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Aktenzeichen:
EDEN-T116725050
/ 116725050
Aktenzeichen:
EDEN-T116725050
Land:
FR
Stadt:
Millas
Postleitzahl:
66170
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
218 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Le Soler | 2.076 EUR | - |
| Saint-Estève | 2.127 EUR | 1.956 EUR |
| Département Pyrénées-Orientales | 2.211 EUR | 2.460 EUR |
| Rivesaltes | 1.693 EUR | - |
| Bompas | 2.119 EUR | - |
| Cabestany | 2.299 EUR | - |
| Céret | 2.472 EUR | 2.031 EUR |
| Saint-Hippolyte | 1.900 EUR | - |
| Elne | 1.887 EUR | - |
| Villelongue-dels-Monts | 2.829 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2.011 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3.290 EUR | 3.244 EUR |
| Laroque-des-Albères | 2.833 EUR | - |
| Le Barcarès | 2.904 EUR | 2.821 EUR |
| Argelès-sur-Mer | 2.949 EUR | 3.237 EUR |
| Fitou | 2.154 EUR | - |
| Leucate | 3.069 EUR | 2.741 EUR |
| Sigean | 1.979 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2.440 EUR | 2.378 EUR |
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MILLAS SECTEUR GAREPrix : 195 000 €
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.