729.000 EUR
599.000 EUR
729.000 EUR
699.000 EUR
525.000 EUR
Une charmante villa T4 de 112 m² avec piscine , habillée d’un élégant carrelage balinais, imaginé sur une parcelle de 340m² au cœur du village d’Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 36m² composée d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l’extérieur et offre une agréable continuité entre intérieur et jardin. Exposé plein sud, ce dernier accueille une piscine bordée d’une belle terrasse carrelée ainsi qu’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste et cocooning, pensée pour un confort optimal. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres parquetées de 16 m² et 18 m², baignées de lumière, disposant de rangements et d’un accès à des balcons. Elles se partageront une agréable salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque.
Ce bien bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort idéal tout au long de l’année. Enfin, un espace de stationnement au sein de la propriété permet d’accueillir plusieurs véhicules. Internet fibré. Une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre.
Contact : Mickael Soler ...
Attestation collaborateur : ADC ...
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2801€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Villa à vendre 13011 - T4 de 112m2 - Piscine - Parcelle de 340m2 - Contemporaine - Eoures 13011 Marseille Llinares Real Estate presents Détente. A charming T4 villa of 112 m² with a swimming pool, adorned with elegant Balinese tiles, designed on a plot of 340 m² in the heart of the village of Éoures, in immediate proximity to schools, shops, and public transport. Upon entering, you will discover a spacious and bright living room of 36 m² featuring a fully equipped contemporary kitchen with a central island, open to a warm living area. A large sliding glass door seamlessly extends the spaces to the outside, providing a pleasant continuity between the interior and garden. South-facing, the garden includes a swimming pool bordered by a beautiful tiled terrace as well as a summer kitchen, creating an ideal setting for enjoying convivial moments with family or friends. Also on the same level, an elegant master suite with a private shower room and dressing room will appeal to you with its intimate and cocooning atmosphere, designed for optimal comfort. A laundry room with storage completes this space. Upstairs, the sleeping area reveals two beautiful parquet-floored bedrooms of 16 m² and 18 m², bathed in light, with storage and access to balconies. They will share a pleasant bathroom equipped with a bathtub and a double sink unit. This property benefits from a ducted reversible heating and cooling system ensuring ideal comfort all year round. Finally, a parking space within the property can accommodate several vehicles. Fiber optic internet. A perfect blend of architecture, brightness, and art of living. Contact: Mickael Soler ... Collaborator certificate: ADC ... Professional liability insurance: 62885582 - Property not subject to co-ownership regulations - Property tax: 2801€/year - Fees included at the expense of the seller - Energy class B and climate class A - Average estimated amount of annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021: between 880€ and 1260€. - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Villa for sale 13011 - T4 of 112m2 - Pool - Plot of 340m2 - Contemporary - Eoures 13011 MarseilleThis description has been automatically translated from French. Llinares Real Estate presenta Détente. Una splendida villa T4 di 112 m² con piscina, decorata con eleganti piastrelle balinesi, progettata su un terreno di 340 m² nel cuore del villaggio di Éoures, in immediata vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici. Entrando, scoprirai un soggiorno spazioso e luminoso di 36 m² con una cucina contemporanea completamente attrezzata con un'isola centrale, aperta su una zona giorno calda. Una grande porta scorrevole in vetro estende senza soluzione di continuità gli spazi verso l'esterno, garantendo una piacevole continuità tra interno e giardino. Esposto a sud, il giardino comprende una piscina circondata da una bellissima terrazza piastrellata e una cucina estiva, creando un ambiente ideale per momenti conviviali con famiglia o amici. Allo stesso livello, un'elegante suite padronale con doccia privata e camerino ti piacerà per la sua atmosfera intima e avvolgente, progettata per il massimo comfort. Una lavanderia con deposito completa questo spazio. Al piano superiore, l'area notte rivela due splendide camere da letto con pavimento in parquet di 16 m² e 18 m², immerse nella luce, con deposito e accesso ai balconi. Condivideranno un piacevole bagno dotato di vasca da bagno e doppio lavandino. Questa proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento e raffreddamento reversibile canalizzato che garantisce il massimo comfort tutto l'anno. Infine, uno spazio auto all'interno della proprietà può ospitare diversi veicoli. Internet in fibra ottica. Un perfetto mix di architettura, luminosità e arte della vita. Contatto: Mickael Soler ... Certificato collaboratore: ADC ... Assicurazione di responsabilità professionale: 62885582 - Proprietà non soggetta alle normative di coproprietà - Tassa sulla proprietà: 2801€/anno - Tasse incluse a spese del venditore - Classe energetica B e classe climatica A - Ammontare medio stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard basate sui prezzi dell'energia dal 2021: tra 880€ e 1260€. - Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Villa in vendita 13011 - T4 di 112m2 - Piscina - Lotto di 340m2 - Contemporaneo - Eoures 13011 MarsigliaQuesta descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese.