315.000 EUR
350.000 EUR
390.000 EUR
350.000 EUR
320.000 EUR
445.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen In einem ruhigen Teil von Kršan befindet sich dieses moderne einstöckige Haus mit Pool, umgeben von Grünflächen auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von 1.316 m², das völlige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Landschaftsgestaltung bietet. Das Haus wurde 2023 gebaut und umfasst eine Gesamtfläche von 137 m² bzw. 111 m² Nettowohnfläche. Der moderne und funktionale Raumaufbau ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und die Komfortzone des Alltags zu bieten. Der zentrale Teil des Hauses verfügt über ein elegantes offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, mit natürlichem Licht gefüllt und mit einer überdachten Terrasse sowie einem Außenbereich verbunden ist. Die Fortsetzung der Terrasse führt zum Pool und zu einem Bereich, der für eine Sommerküche vorgesehen ist. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und ein separates Zimmer für die Wäsche. Das Grundstück ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Schornsteinanschluss, der eine zusätzliche Heizoption mit Festbrennstoffen ermöglicht. Auf dem landschaftlich gestalteten Grundstück gibt es: ein Becken mit den Maßen 8 x 3,75 m und einer Sonnenbadefläche ein Hilfsgebäude von etwa 20 m², vorgesehen für eine Sommerküche Ein großzügiger Garten mit der Möglichkeit, je nach persönlichen Vorlieben einen Garten, einen Aufenthaltsbereich, einen Kinderspielplatz oder zusätzliche Annehmlichkeiten zu schaffen Dank moderner Baukunst, eines großen Grundstücks und einer außergewöhnlich ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in eine Touristenmietung im Herzen Istriens. Kršan ist ein charmantes istrisches Dorf in der Nähe von Labin, bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und entspannte Lebensweise. Es ist eine ideale Wahl für Familienwohnen, Urlaub oder Investitionen in Touristenmieten, dank seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Küste. Das Meer und die schönen Strände in Rabac sind nur etwa zehn Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Sarah Hrvojić Lizenzierter Immobilienmakler ... ... Jahrhundert 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool Dans un quartier paisible de Kršan, cette maison moderne d’un étage avec piscine est située, entourée de verdure sur un vaste terrain clôturé de 1 316 m2, offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d’aménagement paysager supplémentaire. La maison a été construite en 2023 et couvre une superficie brute totale de 137 m2, soit 111 m2 d’espace vital net. La disposition moderne et fonctionnelle des pièces est conçue pour offrir un confort et une aisance maximaux dans la vie quotidienne. La partie centrale de la maison présente un élégant concept d’espace ouvert combinant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière naturelle et relié à une terrasse couverte et un espace de détente extérieur. La continuation de la terrasse mène à la piscine et à un espace destiné à une cuisine d’été. La maison comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un haut niveau d’intimité et de confort. De plus, il y a des toilettes pour invités et une pièce séparée destinée à la lessive. La propriété est équipée de climatisation, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage par le sol. Le salon dispose également d’une cheminée, permettant une option de chauffage supplémentaire avec des combustibles solides. Sur le terrain paysager, il y a : une piscine de 8 x 3,75 m avec un espace de bain de soleil un bâtiment auxiliaire d’environ 20 m2, destiné à une cuisine d’été un jardin spacieux avec la possibilité de créer un jardin, un espace lounge, une aire de jeux pour enfants ou des équipements supplémentaires selon vos préférences Grâce à une construction moderne, un grand terrain et un emplacement exceptionnellement calme, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances luxueuses ou un investissement sûr dans la location touristique au cœur de l’Istrie. Kršan est un charmant village istrien près de Labin, connu pour son atmosphère authentique, sa nature préservée et son mode de vie détendu. C’est un choix idéal pour la vie en famille, les vacances ou l’investissement dans la location touristique, grâce à sa situation paisible et à son excellente connectivité avec la côte. La mer et les magnifiques plages de Rabac ne sont qu’à environ dix minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Sarah Hrvojić Agent immobilier agréé ... ... Siècle 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool U mirnom dijelu Kršana, ova moderna prizemnica s bazenom smještena je, okružena zelenilom, na prostranom, ograđenom zemljištu od 1.316 m2, nudeći potpunu privatnost i brojne mogućnosti za dodatno uređenje. Kuća je izgrađena 2023. godine i zauzima ukupnu bruto površinu od 137 m2, odnosno 111 m2 neto stambenog prostora. Moderan i funkcionalan raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i jednostavnost svakodnevnog života. Središnji dio doma ima elegantan koncept otvorenog prostora koji kombinira dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s natkrivenom terasom i vanjskim prostorom za opuštanje. Nastavak terase vodi do bazena i prostora namijenjenog ljetnoj kuhinji. Kuća uključuje tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Osim toga, postoji gostinjski WC i zasebna prostorija namijenjena za pranje rublja. Nekretnina je opremljena klima uređajima, dok kupaonice imaju podno grijanje. Dnevni boravak također ima dimnjak, što omogućuje dodatnu opciju grijanja krutim gorivima. Na uređenoj parceli nalaze se: bazen dimenzija 8 x 3,75 m s prostorom za sunčanje pomoćna zgrada površine oko 20 m2, namijenjena za ljetnu kuhinju Prostrano dvorište s mogućnošću stvaranja vrta, dnevnog boravka, dječjeg igrališta ili dodatnih sadržaja prema osobnim željama Zahvaljujući modernoj gradnji, velikom zemljištu i iznimno mirnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam u srcu Istre. Kršan je šarmantno istarsko selo blizu Labina, poznato po autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i opuštenom načinu života. Idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i izvrsnoj povezanosti s obalom. More i prekrasne plaže u Rapcu udaljeni su samo oko deset minuta vožnje, što omogućuje savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja. Za više informacija i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Sarah Hrvojić Licencirani agent za nekretnine ... ... Century 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool W spokojnej części Kršan ten nowoczesny, parterowy dom z basenem położony jest otoczony zielenią na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 316 m2, oferującej pełną prywatność i liczne możliwości dodatkowej zagospodarowania terenu. Dom został wybudowany w 2023 roku i zajmuje łączną powierzchnię brutto 137 m2, czyli 111 m2 powierzchni netto. Nowoczesny i funkcjonalny układ pokoi został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort i wygodę codziennego życia. Centralna część domu charakteryzuje się elegancką koncepcją otwartej przestrzeni, łączącą salon, kuchnię i jadalnię, wypełnioną naturalnym światłem i połączoną z zadaszonym tarasem oraz strefą relaksującą na zewnątrz. Kontynuacja tarasu prowadzi do basenu i przestrzeni przeznaczonej na letnią kuchnię. Dom składa się z trzech wygodnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Dodatkowo jest toaleta gościnna oraz osobny pokój przeznaczony na pranie. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację, a łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Salon ma również połączenie kominowe, co pozwala na dodatkową opcję ogrzewania paliwami stałymi. Na zagospodarowanej działce znajdują się: basen o wymiarach 8 x 3,75 m z miejscem do opalania budynek pomocniczy o powierzchni około 20 m2, przeznaczony na letnią kuchnię Przestronny ogród z możliwością stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub dodatkowych udogodnień według indywidualnych preferencji Dzięki nowoczesnej konstrukcji, dużej działce i wyjątkowo cichej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia rodzinnego, luksusowych wakacji lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny w sercu Istrii. Kršan to urokliwa wioska w Istrii niedaleko Labin, znana z autentycznej atmosfery, nieskażonej przyrody i spokojnego stylu życia. Jest idealnym wyborem na życie rodzinne, wakacje lub inwestycję w wynajem turystyczny, dzięki spokojnemu położeniu i doskonałej łączności z wybrzeżem. Morze i piękne plaże w Rabac są oddalone o około dziesięć minut jazdy, co zapewnia idealną równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich udogodnień. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. Sarah Hrvojić Licencjonowany agent nieruchomości ... ... Century 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool In a quiet part of Kršan, this modern single-story house with a pool is situated, surrounded by greenery on a spacious, fenced plot of 1,316 m2, offering complete privacy and numerous possibilities for additional landscaping. The house was built in 2023 and covers a total gross area of 137 m2, or 111 m2 of net living space. The modern and functional layout of the rooms is designed to provide maximum comfort and ease of everyday living. The central part of the home features an elegant open space concept combining the living room, kitchen, and dining area, filled with natural light and connected to a covered terrace and outdoor relaxation area. The continuation of the terrace leads to the pool and a space designated for a summer kitchen. The house includes three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring a high level of privacy and comfort. Additionally, there is a guest toilet and a separate room intended for laundry. The property is equipped with air conditioning units, while the bathrooms have underfloor heating. The living room also has a chimney connection, allowing for an additional heating option with solid fuels. On the landscaped plot, there are: a pool measuring 8 x 3.75 m with a sunbathing area an auxiliary building of approximately 20 m2, intended for a summer kitchen a spacious yard with the possibility of creating a garden, lounge area, children's playground, or additional amenities according to personal preferences Thanks to modern construction, a large plot, and an exceptionally quiet location, this property represents an excellent opportunity for peaceful family living, a luxurious vacation, or a secure investment in tourist rental in the heart of Istria. Kršan is a charming Istrian village near Labin, known for its authentic atmosphere, unspoiled nature, and relaxed lifestyle. It is an ideal choice for family living, vacation, or investment in tourist rental, thanks to its peaceful location and excellent connectivity to the coast. The sea and beautiful beaches in Rabac are only about a ten-minute drive away, enabling a perfect balance of privacy and proximity to all amenities. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Sarah Hrvojić Licensed Real Estate Agent ... ... Century 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool I en lugn del av Kršan ligger detta moderna enplanshus med pool, omgivet av grönska på en rymlig, inhägnad tomt på 1 316 m², vilket erbjuder fullständig avskildhet och många möjligheter till ytterligare landskapsarkitektur. Huset byggdes 2023 och täcker en total yta på 137 m², eller 111 m² nettobostadsyta. Den moderna och funktionella planlösningen av rummen är utformad för att ge maximal komfort och bekvämlighet i vardagen. Den centrala delen av hemmet har ett elegant öppet yta som kombinerar vardagsrum, kök och matplats, fyllt med naturligt ljus och anslutet till en täckt terrass och en utomhusavkopplingsplats. Terrassens fortsättning leder till poolen och en plats avsedd för sommarkök. Huset har tre bekväma sovrum, var och en med eget badrum, vilket säkerställer en hög nivå av integritet och komfort. Dessutom finns en gästtoalett och ett separat rum avsett för tvätt. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering, medan badrummen har golvvärme. Vardagsrummet har också en skorsten, vilket möjliggör ett extra värmealternativ med fasta bränslen. På den anlagda tomten finns: en pool som mäter 8 x 3,75 m med solområde En hjälpbyggnad på cirka 20 m², avsedd för ett sommarkök En rymlig trädgård med möjlighet att skapa trädgård, lounge, lekplats för barn eller ytterligare bekvämligheter efter personliga preferenser Tack vare modern konstruktion, en stor tomt och ett exceptionellt lugnt läge utgör denna fastighet en utmärkt möjlighet för lugnt familjeliv, en lyxig semester eller en säker investering i turistuthyrning i hjärtat av Istrien. Kršan är en charmig istrisk by nära Labin, känd för sin autentiska atmosfär, orörda natur och avslappnade livsstil. Det är ett idealiskt val för familjeboende, semester eller investering i turistuthyrning, tack vare sitt lugna läge och utmärkta förbindelser till kusten. Havet och de vackra stränderna i Rabac ligger bara ungefär tio minuters bilresa bort, vilket möjliggör en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till alla bekvämligheter. För mer information och för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss. Sarah Hrvojić Licensierad fastighetsmäklare ... ... Århundradet 21 ViA nekretnine Ulica Braće Radić 53, 42 000 Varaždin
Features:
- Air Conditioning
- Terrace
- Garden
- Swimming Pool