The swimming pool land still offers great development prospects.The complete basement of approximately 109 m² includes a double garage, a workshop, a cellar and plenty of storage space, complemented by several outdoor parking spaces.Only 400 meters from the Swiss border, this house benefits from an ideal location, close to the customs of Soral and Bardonnex, the TPG lines, the Léman Express, schools, shops and access to the A40 and A41 motorways. A rare place to live, where the charm of a bucolic environment is combined with the comfort of an easier daily life.Available immediately.*For more information on possible risks, please visit [ ... ]( ... ).***Don't wait any longer to discover this superb house located in Viry! Contact us now to arrange a viewing.****The Real Estate Agency, more than an agency, an experience.**Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2320.00 and €3230.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Aurore Peney-Girard
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Furnished
- Balcony
- Terrace