2.290.000 EUR
1.899.000 EUR
1.899.000 EUR
2.550.000 EUR
1.995.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Direkt hinter dem alten Dorf Châteauneuf-de-Grasse gelegen, genießt dieses faszinierende Anwesen eine beeindruckende Lage seltener Ruhe, mit atemberaubenden Panoramablicken, die hinunter zum Mittelmeer und zurück zum Dorf selbst reichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.120 m² erstreckt sich das Land über mehrere breite Restanques, die mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Glyzidien und Feigenbäumen bepflanzt sind – eine Landschaft von zeitlosem provenzalischem Charakter. Über private Tore zugänglich, bietet das Anwesen ausreichend Parkplätze und einen Doppelparkplatz. Der beheizte Pool, perfekt ausgerichtet, um die Aussicht einzufangen, wird durch ein Poolhaus ergänzt, das einen außergewöhnlichen Außenbereich schafft. Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche und Esszimmer, ein eleganter Empfangsraum, eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer mit Badezimmer; Die Gartenebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Waschraum. Eine unabhängige Schlafzimmersuite mit eigenem Bad bietet ideale Flexibilität für Gäste oder Personal. In gutem Gesamtzustand und voller authentischen Charme bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit, wobei eine noch baubare Grundfläche von etwa 200 m² erheblichen Raum für Erweiterungen oder Verbesserungen bietet. Das Dorf Châteauneuf-de-Grasse ist fußläufig erreichbar, und die Boutiquen und Annehmlichkeiten des Pré de Lac sind in der Nähe leicht erreichbar. Eine seltene und vielseitige Immobilie, die eine herausragende Umgebung mit großem Potenzial verbindet – eine Einladung, an der Côte d'Azur etwas wirklich Außergewöhnliches zu schaffen. Energieklasse: F – Climat-Klasse: F / geschätzte jährliche Kosten für den Normalbetrieb: zwischen 7.760 € und 10.560 € (siehe Jahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ... Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das der verpflichtenden Buschräumung unterliegt. Catherine MACFADYEN: Consultante – Agent Commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agenturgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7780€ ~ 10540€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine Nichée aux portes du vieux village de Châteauneuf-de-Grasse, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante et d'un calme absolu, avec des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la Méditerranée et sur les toits ocre du village historique. Sur un terrain de 4 120 m², la propriété se déploie sur plusieurs larges restanques plantées d'oliviers centenaires, de glycines et de figuiers — un cadre d'une authenticité provençale rare. Une entrée fermée par portail donne accès à de vastes espaces de stationnement et à un double carport. La piscine chauffée, idéalement orientée pour profiter des vues exceptionnelles, est prolongée par un pool-house, formant un espace de vie extérieur de grande qualité. La maison principale se développe sur deux niveaux : à l'étage, une cuisine-salle à manger fonctionnelle, un beau séjour, un WC invités, ainsi que deux chambres et une salle de bains ; au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. Une chambre indépendante avec salle de bains privative complète l'ensemble, offrant une souplesse d'usage appréciable pour recevoir famille ou personnel. En bon état général et pleine de charme, la propriété recèle un potentiel de rénovation et d'extension considérable, avec environ 200 m² de surface de plancher restant constructible. Le village de Châteauneuf-de-Grasse est accessible à pied, et les commerces du Pré de Lac se trouvent à proximité immédiate. Une propriété rare, alliant cadre d'exception et fort potentiel — une opportunité idéale pour créer une demeure véritablement remarquable sur la Côte d'Azur.Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 560 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7780€ ~ 10540€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine Nestled just beyond the ancient village of Châteauneuf-de-Grasse, this captivating property enjoys a commanding position of rare tranquillity, with breathtaking panoramic views sweeping down to the Mediterranean and back to the village itself. Set on a generous plot of 4,120 m², the land is arranged across several broad restanques, planted with centuries-old olive trees, wisteria, and fig trees — a landscape of timeless Provençal character. Approached through private gates, the property offers ample parking and a double carport. The heated pool, perfectly oriented to capture the views, is complemented by a poolhouse, creating an exceptional outdoor living space. The main residence spans two levels: the upper floor houses a well-appointed kitchen-dining room, an elegant reception room, a guest WC, and two bedrooms with a bathroom; the garden level offers two further bedrooms, two bathrooms, and a laundry room. An independent bedroom suite with its own bathroom provides ideal flexibility for guests or staff. In good overall condition and full of authentic charm, the property presents an exceptional renovation opportunity, with a remaining constructible footprint of approximately 200 m² offering considerable scope for extension or enhancement. The village of Châteauneuf-de-Grasse is within walking distance, and the boutiques and amenities of the Pré de Lac are easily accessible nearby. A rare and versatile property, combining an outstanding setting with significant potential — an invitation to create something truly exceptional on the Côte d'Azur. Energy class : F – Climat class : F / estimated annual costs for standard use : between €7,760 and €10,560 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7780€ ~ 10540€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine