192.000 EUR
229.000 EUR
234.000 EUR
159.000 EUR
159.000 EUR
205.000 EUR
4 Z
76 m²
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen APARTMENT T3 – BALCONY – CELLAR – TOP FLOOR – VALSERHÔNE 01200Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.Mélanie GUEYFFIER exclusively presents this 74 m² T3 apartment located on the 3rd and last floor without elevator of a small condominium, in the immediate vicinity of the city center and the Bellegarde / Valserhône TGV station.The apartment consists of an entrance, a bright living room of about 23 m², an independent fitted and equipped kitchen, a shower room, a separate toilet and two bedrooms both with direct access to the balcony of about 6 m².The property is currently configured as a large T2 but can very easily return to its initial configuration in T3 thanks to the addition of a simple partition or a solid door.A cellar completes this property.The apartment has double-glazed windows, individual electric heating, an intercom and a single-flow CMV. A few light refreshments will allow future owners to customize the property to their liking and fully reveal its potential.Ideally located in the immediate vicinity of Place Carnot, shops, schools and the TGV station, this property provides quick access to Geneva, Annecy and Lyon thanks to the Léman Express and the various TER lines.The condominium fees are only €26 per month and include condominium insurance as well as general common charges.All additional information, photos and the virtual tour are available directly on our website.For more information on possible risks: [ ... ]( ... )The real estate agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 12 lots. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1494.00 and €2022.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Features:
- Balcony APPARTEMENT T3 – BALCON – CAVE – DERNIER ÉTAGE – VALSERHÔNE 01200Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV de Bellegarde / Valserhône.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres bénéficiant toutes les deux d’un accès direct au balcon d’environ 6 m².Le bien est actuellement configuré en grand T2 mais peut très facilement retrouver sa configuration initiale en T3 grâce à l’ajout d’une simple cloison ou d’une porte pleine.Une cave complète ce bien.L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, d’un interphone ainsi que d’une VMC simple flux. Quelques légers rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Carnot, des commerces, des écoles et de la gare TGV, ce bien permet un accès rapide à Genève, Annecy et Lyon grâce au Léman Express et aux différentes lignes TER.Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 26 € par mois et comprennent l’assurance de copropriété ainsi que les charges communes générales.Toutes les informations complémentaires, les photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles directement sur notre site internet.Pour davantage d’informations concernant les risques éventuels : [ ... ]( ... )L'agence immo, plus qu’une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features:
- Balcony