1.500.000 EUR
1.495.000 EUR
1.180.000 EUR
1.100.000 EUR
7 Ba
387 m²
The elegant countryhome, with a living surface of 429 m², captivates with its travertine floors and exposed limestones, which bring incomparable warmth. The vast 155 m² living area, flooded with natural light, provides an ideal setting for entertaining or family life. The kitchen, a true centerpiece, is equipped with a Lacanche range cooker and a professional extractor hood, meeting the demands of culinary enthusiasts and ideal for large gatherings. Four spacious en-suite bedrooms, including two on the ground floor, offer privacy and comfort, while a study, pantry, and utility room complete the main house. A modern, fully glazed wine cellar integrated into the floor of the living room adds a refined and contemporary touch.
Living comfort is further enhanced by underfloor heating powered by a highly efficient multi-fuel boiler, a Kanuk woodburning stove, and reversible air conditioning on the upper floor. Aluminum double-glazed windows, excellent thermal insulation (rated B), a roof in good condition, home automation, and a compliant micro-station septic tank ensure optimal technical quality.
A 93 m² guest house, has been recently renovated, and it harmoniously complements the main house. A true haven of peace, it is ideal for hosting guests or developing a tourism project, while maintaining complete autonomy.
The property also features an impressive 800 m² outbuilding, with remarkable ceiling heights and generous volumes. It is equipped with a professional bread or pizza oven and sanitary facilities, and can be fully reconfigured according to your needs. Currently divided with sandwich panels, it offers exceptional potential for any event project, including receptions, weddings, seminars, or culinary activities.
Set on 2.5 hectares of land, the estate boasts meticulously maintained outdoor spaces with a 50 m² saltwater swimming pool with Bali-style tiling, a summer kitchen with electric shutters, a fountain, a well, and an automatic irrigation system.
Rare on the market, this estate offers a unique lifestyle and outstanding potential, whether for a family residence, a tourism project, or events, in the heart of Gascony, Southwest France. Feel free to contact us for a viewing or for more information.
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située entre Condom et Lectoure, cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur les valons de la campagne gersoise. Alliant le charme de la pierre à des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires, elle a été entièrement rénovée avec un soin remarquable, offrant confort, authenticité et élégance.
La maison de caractère, qui s'étend sur 429 m² habitables, séduit par ses sols en travertin et ses pierres de Gascogne apparentes, qui apportent une chaleur et une authenticité incomparables. L'immense pièce de vie de 155 m², baignée de lumière, constitue un cadre idéal pour la réception ou la vie familiale. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche et d'une hotte professionnelle, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie et des grandes tablées. Quatre grandes suites, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrent intimité et confort, tandis qu'un bureau, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave moderne, entièrement vitrée et intégrée au sol du salon, apporte une touche contemporaine et raffinée à la maison.
Le confort de vie est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière polycombustible très performante, un poêle Kanuk et une climatisation réversible à l'étage. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'excellente isolation thermique classée B, la toiture en parfait état, la domotique et la micro-station conforme garantissent une qualité technique optimale.
Un appartement indépendant de 93 m², entièrement rénové à neuf, complète harmonieusement la maison principale. Véritable havre de paix, il est idéal pour accueillir ses invités ou pour développer un projet touristique, tout en préservant son autonomie.
La propriété dispose également d'une imposante dépendance de 800 m², aux volumes impressionnants et à la hauteur sous plafond remarquable. Elle est équipée d'un four professionnel à pain ou à pizza et d'espaces sanitaires et peut être entièrement réaménagée selon les besoins. Aujourd'hui divisée par des panneaux sandwich, elle offre un potentiel exceptionnel pour tout projet événementiel (réceptions, mariages, séminaires, activités culinaires).
Implantée sur un terrain de 2,5 hectares, la propriété bénéficie d'extérieurs soignés avec une piscine au sel de 50 m² carrelée Bali, une cuisine d'été avec volets électriques, une fontaine, un puits et un arrosage automatique.
Rare sur le marché, ce domaine offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, touristique ou événementiel, au coeur de la Gascogne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Gelegen tussen Condom en Lectoure, biedt dit prachtige pand adembenemend uitzicht over de glooiende heuvels van het Gascognische platteland. Door de charme van natuurlijk steenwerk te combineren met hoogwaardige afwerkingen en spectaculaire volumes, is het volledig gerenoveerd met uitzonderlijke zorg, wat comfort, authenticiteit en elegantie biedt.
Het elegante landhuis, met een leefoppervlak van 429 m², betovert met zijn travertijnvloeren en blootliggende kalkstenen, die ongeëvenaarde warmte brengen. Het uitgestrekte woongebied van 155 m², overspoeld met natuurlijk licht, biedt een ideale omgeving voor gasten of gezinsleven. De keuken, een waar middelpunt, is uitgerust met een Lacanche-fornuis en een professionele afzuigkap, die voldoet aan de wensen van culinaire liefhebbers en ideaal is voor grote bijeenkomsten. Vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, waaronder twee op de begane grond, bieden privacy en comfort, terwijl een studeerkamer, voorraadkast en bijkeuken het hoofdgebouw compleet maken. Een moderne, volledig geglazuurde wijnkelder geïntegreerd in de vloer van de woonkamer voegt een verfijnde en eigentijdse touch toe.
Het wooncomfort wordt verder verbeterd door vloerverwarming die wordt aangedreven door een zeer efficiënte multifuelketel, een Kanuk houtkachel en omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping. Aluminium dubbelglasramen, uitstekende thermische isolatie (geclassificeerd als b), een dak in goede staat, huisautomatisering en een conforme septic tank voor microstationen zorgen voor optimale technische kwaliteit.
Een gastenverblijf van 93 m² is recent gerenoveerd en vormt harmonieuze aanvulling op het hoofdgebouw. Een waar toevluchtsoord van vrede, ideaal om gasten te ontvangen of een toeristisch project te ontwikkelen, terwijl volledige autonomie behouden blijft.
Het pand beschikt ook over een indrukwekkend bijgebouw van 800 m², met opmerkelijke plafondhoogtes en royale volumes. Het is uitgerust met een professionele brood- of pizzaoven en sanitaire voorzieningen, en kan volledig worden aangepast aan uw wensen. Momenteel verdeeld met sandwichpanelen, biedt het uitzonderlijke mogelijkheden voor elk evenementproject, waaronder recepties, bruiloften, seminars of culinaire activiteiten.
Het landgoed ligt op 2,5 hectare grond en beschikt over zorgvuldig onderhouden buitenruimtes met een 50 m² groot zoutwaterzwembad met Bali-stijl tegels, een zomerkeuken met elektrische luiken, een fontein, een put en een automatisch irrigatiesysteem.
Zeldzaam op de markt, biedt dit landgoed een unieke levensstijl en uitzonderlijk potentieel, of het nu gaat om een familiewoning, een toeristisch project of evenementen, in het hart van Gascogne, Zuidwest-Frankrijk. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie.
Vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse B, Klimaat klasse A. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: georisques.gouv.fr. Located between Condom and Lectoure, this beautiful Property enjoys breathtaking views over the rolling hills of the Gascon countryside. Combining the charm of natural stonework with high-end finishes and spectacular volumes, it has been fully renovated with exceptional care, offering comfort, authenticity, and elegance.
The elegant countryhome, with a living surface of 429 m², captivates with its travertine floors and exposed limestones, which bring incomparable warmth. The vast 155 m² living area, flooded with natural light, provides an ideal setting for entertaining or family life. The kitchen, a true centerpiece, is equipped with a Lacanche range cooker and a professional extractor hood, meeting the demands of culinary enthusiasts and ideal for large gatherings. Four spacious en-suite bedrooms, including two on the ground floor, offer privacy and comfort, while a study, pantry, and utility room complete the main house. A modern, fully glazed wine cellar integrated into the floor of the living room adds a refined and contemporary touch.
Living comfort is further enhanced by underfloor heating powered by a highly efficient multi-fuel boiler, a Kanuk woodburning stove, and reversible air conditioning on the upper floor. Aluminum double-glazed windows, excellent thermal insulation (rated B), a roof in good condition, home automation, and a compliant micro-station septic tank ensure optimal technical quality.
A 93 m² guest house, has been recently renovated, and it harmoniously complements the main house. A true haven of peace, it is ideal for hosting guests or developing a tourism project, while maintaining complete autonomy.
The property also features an impressive 800 m² outbuilding, with remarkable ceiling heights and generous volumes. It is equipped with a professional bread or pizza oven and sanitary facilities, and can be fully reconfigured according to your needs. Currently divided with sandwich panels, it offers exceptional potential for any event project, including receptions, weddings, seminars, or culinary activities.
Set on 2.5 hectares of land, the estate boasts meticulously maintained outdoor spaces with a 50 m² saltwater swimming pool with Bali-style tiling, a summer kitchen with electric shutters, a fountain, a well, and an automatic irrigation system.
Rare on the market, this estate offers a unique lifestyle and outstanding potential, whether for a family residence, a tourism project, or events, in the heart of Gascony, Southwest France. Feel free to contact us for a viewing or for more information.
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.