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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Marseille 9e arrondissement

Frankreich > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Département Bouches-du-Rhône > Marseille > Marseille 9e arrondissement
590.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
4 Ba
2 Schla
96 m²
Grund 1.280 m²
Aktenzeichen: EDEN-T117140931 / 117140931
Eingebettet im Wohn- und Grünbereich La Panouse in Marseille bietet dieses 96 m² große provenzalische Haus eine seltene Wohnumgebung. Auf dem Hang errichtet, durchgehend und hell, entfaltet es sich auf mehreren Ebenen im Einklang mit den Terrassen, die das Land strukturieren, in einer friedlichen Umgebung fernab des städtischen Trubels. Ein ungehinderter Blick auf die umliegenden Berge und ein wunderschöner Blick auf das Meer verstärken das Gefühl sofortiger Wohlbefindens. Im Inneren enthüllen die Räume eine warme Atmosphäre, in der der provenzalische Geist mit dezenten zeitgenössischen Akzenten in Dialog tritt. Das Wohnzimmer profitiert von wunderschönem natürlichem Licht dank großer Öffnungen, die zur Vegetation hinausblicken. Die katalanische Decke, die mit geflochtenem Schilf verkleidet ist, verleiht sofort Textur und Authentizität. Der alte Terrakotta-Fliesenboden, die Wände aus Kellenkalk und die natürlichen Holzrahmen unterstreichen diesen organischen Charakter. In ähnlicher Weise erweitert die voll ausgestattete Küche das Esszimmer auf natürliche Weise in einem freundlichen und großzügigen Geist. Eine Master-Suite mit privatem Bad vervollständigt das Erdgeschoss. Das untere Stockwerk, in einem umgekehrten Lebenssinn, offenbart zwei helle Schlafzimmer, ein Duschzimmer und einen funktionalen Waschraum. Um perfekten Komfort zu gewährleisten, sorgen ein schwedischer Kamineinsatz und eine reversible Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit. Draußen entwickelt sich im Haus mehrere zur Landschaft zugängliche Wohnbereiche: drei Terrassen für Entspannung und Empfänge, ein Dach mit Panoramablick, ein Solarium und eine Holzterrasse mit Jacuzzi zu den Hügeln hinaus. Der terrassierte Garten begrüßt Olivenbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume und Reben in einer erhaltenen mediterranen Umgebung. Ein unabhängiger Schuppen von 18 m², vollständig in die Einrichtung integriert, eröffnet schöne Entwicklungsmöglichkeiten. Abseits des Hauses hat eine zweite Suite ein eigenes Duschzimmer. Eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen das Set. Dieses Haus verkörpert den Geist von Espaces Atypiques vollständig: ein einzigartiger Ort zum Leben, zwischen Natur, Licht und mediterraner Süße, am Tor zum Calanques-Massiv. ENERGIEKLASSE D: / KLIMAKLASSE: D. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zu den Jahren 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 1459 Euro und 1975 Euro pro Jahr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet im Wohn- und Grünbereich La Panouse in Marseille bietet dieses 96 m² große provenzalische Haus eine seltene Wohnumgebung. Auf dem Hang errichtet, durchgehend und hell, entfaltet es sich auf mehreren Ebenen im Einklang mit den Terrassen, die das Land strukturieren, in einer friedlichen Umgebung fernab des städtischen Trubels. Ein ungehinderter Blick auf die umliegenden Berge und ein wunderschöner Blick auf das Meer verstärken das Gefühl sofortiger Wohlbefindens. Im Inneren enthüllen die Räume eine warme Atmosphäre, in der der provenzalische Geist mit dezenten zeitgenössischen Akzenten in Dialog tritt. Das Wohnzimmer profitiert von wunderschönem natürlichem Licht dank großer Öffnungen, die zur Vegetation hinausblicken. Die katalanische Decke, die mit geflochtenem Schilf verkleidet ist, verleiht sofort Textur und Authentizität. Der alte Terrakotta-Fliesenboden, die Wände aus Kellenkalk und die natürlichen Holzrahmen unterstreichen diesen organischen Charakter. In ähnlicher Weise erweitert die voll ausgestattete Küche das Esszimmer auf natürliche Weise in einem freundlichen und großzügigen Geist. Eine Master-Suite mit privatem Bad vervollständigt das Erdgeschoss. Das untere Stockwerk, in einem umgekehrten Lebenssinn, offenbart zwei helle Schlafzimmer, ein Duschzimmer und einen funktionalen Waschraum. Um perfekten Komfort zu gewährleisten, sorgen ein schwedischer Kamineinsatz und eine reversible Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit. Draußen entwickelt sich im Haus mehrere zur Landschaft zugängliche Wohnbereiche: drei Terrassen für Entspannung und Empfänge, ein Dach mit Panoramablick, ein Solarium und eine Holzterrasse mit Jacuzzi zu den Hügeln hinaus. Der terrassierte Garten begrüßt Olivenbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume und Reben in einer erhaltenen mediterranen Umgebung. Ein unabhängiger Schuppen von 18 m², vollständig in die Einrichtung integriert, eröffnet schöne Entwicklungsmöglichkeiten. Abseits des Hauses hat eine zweite Suite ein eigenes Duschzimmer. Eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen das Set. Dieses Haus verkörpert den Geist von Espaces Atypiques vollständig: ein einzigartiger Ort zum Leben, zwischen Natur, Licht und mediterraner Süße, am Tor zum Calanques-Massiv. ENERGIEKLASSE D: / KLIMAKLASSE: D. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zu den Jahren 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 1459 Euro und 1975 Euro pro Jahr Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison provençale de 96 m2 offre un cadre de vie rare. Bâtie à flanc de colline, traversante et lumineuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux en harmonie avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Une vue dégagée sur les massifs environnants et un bel aperçu mer renforcent le sentiment de bien-être immédiat. A l'intérieur, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse où l'esprit provençal dialogue avec des touches contemporaines discrètes. Le séjour profite d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. Le plafond à la catalane habillé de roseaux tressés apporte immédiatement texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. Dans la même veine, la cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la salle à manger dans un esprit convivial et généreux. Une suite parentale avec salle de bains privative, complète le premier plateau. Le niveau inférieur, dans un esprit de vie inversé, révèle deux chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Afin que le confort soit parfait, un insert cheminée suédois et une climatisation réversible assurent un confort en toutes saisons. A l'extérieur, la maison développe plusieurs espaces de vie ouverts sur le paysage : trois terrasses dédiées à la détente et aux réceptions, un rooftop avec vue panoramique, un solarium ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi face aux collines. Le jardin en restanques accueille oliviers, figuiers, cerisiers, pruniers et vignes dans un décor méditerranéen préservé. Un cabanon indépendant de 18 m2, pleinement intégré au décor, ouvre de belles perspectives d'aménagement. En décroché de la maison, une deuxième suite dispose de sa propre salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Cette demeure illustre pleinement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, entre nature, lumière et douceur méditerranéenne, aux portes du massif des Calanques. CLASSE ENERGIE D : / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris): entre 1459 euros et 1975 euros / an Расположенный в жилой и зелёной зоне Ла Пануз в Марселе, этот провансальский дом площадью 96 м² предлагает редкую жилую атмосферу. Построенный на склоне холма, сквозь и яркий, он раскрывается на нескольких уровнях в гармонии с террасами, формирующими её землю, в спокойной обстановке, вдали от городской суеты. Беспрепятственный вид на окружающие горы и прекрасный взгляд на море усиливают ощущение немедленного благополучия. Внутри пространства создают тёплую атмосферу, где провансальский дух диалогирует с сдержанными современными элементами. Гостиная получает красивый естественный свет благодаря большим отверстиям, выходящим на растительность. Потолок в каталонском стиле, украшенный тростником, сразу придаёт текстуру и аутентичность. Старый терракотовый плиточный пол, стены из шпательной известковой штукатурки и натуральные деревянные каркасы подчёркивают этот органичный характер. В том же духе полностью оборудованная кухня естественным образом расширяет столовую в дружелюбном и щедром настроении. Мастер-люкс с отдельной ванной заполняет первый этаж. Нижний этаж, в перевёрнутом духе жизни, открывает две светлые спальни, душевую и функциональную прачечную. Для обеспечения идеального комфорта шведская вставка для камина и реверсивный кондиционер обеспечивают комфорт в любое время года. Снаружи дом развивает несколько жилых зон, открытых на ландшафт: три террасы, предназначенные для отдыха и приёмов, крыша с панорамным видом, солярий и деревянная терраса с джакузи, выходящими на холмы. Террасированный сад приветствует оливковые деревья, инжир, вишни, сливы и лианы в сохранившейся средиземноморской атмосфере. Независимый ангар площадью 18 м², полностью интегрированный в интерьер, открывает прекрасные перспективы развития. Вдали от дома во втором люксе есть собственная душевая комната. Гараж и парковочное место дополняют декорации. Этот дом полностью иллюстрирует дух Espaces Atypiques: уникальное место для жизни между природой, светом и средиземноморской сладостью, у ворот массива Каланкес. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС D: / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D. Средние цены на энергию, индексированные на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки): от 1459 до 1975 евро в год Nestled in the residential and green area of La Panouse in Marseille, this 96 m2 Provençal house offers a rare living environment. Built on the hillside, through and bright, it unfolds on several levels in harmony with the terraces that structure its land, in a peaceful environment away from the urban hustle and bustle. An unobstructed view of the surrounding mountains and a beautiful glimpse of the sea reinforce the feeling of immediate well-being. Inside, the spaces reveal a warm atmosphere where the Provençal spirit dialogues with discreet contemporary touches. The living room benefits from beautiful natural light thanks to large openings facing the vegetation. The Catalan-style ceiling dressed in woven reeds immediately brings texture and authenticity. The old terracotta tile floor, the walls in troweled lime plaster and the natural wood frames reinforce this organic character. In the same vein, the fully fitted kitchen naturally extends the dining room in a friendly and generous spirit. A master suite with private bathroom completes the first floor. The lower level, in an inverted spirit of living, reveals two bright bedrooms, a shower room and a functional laundry room. To ensure perfect comfort, a Swedish fireplace insert and reversible air conditioning ensure comfort in all seasons. Outside, the house develops several living spaces open to the landscape: three terraces dedicated to relaxation and receptions, a rooftop with panoramic views, a solarium and a wooden terrace with jacuzzi facing the hills. The terraced garden welcomes olive trees, fig trees, cherry trees, plum trees and vines in a preserved Mediterranean setting. An independent shed of 18 m2, fully integrated into the décor, opens up beautiful development prospects. Away from the house, a second suite has its own shower room. A garage and a parking space complete the set. This house fully illustrates the spirit of Espaces Atypiques: a singular place to live, between nature, light and Mediterranean sweetness, at the gateway to the Calanques massif. ENERGY CLASS D: / CLIMATE CLASS: D. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 1459 euros and 1975 euros / year Gelegen in het woon- en groene gebied van La Panouse in Marseille, biedt dit 96 m² Provençaalse huis een zeldzame leefomgeving. Gebouwd op de heuvel, doorlopend en helder, ontvouwt het zich op verschillende niveaus in harmonie met de terrassen die het land structureren, in een vredige omgeving weg van de stedelijke drukte. Een onbelemmerd uitzicht op de omliggende bergen en een prachtig uitzicht op de zee versterken het gevoel van direct welzijn. Binnen onthullen de ruimtes een warme sfeer waarin de Provençaalse geest in dialoog gaat met discrete hedendaagse accenten. De woonkamer profiteert van prachtig natuurlijk licht dankzij grote openingen die uitkijken op de begroeiing. Het plafond in Catalaanse stijl, bekleed met geweven rieten, brengt direct textuur en authenticiteit. De oude terracotta tegelvloer, de muren met troffel kalkpleisterwerk en de natuurlijke houten frames versterken dit organische karakter. In dezelfde geest breidt de volledig uitgeruste keuken de eetkamer op natuurlijke wijze uit in een vriendelijke en gulle sfeer. Een master suite met een privébadkamer maakt de eerste verdieping compleet. De benedenverdieping, in een omgekeerde levenssfeer, onthult twee lichte slaapkamers, een doucheruimte en een functionele wasruimte. Om perfect comfort te garanderen, zorgen een Zweedse haardinzetstuk en omkeerbare airconditioning voor comfort in alle seizoenen. Buiten ontwikkelt het huis zich uit verschillende woonruimtes die open zijn voor het landschap: drie terrassen gewijd aan ontspanning en recepties, een dakterras met panoramisch uitzicht, een solarium en een houten terras met jacuzzi die uitkijkt op de heuvels. De terrastuin verwelkomt olijfbomen, vijgenbomen, kersenbomen, pruimenbomen en wijnstokken in een bewaard gebleven mediterrane omgeving. Een onafhankelijke schuur van 18 m², volledig geïntegreerd in het interieur, opent prachtige ontwikkelingsmogelijkheden. Buiten het huis heeft een tweede suite een eigen doucheruimte. Een garage en een parkeerplaats maken de set compleet. Dit huis illustreert volledig de geest van Espaces Atypiques: een unieke plek om te wonen, tussen natuur, licht en mediterrane zoetheid, bij de poort van het Calanques-massief. ENERGIEKLASSE D: / KLIMAATKLASSE: D. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd met de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 1459 euro en 1975 euro per jaar Situada en la zona residencial y verde de La Panouse en Marsella, esta casa provenzal de 96 m2 ofrece un entorno vital poco común. Construido en la ladera, atravesado y luminoso, se despliega en varios niveles en armonía con las terrazas que estructuran su terreno, en un entorno tranquilo, alejado del bullicio urbano. Una vista despejada de las montañas circundantes y una hermosa vista del mar refuerzan la sensación de bienestar inmediato. En el interior, los espacios revelan una atmósfera cálida donde el espíritu provenzal dialoga con discretos toques contemporáneos. El salón se beneficia de una hermosa luz natural gracias a grandes aberturas que dan a la vegetación. El techo de estilo catalán, revestido con cañas tejidas, aporta textura y autenticidad de inmediato. El antiguo suelo de baldosas de terracota, las paredes de yeso de cal con paletas y los marcos de madera natural refuerzan este carácter orgánico. En la misma línea, la cocina completamente equipada extiende naturalmente el comedor con un espíritu amable y generoso. Una suite principal con baño privado completa la primera planta. La planta baja, en un ambiente invertido de convivencia, revela dos dormitorios luminosos, una ducha y una lavandería funcional. Para garantizar un confort perfecto, un inserto sueco para chimenea y un aire acondicionado reversible garantizan confort en todas las estaciones. En el exterior, la casa desarrolla varios espacios habitables abiertos al paisaje: tres terrazas dedicadas a la relajación y recepciones, una azotea con vistas panorámicas, un solárium y una terraza de madera con jacuzzi orientado a las colinas. El jardín en terrazas acoge olivos, higueras, cerezos, ciruelos y vides en un entorno mediterráneo preservado. Un cobertizo independiente de 18 m2, totalmente integrado en la decoración, abre preciosas perspectivas de desarrollo. Lejos de la casa, una segunda suite tiene su propia ducha. Un garaje y una plaza de aparcamiento completan el decorado. Esta casa ilustra plenamente el espíritu de Espaces Atypiques: un lugar singular para vivir, entre la naturaleza, la luz y la dulzura mediterránea, en la puerta de entrada al macizo de Calanques. CLASE DE ENERGÍA D: / CLASE CLIMÁTICA: D. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas): entre 1459 euros y 1975 euros / año
Aktenzeichen: EDEN-T117140931
Land: FR
Stadt: Marseille
Postleitzahl: 13009
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 96 m²
Größe des Grundstücks: 1.280 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

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