2.217.000 EUR
6 Z
525 m²
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa di prestigio di 6.5 stanzeScoprite un’opportunità rara per investire in Saffron Villas, un esclusivo progetto immobiliare composto da sole sei ville di prestigio, situato nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa occidentale dell’isola di Mauritius.Progettato per essere la residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento patrimoniale, il progetto combina eleganza contemporanea, privacy e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e protetto.Dominando gli spettacolari paesaggi del Morne Brabant e dell’Oceano Indiano, il complesso gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dalle più belle spiagge dell’isola, da rinomati campi da golf, da hotel a cinque stelle, da spa e dai migliori ristoranti della regione. Unvero e proprio rifugio, Saffron Villas offre un ambiente esclusivo dove ogni giorno si può godere della natura lussureggiante, del clima tropicale e dei tramonti sul laghetto.Costruite su generose parcelle private perfettamente integrate nell’ambiente naturale del complesso, le ville sono caratterizzate da un’architettura contemporanea, da ampi spazi aperti e da un’armoniosa connessione tra gli spazi interni ed esterni.Questa villa di 4 camere da letto con bagno offre ampi spazi di ricevimento inondati di luce naturale, una cucina aperta di alta qualità con una cucina separata, nonché ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e sugli spazi esterni di relax.Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per soddisfare i più alti standard del lusso internazionale: materiali di pregio, servizi di prim’ordine, finiture raffinate e attrezzature di ultima generazione si fondono per offrire un comfort assoluto in un ambiente eccezionale.La villa comprende, tra l’altro:Un elegante patio con un ampio ingressoUn ampio spazio living/sala da pranzo aperto verso l’esternoUna cucina open space di alta qualità con finiture raffinateUna cucina di servizio (grease kitchen)Quattro camere da letto en-suite, tra cui una sontuosa suite padronale e una secondacamera con piacevole terrazza privata Bagno ospiti Spazio ufficio o biblioteca Lavanderia indipendente con numerosi spazi di stoccaggio Gli esterni sono stati concepiti come veri e propri spazi abitativi e comprendono: Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage opzionale Un carport coperto per due veicoli e posti auto per gli ospiti Un’ampia terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità Un’area lounge tipo kiosk/boma dedicata al relax Splendidi giardini tropicali accuratamente paesaggistici Ispirate al concetto di Barefoot Luxury, le ville privilegiano materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l’ardesia, abbinati a servizi di alta qualità: Climatizzazione inverter nelle camere Finestre in alluminio conformi alle normative cicloniche Porte in legno massello Piastrelle di grandi dimensioni Bagni ispirati ai più bei spa privati Riscaldamento solare centralizzato Internet ad alta velocità e pre-installazione domotica In un’ottica sostenibile e innovativa, Saffron Villas integra anche soluzioni ecologiche di ultima generazione: Sistema fotovoltaico con batterie al litio-ione Gestione ottimizzata e riciclo delle acque Trattamento ecologico delle acque reflue Illuminazione esterna solare Reti completamente interrate Il dominio garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture premium: Accesso sicuro e controllo all’ingresso Sistema di videosorveglianza Portone motorizzato Carta architettonica che garantisce l’armonia del sito In opzione, la villa può ospitare un seminterrato completamente personalizzabile che può integrare, in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari, una cantina per il vino, una sala fitness, un’area benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc. La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla disposizione desiderata, al livello di personalizzazione richiesto e ai risultati di una precedente analisi geotecnica. La superficie finale realizzabile del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questa analisi e i prezzi saranno adeguati di conseguenza. Più di una residenza, un invito a vivere l’eccezionale nel cuore di Mauritius! «Perché investire a Mauritius» I vantaggi di vivere e investire a Mauritius: Permesso di soggiorno agevolato Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi a lungo termine. L’acquisto di un immobile di valore minimo di 375.000 USD in un programma accessibile agli stranieri consente di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno per l’acquirente e la sua famiglia. Governance riconosciuta Mauritius è rinomata per la sua stabilità politica e istituzionale e viene regolarmente classificata tra i paesi meglio governati dell’Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l’isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le sue opportunità economiche sostenibili. Sistema educativo e sanitario di qualità Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio riconosciuti in francese, inglese e internazionale, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di qualità e servizi medici di alto livello. Ambiente sicuro e stabile Mauritius è uno dei paesi più sicuri dell’Africa. Preservata da conflitti geopolitici e minacce di guerra, l’isola gode di un clima sociale tranquillo e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli espatriati e dagli investitori internazionali. Tassazione particolarmente vantaggiosa Oltre al suo eccezionale stile di vita, Mauritius attrae anche per il suo regime fiscale vantaggioso. Gli investitori stranieri che beneficiano di programmi immobiliari dedicati come il PDS, l’IRS o le Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo. Mauritius ha firmato accordi di non doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali. Per ottenere lo status di residente fiscale mauriziano è necessario soggiornare sull’isola almeno 183 giorni all’anno. Questo status offre numerosi vantaggi: Nessuna tassa sulle plusvalenze Nessuna imposta sul patrimonio Nessuna tassa di successione o di trasferimento alla morte Imposta societaria unica al 15% Libero rimpatrio di utili, dividendi e capitali Nessun controllo sui cambi Esenzioni doganali e IVA tramite il Freeport Ampia rete di convenzioni fiscali internazionali Giurisdizione riconosciuta per la sua trasparenza e conformità agli standard OCSE Un ambiente di vita unico Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, l’isola Mauritius si impone oggi come una delle destinazioni più ambite per vivere, investire e preparare il proprio futuro in un ambiente stabile e privilegiato.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage 6.5-room prestige villaDiscover a rare opportunity to invest in Saffron Villas, an exclusive real estate program consisting of only six prestige villas, ideally located in the heart of the prestigious Domaine de Palmyre on the west coast of Mauritius.Designed for a primary residence, a holiday home or a heritage investment, the project combines contemporary elegance, privacy and tropical living in a secure and preserved environment.Overlooking the spectacular landscapes of Morne Brabant and the Indian Ocean, the estate enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the island’s most beautiful beaches, renowned golf courses, five-star hotels, spas and the region’s best gastronomic addresses. A true haven of peace, Saffron Villas offers an exclusive living environment where every day is lived in the midst of lush nature, the softness of the tropical climate and sunsets over the lagoon. Builton generous private plots perfectly integrated into the natural environment of the estate, the villas are attractive for their contemporary architecture, open volumes and seamless connection between interior and exterior spaces.This 4-bedroom, en-suite villa offers spacious reception areas bathed in natural light, a high-end open-plan kitchen with a back kitchen, as well as large covered terraces opening onto tropical gardens and outdoor relaxation areas.Every detail has been carefully considered to meet the highest standards of international luxury: noble materials, premium features, refined finishes and state-of-the-art equipment come together to offer absolute comfort in an exceptional environment.The villa includes: An elegant patio with a spacious entrance hall A large open-plan living and dining area Open-plan kitchen with high-end finishes and a rear kitchen (grease kitchen)Four en-suite bedrooms, including a luxurious master suite and asecond bedroom with a lovely private terrace Guest toilet A study or library area A separate laundry room with plenty of storage space The exterior spaces have been designed as real living areas and include:A closed garage with the possibility of creating a second garage as an option A covered carport for two vehicles and visitor parkingA large covered terrace for relaxation and convivialityA private pool with a deck area A kiosk/boma lounge area for relaxation Beautifully landscaped tropical gardens Inspired by the Barefoot Luxury concept, the villas feature natural materials such as Mauritian stone, wood and slate, combined with high-end features: Inverter air conditioning in the bedrooms Aluminium joinery in accordance with cyclone standards Solid wood doors Large-format tiles Private spas-inspired bathrooms Central solar water heater High-speed internet and pre-installed home automation system As part of a sustainable and innovative approach, Saffron Villas also incorporates the latest eco-responsible solutions: Photovoltaic system with lithium-ion batteries Optimized water management and recycling Ecological wastewater treatment Solar outdoor lighting Fully buried networks The estate also guarantees absolute peace of mind thanks to its premium infrastructure: Secure access and entry control Video surveillance system Motorized gate Architectural charter guaranteeing the harmony of the site As an option, the villa can accommodate a fully customizable basement that can include, according to the needs and desires of the future owners, a wine cellar, a gym, a wellness area, a home cinema, storage areas, etc. The construction of this basement will be the subject of a personalized quote based on the desired layout, the level of customization requested and the results of a preliminary geotechnical study. The final basement area will be determined according to the conclusions of this study and the prices will be adjusted accordingly. More than a residence, an invitation to experience the exceptional at the heart of Mauritius! “Why invest in Mauritius” The advantages of living and investing in Mauritius: A facilitated residence permit Mauritius offers foreign investors a particularly attractive framework for settling there permanently. The acquisition of a property worth a minimum of USD 375,000 in a program accessible to foreigners automatically entitles the buyer and his family to a residence permit. Recognized governance Mauritius is renowned for its political and institutional stability and is regularly ranked among the best governed countries in Africa. According to the Mo Ibrahim Foundation, the island stands out in particular for the quality of its rule of law, security, respect for human rights and its sustainable economic opportunities. A high-quality education and health system Mauritius has modern infrastructure and an ideal environment for families. The education system offers recognized French, English and international curricula, while private health facilities offer quality care and advanced medical services. A safe and stable environment Mauritius is one of the safest countries in Africa. Protected from geopolitical conflicts and war threats, the island enjoys a peaceful social climate and a secure living environment, which is particularly appreciated by expatriates and international investors. Particularly advantageous taxation In addition to its exceptional lifestyle, Mauritius also attracts with its attractive tax regime. Foreign investors benefiting from dedicated real estate schemes such as the PDS, IRS or Smart Cities benefit from a stable, transparent and competitive tax environment. Mauritius has signed double taxation agreements with 46 countries, thus strengthening the tax security of international residents and investors. To obtain Mauritian tax resident status, it is necessary to spend at least 183 days per year on the island. This status provides access to many benefits: No capital gains tax No wealth tax No inheritance or transfer tax on death 15% flat corporate tax Free repatriation of profits, dividends and capital No exchange controls Customs and VAT exemptions through the Freeport Extensive network of international tax treaties Jurisdiction recognized for its transparency and compliance with OECD standards A unique living environment Between turquoise lagoons, tropical climate, modern infrastructure and exceptional quality of life, Mauritius is now one of the most sought-after destinations to live, invest and prepare for the future in a stable and privileged environment.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage 6,5-Zimmer-Prestige-VillaEntdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt mit nur sechs Prestige-Villen, die sich in idealer Lage im Herzen des renommierten Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius befinden. Das Projekt, dassowohl für den Hauptwohnsitz, als auch für den Urlaub oder als Kapitalanlage geeignet ist, vereint zeitgenössisches Design, Privatsphäre und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und geschützten Umgebung. Das Anwesen mit spektakulärem Blick auf den Morne Brabant und den Indischen Ozean geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, 5-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Einrichtungen der Region. Alswahrer Zufluchtsort bietet Saffron Villas eine exklusive Wohnumgebung, in der sich jeder Tag inmitten üppiger Natur, tropischer Wärme und Sonnenuntergängen über dem Lagunensee entfaltet. Die Villen, die auf grosszügigen Privatgrundstückenerrichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, überzeugen durch zeitgenössisches Design, offene Raumkonzepte und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.Diese 4-Schlafzimmer-Villa mit en-suite Badezimmern bietet grosszügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine hochwertige, offene Küche mit separatem Arbeitsbereich sowie weitläufige, überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den Aussenbereichen für Entspannung öffnen.Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus zu entsprechen: Edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Veredelungen und modernste Ausstattung vereinen sich zu absolutem Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.Die Villa umfasst unter anderem:Einen eleganten Patio mit einem grosszügigen EingangsbereichEinen grosszügigen, nach aussen offenenWohn-/EssbereichEine hochwertige, edel ausgestattete offene Küche Eine Hinterküche (Grease Kitchen) Vier Schlafzimmer mit Bad, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse Gäste-WC Ein Büro- oder Bibliotheksbereich Eine separate Waschküche mit vielen Staumöglichkeiten Die Aussenbereiche sind als wahre Wohnräume konzipiert und umfassen: Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, optional eine zweite Garage zu bauen Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze Eine grosszügige, überdachte Terrasse zum Entspannen und Geniessen von gemeinsamen Momenten Ein privates Schwimmbad mit überdachter Terrasse und Liegeplatz Ein Lounge-Bereich im Kiosk-/Boma-Stil zum Entspannen Eine wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gartenanlage Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, setzen die Villen auf natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, die mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert werden: Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern Aluminium-Türen, die den Zyklon-Normen entsprechen Massivholztüren Grosszügige Fliesen in den Bädern, inspiriert von den schönsten privaten Spas Zentrales Solarkraftwerk mit Lithium-Ionen-Batterien Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für die Hausautomation Im Rahmen eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation: Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien Optimierte Wasserbewirtschaftung und Wasserrecycling Ökologische Abwasserbehandlung Solarbetriebene Aussenbeleuchtung Vollständig unterirdische Strom- und Wasserleitungen Das Anwesen garantiert zudem absolute Seelenruhe dank seiner Premium-Infrastruktur: Sicherer Zugang und Einlasskontrolle Videoüberwachungssystem Motorisierter Eingangsport Architektonische Charta, die die Harmonie des Standorts gewährleistet Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Untergeschossbereich erhalten, der je nach Bedarf und Wünschen der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Heimkinoraum, Stauraum usw. beinhalten kann. Die Ausführung dieses Untergeschosses wird in einem individuellen Kostenvoranschlag basierend auf dem gewünschten Layout, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Untersuchung festgelegt. Die endgültige Fläche des Untergeschosses wird anhand der Ergebnisse dieser Untersuchung bestimmt und die Preise entsprechend angepasst. Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben! «Warum in Mauritius investieren» Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius: Ein einfaches Aufenthaltsvisum Für Investoren aus dem Ausland bietet Mauritius ein besonders attraktives Umfeld für einen dauerhaften Aufenthalt. Durch den Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem Programm, das für Ausländer zugänglich ist, erhält der Käufer und seine Familie automatisch ein Aufenthaltsvisum. Bekannte und anerkannte Regierungsführung Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmässig als eines der am besten geführten Länder Afrikas eingestuft. Die Mo Ibrahim Stiftung hebt insbesondere die Qualität des Rechtsstaats, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte und die nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten hervor. Hochwertige Bildungs- und Gesundheitssysteme Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während die privaten Gesundheitszentren qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten. Ein sicheres und stabiles Umfeld Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Es ist frei von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren und bietet eine friedliche soziale Atmosphäre und ein sicheres Umfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird. Besonders attraktive Steuervorteile Neben dem einzigartigen Lebensstil bietet Mauritius auch ein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die die Immobilienprogramme PDS, IRS oder Smart Cities nutzen, profitieren von einem stabilen, transparenten und wettbewerbsfähigen Steuersystem. Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen abgeschlossen, die die finanzielle Sicherheit der internationalen Einwohner und Investoren stärken. Um den Status eines steuerlichen Residenten von Mauritius zu erhalten, ist es erforderlich, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile: Keine Steuer auf Kapitalgewinne Keine Vermögenssteuer Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer bei Tod Einzelsteuersatz von 15 % für die Körperschaftssteuer Freie Rücküberweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapitalen Keine Devisenkontrolle Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiung über den Freeport Ein umfangreiches Netzwerk internationaler Steuerabkommen Transparente Rechtsprechung, die den Standards der OECD entspricht Ein einzigartiges Umfeld Mit türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und einer hervorragenden Lebensqualität ist Mauritius heute eine der begehrtesten Destinationen, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu gestalten.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Villa de prestige de 6.5 piècesDécouvrez une opportunité rare d'investir au sein de Saffron Villas, un programme immobilier exclusif composé de seulement six villas de prestige, idéalement situé au coeur du prestigieux Domaine de Palmyre, sur la côte Ouest de l'Île Maurice.Pensé aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, le projet conjugue élégance contemporaine, intimité et art de vivre tropical dans un environnement sécurisé et préservé.Dominant les paysages spectaculaires du Morne Brabant et de l'océan Indien, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus belles plages de l'île, des parcours de golf renommés, des hôtels cinq étoiles, des spas et des meilleures adresses gastronomiques de la région.Véritable havre de paix, Saffron Villas offre un cadre de vie exclusif où chaque journée se vit entre nature luxuriante, douceur du climat tropical et couchers de soleil sur le lagon.Édifiées sur de généreuses parcelles privatives parfaitement intégrées à l'environnement naturel du domaine, les villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes ouverts et leur connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Cette villa de 4 chambres en suite propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que de larges terrasses couvertes ouvertes sur les jardins tropicaux et les espaces de détente extérieurs.Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux plus hauts standards du luxe international : matériaux nobles, prestations premium, finitions raffinées et équipements de dernière génération s'unissent pour offrir un confort absolu dans un environnement d'exception.La villa comprend notamment :Un élégant patio accompagné d'un vaste hall d'entrée
Un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur
Une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions raffinées
Une cuisine arrière (grease kitchen)
Quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative
Toilettes invités
Un espace bureau ou bibliothèque
Une buanderie indépendante complétée par de nombreux espaces de rangementLes extérieurs ont été conçus comme de véritables espaces de vie à part entière et comprennent :Un garage fermé avec la possibilité de créer un second garage en option
Un abri voiture couvert pour deux véhicules (carport) ainsi que des places visiteurs
Une vaste terrasse couverte dédiée à la détente et à la convivialité et les moments de convivialité
Une piscine privée avec deck aménagé
Un espace lounge de type kiosk / boma dédié à la relaxation
De magnifiques jardins tropicaux soigneusement paysagés
Inspirées du concept de Barefoot Luxury, les villas privilégient des matériaux naturels tels que la pierre mauricienne, le bois et l'ardoise, associés à des prestations haut de gamme :Climatisation inverter dans les chambres
Menuiseries aluminium conformes aux normes cycloniques
Portes en bois massif
Carrelage grand format
Salles de bains inspirées des plus beaux spas privés
Chauffe-eau solaire centralisé
Internet haut débit et préinstallation domotiqueDans une démarche durable et innovante, Saffron Villas intègre également des solutions écoresponsables de dernière génération :Système photovoltaïque avec batteries lithium-ion
Gestion optimisée et recyclage des eaux
Traitement écologique des eaux usées
Éclairage extérieur solaire
Réseaux entièrement enterrésLe domaine garantit enfin une tranquillité d'esprit absolue grâce à ses infrastructures premium :Accès sécurisé et contrôle d'entrée
Système de vidéosurveillance
Portail motorisé
Charte architecturale garantissant l'harmonie du siteEn option, la villa peut accueillir un sous-sol entièrement personnalisable pouvant intégrer, selon les besoins et envies des futurs propriétaires, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, des espaces de rangement, etc.La réalisation de ce sous-sol fera l'objet d'un devis personnalisé en fonction de l'agencement souhaité, du niveau de personnalisation demandé ainsi que des résultats d'une étude géotechnique préalable. La surface finale réalisable du sous-sol sera déterminée selon les conclusions de cette étude et les prix seront ajustés en conséquence.
Plus qu'une résidence, une invitation à vivre l'exceptionnel au coeur de l'Île Maurice !"Pourquoi investir à l'île Maurice"Les avantages de vivre et d'investir à l'Île Maurice : Un permis de séjour facilitéL'Île Maurice offre aux investisseurs étrangers un cadre particulièrement attractif pour s'y installer durablement. L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme accessible aux étrangers permet d'obtenir automatiquement un permis de résidence pour l'acquéreur et sa famille.Une gouvernance reconnueRéputée pour sa stabilité politique et institutionnelle, Maurice est régulièrement classée parmi les pays les mieux gouvernés d'Afrique. Selon la Fondation Mo Ibrahim, l'île se distingue notamment par la qualité de son état de droit, la sécurité, le respect des droits humains ainsi que ses opportunités économiques durables.Un système éducatif et médical de qualitéL'Île Maurice dispose d'infrastructures modernes et d'un environnement idéal pour les familles. Le système éducatif propose des cursus français, anglais et internationaux reconnus, tandis que les établissements de santé privés offrent des soins de qualité et des services médicaux performants.Un environnement sûr et stableMaurice figure parmi les pays les plus sûrs d'Afrique. Préservée des conflits géopolitiques et des menaces de guerre, l'île bénéficie d'un climat social apaisé et d'un cadre de vie sécurisé, particulièrement apprécié des expatriés et investisseurs internationaux.Une fiscalité particulièrement avantageuseAu-delà de son art de vivre exceptionnel, Maurice séduit également par son régime fiscal attractif. Les investisseurs étrangers bénéficiant des dispositifs immobiliers dédiés tels que le PDS, l'IRS ou les Smart Cities profitent d'un environnement fiscal stable, transparent et compétitif.L'Île Maurice a signé des conventions de non-double imposition avec 46 pays, renforçant ainsi la sécurité fiscale des résidents et investisseurs internationaux.Pour obtenir le statut de résident fiscal mauricien, il est nécessaire de séjourner au moins 183 jours par an sur l'île. Ce statut permet d'accéder à de nombreux avantages :Aucune taxe sur les plus-values
Aucun impôt sur la fortune
Aucun droit de succession ou de transmission au décès
Impôt sur les sociétés à taux unique de 15 %
Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux
Absence de contrôle des changes
Exonérations douanières et de TVA via le Freeport
Réseau étendu de conventions fiscales internationales
Juridiction reconnue pour sa transparence et sa conformité aux standards de l'OCDE
Un cadre de vie uniqueEntre lagons turquoise, climat tropical, infrastructures modernes et qualité de vie exceptionnelle, l'Île Maurice s'impose aujourd'hui comme l'une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir et préparer son avenir dans un environnement stable et privilégié.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage